Dieses weitläufige Grundstück mit Rustikalland in Almachar, mit einer Fläche von fast 25.000 m², bietet eine besondere Gelegenheit für alle, die eine ruhige, naturnahe Umgebung suchen. Es liegt im Hinterland der Costa del Sol und bietet Potenzial für landwirtschaftliche Vorhaben oder die Schaffung eines privaten Landsitzes. Zur Immobilie gehört eine alte Ruine, die als Grundlage für ein Renovierungsprojekt dienen könnte, vorbehaltlich der örtlichen Baugenehmigungen. Die Nähe zu wichtigen Versorgungseinrichtungen, einschließlich Strom und Wasser von der örtlichen Bewässerungsgenossenschaft, ist ein wesentlicher Vorteil, vorbehaltlich der formellen Anschlussverfahren. Das Grundstück bietet eine friedliche ländliche Umgebung in kurzer Entfernung von den Einrichtungen des Ortes.
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (Preise ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (Preise ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (Preise ab 269.000 €) stellt dieses Grundstück in Almachar ein grundlegend anderes Angebot dar. Diese Küstenprojekte konzentrieren sich in der Regel auf Neubauwohnungen oder Villen mit direktem Zugang zu Einrichtungen und dem Strand und erzielen deutlich höhere Preise. Dieses Grundstück in Almachar, zum Festpreis von 64.999 € angeboten, richtet sich an ein anderes Käuferprofil. Es spricht all jene an, die Wert auf Raum, ländliche Abgeschiedenheit und das Potenzial für eine eigenständige Entwicklung legen, anstatt auf sofortiges, schlüsselfertiges Wohnen oder Meernähe. Während Küstenimmobilien Komfort und eine gut etablierte Lebensinfrastruktur bieten, stellt dieses Binnenlandgrundstück eine Leinwand für ein persönlicheres Projekt dar, allerdings eines, das erhebliche Planung und Investitionen für die Entwicklung erfordert. Der Wert liegt im Grundstück selbst und seinem Potenzial, nicht in bestehenden Baustrukturen oder unmittelbaren Wohnannehmlichkeiten, wie sie für die stärker entwickelten Küstengebiete typisch sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Almachar im Binnenland, abseits des unmittelbaren Trubels an der Küste, aber trotzdem gut erreichbar. Es bietet eine ländliche Perspektive in einer Region, die für ihre vielfältigen Landschaften bekannt ist, von den Mittelmeerküsten bis zu sanften Hügeln. Die unmittelbare Umgebung ist von der Natur geprägt und vermittelt ein Gefühl von Abgeschiedenheit, bleibt aber mit dem örtlichen Dorfleben verbunden.
Diese Immobilie eignet sich für Privatpersonen oder Unternehmen, die ein ländliches Anwesen entwickeln, landwirtschaftliche Aktivitäten ausüben oder ein umfangreiches Renovierungsprojekt durchführen möchten. Sie spricht alle an, die Wert auf Raum, natürliche Umgebung und eine Verbindung zum Land legen. Die vorhandene Ruine deutet auf das Potenzial hin, ein individuelles Landhaus zu errichten, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen.
Das Grundstück selbst ist der Hauptwert, mit einer vorhandenen Struktur, die eine Ruine ist. Auch wenn es sich nicht im klassischen Sinne um einen Neubau handelt, stellt es eine Entwicklungsmöglichkeit dar. Der Status "bezugsfertig" bezieht sich auf den aktuellen Zustand des Grundstücks; jede Neubebauung unterläge den üblichen Planungs- und Bauprozessen, die in der Gemeinde Almachar gelten.
Es handelt sich um Rustikalland, was bedeutet, dass die Entwicklungsmöglichkeiten durch strenge örtliche Baubestimmungen geregelt werden. Die vorhandene Ruine muss renoviert werden, und jede Neubebauung erfordert Genehmigungen sowie die Einhaltung der Bauvorschriften. Ohne umfangreiche Erschließung ist es nicht für eine sofortige Wohnnutzung geeignet. Versorgungsanschlüsse sind zwar in der Nähe vorhanden, erfordern jedoch formelle Antrags- und Genehmigungsverfahren.
Diese Immobilie eignet sich für Privatpersonen oder Unternehmen, die einen bedeutenden Grundbesitz mit Potenzial für landwirtschaftliche Nutzung oder ein individuelles ländliches Wohnhaus suchen. Sie entspricht dem Wunsch nach einem ruhigeren Lebensstil, fernab urbaner Dichte, aber mit wesentlichen Ortseinrichtungen in Reichweite. Potenzielle Käufer könnten ein Landhaus restaurieren oder bauen, Weinberge oder Obstgärten anlegen oder einen Rückzugsort abseits des Netzes schaffen wollen. Das Vorhandensein einer Ruine könnte alle ansprechen, die eine Vision für eine historische Restaurierung haben. Es ist eine Option für diejenigen, die den Prozess der Erlangung von Baugenehmigungen und die Bewirtschaftung von Land verstehen, darauf vorbereitet sind und die Raum und natürliche Umgebung höher schätzen als ein sofortiges, schlüsselfertiges Wohnen.
Die Immobilie besteht aus Rustikalland mit einer alten Ruine. Der Status "bezugsfertig" bezieht sich auf den aktuellen Zustand des Grundstücks und bedeutet, dass es zugänglich ist und Entwicklungspotenzial bietet. Versorgungsanschlüsse, insbesondere Strom über einen nahen Mast und Wasser von der örtlichen Bewässerungsgenossenschaft, sind als erreichbar vermerkt, was darauf hindeutet, dass die Infrastruktur in Reichweite liegt. Die Details zu Konstruktion und Materialien der Ruine werden jedoch nicht näher beschrieben, da es sich um eine bestehende, renovierungsbedürftige Struktur handelt. Jeder Neubau unterläge den modernen Baustandards und den Materialentscheidungen des künftigen Eigentümers sowie den örtlichen Vorschriften.
Der Angebotspreis für dieses weitläufige Grundstück mit Rustikalland in Almachar beträgt 64.999 €. Dies ist ein Festpreis, der den aktuellen Zustand und das Potenzial der Immobilie widerspiegelt. Angesichts der beträchtlichen Grundstücksgröße von 24.741 m² ist der Preis pro Quadratmeter relativ niedrig, was für Land mit landwirtschaftlicher Zonierung oder mit erheblichem Entwicklungsbedarf typisch ist. Die Verfügbarkeit richtet sich nach dem aktuellen Angebot; als einzelnes Grundstück wird es an den ersten Käufer verkauft, der die Bedingungen des Verkäufers erfüllt. Interessenten sollten aufgrund des Festpreises zeitnah handeln.
Almachar bietet einen Einblick in eine traditionellere andalusische Lebensweise, abseits der dicht bevölkerten Küstenorte. Dieses Grundstück, nur wenige Meter außerhalb des Ortes gelegen, bietet einen umfangreichen Privatbereich, der durch seine natürliche Landschaft geprägt ist. Die Höhenlage von 228 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem Klima bei, das ganzjährig angenehm ist, mit ausgeprägten Jahreszeiten. Die Region ist für ihre Produktion von Moscatel-Rosinen bekannt, was einen besonderen landwirtschaftlichen Kontext schafft. Das tägliche Leben ist hier ruhiger und richtet sich nach dem Rhythmus des Landlebens, wobei die örtlichen Einrichtungen in kurzer Entfernung erreichbar sind. Das Vorhandensein einer Ruine deutet auf eine Geschichte hin und bietet eine Grundlage für künftige Entwicklungen, sei es für die private Nutzung oder landwirtschaftliche Zwecke. Die Nähe der Versorgungsanschlüsse erleichtert, obwohl eine Formalisierung erforderlich ist, mögliche künftige Entwicklungspläne.
Almachar liegt im Hinterland der Costa del Sol, etwa 35 km von der Stadt Málaga entfernt. Die unmittelbare Umgebung bietet ein ländliches Umfeld auf einer Höhe von 228 Metern, was ein anderes Klimaverhalten als an der Küste mit sich bringt. Während ein Auto für die Erkundung der weiteren Region von Vorteil ist, befinden sich wichtige Einrichtungen wie ein Supermarkt und eine Apotheke innerhalb von 213 Metern, was eine gewisse Fußläufigkeit für den täglichen Bedarf ermöglicht. Die Region ist für ihre Moscatel-Rosinenproduktion bekannt, was das Gebiet in einen spezifischen landwirtschaftlichen Kontext einbettet. Größere Städte wie Málaga (21 km Luftlinie) und Granada (68 km Luftlinie) sind für ein breiteres Angebot an Einrichtungen und Kulturerlebnissen erreichbar.
Diese Karte zeigt Almachar, eine Gemeinde in den Hügeln der Region Axarquía, im Hinterland der Küstenlinie der Costa del Sol. Sie hebt die Lage des Grundstücks in Bezug auf das Ortszentrum hervor und zeigt die Nähe zu natürlichen Landschaften und landwirtschaftlichen Flächen. Die Karte verdeutlicht die Binnenlandlage, abgesetzt vom belebten Küstenstreifen, und betont den ländlichen Charakter dieser Gegend.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Almachar liegt in der Region Axarquía in der Provinz Málaga, einem Gebiet, das für seinen ausgeprägten andalusischen Charakter, seine Hügellandschaften im Binnenland und seine landwirtschaftlichen Traditionen, insbesondere den Weinbau, bekannt ist. Es liegt im Hinterland der wichtigsten Küstenorte der Costa del Sol und bietet ein authentischeres ländliches Erlebnis. Größere städtische Zentren wie die Stadt Málaga liegen etwa 21 km entfernt (Luftlinie) und bieten Zugang zu einem breiteren Dienstleistungs- und Kulturangebot. Dieser Standort verbindet die Verbindung zum traditionellen spanischen Leben mit der Nähe zu den Einrichtungen und der internationalen Anbindung, die die größeren Städte und der Flughafen der Costa del Sol bieten.
Dieses Grundstück liegt in Almachar, mit einem Supermarkt und einer Apotheke bequem nur 213 Meter entfernt, fußläufig erreichbar. Ein Krankenhaus befindet sich 9,1 km entfernt. Für den Zugang zur Küste liegen die nächsten Strände, wie die Playa de Benajarafe, etwa 10 km Luftlinie entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist in etwa 29 km erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, mit 12 Linien und 21 Haltestellen in der Umgebung; allerdings wird für eine umfassende Erkundung der Gegend und der umliegenden Attraktionen, einschließlich Golfplätzen wie dem Club de Golf Málaga Parador (28 km entfernt), ein Auto empfohlen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Almachar genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 11 °C bis 26 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,1 °C. Die Region verzeichnet eine beträchtliche Anzahl von Sonnenstunden, was zu einer angenehmen Umgebung beiträgt. Die Badesaison dauert in der Regel etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen durchgehend 20 °C erreichen oder überschreiten. Die Höhenlage des Grundstücks von 228 Metern über dem Meeresspiegel beeinflusst das lokale Mikroklima und bietet in den Sommermonaten möglicherweise etwas kühlere Temperaturen als an der unmittelbaren Küste. Die umliegende Landschaft ist ländlich geprägt, gekennzeichnet vom landwirtschaftlichen Erbe der Region Axarquía, insbesondere ihrer Verbindung zu Moscatel-Rosinen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Almachar im Binnenland liegt, bietet es einen guten Zugang zur Küste. Die nächsten Strände, wie die Playa de Benajarafe und die Playa Valle de Niza, liegen etwa 10-11 km Luftlinie entfernt. Diese Küstengebiete bieten Möglichkeiten zum Sonnenbaden, Schwimmen und für Wassersport. Für Golffreunde liegen mehrere Golfplätze in kurzer Fahrzeit, darunter der Club de Golf Málaga Parador in 28 km und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 31 km Entfernung. Die große Grundstücksgröße selbst bietet erhebliches Freizeitpotenzial für die private Nutzung, etwa für Gartenarbeit, Aktivitäten im Freien oder einfach zum Genießen der weitläufigen natürlichen Umgebung.
Quelle: OpenStreetMap
Almáchar is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 35 kilometres from Málaga capital. It has a population of approximately 2,100 residents. It is the capital of the moscatel raisin area. Natives of the area are called Almachareños. Its name comes from the Arabic word machar, which means meadow.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 65 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| März | 13.5°C | 61 mm |
| April | 15.4°C | 43 mm |
| Mai | 17.5°C | 34 mm |
| Juni | 21.7°C | 11 mm |
| Juli | 25.7°C | 0 mm |
| August | 26.2°C | 1 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.3°C | 48 mm |
| November | 14.2°C | 80 mm |
| Dezember | 11.4°C | 66 mm |
Ref: VL473618
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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