Ta rozległa działka ziemi rolniczej w Almachar, o powierzchni blisko 25 000 m², stanowi wyjątkową okazję dla osób poszukujących spokojnego, naturalnego otoczenia. Położona w głębi lądu, za Costa del Sol, oferuje potencjał na przedsięwzięcia rolne lub stworzenie prywatnej wiejskiej rezydencji. Nieruchomość obejmuje starą ruinę, która może posłużyć jako podstawa projektu remontowego, pod warunkiem uzyskania lokalnych pozwoleń planistycznych. Bliskość podstawowych mediów, w tym energii elektrycznej i wody z lokalnej wspólnoty nawadniającej, to znacząca zaleta, podlegająca jednak formalnym procedurom przyłączenia. Działka zapewnia spokojne, wiejskie otoczenie w niedalekiej odległości od udogodnień wioski.
W porównaniu z inwestycjami nadmorskimi, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 €), ta działka w Almachar stanowi fundamentalnie inną ofertę. Tamte nadmorskie projekty koncentrują się zazwyczaj na nowych apartamentach lub willach z bezpośrednim dostępem do udogodnień i plaży, osiągając znacznie wyższe ceny. Ta działka w Almachar, wyceniona na sztywno na 64 999 €, kierowana jest do innego profilu kupującego. Przyciąga osoby stawiające na przestrzeń, wiejskie odosobnienie i potencjał samodzielnego rozwoju, a nie natychmiastowe komfortowe zamieszkanie czy bliskość morza. Podczas gdy nieruchomości nadmorskie oferują wygodę i dobrze rozwiniętą infrastrukturę życiową, ta śródlądowa działka stanowi czyste płótno dla bardziej spersonalizowanego projektu, wymagającego jednak znacznych prac planistycznych i inwestycji rozwojowych. Wartość tkwi w samej ziemi i jej potencjale, a nie w istniejących zabudowaniach czy natychmiastowych udogodnieniach życiowych typowych dla bardziej rozwiniętych obszarów nadmorskich.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położona w Almachar działka znajduje się w głębi lądu, z dala od bezpośredniego nadmorskiego zgiełku, ale pozostaje łatwo dostępna. Oferuje wiejską perspektywę w regionie znanym z różnorodnych krajobrazów, od śródziemnomorskich wybrzeży po łagodne wzgórza. Bezpośrednie otoczenie charakteryzuje się przyrodą, dając poczucie prywatności przy jednoczesnym zachowaniu połączenia z życiem lokalnej wioski.
Ta nieruchomość odpowiada osobom lub podmiotom, które chcą rozwinąć wiejskie gospodarstwo, prowadzić działalność rolniczą lub podjąć się poważnego projektu remontowego. Przyciąga tych, którzy stawiają na przestrzeń, naturalne otoczenie i więź z ziemią. Istniejąca ruina sugeruje możliwość budowy nietypowego domu wiejskiego, pod warunkiem uzyskania zgód regulacyjnych.
Sam teren jest głównym atutem, a istniejąca budowla to ruina. Choć nie jest to nowa inwestycja w tradycyjnym rozumieniu, stanowi okazję deweloperską. Status „gotowe do zamieszkania” odnosi się do obecnego stanu działki, a każda nowa budowa podlega standardowym procesom planistycznym i budowlanym obowiązującym w gminie Almachar.
Jest to ziemia rolna, co oznacza, że możliwości zabudowy podlegają ścisłym lokalnym przepisom planistycznym. Istniejąca ruina wymaga remontu, a każda nowa budowa będzie wymagać pozwoleń i zgodności z przepisami budowlanymi. Nie nadaje się do natychmiastowego zamieszkania bez znacznych prac rozwojowych. Przyłącza mediów, choć są w pobliżu, wymagają formalnych wniosków i procesów zatwierdzania.
Ta nieruchomość odpowiada osobom lub podmiotom poszukującym rozległego terenu z potencjałem na wykorzystanie rolne lub nietypową wiejską rezydencję. Zgodna jest z dążeniem do spokojniejszego stylu życia, z dala od miejskiej gęstości, ale z niezbędnymi udogodnieniami wioski w zasięgu ręki. Potencjalni kupujący mogą chcieć odrestaurować lub zbudować dom wiejski, uprawiać winnice lub sady albo stworzyć rezydencję niezależną od sieci. Obecność ruiny może przyciągać osoby z wizją renowacji historycznej. To opcja dla tych, którzy rozumieją i są gotowi na proces uzyskiwania pozwoleń budowlanych i zarządzania ziemią wiejską oraz którzy cenią przestrzeń i naturalne otoczenie bardziej niż natychmiastowe, komfortowe zamieszkanie.
Nieruchomość składa się z gruntu rolnego ze starą ruiną. Status „gotowe do zamieszkania” odnosi się do obecnego stanu działki, co oznacza, że jest dostępna i ma potencjał rozwojowy. Przyłącza mediów, konkretnie energia elektryczna z pobliskiego słupa i woda z lokalnej wspólnoty nawadniającej, są wskazane jako dostępne, co sugeruje, że infrastruktura jest w zasięgu. Szczegóły konstrukcji i materiałów ruiny nie są jednak znane, ponieważ jest to istniejąca budowla wymagająca remontu. Każda nowa budowa podlegałaby współczesnym standardom budowlanym oraz wyborom materiałów determinowanym przez przyszłego właściciela i lokalne przepisy.
Cena ofertowa za tę rozległą działkę ziemi rolniczej w Almachar wynosi 64 999 €. Jest to cena sztywna, odzwierciedlająca obecny stan i potencjał nieruchomości. Biorąc pod uwagę znaczną powierzchnię działki wynoszącą 24 741 m², cena za metr kwadratowy jest stosunkowo niska, co jest typowe dla gruntów o przeznaczeniu rolniczym lub wymagających poważnych nakładów inwestycyjnych. Dostępność opiera się na bieżącej ofercie; jako pojedyncza działka zostanie sprzedana pierwszemu kupującemu, który spełni warunki sprzedającego. Zainteresowane strony powinny działać szybko ze względu na sztywny charakter ceny.
Almachar daje przegląd bardziej tradycyjnego andaluzyjskiego stylu życia, z dala od gęsto zabudowanych nadmorskich kurortów. Ta działka, położona tuż poza wioską, zapewnia rozległy prywatny teren charakteryzujący się naturalnym krajobrazem. Wysokość 228 metrów nad poziomem morza sprzyja klimatowi na ogół przyjemnemu przez cały rok, z wyraźnie zaznaczonymi porami roku. Okolica znana jest z produkcji rodzynek moscatel, co dodaje charakterystycznego kontekstu rolniczego. Codzienne życie jest tu prawdopodobnie spokojniejsze, zharmonizowane z rytmem wsi, z dostępem do lokalnych udogodnień w niedalekiej odległości. Obecność ruiny świadczy o historii miejsca i stanowi podstawę dla przyszłego rozwoju, zarówno na użytek własny, jak i do celów rolniczych. Bliskość mediów, choć wymagająca formalności, upraszcza potencjalne przyszłe plany zagospodarowania.
Almachar leży w głębi lądu za Costa del Sol, około 35 km od miasta Málaga. Bezpośrednia okolica oferuje wiejskie środowisko na wysokości 228 metrów, zapewniając inną dynamikę klimatyczną niż wybrzeże. Choć samochód jest przydatny do zwiedzania szerszego regionu, niezbędne udogodnienia, takie jak supermarket i apteka, znajdują się w odległości 213 metrów, co sugeruje pewną dostępność pieszą dla codziennych potrzeb. Region znany jest z produkcji rodzynek moscatel, co osadza okolicę w konkretnym kontekście rolniczym. Większe miasta, takie jak Málaga (21 km w linii prostej) i Granada (68 km w linii prostej), są dostępne dla szerszych udogodnień i doświadczeń kulturalnych.
Ta mapa przedstawia Almachar, gminę położoną wśród wzgórz regionu Axarquía, w głębi lądu za linią wybrzeża Costa del Sol. Pokazuje położenie działki względem centrum wioski oraz jej bliskość do naturalnych krajobrazów i terenów rolniczych. Mapa ilustruje śródlądowe usytuowanie, odmienne od tętniącego życiem pasa wybrzeża, podkreślając wiejski charakter tego obszaru.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Almachar położony jest w regionie Axarquía w prowincji Málaga, na obszarze znanym z charakterystycznego andaluzyjskiego charakteru, śródlądowych wzgórz i tradycji rolniczych, w szczególności winiarstwa. Leży w głębi lądu, z dala od głównych nadmorskich kurortów Costa del Sol, oferując bardziej autentyczne wiejskie doświadczenie. Większe centra miejskie, takie jak miasto Málaga, oddalone są o około 21 km (w linii prostej), zapewniając dostęp do szerszego zakresu usług i atrakcji kulturalnych. Ta lokalizacja łączy więź z tradycyjnym hiszpańskim życiem z bliskością udogodnień i międzynarodowej dostępności komunikacyjnej oferowanych przez większe miasta i lotnisko Costa del Sol.
Ta działka znajduje się w Almachar, a supermarket i apteka są dogodnie usytuowane zaledwie 213 metrów od niej, dostępne pieszo. Szpital oddalony jest o 9,1 km. Jeśli chodzi o dostęp do wybrzeża, najbliższe plaże, takie jak Playa de Benajarafe, znajdują się około 10 km w linii prostej. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) jest osiągalne w odległości około 29 km. Dostępny jest transport publiczny, w okolicy odnotowano 12 linii i 21 przystanków, jednak do kompleksowego zwiedzania okolicy i pobliskich atrakcji, w tym pól golfowych, takich jak Club de Golf Málaga Parador (28 km), zaleca się samochód.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Almachar cieszy się klimatem śródziemnomorskim, ze średnimi miesięcznymi temperaturami od 11°C do 26°C i średnią roczną temperaturą 18,1°C. Region charakteryzuje się znaczną liczbą godzin słonecznych, co sprzyja przyjemnemu środowisku. Sezon kąpielowy trwa zwykle około czterech miesięcy, gdy temperatury wody konsekwentnie osiągają lub przekraczają 20°C. Wysokość działki, 228 metrów nad poziomem morza, wpływa na lokalny mikroklimat, potencjalnie oferując nieco chłodniejsze temperatury niż bezpośrednie wybrzeże w miesiącach letnich. Otaczający krajobraz jest wiejski, charakteryzujący się dziedzictwem rolniczym regionu Axarquía, w szczególności jego związkiem z rodzynkami moscatel.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Choć położony w głębi lądu, Almachar oferuje rozsądny dostęp do wybrzeża. Najbliższe plaże, takie jak Playa de Benajarafe i Playa Valle de Niza, znajdują się około 10-11 km w linii prostej. Te nadmorskie obszary zapewniają możliwości opalania, pływania i sportów wodnych. Dla miłośników golfu w krótkiej trasie samochodem znajduje się kilka pól, w tym Club de Golf Málaga Parador oddalony o 28 km oraz Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez o 31 km. Sama rozległa działka oferuje znaczny potencjał rekreacyjny do użytku prywatnego, taki jak ogrodnictwo, aktywności na świeżym powietrzu czy po prostu cieszenie się rozległym naturalnym otoczeniem.
Źródło: OpenStreetMap
Almáchar is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 35 kilometres from Málaga capital. It has a population of approximately 2,100 residents. It is the capital of the moscatel raisin area. Natives of the area are called Almachareños. Its name comes from the Arabic word machar, which means meadow.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.8°C | 65 mm |
| Luty | 11.1°C | 64 mm |
| Marzec | 13.5°C | 61 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 43 mm |
| Maj | 17.5°C | 34 mm |
| Czerwiec | 21.7°C | 11 mm |
| Lipiec | 25.7°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.2°C | 1 mm |
| Wrzesień | 22.4°C | 14 mm |
| Październik | 18.3°C | 48 mm |
| Listopad | 14.2°C | 80 mm |
| Grudzień | 11.4°C | 66 mm |
Ref: VL473618
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID