Torre del MarのAquamar（最低販売価格€269,950）、MijasのLantana Residencial（最低販売価格€205,000）、あるいはEsteponaのEtherna Homes 2（最低販売価格€269,000）などの沿岸開発物件と比較すると、アルマチャールのこの土地は根本的に異なる提供物を表しています。それらの沿岸プロジェクトは通常、施設やビーチへの直接アクセスを備えた新築のマンションやヴィラに焦点を当て、大幅に高い価格を提示しています。固定価格€64,999のこのアルマチャールの土地は、異なる購入者層を対象としています。即入居できる住まいや海への近さよりも、広さ、田園の静けさ、そして自ら主導する開発の可能性を優先する方に魅力的です。沿岸物件が利便性と確立された生活インフラを提供する一方、この内陸の土地は、開発に相当な計画と投資を必要とするものの、より個性的なプロジェクトのためのキャンバスを提供します。価値は、より開発された沿岸地域に典型的な既存の建築物や即座の生活利便施設ではなく、土地自体とその可能性にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アルマチャールに位置するこの土地は内陸部にあり、海岸の喧騒から離れながらもアクセス可能です。地中海の海岸から起伏のある丘陵地帯まで、多様な景観で知られる地域の中で、田舎の眺望を提供します。周辺は自然に囲まれ、地元の村の生活とのつながりを保ちながら、静けさを感じることができます。
この物件は、田舎の邸宅を開発したい、農業活動に従事したい、あるいは大規模なリフォーム工事を行いたい個人や法人に適しています。広さ、自然環境、土地とのつながりを重視する方に魅力的です。既存の廃屋は、規制上の承認を条件に、オーダーメイドのカントリーハウスを建てる可能性を示唆しています。
土地自体が主な資産であり、既存の建物は廃屋です。従来の意味での新築ではありませんが、開発の機会を表しています。「即入居可」の状態は土地の現状を指し、新たな建築はアルマチャール自治体に適用される標準的な都市計画および建築手続きの対象となります。
これは田園地域の土地であり、開発の可能性は厳格な地元の都市計画規制に従います。既存の廃屋はリフォームが必要で、新たな建築には許可と建築基準の遵守が必要です。大幅な開発なしにすぐに住居として使用することはできません。ライフラインの接続は近くにありますが、正式な申請と承認の手続きが必要です。
この物件は、農業利用やオーダーメイドの田舎住居の可能性を秘めた広大な土地保有を求める個人や法人に適しています。都市の密集から離れ、静かなライフスタイルへの憧れに合致しながらも、必要な村の施設は手の届くところにあります。購入希望者は、カントリーハウスの改修や建築、ブドウ園や果樹園の栽培、あるいはオフグリッドの隠れ家の設立を検討しているかもしれません。廃屋の存在は、歴史的な修復へのビジョンを持つ方に魅力的かもしれません。建築許可の取得と田舎の土地の管理のプロセスを理解し、準備ができていて、即入居できる住まいよりも広さと自然環境を重視する方にとっての選択肢です。
物件は古い廃屋を伴う田園土地で構成されています。「即入居可」の状態は土地の現状に関わるものであり、アクセス可能で開発の可能性があることを意味します。ライフラインの接続、具体的には近くの電柱による電気と地元の灌漑組合からの水はアクセス可能とされており、インフラが手の届く範囲にあることを示しています。ただし、廃屋の構造や資材の詳細は、リフォームが必要な既存の建物であるため明記されていません。新たな建築は、現代の建築基準および将来の所有者と地元の規制によって決定される資材の選択に従うことになります。
アルマチャールにあるこの広大な田園土地の売出価格は€64,999です。これは物件の現状と可能性を反映した固定価格です。24,741 m²という広大な敷地面積を考えると、平方メートルあたりの価格は比較的低く、これは農業区画や大幅な開発が必要な土地には典型的なことです。入手可能性は現在の販売状況に基づいており、単一の区画として、売主の条件を満たす最初の購入者に売却されます。価格が固定であるため、ご関心のある方は早めに行動することをお勧めします。
アルマチャールは、人口密度の高い海岸リゾート地から離れた、より伝統的なアンダルシアの生活様式を垣間見せてくれます。村のすぐ外に位置するこの土地は、自然の景観が特徴の広大な専用エリアを提供します。海抜228メートルの標高が、四季があり年間を通じて概して快適な気候をもたらしています。この地域はモスカテルレーズンの産地として知られ、独特な農業的背景を添えています。ここでの日常生活は、近くの施設へのアクセスを確保しつつ、田園のリズムを中心とした、より静かなものでしょう。廃屋の存在は歴史を示唆し、個人的な利用や農業目的など、将来の開発の基盤を提供します。正式な手続きは必要なものの、ライフラインの近さは将来の開発計画を簡素化します。
アルマチャールはコスタ・デル・ソルの内陸部、マラガ市から約35 kmの場所に位置しています。周辺地域は海抜228メートルの田園環境で、海岸とは異なる気候の動態を提供します。より広い地域を探索するには車が便利ですが、スーパーマーケットや薬局などの必要な施設は213メートル以内にあり、日常生活において徒歩圏内であることを示しています。この地域はモスカテルレーズンの産地として知られ、特定の農業的背景の中に地域を位置づけています。マラガ（直線距離21 km）やグラナダ（直線距離68 km）などの大都市にもアクセスでき、より幅広い施設や文化体験を利用できます。
この地図は、コスタ・デル・ソルの海岸線の内陸、アシャルキーア地域の丘陵地帯に抱かれた自治体アルマチャールを表示しています。村の中心部に対する土地の位置を示し、自然景観や農地への近さを表しています。地図は、賑やかな海岸帯とは異なる内陸の立地を示し、この地域の田園的な性格を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルマチャールはマラガ県のアシャルキーア地域に位置し、独特なアンダルシアの性格、内陸の丘陵、そして特にブドウ栽培などの農業の伝統で知られる地域です。コスタ・デル・ソルの主要な海岸リゾート地の内陸に位置し、より本物の田舎体験を提供します。マラガ市などの大都市圏は約21 km先（直線距離）にあり、より幅広いサービスや文化名所へのアクセスを提供します。この立地は、伝統的なスペイン生活とのつながりと、コスタ・デル・ソルの大都市や空港が提供する施設および国際的な接続性とのバランスを取っています。
この土地はアルマチャールに位置し、スーパーマーケットと薬局がわずか213メートル先にあり、徒歩でアクセスできます。病院は9.1 km先にあります。海岸へのアクセスについては、Playa de Benajarafeなどの最寄りのビーチまで直線距離で約10 kmです。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約29 kmでアクセス可能です。公共交通機関も利用でき、周辺には12路線と21の停留所が確認されていますが、Club de Golf Málaga Parador（28 km先）などのゴルフ場を含む地域と周辺の観光地を包括的に探索するには車をお勧めします。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルマチャールは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は11°Cから26°C、年間平均気温は18.1°Cです。この地域は日照時間が非常に多く、快適な環境をもたらしています。海水温が継続的に20°C以上に達するシーズンは通常約4か月間です。海抜228メートルの土地の標高は現地の微気候に影響し、夏の間、すぐ下の海岸よりもやや涼しい気温を提供する可能性があります。周囲の景観は田園的で、特にモスカテルレーズンとの関わりなど、アシャルキーア地域の農業的遺産によって特徴づけられています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
内陸部に位置するものの、アルマチャールからは海岸へのアクセスが良好です。Playa de BenajarafeやPlaya Valle de Nizaなどの最寄りのビーチまでは直線距離で約10～11 kmです。これらの海岸エリアでは、日光浴、水泳、マリンスポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、28 km先のClub de Golf Málaga Paradorや31 km先のCampo de Golf Miguel Ángel Jiménezなど、車での所要時間圏内に複数のコースがあります。広大な敷地面積自体が、庭づくりや屋外アクティビティ、あるいは広々とした自然環境を楽しむなど、専用利用のための大きなレクリエーションの可能性を提供します。
出典: OpenStreetMap
Almáchar is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 35 kilometres from Málaga capital. It has a population of approximately 2,100 residents. It is the capital of the moscatel raisin area. Natives of the area are called Almachareños. Its name comes from the Arabic word machar, which means meadow.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.8°C | 65 mm |
| 2月 | 11.1°C | 64 mm |
| 3月 | 13.5°C | 61 mm |
| 4月 | 15.4°C | 43 mm |
| 5月 | 17.5°C | 34 mm |
| 6月 | 21.7°C | 11 mm |
| 7月 | 25.7°C | 0 mm |
| 8月 | 26.2°C | 1 mm |
| 9月 | 22.4°C | 14 mm |
| 10月 | 18.3°C | 48 mm |
| 11月 | 14.2°C | 80 mm |
| 12月 | 11.4°C | 66 mm |
Ref: VL473618
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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