Questa attraente casa a schiera a Dos Hermanas, Málaga, offre un ambiente di vita confortevole distribuito su due livelli. Con una superficie abitabile di 55 m² e 2 camere da letto, la proprietà è ben disposta. La sua posizione in un contesto urbano vicino alla costa fornisce una base pratica per la vita quotidiana. La vicinanza a servizi essenziali e la buona accessibilità, in particolare la breve distanza dall'aeroporto di Málaga, la rendono un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una combinazione di comfort e vicinanza alla città.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa a schiera si trova in un quartiere urbano di Dos Hermanas, caratterizzato da un'alta densità di servizi. La vicinanza alla costa, con spiagge come la Playa de la Misericordia a 1,5 km, offre opportunità di svago. L'ambiente circostante è ben servito da negozi e trasporti pubblici, il che garantisce un'elevata qualità della vita quotidiana.
Per gli acquirenti che cercano una soluzione abitativa pratica e ben collegata, questa casa a schiera è una scelta appropriata. La disposizione su due livelli con aree giorno e notte separate soddisfa le esigenze quotidiane. La terrazza esistente e i nuovi pavimenti in legno contribuiscono al comfort. La vicinanza a supermercati e trasporti pubblici sottolinea la sua funzionalità quotidiana.
Si tratta di una casa a schiera esistente, in buone condizioni e in continuo miglioramento. Il rinnovo dei pavimenti in legno nelle camere da letto dimostra una manutenzione continua. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione in senso classico, ma di una proprietà pronta per essere abitata e il cui equipaggiamento viene mantenuto aggiornato.
La casa a schiera non offre vista diretta sul mare e si trova in un ambiente urbano. I parcheggi sono disponibili, ma sono designati come aperti e comuni, non come un garage privato. Grandi appezzamenti di terreno o giardini spaziosi non sono disponibili a causa della posizione urbana e della costruzione come casa a schiera. I sistemi di riscaldamento e raffreddamento sono specificati come aria condizionata.
Questa proprietà è adatta per gli acquirenti che cercano una soluzione abitativa ben collegata in un ambiente urbano. Le persone che apprezzano la vicinanza a negozi, ristoranti e trasporti pubblici si sentiranno a proprio agio qui. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (5,2 km) è un vantaggio per i viaggiatori o per chi viaggia spesso per lavoro. Anche la vicinanza a campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador (5,7 km) e la vicina spiaggia la rendono attraente per le persone attive. La disposizione con un terrazzo privato è adatta a coppie o piccole famiglie che desiderano vivere sia vicino alla città che vicino ad aree ricreative. I continui miglioramenti, come i nuovi pavimenti in legno, indicano una proprietà ben tenuta che può essere abitata senza grandi investimenti iniziali.
La casa a schiera è dotata di aria condizionata per la regolazione della temperatura. Le camere da letto sono state dotate di nuovi pavimenti in laminato di legno, che conferiscono un aspetto moderno. La cucina è descritta come 'completamente attrezzata', il che suggerisce una cucina a scomparsa con elettrodomestici. Le finestre offrono vista sulla strada e l'orientamento è a ovest, il che significa esposizione solare nel pomeriggio. La proprietà è valutata come di 'buono stato'. Non vengono specificati ulteriori dettagli sulla qualità di materiali specifici come piastrelle, sanitari o porte interne, anche se la descrizione generale suggerisce un livello di finitura solido e funzionale.
La casa a schiera a Dos Hermanas, Málaga, è offerta al prezzo di 277.000 €. Dispone di 2 camere da letto e 1 bagno su una superficie abitabile di 55 m². Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio delle case a schiera nella regione di Málaga. La disponibilità è attuale e non sono specificate altre varianti di prezzo o opzioni di equipaggiamento. La proprietà è pronta per essere abitata immediatamente, con i nuovi pavimenti in legno che rappresentano un recente miglioramento. Si noti che questo è un prezzo fisso e non ci sono offerte scaglionate o soluzioni pacchettizzate.
I dintorni di Dos Hermanas, Málaga, offrono una vita urbana vivace con un'abbondanza di servizi. La vicinanza a supermercati (376 m), farmacie (8 m) e ospedali (1,1 km) garantisce un approvvigionamento completo. Numerosi ristoranti (287) e caffè (118) nel raggio di 2 km invitano a soffermarsi. La mobilità è molto ben organizzata grazie a 50 linee di trasporto pubblico e fermate raggiungibili a piedi. La vicinanza a strutture sportive (129) e parchi (16) supporta anche uno stile di vita attivo. I 32 giorni festivi locali all'anno potrebbero arricchire la vita sociale, ma richiedono anche un adattamento del ritmo quotidiano. La città, situata a 12 metri sul livello del mare, offre un clima piacevole con una media di 19,4°C.
Questa mappa mostra la posizione della casa a schiera a Dos Hermanas, Málaga. Visualizza la vicinanza a infrastrutture importanti come l'aeroporto, le spiagge e i campi da golf, nonché la densa distribuzione di servizi urbani come supermercati e ristoranti nell'ambiente circostante. La rappresentazione illustra la buona accessibilità e l'integrazione nel tessuto urbano locale.
Dos Hermanas si trova nella provincia di Málaga, il che implica la sua appartenenza alla Costa del Sol. La città è situata in una zona urbana ben collegata alle aree circostanti. La distanza di 1,5 km - 2,6 km da diverse spiagge sottolinea la vicinanza alla costa. Il collegamento aeroportuale a 5,2 km è strategicamente vantaggioso. Rispetto ad altre località costiere della Costa del Sol, spesso concentrate su centri turistici, Dos Hermanas offre una maggiore integrazione nella vita locale spagnola con un'alta densità di servizi quotidiani e una popolazione urbana più ampia (140.463 abitanti secondo i dati di riferimento). Ciò promette un'esperienza più autentica al di là del puro turismo.
L'accessibilità di questa casa a schiera è un vantaggio significativo. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 5,2 km di distanza, facilitando i viaggi internazionali. Diverse spiagge, tra cui la Playa de la Misericordia e la Playa de San Andrés, si trovano a circa 1,5 km - 1,6 km di distanza, consentendo visite spontanee alla spiaggia. Per i golfisti, tre campi da golf sono facilmente raggiungibili a meno di 9 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador. La posizione urbana garantisce che le strutture essenziali come supermercati (376 m), farmacie (8 m) e un ospedale (1,1 km) siano facilmente raggiungibili a piedi. Un punto di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 868 m. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 50 linee e fermate, il che riduce la necessità di un'auto, sebbene siano disponibili posti auto.
| Gibraltar (GIB) | 150 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 155 km |
| Sevilla - Santa Justa | 1,8 km |
| Cartuja | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Dos Hermanas, Málaga, è mediterraneo, con una temperatura media annua di 19,4°C. Le temperature oscillano generalmente tra 11°C in inverno e 26°C in estate. Con storicamente 3.757 ore di sole all'anno, la regione offre molta luce solare. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di almeno 20°C, si estende per circa sei mesi, il che rende attraente la vicinanza alla costa e alle spiagge. La bassa altitudine di 12 metri sul livello del mare contribuisce a un clima moderato e minimizza le variazioni estreme di temperatura. La leggera pendenza del terreno, se applicabile, potrebbe garantire un buon drenaggio e ventilazione, ma non è esplicitamente specificata.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge è un aspetto notevole di questa posizione. La Playa de la Misericordia e la Playa de San Andrés si trovano a circa 1,5 km e 1,6 km rispettivamente, mentre la Playa Sacaba dista 2,6 km. Queste spiagge offrono opportunità per sport acquatici, relax e passeggiate. Per i golfisti, tre campi da golf sono facilmente raggiungibili a meno di 9 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador. La città stessa dispone di 129 strutture sportive, offrendo un'ampia gamma di attività ricreative oltre alla costa e ai campi da golf. I numerosi parchi (16) della zona completano l'offerta per le attività all'aperto.
129 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Dos Hermanas si trova nella provincia di Málaga, il che implica la sua appartenenza alla Costa del Sol. La città è situata in una zona urbana ben collegata alle aree circostanti. La distanza di 1,5 km - 2,6 km da diverse spiagge sottolinea la vicinanza alla costa. Il collegamento aeroportuale a 5,2 km è strategicamente vantaggioso. Rispetto ad altre località costiere della Costa del Sol, spesso concentrate su centri turistici, Dos Hermanas offre una maggiore integrazione nella vita locale spagnola con un'alta densità di servizi quotidiani e una popolazione urbana più ampia (140.463 abitanti secondo i dati di riferimento). Ciò promette un'esperienza più autentica al di là del puro turismo.
Dos Hermanas is a city and municipality in the autonomous community of Andalusia in Spain. It is part of the Seville metropolitan area, lying 15 km (9.3 mi) south of the city of Seville. With a population of 140,463 as of 2024, it is the second-largest municipality in the Province of Seville, the 9th-largest in Andalusia and 50th-largest in Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL181741
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto alle proprietà offerte a Estepona, come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €), e Alba Benalmádena (da 699.000 €), la casa a schiera a Dos Hermanas, con un prezzo di 277.000 €, si posiziona nel segmento medio-basso della fascia di prezzo considerata. Gli altri progetti menzionati sembrano essere sviluppi più recenti, che potrebbero offrire prezzi più alti e servizi più moderni come piscine comuni o aree abitative più grandi. Dos Hermanas, come parte dell'area urbana di Málaga, offre, a differenza dei centri più turistici come Estepona o Benalmádena, un maggiore focus sull'infrastruttura locale e sulla vita quotidiana, che si riflette nella vicinanza a numerosi negozi, ristoranti e collegamenti di trasporto. Mentre i progetti menzionati a Estepona e Benalmádena potrebbero essere più vicini alle aree turistiche centrali della Costa del Sol e di conseguenza avere prezzi più alti, Dos Hermanas offre un ambiente urbano ben integrato con una buona connettività e una gamma più ampia di servizi locali che vanno oltre il puro turismo.
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