Ce grand terrain rustique à Almachar, d'une superficie de près de 25 000 m², offre une opportunité distinctive pour ceux qui recherchent un cadre naturel paisible. Situé à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, il présente un potentiel pour des projets agricoles ou la création d'une retraite privée à la campagne. Le bien immobilier comprend une vieille ruine, qui pourrait servir de base à un projet de rénovation, sous réserve des autorisations d'urbanisme locales. La proximité des services essentiels, notamment l'électricité et l'eau de la communauté d'irrigation locale, constitue un avantage notable, sous réserve des formalités de raccordement. Le terrain offre un environnement rural paisible à courte distance des commodités du village.
Par rapport aux programmes côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), ce terrain à Almachar représente une offre fondamentalement différente. Ces programmes côtiers se concentrent généralement sur des appartements ou des villas neufs avec un accès direct aux commodités et à la plage, à des prix nettement plus élevés. Ce terrain d'Almachar, proposé au prix fixe de 64 999 €, cible un profil d'acheteur différent. Il séduit ceux qui privilégient l'espace, l'isolement rural et le potentiel d'un développement autonome, plutôt qu'un logement immédiatement prêt à vivre ou la proximité de la mer. Alors que les biens immobiliers côtiers offrent des commodités et une infrastructure de vie bien établie, ce terrain à l'intérieur des terres constitue une toile de fond pour un projet plus personnalisé, bien que nécessitant une planification et un investissement considérables pour son développement. La valeur réside dans le terrain lui-même et son potentiel, plutôt que dans des structures bâties existantes ou des commodités de vie immédiates typiques des zones côtières plus développées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Almachar, ce terrain se trouve à l'intérieur des terres, à l'écart de l'agitation côtière immédiate tout en restant accessible. Il offre une perspective rurale au sein d'une région réputée pour ses paysages variés, des rivages méditerranéens aux collines vallonnées. Les environs immédiats sont caractérisés par la nature, procurant une sensation d'isolement tout en restant connecté à la vie locale du village.
Ce bien immobilier convient aux particuliers ou aux entités souhaitant développer un domaine rural, se consacrer à des activités agricoles ou entreprendre un important projet de rénovation. Il séduit ceux qui privilégient l'espace, les environs naturels et le lien avec la terre. La ruine existante suggère la possibilité de construire une maison de campagne sur mesure, sous réserve des approbations réglementaires.
Le terrain lui-même constitue l'actif principal, avec une structure existante qui est une ruine. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve au sens traditionnel, il représente une opportunité de développement. Le statut « clés en main » fait référence à l'état actuel du terrain, et toute nouvelle construction serait soumise aux procédures d'urbanisme et de construction standard applicables dans la municipalité d'Almachar.
Il s'agit d'un terrain rustique, ce qui signifie que les possibilités de développement sont régies par des règles d'urbanisme locales strictes. La ruine existante nécessite une rénovation et toute nouvelle construction exigera des permis et le respect des codes de la construction. Il ne convient pas à une occupation résidentielle immédiate sans un développement important. Les raccordements aux réseaux, bien que proches, nécessitent des procédures formelles de demande et d'approbation.
Ce bien immobilier convient aux particuliers ou aux entités recherchant une importante propriété foncière avec un potentiel d'usage agricole ou une habitation rurale sur mesure. Il correspond aux aspirations à un mode de vie plus paisible, loin de la densité urbaine, tout en gardant les commodités essentielles du village à portée de main. Les acheteurs potentiels pourraient souhaiter restaurer ou construire une maison de campagne, cultiver des vignobles ou des vergers, ou établir une retraite autonome. La présence d'une ruine pourra séduire ceux qui ont une vision de la restauration historique. C'est une option pour ceux qui comprennent et sont préparés au processus d'obtention des permis de construire et à la gestion d'un terrain rural, et qui privilégient l'espace et les environs naturels plutôt qu'un logement immédiatement prêt à vivre.
Le bien immobilier se compose d'un terrain rustique avec une vieille ruine. Le statut « clés en main » se rapporte à l'état actuel du terrain, ce qui implique qu'il est accessible et possède un potentiel de développement. Les raccordements aux réseaux, notamment l'électricité via un poteau proche et l'eau de la communauté d'irrigation locale, sont signalés comme accessibles, ce qui suggère que l'infrastructure est à portée de main. Cependant, les détails de la construction et des matériaux de la ruine ne sont pas précisés, car il s'agit d'une structure existante nécessitant une rénovation. Toute nouvelle construction serait soumise aux normes de construction modernes et aux choix de matériaux déterminés par le futur propriétaire et les réglementations locales.
Le prix demandé pour ce grand terrain rustique à Almachar est de 64 999 €. Il s'agit d'un prix fixe, reflétant l'état actuel et le potentiel du bien immobilier. Compte tenu de la superficie importante du terrain de 24 741 m², le prix au mètre carré est relativement bas, ce qui est typique pour un terrain à vocation agricole ou nécessitant un développement substantiel. La disponibilité est basée sur l'offre actuelle ; en tant que terrain unique, il sera vendu au premier acheteur remplissant les conditions du vendeur. Les parties intéressées doivent agir rapidement en raison du caractère fixe du prix.
Almachar offre un aperçu d'un mode de vie andalou plus traditionnel, loin des stations balnéaires densément peuplées. Ce terrain, situé juste à l'extérieur du village, offre un vaste espace privé caractérisé par son paysage naturel. L'altitude de 228 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat généralement agréable toute l'année, avec des saisons bien marquées. La région est réputée pour sa production de raisins muscat, ajoutant un contexte agricole distinctif. La vie quotidienne y est vraisemblablement plus calme, rythmée par la campagne, avec un accès aux commodités locales à courte distance. La présence d'une ruine suggère une histoire et offre une base pour un développement futur, que ce soit pour un usage personnel ou des activités agricoles. La proximité des réseaux, bien qu'elle nécessite des formalités, simplifie les plans de développement futurs potentiels.
Almachar est situé à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, à environ 35 km de la ville de Málaga. La zone immédiate offre un environnement rural à une altitude de 228 mètres, procurant une dynamique climatique différente de celle de la côte. Bien qu'une voiture soit utile pour explorer la région au sens large, des commodités essentielles comme un supermarché et une pharmacie se trouvent à 213 mètres, ce qui suggère une certaine accessibilité à pied pour les nécessités quotidiennes. La région est réputée pour sa production de raisins muscat, ancrant la zone dans un contexte agricole spécifique. Des villes plus grandes comme Málaga (21 km à vol d'oiseau) et Grenade (68 km à vol d'oiseau) sont accessibles pour des commodités et des expériences culturelles plus larges.
Cette carte présente Almachar, une municipalité nichée dans les collines de la région de l'Axarquía, à l'intérieur des terres du littoral de la Costa del Sol. Elle met en évidence la situation du terrain par rapport au centre du village et montre sa proximité avec les paysages naturels et les terres agricoles. La carte illustre la situation à l'intérieur des terres, distincte de la frange côtière animée, soulignant le caractère rural de cette zone.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Almachar est situé dans la région de l'Axarquía, dans la province de Málaga, une zone connue pour son caractère andalou distinctif, ses collines intérieures et ses traditions agricoles, notamment la viticulture. Il se trouve à l'intérieur des terres par rapport aux principales stations balnéaires de la Costa del Sol, offrant une expérience rurale plus authentique. Les grands centres urbains comme la ville de Málaga sont à environ 21 km (distance à vol d'oiseau), donnant accès à un éventail plus large de services et d'attractions culturelles. Cet emplacement équilibre le lien avec la vie espagnole traditionnelle et la proximité des commodités et de la connectivité internationale offertes par les grandes villes et l'aéroport de la Costa del Sol.
Ce terrain est situé à Almachar, avec un supermarché et une pharmacie idéalement situés à seulement 213 mètres, accessibles à pied. Un hôpital se trouve à 9,1 km. Pour l'accès au littoral, les plages les plus proches, comme Playa de Benajarafe, se trouvent à environ 10 km à vol d'oiseau. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est accessible à environ 29 km. Les transports en commun sont disponibles, avec 12 lignes et 21 arrêts recensés dans les environs, mais une voiture est recommandée pour explorer pleinement la région et ses attractions environnantes, notamment les parcours de golf comme le Club de Golf Málaga Parador (à 28 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Almachar bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures mensuelles moyennes allant de 11 °C à 26 °C et une température annuelle moyenne de 18,1 °C. La région bénéficie d'un nombre important d'heures d'ensoleillement, contribuant à un environnement agréable. La saison de baignade dure généralement environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent régulièrement 20 °C. L'altitude du terrain, à 228 mètres au-dessus du niveau de la mer, influence le microclimat local, offrant potentiellement des températures légèrement plus fraîches que la côte immédiate pendant les mois d'été. Le paysage environnant est rural, caractérisé par l'héritage agricole de la région de l'Axarquía, notamment son association avec les raisins muscat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, Almachar offre un accès raisonnable à la côte. Les plages les plus proches, comme Playa de Benajarafe et Playa Valle de Niza, se trouvent à environ 10-11 km à vol d'oiseau. Ces zones côtières offrent des possibilités de bain de soleil, de baignade et de sports nautiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles en voiture, dont le Club de Golf Málaga Parador à 28 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 31 km. La grande taille du terrain offre elle-même un important potentiel récréatif pour un usage privé, comme le jardinage, les activités de plein air ou la simple jouissance de ce vaste cadre naturel.
Source: OpenStreetMap
Almáchar est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 65 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.5°C | 61 mm |
| Avril | 15.4°C | 43 mm |
| Mai | 17.5°C | 34 mm |
| Juin | 21.7°C | 11 mm |
| Juillet | 25.7°C | 0 mm |
| Août | 26.2°C | 1 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.3°C | 48 mm |
| Novembre | 14.2°C | 80 mm |
| Décembre | 11.4°C | 66 mm |
Ref: VL473618
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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