מגרש כפרי נרחב זה ב-Almachar, המשתרע על כמעט 25,000 מ"ר, מציע הזדמנות ייחודית למי שמחפש סביבה טבעית ושלווה. המגרש ממוקם בפנים הארץ מחוף קוסטה דל סול, ומציג פוטנציאל למיזמים חקלאיים או להקמת בית נופש כפרי פרטי. הנכס כולל חורבה ישנה, אשר יכולה לשמש כבסיס לפרויקט שיפוץ, בכפוף לאישורי תכנון מקומיים. קרבה לתשתיות חיוניות, כולל חשמל ומים מאגודת ההשקיה המקומית, היא יתרון בולט, בכפוף להליכי חיבור רשמיים. הקרקע מספקת סביבה כפרית שלווה במרחק קצר משירותי הכפר.
בהשוואה לפרויקטים בחוף כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950), Lantana Residencial ב-Mijas (החל מ-€205,000), או Etherna Homes 2 ב-Estepona (החל מ-€269,000), מגרש זה ב-Almachar מייצג הצעה שונה באופן מהותי. פרויקטי חוף אלה מתמקדים בדרך כלל בדירות או וילות מבנייה חדשה עם גישה ישירה לשירותים ולחוף, במחירים גבוהים משמעותית. קרקע זו ב-Almachar, במחיר קבוע של €64,999, מיועדת לפרופיל קונה שונה. היא פונה למי שמעדיף מרחב, פרטיות כפרית ואת הפוטנציאל לפיתוח עצמאי, ולא למגורים מוכנים מראש או קרבה לים. בעוד שנכסי חוף מציעים נוחות ותשתית חיים מבוססת, מגרש פנים-ארצי זה מספק קנבס ריק לפרויקט אישי יותר, אם כי כזה הדורש תכנון והשקעה ניכרים לפיתוח. הערך טמון בקרקע עצמה ובפוטנציאל שלה, ולא במבנים קיימים או בשירותי אורח חיים מיידיים האופייניים לאזורי החוף המפותחים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם ב-Almachar, בפנים הארץ, הרחק מהמולת החוף הקרובה אך עדיין נגיש. הוא מציע אווירה כפרית בתוך אזור הידוע בנופיו המגוונים, מחופי הים התיכון ועד גבעות מתגלגלות. הסביבה הקרובה מאופיינת בטבע, ומקנה תחושת פרטיות תוך שמירה על קשר עם חיי הכפר המקומיים.
נכס זה מתאים לאנשים פרטיים או גופים המעוניינים לפתח חווה כפרית, לעסוק בפעילות חקלאית או לבצע פרויקט שיפוץ משמעותי. הוא פונה למי שמעדיף מרחב, סביבה טבעית וקשר לקרקע. החורבה הקיימת מרמזת על פוטנציאל לבניית בית כפרי מותאם אישית, בכפוף לאישורים רגולטוריים.
הקרקע עצמה היא הנכס העיקרי, עם מבנה קיים שהוא חורבה. למרות שאין מדובר בבנייה חדשה במובן המסורתי, מדובר בהזדמנות פיתוח. מצב 'מוכן למגורים' מתייחס למצבה הנוכחי של הקרקע, וכל בנייה חדשה תהיה כפופה להליכי התכנון והבנייה הסטנדרטיים הנהוגים ברשות המקומית של Almachar.
מדובר בקרקע כפרית, כלומר אפשרויות הפיתוח כפופות לתקנות תכנון מקומיות מחמירות. החורבה הקיימת דורשת שיפוץ, וכל בנייה חדשה תדרוש היתרים ועמידה בתקנות הבנייה. הנכס אינו מתאים למגורים מיידיים ללא פיתוח משמעותי. חיבורי התשתיות, אף שהם קרובים, דורשים הליכי בקשה ואישור רשמיים.
נכס זה מתאים לאנשים פרטיים או גופים המחפשים אחזקת קרקע משמעותית עם פוטנציאל לשימוש חקלאי או לבית כפרי מותאם אישית. הוא תואם לשאיפות לאורח חיים שקט יותר, הרחק מצפיפות עירונית, אך עם שירותי כפר חיוניים בהישג יד. קונים פוטנציאליים עשויים לחפש לשפץ או לבנות בית כפרי, לגדל כרמים או מטעים, או להקים משק אוטרקי. הימצאותה של חורבה עשויה לפנות לבעלי חזון לשיקום היסטורי. זו אפשרות למי שמבין ומוכן לתהליך השגת היתרי בנייה ולניהול קרקע כפרית, ולמי שמעריך מרחב וסביבה טבעית יותר מאשר מגורים מוכנים מראש.
הנכס מורכב מקרקע כפרית עם חורבה ישנה. מצב 'מוכן למגורים' מתייחס למצבה הנוכחי של הקרקע, ורומז על כך שהיא נגישה ובעלת פוטנציאל לפיתוח. חיבורי תשתיות, בפרט חשמל באמצעות עמוד סמוך ומים מאגודת ההשקיה המקומית, מצוינים כנגישים, מה שמרמז שהתשתית בהישג יד. עם זאת, פרטי הבנייה והחומרים של החורבה אינם מפורטים, שכן מדובר במבנה קיים הדורש שיפוץ. כל בנייה חדשה תהיה כפופה לתקני בנייה מודרניים ולבחירות חומרים שייקבעו על ידי הבעלים העתידי והתקנות המקומיות.
המחיר המבוקש עבור מגרש כפרי נרחב זה ב-Almachar הוא €64,999. זהו מחיר קבוע, המשקף את מצבו הנוכחי ואת הפוטנציאל של הנכס. בהתחשב בגודל המגרש המשמעותי של 24,741 מ"ר, המחיר למטר רבוע נמוך יחסית, דבר אופייני לקרקע בייעוד חקלאי או כזו הדורשת פיתוח נרחב. הזמינות מבוססת על ההצעה הנוכחית; כמגרש בודד, הוא יימכר לקונה הראשון שיעמוד בתנאי המוכר. מומלץ לפעול בהקדם בשל אופיו הקבוע של המחיר.
Almachar מציע הצצה לאורח חיים אנדלוסי מסורתי יותר, הרחק מאתרי הנופש הצפופים של החוף. מגרש זה, הממוקם מחוץ לכפר, מספק שטח פרטי נרחב המאופיין בנוף הטבעי שלו. הגובה של 228 מטרים מעל גובה פני הים תורם לאקלים נעים בדרך כלל לאורך כל השנה, עם עונות מובחנות. האזור ידוע בייצור צימוקי מוסקט, המוסיף הקשר חקלאי ייחודי. החיים היומיומיים כאן צפויים להיות שקטים יותר, בקצב הכפר, עם גישה לשירותים מקומיים במרחק קצר. הימצאותה של חורבה מרמזת על היסטוריה, ומספקת בסיס לפיתוח עתידי, הן לשימוש אישי והן לעיסוקים חקלאיים. קרבת התשתיות, אף שהיא דורשת הסדרה רשמית, מפשטת תוכניות פיתוח עתידיות פוטנציאליות.
Almachar שוכן בפנים הארץ מקוסטה דל סול, כ-35 ק"מ מהעיר Málaga. האזור המיידי מציע סביבה כפרית בגובה של 228 מטרים, המספקת אקלים שונה מזה של החוף. למרות שרכב מועיל לסיור באזור הרחב, שירותים חיוניים כמו סופרמרקט ובית מרקחת ממוקמים במרחק של 213 מטרים, מה שמרמז על מידה מסוימת של נוחות הליכה לצרכים יומיומיים. האזור ידוע בייצור צימוקי מוסקט, המשלב את האזור בהקשר חקלאי ספציפי. ערים גדולות כמו Málaga (21 ק"מ בקו ישר) ו-Granada (68 ק"מ בקו ישר) נגישות לשירותים רחבים יותר ולחוויות תרבותיות.
מפה זו מציגה את Almachar, רשות מקומית השוכנת בגבעות אזור Axarquía, בפנים הארץ מקו החוף של קוסטה דל סול. היא מדגישה את מיקום המגרש ביחס למרכז הכפר ומציגה את קרבתו לנופים טבעיים ולקרקע חקלאית. המפה ממחישה את המיקום בפנים הארץ, הנבדל מרצועת החוף ההומה, ומדגישה את אופיו הכפרי של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Almachar ממוקם באזור Axarquía בפרובינציית Málaga, אזור הידוע באופיו האנדלוסי הייחודי, גבעות הפנים ומסורותיו החקלאיות, ובפרט גידול הגפנים. הוא שוכן בפנים הארץ מאתרי הנופש המרכזיים של קוסטה דל סול, ומציע חוויה כפרית אותנטית יותר. מרכזים עירוניים גדולים כמו העיר Málaga נמצאים במרחק של כ-21 ק"מ (מרחק בקו ישר), ומספקים גישה למגוון רחב יותר של שירותים ואטרקציות תרבותיות. מיקום זה מאזן בין חיבור לחיים הספרדיים המסורתיים לבין קרבה לשירותים ולקישוריות הבינלאומית שמציעות הערים הגדולות ונמל התעופה של קוסטה דל סול.
המגרש ממוקם ב-Almachar, כאשר סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק 213 מטרים בלבד, בטווח הליכה. בית חולים ממוקם במרחק 9.1 ק"מ. לגישה לחוף, החופים הקרובים ביותר, כגון Playa de Benajarafe, נמצאים במרחק של כ-10 ק"מ בקו ישר. נמל התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) נגיש במרחק של כ-29 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה, עם 12 קווים ו-21 תחנות בסביבה, אם כי מומלץ רכב לסיור מקיף של האזור ואטרקציות סביבו, כולל מגרשי גולף כמו Club de Golf Málaga Parador (במרחק 28 ק"מ).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Almachar נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1°C. האזור מתאפיין במספר רב של שעות שמש, התורם לסביבה נעימה. עונת השחייה אורכת בדרך כלל כארבעה חודשים, אז טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20°C ומעלה. גובהו של המגרש, 228 מטרים מעל גובה פני הים, משפיע על המיקרו-אקלים המקומי, ועשוי להציע טמפרטורות קרירות מעט מהחוף הקרוב בחודשי הקיץ. הנוף הסובב הוא כפרי, מאופיין במורשת החקלאית של אזור Axarquía, ובפרט הקשר שלו לצימוקי מוסקט.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות מיקומו בפנים הארץ, ל-Almachar יש גישה סבירה לחוף. החופים הקרובים ביותר, כגון Playa de Benajarafe ו-Playa Valle de Niza, נמצאים במרחק של כ-10-11 ק"מ בקו ישר. אזורי חוף אלה מספקים הזדמנויות לשיזוף, שחייה וספורט ימי. לחובבי גולף, מספר מגרשים בטווח נסיעה, כולל Club de Golf Málaga Parador במרחק 28 ק"מ ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez במרחק 31 ק"מ. גודלו הרב של המגרש מציע בעצמו פוטנציאל פנאי משמעותי לשימוש פרטי, כגון גינון, פעילויות בחוץ או פשוט הנאה מהסביבה הטבעית הנרחבת.
מקור: OpenStreetMap
Almáchar is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 35 kilometres from Málaga capital. It has a population of approximately 2,100 residents. It is the capital of the moscatel raisin area. Natives of the area are called Almachareños. Its name comes from the Arabic word machar, which means meadow.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 65 mm |
| פברואר | 11.1°C | 64 mm |
| מרץ | 13.5°C | 61 mm |
| אפריל | 15.4°C | 43 mm |
| מאי | 17.5°C | 34 mm |
| יוני | 21.7°C | 11 mm |
| יולי | 25.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.3°C | 48 mm |
| נובמבר | 14.2°C | 80 mm |
| דצמבר | 11.4°C | 66 mm |
Ref: VL473618
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID