Этот обширный участок сельскохозяйственной земли в Альмачаре площадью почти 25 000 м² представляет собой уникальную возможность для тех, кто ищет спокойную обстановку на природе. Расположенный во внутренней части региона Коста-дель-Соль, он открывает потенциал для сельскохозяйственной деятельности или создания частного загородного убежища. Недвижимость включает старые руины, которые могут стать основой для проекта реконструкции при условии получения местных разрешений на застройку. Существенным преимуществом является близость к основным коммуникациям, включая электричество и воду от местного ирригационного сообщества, при условии соблюдения формальных процедур подключения. Земля обеспечивает спокойную сельскую среду в непосредственной близости от деревенской инфраструктуры.
По сравнению с прибрежными комплексами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950), Lantana Residencial в Михасе (от €205 000) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €269 000), этот участок в Альмачаре представляет собой принципиально иное предложение. Эти прибрежные проекты обычно сосредоточены на новостройках, апартаментах или виллах, с прямым доступом к инфраструктуре и пляжу, что обусловливает значительно более высокие цены. Эта земля в Альмачаре по фиксированной цене €64 999 ориентирована на другого покупателя. Она привлекает тех, кто ставит во главу угла пространство, сельское уединение и потенциал для самостоятельного развития, а не немедленное заселение без хлопот или близость к морю. В то время как прибрежная недвижимость предлагает удобство и развитую инфраструктуру образа жизни, этот внутренний участок служит основой для более персонализированного проекта, хотя и требующего значительного планирования и инвестиций для развития. Ценность заключается в самой земле и её потенциале, а не в существующих постройках или немедленной инфраструктуре образа жизни, характерной для более развитых прибрежных районов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в Альмачаре, во внутренней части региона, вдали от прибрежной суеты, но при этом легко доступен. Он предлагает сельские виды в регионе, известном своим разнообразием ландшафтов, от средиземноморских берегов до холмистых просторов. Непосредственное окружение характеризуется нетронутой природой, что создаёт ощущение уединения при сохранении связи с местной деревенской жизнью.
Эта недвижимость подходит для частных лиц или организаций, желающих создать сельское поместье, заниматься сельским хозяйством или осуществить масштабный проект реконструкции. Она привлекает тех, кто ставит во главу угла пространство, природное окружение и связь с землёй. Существующие руины предполагают возможность строительства индивидуального загородного дома при условии получения соответствующих разрешений.
Основным активом является сама земля с существующей структурой, представляющей собой руины. Хотя это не новостройка в традиционном смысле, она представляет собой возможность для развития. Статус «готов к заселению» относится к текущему состоянию земли, а любое новое строительство будет подпадать под стандартные процедуры планирования и строительства, применимые в муниципалитете Альмачар.
Это сельскохозяйственная земля, что означает, что возможности застройки регулируются строгими местными градостроительными нормами. Существующие руины требуют реконструкции, а любое новое строительство потребует разрешений и соблюдения строительных норм. Объект не подходит для немедленного проживания без значительных вложений в освоение. Подключение коммуникаций, хотя и находится рядом, требует формальных заявок и процедур одобрения.
Эта недвижимость подходит для частных лиц или организаций, ищущих значительный земельный надел с потенциалом для сельскохозяйственного использования или индивидуального сельского жилища. Она соответствует стремлению к более спокойному образу жизни, вдали от городской плотности, но с доступом к необходимой деревенской инфраструктуре. Потенциальные покупатели могут стремиться восстановить или построить загородный дом, возделывать виноградники или сады, либо создать уединённое убежище вне сетей коммуникаций. Наличие руин может привлечь тех, у кого есть видение исторической реставрации. Это вариант для тех, кто понимает и готов к процессу получения строительных разрешений и управления сельской землёй, и кто ценит пространство и природное окружение больше, чем немедленное заселение без хлопот.
Недвижимость состоит из сельскохозяйственной земли со старыми руинами. Статус «готов к заселению» относится к текущему состоянию земли, подразумевая её доступность и потенциал для развития. Отмечается доступность коммуникаций, в частности электричества через ближайшую опору линии электропередачи и воды от местного ирригационного сообщества, что говорит о том, что инфраструктура находится в пределах досягаемости. Однако детали конструкции и материалов руин не описаны, поскольку это существующая структура, требующая реконструкции. Любое новое строительство будет подчиняться современным строительным стандартам и выбору материалов, определяемым будущим владельцем и местными нормами.
Запрашиваемая цена за этот обширный участок сельскохозяйственной земли в Альмачаре составляет €64 999. Это фиксированная цена, отражающая текущее состояние и потенциал недвижимости. Учитывая значительную площадь участка в 24 741 м², цена за квадратный метр относительно низкая, что типично для земли с сельскохозяйственным статусом или требующей значительных вложений в освоение. Доступность основана на текущем предложении; поскольку это единый участок, он будет продан первому покупателю, соответствующему условиям продавца. Заинтересованным сторонам следует действовать оперативно в силу фиксированного характера цены.
Альмачар предлагает взгляд на более традиционный андалусский образ жизни, вдали от густонаселённых прибрежных курортов. Этот участок, расположенный сразу за пределами деревни, обеспечивает значительную частную территорию, характеризующуюся природным ландшафтом. Высота 228 метров над уровнем моря способствует в целом приятному круглогодичному климату с выраженными сезонами. Район известен производством изюма из винограда сорта москатель, что добавляет особый сельскохозяйственный колорит. Повседневная жизнь здесь, скорее всего, будет более спокойной, в ритме сельской местности, с доступом к местной инфраструктуре на небольшом расстоянии. Наличие руин намекает на историю, предлагая основу для будущего развития, как для личного пользования, так и для сельскохозяйственных целей. Близость коммуникаций, хотя и требующая формализации, упрощает потенциальные планы будущего развития.
Альмачар расположен во внутренней части Коста-дель-Соль, примерно в 35 км от города Малага. Непосредственный район предлагает сельскую среду на высоте 228 метров, обеспечивая иную климатическую динамику, чем на побережье. Хотя автомобиль полезен для исследования более широкого региона, основные объекты инфраструктуры, такие как супермаркет и аптека, расположены в 213 метрах, что указывает на определённую пешеходную доступность для ежедневных нужд. Регион известен производством изюма из винограда сорта москатель, что встраивает район в специфический сельскохозяйственный контекст. Более крупные города, такие как Малага (21 км по прямой) и Гранада (68 км по прямой), доступны для более широкой инфраструктуры и культурного опыта.
Эта карта отображает Альмачар, муниципалитет, расположенный в холмах региона Аксаркия, во внутренней части от побережья Коста-дель-Соль. Она показывает расположение участка относительно центра деревни и его близость к природным ландшафтам и сельскохозяйственным землям. Карта иллюстрирует внутреннее расположение, отличное от оживлённой прибрежной полосы, подчёркивая сельский характер этого района.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Альмачар расположен в регионе Аксаркия провинции Малага, районе, известном своим особым андалусским характером, внутренними холмами и сельскохозяйственными традициями, особенно виноградарством. Он находится во внутренней части от основных прибрежных курортов Коста-дель-Соль, предлагая более аутентичный сельский опыт. Более крупные городские центры, такие как город Малага, находятся примерно в 21 км (по прямой), обеспечивая доступ к более широкому спектру услуг и культурных достопримечательностей. Это расположение сочетает связь с традиционной испанской жизнью и близость к инфраструктуре и международной доступности, предлагаемым более крупными городами и аэропортом Коста-дель-Соль.
Участок расположен в Альмачаре, супермаркет и аптека удобно находятся всего в 213 метрах, в пешей доступности. Больница расположена в 9,1 км. Для доступа к побережью ближайшие пляжи, такие как Playa de Benajarafe, находятся примерно в 10 км по прямой. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 29 км. Общественный транспорт доступен: в окрестностях отмечены 12 маршрутов и 21 остановка, однако для всестороннего исследования района и его окрестностей, включая поля для гольфа, такие как Club de Golf Málaga Parador (28 км), рекомендуется автомобиль.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Альмачар отличается средиземноморским климатом со средними месячными температурами от 11°C до 26°C и средней годовой температурой 18,1°C. Регион отличается значительным количеством солнечных часов, способствуя приятной обстановке. Купальный сезон обычно длится около четырёх месяцев, когда температура воды стабильно достигает или превышает 20°C. Высота земли 228 метров над уровнем моря влияет на местный микроклимат, потенциально предлагая чуть более прохладные температуры, чем на непосредственном побережье, в летние месяцы. Окружающий ландшафт сельский, характеризующийся сельскохозяйственным наследием региона Аксаркия, особенно его связью с изюмом из винограда сорта москатель.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя Альмачар расположен во внутренней части региона, он предлагает разумный доступ к побережью. Ближайшие пляжи, такие как Playa de Benajarafe и Playa Valle de Niza, находятся примерно в 10–11 км по прямой. Эти прибрежные районы предоставляют возможности для загара, купания и водных видов спорта. Для любителей гольфа несколько полей находятся на расстоянии поездки на автомобиле, включая Club de Golf Málaga Parador в 28 км и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez в 31 км. Сама большая площадь участка предлагает значительный рекреационный потенциал для частного использования, например садоводства, активного отдыха на природе или простого наслаждения обширным природным окружением.
Источник: OpenStreetMap
Almáchar is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 35 kilometres from Málaga capital. It has a population of approximately 2,100 residents. It is the capital of the moscatel raisin area. Natives of the area are called Almachareños. Its name comes from the Arabic word machar, which means meadow.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.8°C | 65 mm |
| Февраль | 11.1°C | 64 mm |
| Март | 13.5°C | 61 mm |
| Апрель | 15.4°C | 43 mm |
| Май | 17.5°C | 34 mm |
| Июнь | 21.7°C | 11 mm |
| Июль | 25.7°C | 0 mm |
| Август | 26.2°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.3°C | 48 mm |
| Ноябрь | 14.2°C | 80 mm |
| Декабрь | 11.4°C | 66 mm |
Ref: VL473618
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID