Αυτό το εκτεταμένο οικόπεδο αγροτικής γης στην Almachar, με έκταση σχεδόν 25.000 τ.μ., προσφέρει μια ξεχωριστή ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα ήσυχο φυσικό περιβάλλον. Βρίσκεται στην ενδοχώρα της Costa del Sol και παρουσιάζει δυνατότητες για γεωργικές δραστηριότητες ή για τη δημιουργία μιας ιδιωτικής εξοχικής κατοικίας. Το ακίνητο περιλαμβάνει ένα παλιό ερείπιο, το οποίο θα μπορούσε να αποτελέσει τη βάση για ένα έργο ανακαίνισης, κατόπιν τοπικών πολεοδομικών αδειών. Η εγγύτητα σε βασικά δίκτυα υποδομής, όπως το ηλεκτρικό ρεύμα και το νερό από την τοπική κοινότητα άρδευσης, αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, με την προϋπόθεση τυπικών διαδικασιών σύνδεσης. Η γη προσφέρει ένα ειρηνικό αγροτικό περιβάλλον σε μικρή απόσταση από τις ανέσεις του χωριού.
Σε σύγκριση με παράκτια συγκροτήματα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) ή το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €269.000), αυτό το οικόπεδο στην Almachar αντιπροσωπεύει μια θεμελιωδώς διαφορετική προσφορά. Εκείνα τα παράκτια έργα εστιάζουν συνήθως σε νεόδμητα διαμερίσματα ή βίλες με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και την παραλία, με σημαντικά υψηλότερες τιμές. Αυτή η γη στην Almachar, με σταθερή τιμή €64.999, απευθύνεται σε διαφορετικό προφίλ αγοραστή. Απευθύνεται σε όσους δίνουν προτεραιότητα στον χώρο, στην αγροτική απομόνωση και στη δυνατότητα αυτόνομης ανάπτυξης, αντί για άμεση έτοιμη κατοικία ή εγγύτητα στη θάλασσα. Ενώ τα παράκτια ακίνητα προσφέρουν ευκολία και μια καλά καθιερωμένη υποδομή ζωής, αυτό το οικόπεδο της ενδοχώρας παρέχει έναν καμβά για ένα πιο εξατομικευμένο έργο, αν και ένα που απαιτεί σημαντικό σχεδιασμό και επένδυση για την ανάπτυξή του. Η αξία έγκειται στην ίδια τη γη και τις δυνατότητές της, παρά σε υπάρχουσες δομές ή άμεσες ανέσεις ζωής που είναι τυπικές των πιο ανεπτυγμένων παράκτιων περιοχών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην Almachar, στην ενδοχώρα, μακριά από την άμεση παράκτια κίνηση αλλά με εύκολη πρόσβαση. Προσφέρει μια αγροτική οπτική μέσα σε μια περιοχή γνωστή για τα ποικίλα τοπία της, από τις μεσογειακές ακτές έως τους κυματιστούς λόφους. Το άμεσο περιβάλλον χαρακτηρίζεται από τη φύση, προσφέροντας μια αίσθηση απομόνωσης παραμένοντας παράλληλα συνδεδεμένο με την τοπική ζωή του χωριού.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε ιδιώτες ή φορείς που επιθυμούν να αναπτύξουν μια αγροτική έκταση, να ασχοληθούν με γεωργικές δραστηριότητες ή να αναλάβουν ένα σημαντικό έργο ανακαίνισης. Απευθύνεται σε όσους δίνουν προτεραιότητα στον χώρο, στο φυσικό περιβάλλον και στη σύνδεση με τη γη. Το υπάρχον ερείπιο υποδηλώνει τη δυνατότητα ανέγερσης μιας εξατομικευμένης εξοχικής κατοικίας, κατόπιν ρυθμιστικών εγκρίσεων.
Η ίδια η γη αποτελεί το κύριο περιουσιακό στοιχείο, με μια υπάρχουσα κατασκευή που είναι ερείπιο. Αν και δεν πρόκειται για νέα κατασκευή με την παραδοσιακή έννοια, αντιπροσωπεύει μια ευκαιρία ανάπτυξης. Η κατάσταση «ετοιμοπαράδοτο» αναφέρεται στην τρέχουσα κατάσταση της γης, και κάθε νέα κατασκευή θα υπόκειται στις συνήθεις διαδικασίες πολεοδομικού σχεδιασμού και δόμησης που ισχύουν στον δήμο της Almachar.
Πρόκειται για αγροτική γη, που σημαίνει ότι οι δυνατότητες ανάπτυξης διέπονται από αυστηρούς τοπικούς πολεοδομικούς κανονισμούς. Το υπάρχον ερείπιο απαιτεί ανακαίνιση και κάθε νέα κατασκευή θα απαιτήσει άδειες και συμμόρφωση με τους κανονισμούς δόμησης. Δεν είναι κατάλληλη για άμεση οικιστική χρήση χωρίς σημαντική ανάπτυξη. Οι συνδέσεις με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας, αν και βρίσκονται κοντά, απαιτούν τυπικές διαδικασίες αίτησης και έγκρισης.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για ιδιώτες ή φορείς που αναζητούν μια σημαντική εκτάση γης με δυνατότητες γεωργικής χρήσης ή μια εξατομικευμένη αγροτική κατοικία. Συμβαδίζει με τις επιθυμίες για έναν πιο ήσυχο τρόπο ζωής, μακριά από την αστική πυκνότητα, αλλά με τις βασικές ανέσεις του χωριού σε κοντινή απόσταση. Οι υποψήφιοι αγοραστές ίσως επιθυμούν να ανακαινίσουν ή να χτίσουν μια εξοχική κατοικία, να καλλιεργήσουν αμπελώνες ή οπωρώνες, ή να δημιουργήσουν ένα αυτόνομο καταφύγιο. Η παρουσία ενός ερειπίου μπορεί να προσελκύσει όσους έχουν όραμα για ιστορική αποκατάσταση. Είναι μια επιλογή για όσους κατανοούν και είναι έτοιμοι για τη διαδικασία απόκτησης οικοδομικών αδειών και διαχείρισης αγροτικής γης, και που εκτιμούν τον χώρο και το φυσικό περιβάλλον περισσότερο από την άμεση, έτοιμη προς διαβίωση κατοικία.
Το ακίνητο αποτελείται από αγροτική γη με ένα παλιό ερείπιο. Η κατάσταση «ετοιμοπαράδοτο» αφορά την τρέχουσα κατάσταση της γης, υποδηλώνοντας ότι είναι προσβάσιμη και έχει δυνατότητες ανάπτυξης. Οι συνδέσεις με τα δίκτυα, συγκεκριμένα ηλεκτρικό ρεύμα μέσω κοντινού πυλώνα και νερό από την τοπική κοινότητα άρδευσης, αναφέρονται ως προσβάσιμες, υποδηλώνοντας ότι η υποδομή είναι εντός εμβέλειας. Ωστόσο, οι λεπτομέρειες της κατασκευής και των υλικών του ερειπίου δεν παρατίθενται, καθώς πρόκειται για υπάρχουσα κατασκευή που απαιτεί ανακαίνιση. Κάθε νέα κατασκευή θα υπόκειται σε σύγχρονα δομικά πρότυπα και σε επιλογές υλικών που θα καθοριστούν από τον μελλοντικό ιδιοκτήτη και τους τοπικούς κανονισμούς.
Η ζητούμενη τιμή για αυτό το εκτεταμένο οικόπεδο αγροτικής γης στην Almachar είναι €64.999. Πρόκειται για σταθερή τιμή, που αντικατοπτρίζει την τρέχουσα κατάσταση και τις δυνατότητες του ακινήτου. Δεδομένου του σημαντικού εμβαδού οικοπέδου των 24.741 τ.μ., η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι σχετικά χαμηλή, κάτι που είναι τυπικό για γη με αγροτική ζώνηση ή που απαιτεί σημαντική ανάπτυξη. Η διαθεσιμότητα βασίζεται στην τρέχουσα προσφορά· ως μοναδικό οικόπεδο, θα πωληθεί στον πρώτο αγοραστή που θα πληροί τις όρους του πωλητή. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να δράσουν άμεσα λόγω της σταθερής φύσης της τιμής.
Η Almachar προσφέρει μια γεύση από ένα πιο παραδοσιακό ανδαλουσιανό τρόπο ζωής, μακριά από τα πυκνοκατοικημένα παράκτια θέρετρα. Αυτό το οικόπεδο, που βρίσκεται λίγο έξω από το χωριό, παρέχει μια εκτεταμένη ιδιωτική περιοχή που χαρακτηρίζεται από το φυσικό της τοπίο. Το υψόμετρο των 228 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε ένα κλίμα που είναι γενικά ευχάριστο όλο τον χρόνο, με διακριτές εποχές. Η περιοχή είναι γνωστή για την παραγωγή σταφίδας μοσχάτο, προσθέτοντας ένα ξεχωριστό αγροτικό πλαίσιο. Η καθημερινότητα εδώ είναι πιθανότατα πιο ήσυχη, επικεντρωμένη στον ρυθμό της υπαίθρου, με πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις σε μικρή απόσταση. Η παρουσία ενός ερειπίου υποδηλώνει μια ιστορία, προσφέροντας ένα θεμέλιο για μελλοντική ανάπτυξη, είτε για προσωπική χρήση είτε για γεωργικούς σκοπούς. Η εγγύτητα των δικτύων κοινής ωφέλειας, αν και απαιτεί τυπικές διαδικασίες, απλοποιεί τα πιθανά μελλοντικά σχέδια ανάπτυξης.
Η Almachar βρίσκεται στην ενδοχώρα της Costa del Sol, περίπου 35 χλμ. από την πόλη της Μάλαγας. Η άμεση περιοχή προσφέρει αγροτικό περιβάλλον με υψόμετρο 228 μέτρων, προσφέροντας μια διαφορετική κλιματική δυναμική από την ακτή. Αν και ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο βρίσκονται σε απόσταση 213 μέτρων, υποδηλώνοντας έναν βαθμό αυτάρκειας για καθημερινές ανάγκες. Η περιοχή είναι γνωστή για την παραγωγή σταφίδας μοσχάτο, εντάσσοντας την περιοχή σε ένα συγκεκριμένο αγροτικό πλαίσιο. Μεγαλύτερες πόλεις όπως η Μάλαγα (21 χλμ. σε ευθεία γραμμή) και η Granada (68 χλμ. σε ευθεία γραμμή) είναι προσβάσιμες για ευρύτερες ανέσεις και πολιτιστικές εμπειρίες.
Αυτός ο χάρτης εμφανίζει την Almachar, έναν δήμο φωλιασμένο στους λόφους της περιοχής Axarquía, στην ενδοχώρα της Costa del Sol. Επισημαίνει τη θέση του οικοπέδου σε σχέση με το κέντρο του χωριού και δείχνει την εγγύτητά του σε φυσικά τοπία και αγροτική γη. Ο χάρτης αναδεικνύει τη θέση στην ενδοχώρα, διακριτή από την πολυάσχολη παράκτια ζώνη, τονίζοντας τον αγροτικό χαρακτήρα αυτής της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Almachar βρίσκεται στην περιοχή Axarquía της επαρχίας της Μάλαγας, μια περιοχή γνωστή για το ξεχωριστό ανδαλουσιανό χαρακτήρα της, τους λόφους της ενδοχώρας και τις αγροτικές παραδόσεις της, ιδίως την αμπελοκαλλιέργεια. Βρίσκεται στην ενδοχώρα των κύριων παράκτιων θερέτρων της Costa del Sol, προσφέροντας μια πιο αυθεντική αγροτική εμπειρία. Μεγαλύτερα αστικά κέντρα όπως η πόλη της Μάλαγας απέχουν περίπου 21 χλμ. (ευθεία απόσταση), παρέχοντας πρόσβαση σε ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών και πολιτιστικών αξιοθέατων. Αυτή η τοποθεσία εξισορροπεί τη σύνδεση με την παραδοσιακή ισπανική ζωή με την εγγύτητα στις ανέσεις και τη διεθνή συνδεσιμότητα που προσφέρουν οι μεγαλύτερες πόλεις και το αεροδρόμιο της Costa del Sol.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην Almachar, με σούπερ μάρκετ και φαρμακείο σε βολική απόσταση μόλις 213 μέτρων, προσβάσιμα με τα πόδια. Ένα νοσοκομείο απέχει 9,1 χλμ. Για πρόσβαση στην ακτή, οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de Benajarafe, απέχουν περίπου 10 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 29 χλμ. Τα δημόσια μέσα μεταφοράς είναι διαθέσιμα, με 12 γραμμές και 21 στάσεις στην ευρύτερη περιοχή, αν και συνιστάται αυτοκίνητο για ολοκληρωμένη εξερεύνηση της περιοχής και των περιβαλλόντων αξιοθέατων, συμπεριλαμβανομένων των γηπέδων γκολφ όπως το Club de Golf Málaga Parador (28 χλμ.).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Almachar απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα, με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες από 11°C έως 26°C και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1°C. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από σημαντικό αριθμό ωρών ηλιοφάνειας, συμβάλλοντας σε ένα ευχάριστο περιβάλλον. Η τουριστική περίοδος κολύμβησης διαρκεί συνήθως περίπου τέσσερις μήνες, όταν οι θερμοκρασίες του νερού φτάνουν ή υπερβαίνουν σταθερά τους 20°C. Το υψόμετρο της γης στα 228 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας επηρεάζει το τοπικό μικροκλίμα, προσφέροντας ενδεχομένως ελαφρώς πιο δροσερές θερμοκρασίες από την άμεση ακτή κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Το περιβάλλον τοπίο είναι αγροτικό, χαρακτηριζόμενο από την αγροτική κληρονομιά της περιοχής της Axarquía, ιδίως τη σχέση της με τις σταφίδες μοσχάτο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Αν και βρίσκεται στην ενδοχώρα, η Almachar προσφέρει εύλογη πρόσβαση στην ακτή. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de Benajarafe και η Playa Valle de Niza, απέχουν περίπου 10-11 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Οι παράκτιες αυτές περιοχές προσφέρουν ευκαιρίες για ηλιοθεραπεία, κολύμπι και θαλάσσια σπορ. Για τους λάτρεις του γκολφ, αρκετά γήπεδα βρίσκονται σε απόσταση με αυτοκίνητο, συμπεριλαμβανομένων των Club de Golf Málaga Parador στα 28 χλμ. και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez στα 31 χλμ. Το μεγάλο εμβαδόν του οικοπέδου προσφέρει από μόνο του σημαντικές αναψυχικές δυνατότητες για ιδιωτική χρήση, όπως κηπουρική, δραστηριότητες σε εξωτερικό χώρο ή απλώς απόλαυση του εκτεταμένου φυσικού περιβάλλοντος.
Πηγή: OpenStreetMap
Almáchar is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 35 kilometres from Málaga capital. It has a population of approximately 2,100 residents. It is the capital of the moscatel raisin area. Natives of the area are called Almachareños. Its name comes from the Arabic word machar, which means meadow.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.8°C | 65 mm |
| Φεβρουάριος | 11.1°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.5°C | 61 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 43 mm |
| Μάιος | 17.5°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 21.7°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.7°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.3°C | 48 mm |
| Νοέμβριος | 14.2°C | 80 mm |
| Δεκέμβριος | 11.4°C | 66 mm |
Ref: VL473618
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID