Este vasto lote de terreno rústico em Almachar, com quase 25.000 m², oferece uma oportunidade distinta para quem procura um cenário natural tranquilo. Situado no interior da Costa del Sol, apresenta potencial para empreendimentos agrícolas ou para a criação de um refúgio campestre privado. O imóvel inclui uma ruína antiga, que pode servir de base para um projeto de renovação, dependente de licenciamento municipal. A proximidade de infraestruturas essenciais, incluindo eletricidade e água da comunidade local de regadio, é uma vantagem notável, sujeita a procedimentos formais de ligação. O terreno proporciona um ambiente rural tranquilo a uma curta distância das comodidades da aldeia.
Comparado com empreendimentos costeiros como o Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), o Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) ou o Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000), este lote em Almachar representa uma oferta fundamentalmente diferente. Esses projetos costeiros focam-se tipicamente em apartamentos ou moradias de construção nova com acesso direto a comodidades e à praia, alcançando preços significativamente mais elevados. Este terreno em Almachar, com preço fixo de €64.999, destina-se a um perfil de comprador diferente. Atrai quem prioriza o espaço, o isolamento rural e o potencial de desenvolvimento autodirigido, em vez de uma habitação imediatamente pronta a ocupar ou a proximidade ao mar. Embora os imóveis costeiros ofereçam conveniência e uma infraestrutura de estilo de vida bem estabelecida, este lote no interior proporciona uma base para um projeto mais personalizado, embora exija um planeamento e investimento consideráveis para o desenvolvimento. O valor reside no próprio terreno e no seu potencial, em vez de em estruturas construídas existentes ou em comodidades de estilo de vida imediatas típicas das áreas costeiras mais desenvolvidas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Almachar, este terreno fica no interior, afastado da agitação costeira imediata, mas ainda acessível. Oferece uma perspetiva rural numa região conhecida pelas suas paisagens diversificadas, desde as margens mediterrânicas até às colinas ondulantes. Os arredores imediatos caracterizam-se pela natureza, proporcionando uma sensação de isolamento mantendo, ao mesmo tempo, a ligação à vida da aldeia local.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou entidades que pretendam desenvolver uma propriedade rural, dedicar-se a atividades agrícolas ou realizar um projeto de renovação significativo. Atrai quem prioriza o espaço, o ambiente natural e a ligação à terra. A ruína existente sugere o potencial para construir uma moradia campestre personalizada, sujeita a aprovações regulamentares.
O próprio terreno é o principal ativo, com uma estrutura existente que é uma ruína. Embora não seja uma construção nova no sentido tradicional, representa uma oportunidade de desenvolvimento. O estado de 'pronto a utilizar' refere-se à condição atual do terreno, e qualquer nova construção estaria sujeita aos processos normais de planeamento e edificação aplicáveis no município de Almachar.
Este é um terreno rústico, o que significa que as possibilidades de desenvolvimento são regidas por regulamentos municipais de planeamento rigorosos. A ruína existente necessita de renovação e qualquer nova construção exigirá licenças e o cumprimento das normas de construção. Não é adequado para ocupação residencial imediata sem um desenvolvimento significativo. As ligações às infraestruturas, embora próximas, requerem processos formais de candidatura e aprovação.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou entidades que procuram uma extensa área de terra com potencial para uso agrícola ou uma habitação rural personalizada. Alinha-se com aspirações de um estilo de vida mais tranquilo, afastado da densidade urbana, mas com comodidades essenciais da aldeia ao alcance. Os compradores potenciais podem estar a pensar em restaurar ou construir uma casa de campo, cultivar vinhas ou pomares, ou estabelecer um retiro autónomo. A presença de uma ruína pode atrair aqueles com uma visão de restauro histórico. É uma opção para quem compreende e está preparado para o processo de obtenção de licenças de construção e gestão de terra rural, e que valoriza o espaço e o ambiente natural em vez de uma habitação imediata e pronta a ocupar.
O imóvel consiste num terreno rústico com uma ruína antiga. O estado de 'pronto a utilizar' refere-se à condição atual do terreno, o que implica que é acessível e tem potencial para desenvolvimento. As ligações às infraestruturas, especificamente eletricidade através de um poste próximo e água da comunidade local de regadio, são indicadas como acessíveis, sugerindo que a infraestrutura está ao alcance. No entanto, os detalhes da construção e dos materiais da ruína não são especificados, tratando-se de uma estrutura existente que requer renovação. Qualquer nova construção estaria sujeita às normas de construção modernas e às escolhas de materiais determinadas pelo futuro proprietário e pelos regulamentos locais.
O preço pedido por este extenso lote de terreno rústico em Almachar é de €64.999. Este é um preço fixo, refletindo o estado atual e o potencial do imóvel. Dada a dimensão significativa do terreno de 24.741 m², o preço por metro quadrado é relativamente baixo, o que é típico de terrenos com zonamento agrícola ou que exigem desenvolvimento substancial. A disponibilidade baseia-se na oferta atual; como um lote único, será vendido ao primeiro comprador que cumpra as condições do vendedor. As partes interessadas devem agir com rapidez devido à natureza fixa do preço.
Almachar oferece um vislumbre de um estilo de vida andaluz mais tradicional, afastado dos movimentados resorts costeiros. Este terreno, situado mesmo nos arredores da aldeia, proporciona uma área privada substancial caracterizada pela sua paisagem natural. A elevação de 228 metros acima do nível do mar contribui para um clima geralmente agradável durante todo o ano, com estações bem definidas. A área é conhecida pela produção de passas de moscatel, acrescentando um contexto agrícola distinto. A vida quotidiana aqui tende a ser mais tranquila, centrada no ritmo do campo, com acesso a comodidades locais a uma curta distância. A presença de uma ruína sugere uma história, oferecendo uma base para o desenvolvimento futuro, seja para uso pessoal ou fins agrícolas. A proximidade das infraestruturas, embora exija formalização, simplifica potenciais planos de desenvolvimento futuro.
Almachar situa-se no interior da Costa del Sol, a aproximadamente 35 km da cidade de Málaga. A área imediata oferece um ambiente rural com uma elevação de 228 metros, proporcionando uma dinâmica climática diferente da costa. Embora um carro seja útil para explorar a região mais ampla, comodidades essenciais como um supermercado e uma farmácia situam-se a 213 metros, sugerindo um certo grau de acessibilidade a pé para as necessidades diárias. A região é conhecida pela produção de passas de moscatel, inserindo a área num contexto agrícola específico. Cidades maiores como Málaga (21 km em linha reta) e Granada (68 km em linha reta) estão acessíveis para comodidades mais diversificadas e experiências culturais.
Este mapa mostra Almachar, um município encravado nas colinas da região da Axarquía, no interior da linha costeira da Costa del Sol. Destaca a localização do lote em relação ao centro da aldeia e mostra a sua proximidade a paisagens naturais e terras agrícolas. O mapa ilustra a localização no interior, distinta da movimentada faixa costeira, salientando o carácter rural desta área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Almachar está posicionado na região da Axarquía, na província de Málaga, uma área conhecida pelo seu carácter andaluz distintivo, colinas interiores e tradições agrícolas, em particular a viticultura. Fica no interior dos principais resorts costeiros da Costa del Sol, oferecendo uma experiência rural mais autêntica. Centros urbanos maiores, como a cidade de Málaga, ficam a aproximadamente 21 km (distância em linha reta), proporcionando acesso a uma gama mais alargada de serviços e atrações culturais. Esta localização equilibra a ligação à vida tradicional espanhola com a proximidade das comodidades e da conectividade internacional oferecidas pelas maiores cidades e pelo aeroporto da Costa del Sol.
Este lote situa-se em Almachar, com um supermercado e uma farmácia convenientemente localizados a apenas 213 metros, acessíveis a pé. Um hospital encontra-se a 9,1 km. Para acesso ao litoral, as praias mais próximas, como a Playa de Benajarafe, ficam a aproximadamente 10 km em linha reta. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está acessível a aproximadamente 29 km. O transporte público está disponível, com 12 linhas e 21 paragens registadas nas proximidades, embora se recomende um carro para uma exploração abrangente da área e das suas atrações circundantes, incluindo campos de golfe como o Club de Golf Málaga Parador (a 28 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Almachar desfruta de um clima mediterrânico, com temperaturas médias mensais entre os 11°C e os 26°C e uma temperatura média anual de 18,1°C. A região regista um número significativo de horas de sol, contribuindo para um ambiente agradável. A época balnear dura tipicamente cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água atingem ou ultrapassam consistentemente os 20°C. A elevação do terreno, a 228 metros acima do nível do mar, influencia o microclima local, podendo oferecer temperaturas ligeiramente mais frescas do que a costa imediata durante os meses de verão. A paisagem circundante é rural, caracterizada pela herança agrícola da região da Axarquía, em particular a sua associação às passas de moscatel.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora situado no interior, Almachar oferece um acesso razoável ao litoral. As praias mais próximas, como a Playa de Benajarafe e a Playa Valle de Niza, ficam a aproximadamente 10-11 km em linha reta. Estas áreas costeiras proporcionam oportunidades para apanhar sol, nadar e praticar desportos aquáticos. Para os entusiastas de golfe, vários campos encontram-se a uma curta distância de carro, incluindo o Club de Golf Málaga Parador a 28 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 31 km. A grande dimensão do lote em si oferece um potencial recreativo significativo para uso privado, como jardinagem, atividades ao ar livre ou simplesmente desfrutar do vasto cenário natural.
Fonte: OpenStreetMap
Almáchar is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 35 kilometres from Málaga capital. It has a population of approximately 2,100 residents. It is the capital of the moscatel raisin area. Natives of the area are called Almachareños. Its name comes from the Arabic word machar, which means meadow.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 65 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 64 mm |
| Março | 13.5°C | 61 mm |
| Abril | 15.4°C | 43 mm |
| Maio | 17.5°C | 34 mm |
| Junho | 21.7°C | 11 mm |
| Julho | 25.7°C | 0 mm |
| Agosto | 26.2°C | 1 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.3°C | 48 mm |
| Novembro | 14.2°C | 80 mm |
| Dezembro | 11.4°C | 66 mm |
Ref: VL473618
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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