Questo vasto terreno rustico ad Almachar, con una superficie di quasi 25.000 m², rappresenta un'opportunità distintiva per chi cerca un ambiente naturale tranquillo. Situato nell'entroterra della Costa del Sol, offre potenzialità per attività agricole o per la creazione di una residenza di campagna privata. L'immobile include una vecchia rovina, che potrebbe servire come base per un progetto di ristrutturazione, in attesa delle autorizzazioni urbanistiche locali. La vicinanza alle utenze essenziali, tra cui l'elettricità e l'acqua della comunità di irrigazione locale, costituisce un vantaggio notevole, subordinato alle formalità di allacciamento. Il terreno offre un ambiente rurale pacifico a breve distanza dai servizi del villaggio.
Rispetto a complessi costieri come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €269.000), questo lotto ad Almachar rappresenta un'offerta fondamentalmente diversa. Quei progetti costieri si concentrano tipicamente su appartamenti o ville di nuova costruzione con accesso diretto ai servizi e alla spiaggia, con prezzi significativamente più alti. Questo terreno ad Almachar, a un prezzo fisso di €64.999, è rivolto a un profilo di acquirente diverso. È adatto a chi privilegia spazio, isolamento rurale e il potenziale per uno sviluppo autogestito, piuttosto che un'abitazione immediatamente pronta o la vicinanza al mare. Mentre gli immobili costieri offrono comodità e un'infrastruttura di vita ben consolidata, questo lotto nell'entroterra fornisce una base per un progetto più personalizzato, sebbene richieda notevole pianificazione e investimenti per lo sviluppo. Il valore risiede nel terreno stesso e nel suo potenziale, piuttosto che in strutture edificate esistenti o nei servizi di vita immediati tipici delle zone costiere più sviluppate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato ad Almachar, questo terreno si trova nell'entroterra, lontano dal fermento costiero immediato ma comunque accessibile. Offre una prospettiva rurale all'interno di una regione nota per i suoi paesaggi diversificati, dalle sponde mediterranee alle colline ondulate. I dintorni immediati sono caratterizzati dalla natura, offrendo una sensazione di isolamento pur restando connessi alla vita del villaggio locale.
Questo immobile è adatto a persone o enti che desiderano sviluppare una tenuta rurale, dedicarsi ad attività agricole o avviare un significativo progetto di ristrutturazione. È ideale per chi privilegia spazio, ambiente naturale e un legame con la terra. La rovina esistente suggerisce la possibilità di costruire una casa di campagna su misura, previa approvazione delle autorità competenti.
Il terreno stesso è l'asset principale, con una struttura esistente che è una rovina. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione in senso tradizionale, rappresenta un'opportunità di sviluppo. Lo stato di 'pronta consegna' si riferisce alle condizioni attuali del terreno, e qualsiasi nuova costruzione sarebbe soggetta ai consueti procedimenti urbanistici ed edilizi applicabili nel comune di Almachar.
Si tratta di terreno rustico, il che significa che le possibilità di sviluppo sono disciplinate da rigidi regolamenti urbanistici locali. La rovina esistente richiede una ristrutturazione e ogni nuova costruzione richiederà permessi e il rispetto dei regolamenti edilizi. Non è adatto a un'occupazione residenziale immediata senza un significativo intervento di sviluppo. Gli allacciamenti alle utenze, pur essendo vicini, richiedono procedure formali di domanda e approvazione.
Questo immobile è adatto a persone o enti che cercano un significativo possesso terriero con potenziale per uso agricolo o per un'abitazione rurale su misura. È in linea con le aspirazioni a uno stile di vita più tranquillo, lontano dalla densità urbana, ma con i servizi essenziali del villaggio a portata di mano. I potenziali acquirenti potrebbero voler restaurare o costruire una casa di campagna, coltivare vigneti o frutteti, o stabilire un rifugio fuori rete. La presenza di una rovina potrebbe affascinare chi ha una visione di restauro storico. È un'opzione per chi comprende ed è pronto ad affrontare il processo di ottenimento dei permessi edilizi e la gestione di terreni rurali, e che valorizza lo spazio e l'ambiente naturale rispetto a un'abitazione immediatamente abitabile.
L'immobile consiste in un terreno rustico con una vecchia rovina. Lo stato di 'pronta consegna' riguarda le condizioni attuali del terreno, il che implica che è accessibile e ha potenziale di sviluppo. Gli allacciamenti alle utenze, in particolare l'elettricità tramite un palo nelle vicinanze e l'acqua della comunità di irrigazione locale, sono indicati come accessibili, suggerendo che le infrastrutture sono a portata di mano. Tuttavia, i dettagli della costruzione e dei materiali della rovina non sono specificati, trattandosi di una struttura esistente che richiede ristrutturazione. Qualsiasi nuova costruzione sarebbe soggetta agli standard edilizi moderni e alle scelte di materiali determinate dal futuro proprietario e dai regolamenti locali.
Il prezzo richiesto per questo vasto terreno rustico ad Almachar è di €64.999. Si tratta di un prezzo fisso, che riflette lo stato attuale e il potenziale dell'immobile. Data la notevole superficie del terreno di 24.741 m², il prezzo al metro quadrato è relativamente basso, il che è tipico per terreni con destinazione agricola o che richiedono un sviluppo sostanziale. La disponibilità si basa sull'offerta attuale; essendo un lotto unico, sarà venduto al primo acquirente che soddisfi le condizioni del venditore. Gli interessati dovrebbero agire tempestivamente data la natura fissa del prezzo.
Almachar offre uno scorcio di uno stile di vita andaluso più tradizionale, lontano dalle località costiere densamente popolate. Questo terreno, situato appena fuori dal villaggio, offre un'ampia area privata caratterizzata dal suo paesaggio naturale. L'altitudine di 228 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente piacevole tutto l'anno, con stagioni distinte. La zona è nota per la produzione di uva passa moscatel, che aggiunge un contesto agricolo distintivo. La vita quotidiana qui sarà probabilmente più tranquilla, scandita dal ritmo della campagna, con accesso ai servizi locali a breve distanza. La presenza di una rovina suggerisce una storia, offrendo una base per un futuro sviluppo, sia per uso personale che per attività agricole. La vicinanza delle utenze, sebbene da formalizzare, semplifica i potenziali piani di sviluppo futuri.
Almachar si trova nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 35 km dalla città di Málaga. La zona immediata offre un ambiente rurale con un'altitudine di 228 metri, che fornisce una dinamica climatica diversa rispetto alla costa. Sebbene un'auto sia utile per esplorare la regione più ampia, i servizi essenziali come un supermercato e una farmacia si trovano a 213 metri, suggerendo un certo grado di percorribilità a piedi per le necessità quotidiane. La regione è nota per la produzione di uva passa moscatel, inserendo l'area in un contesto agricolo specifico. Città più grandi come Málaga (21 km in linea d'aria) e Granada (68 km in linea d'aria) sono accessibili per servizi più ampi ed esperienze culturali.
Questa mappa mostra Almachar, un comune arroccato tra le colline della regione dell'Axarquía, nell'entroterra rispetto alla costa della Costa del Sol. Evidenzia la posizione del lotto rispetto al centro del villaggio e mostra la sua vicinanza ai paesaggi naturali e ai terreni agricoli. La mappa illustra la posizione nell'entroterra, distinta dalla frenetica fascia costiera, sottolineando il carattere rurale di questa zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Almachar è situata nella regione dell'Axarquía, in provincia di Málaga, un'area nota per il suo carattere andaluso distintivo, le colline dell'entroterra e le tradizioni agricole, in particolare la viticoltura. Si trova nell'entroterra rispetto alle principali località costiere della Costa del Sol, offrendo un'esperienza rurale più autentica. Centri urbani più grandi come la città di Málaga distano circa 21 km (in linea d'aria), garantendo l'accesso a una gamma più ampia di servizi e attrazioni culturali. Questa posizione bilancia un legame con la vita spagnola tradizionale e la vicinanza ai servizi e alla connettività internazionale offerte dalle città più grandi e dall'aeroporto della Costa del Sol.
Questo lotto si trova ad Almachar, con un supermercato e una farmacia comodamente situati a soli 213 metri di distanza, raggiungibili a piedi. Un ospedale si trova a 9,1 km. Per l'accesso alla costa, le spiagge più vicine, come Playa de Benajarafe, sono a circa 10 km in linea d'aria. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile entro circa 29 km. I trasporti pubblici sono disponibili, con 12 linee e 21 fermate segnalate nelle vicinanze, sebbene si consigli un'auto per un'esplorazione completa della zona e delle attrazioni circostanti, inclusi campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador (a 28 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Almachar gode di un clima mediterraneo, con temperature medie mensili comprese tra 11°C e 26°C e una temperatura media annuale di 18,1°C. La regione registra un numero significativo di ore di sole, contribuendo a un ambiente piacevole. La stagione balneare dura tipicamente circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano costantemente i 20°C. L'altitudine del terreno di 228 metri sul livello del mare influenza il microclima locale, offrendo potenzialmente temperature leggermente più fresche rispetto alla costa immediata durante i mesi estivi. Il paesaggio circostante è rurale, caratterizzato dal patrimonio agricolo della regione dell'Axarquía, in particolare dal suo legame con l'uva passa moscatel.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene situata nell'entroterra, Almachar offre un accesso ragionevole alla costa. Le spiagge più vicine, come Playa de Benajarafe e Playa Valle de Niza, distano circa 10-11 km in linea d'aria. Queste zone costiere offrono opportunità per prendere il sole, nuotare e praticare sport acquatici. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in auto, tra cui il Club de Golf Málaga Parador a 28 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 31 km. L'ampia superficie del lotto stesso offre un notevole potenziale ricreativo per uso privato, come il giardinaggio, attività all'aperto o semplicemente godersi l'ampio ambiente naturale.
Fonte: OpenStreetMap
Almáchar is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 35 kilometres from Málaga capital. It has a population of approximately 2,100 residents. It is the capital of the moscatel raisin area. Natives of the area are called Almachareños. Its name comes from the Arabic word machar, which means meadow.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 65 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.5°C | 61 mm |
| Aprile | 15.4°C | 43 mm |
| Maggio | 17.5°C | 34 mm |
| Giugno | 21.7°C | 11 mm |
| Luglio | 25.7°C | 0 mm |
| Agosto | 26.2°C | 1 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.3°C | 48 mm |
| Novembre | 14.2°C | 80 mm |
| Dicembre | 11.4°C | 66 mm |
Ref: VL473618
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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