Această suprafață generoasă de teren rustic în Almachar, întinzându-se pe aproape 25.000 m², oferă o oportunitate aparte pentru cei care caută un cadru natural liniștit. Situat la interior de Costa del Sol, prezintă potențial pentru inițiative agricole sau pentru crearea unei retrageri rurale private. Proprietatea include o ruină veche, care ar putea servi ca fundament pentru un proiect de renovare, în funcție de autorizațiile de urbanism locale. Apropierea de utilitățile esențiale, inclusiv electricitate și apă de la comunitatea locală de irigații, reprezintă un avantaj notabil, cu condiția parcurgerii formalităților de racordare. Terenul oferă un mediu rural pașnic, la distanță scurtă de serviciile satului.
În comparație cu dezvoltările costiere precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €), acest teren în Almachar reprezintă o ofertă fundamental diferită. Acele proiecte costiere se concentrează de obicei pe apartamente sau vile de construcție nouă cu acces direct la servicii și plajă, la prețuri semnificativ mai mari. Acest teren din Almachar, la preț fix de 64.999 €, este destinat unui profil diferit de cumpărător. Îi atrage pe cei care acordă prioritate spațiului, izolării rurale și potențialului de dezvoltare autodirijată, mai degrabă decât locuirii imediate gata de folosire sau proximității față de mare. În timp ce proprietățile costiere oferă confort și o infrastructură de viață bine stabilită, acest teren din interiorul țării oferă o pânză pentru un proiect mai personalizat, deși unul care necesită planificare și investiții considerabile pentru dezvoltare. Valoarea constă în terenul în sine și în potențialul său, mai degrabă decât în structurile construite existente sau serviciile de stil de viață imediate tipice zonelor costiere mai dezvoltate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Almachar, acest teren se află la interior, departe de agitația imediată a coastei, dar rămâne accesibil. Oferă o perspectivă rurală într-o regiune cunoscută pentru peisajele sale diverse, de la țărmurile mediteraneene până la dealurile line. Împrejurimile imediate sunt caracterizate de natură, oferind un sentiment de izolare, păstrând totodată legătura cu viața satului local.
Această proprietate este potrivită pentru persoane sau entități care doresc să dezvolte o proprietate rurală, să se implice în activități agricole sau să întreprindă un proiect de renovare semnificativ. Îi atrage pe cei care acordă prioritate spațiului, cadrului natural și legăturii cu pământul. Ruina existentă sugerează potențialul de a construi o locuință rurală personalizată, cu condiția obținerii aprobărilor reglementare.
Terenul în sine reprezintă principalul activ, cu o structură existentă care este o ruină. Deși nu este o construcție nouă în sensul tradițional, reprezintă o oportunitate de dezvoltare. Statutul „gata de mutare" se referă la starea actuală a terenului, iar orice construcție nouă ar fi supusă procedurilor standard de urbanism și de construcție aplicabile în municipalitatea Almachar.
Acesta este un teren rustic, ceea ce înseamnă că posibilitățile de dezvoltare sunt guvernate de reglementări stricte de urbanism locale. Ruina existentă necesită renovare, iar orice construcție nouă va necesita autorizații și respectarea normelor de construcție. Nu este potrivit pentru ocupare rezidențială imediată fără o dezvoltare semnificativă. Racordurile la utilități, deși sunt aproape, necesită procese formale de aplicare și aprobare.
Această proprietate este potrivită pentru persoane sau entități care caută o suprafață mare de teren cu potențial pentru utilizare agricolă sau o locuință rurală personalizată. Se aliniază aspirațiilor către un stil de viață mai liniștit, departe de densitatea urbană, dar cu serviciile esențiale ale satului la îndemână. Cumpărătorii potențiali ar putea dori să restaureze sau să construiască o casă la țară, să cultive viță-de-vie sau livezi, sau să stabilească o retragere independentă de rețele. Prezența unei ruine ar putea să îi atragă pe cei cu o viziune pentru restaurare istorică. Este o opțiune pentru cei care înțeleg și sunt pregătiți pentru procesul de obținere a autorizațiilor de construcție și de administrare a terenului rural și care valorează spațiul și cadrul natural în detrimentul locuirii imediate, gata de folosire.
Proprietatea constă într-un teren rustic cu o ruină veche. Statutul „gata de mutare" se referă la starea actuală a terenului, ceea ce implică faptul că este accesibil și are potențial de dezvoltare. Racordurile la utilități, în special electricitatea printr-un stâlp din apropiere și apa de la comunitatea locală de irigații, sunt menționate ca fiind accesibile, sugerând că infrastructura este la îndemână. Totuși, detaliile privind construcția și materialele ruinei nu sunt precizate, fiind o structură existentă care necesită renovare. Orice construcție nouă ar fi supusă standardelor moderne de construcție și alegerilor de materiale determinate de viitorul proprietar și de reglementările locale.
Prețul cerut pentru această suprafață întinsă de teren rustic în Almachar este de 64.999 €. Acesta este un preț fix, reflectând starea actuală și potențialul proprietății. Având în vedere suprafața terenului semnificativă de 24.741 m², prețul pe metru pătrat este relativ scăzut, ceea ce este tipic pentru terenuri cu zonare agricolă sau care necesită o dezvoltare substanțială. Disponibilitatea se bazează pe oferta actuală; fiind un singur teren, va fi vândut primului cumpărător care îndeplinește condițiile vânzătorului. Persoanele interesate trebuie să acționeze prompt datorită caracterului fix al prețului.
Almachar oferă o privire asupra unui stil de viață andaluz mai tradițional, departe de stațiunile costiere aglomerate. Acest teren, situat chiar la marginea satului, oferă o zonă privată substanțială, caracterizată de peisajul său natural. Altitudinea de 228 de metri deasupra nivelului mării contribuie la un climat în general plăcut pe tot parcursul anului, cu anotimpuri distincte. Zona este cunoscută pentru producția de stafide moscatel, ceea ce adaugă un context agricol aparte. Viața de zi cu zi aici este probabil să fie mai liniștită, centrată pe ritmul câmpului, cu acces la serviciile locale la distanță scurtă. Prezența unei ruine sugerează o istorie, oferind un fundament pentru dezvoltarea viitoare, fie pentru uz personal, fie pentru activități agricole. Apropierea utilităților, deși necesită formalizare, simplifică potențialele planuri de dezvoltare viitoare.
Almachar este situat la interior de Costa del Sol, la aproximativ 35 km de orașul Málaga. Zona imediată oferă un mediu rural cu o altitudine de 228 de metri, oferind o dinamică climatică diferită de cea a coastei. Deși o mașină este utilă pentru explorarea regiunii mai largi, serviciile esențiale precum un supermarket și o farmacie se află la 213 de metri, sugerând un grad de accesibilitate pe jos pentru necesitățile zilnice. Regiunea este cunoscută pentru producția de stafide moscatel, încadrând zona într-un context agricol specific. Orașe mai mari precum Málaga (21 km în linie dreaptă) și Granada (68 km în linie dreaptă) sunt accesibile pentru servicii și experiențe culturale mai variate.
Această hartă afișează Almachar, o municipalitate așezată în dealurile regiunii Axarquía, la interior de linia de coastă a Costa del Sol. Evidențiază locația terenului în raport cu centrul satului și arată apropierea sa de peisaje naturale și terenuri agricole. Harta ilustrează poziționarea la interior, distinctă de fâșia costieră agitată, subliniind caracterul rural al acestei zone.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Almachar este poziționat în regiunea Axarquía din provincia Málaga, o zonă cunoscută pentru caracterul său andaluz aparte, dealurile interioare și tradițiile agricole, în special viticultura. Se află la interior de principalele stațiuni costiere ale Costa del Sol, oferind o experiență rurală mai autentică. Centre urbane mai mari, precum orașul Málaga, sunt la aproximativ 21 km distanță (în linie dreaptă), oferind acces la o gamă mai largă de servicii și atracții culturale. Această locație echilibrează legătura cu viața tradițională spaniolă și proximitatea față de serviciile și conectivitatea internațională oferite de orașele mai mari și de aeroportul Costa del Sol.
Acest teren este situat în Almachar, cu un supermarket și o farmacie amplasate convenabil la doar 213 de metri distanță, accesibile pe jos. Un spital se află la 9,1 km. Pentru accesul la coastă, cele mai apropiate plaje, precum Playa de Benajarafe, sunt la aproximativ 10 km în linie dreaptă. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este accesibil în aproximativ 29 km. Transportul public este disponibil, cu 12 linii și 21 de stații menționate în vecinătate, deși o mașină este recomandată pentru explorarea cuprinzătoare a zonei și a atracțiilor din jur, inclusiv terenuri de golf precum Club de Golf Málaga Parador (la 28 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Almachar se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii lunare cuprinse între 11°C și 26°C și o temperatură medie anuală de 18,1°C. Regiunea înregistrează un număr semnificativ de ore de insolatie, contribuind la un mediu plăcut. Sezonul de înot este de obicei de aproximativ patru luni, când temperaturile apei ating constant sau depășesc 20°C. Altitudinea terenului de 228 de metri deasupra nivelului mării influențează microclimatul local, oferind potențial temperaturi ușor mai răcoroase decât coasta imediată în lunile de vară. Peisajul înconjurător este rural, caracterizat de moștenirea agricolă a regiunii Axarquía, în special prin asocierea sa cu stafidele moscatel.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși situat la interior, Almachar oferă acces rezonabil la coastă. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de Benajarafe și Playa Valle de Niza, sunt la aproximativ 10-11 km în linie dreaptă. Aceste zone costiere oferă oportunități pentru plajă, înot și sporturi nautice. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri de golf se află la distanță de deplasare cu mașina, inclusiv Club de Golf Málaga Parador la 28 km și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 31 km. Suprafața mare a terenului oferă în sine un potențial recreativ semnificativ pentru uz privat, precum grădinăritul, activitățile în aer liber sau simpla bucurare de cadrul natural întins.
Sursă: OpenStreetMap
Almáchar is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 35 kilometres from Málaga capital. It has a population of approximately 2,100 residents. It is the capital of the moscatel raisin area. Natives of the area are called Almachareños. Its name comes from the Arabic word machar, which means meadow.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.8°C | 65 mm |
| Februarie | 11.1°C | 64 mm |
| Martie | 13.5°C | 61 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 43 mm |
| Mai | 17.5°C | 34 mm |
| Iunie | 21.7°C | 11 mm |
| Iulie | 25.7°C | 0 mm |
| August | 26.2°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.3°C | 48 mm |
| Noiembrie | 14.2°C | 80 mm |
| Decembrie | 11.4°C | 66 mm |
Ref: VL473618
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID