Almachar'da yaklaşık 25.000 m²'yi bulan bu geniş kırsal arsa, huzurlu bir doğal ortam arayanlar için eşsiz bir fırsat sunuyor. Costa del Sol'un iç kesiminde yer alan arsa, tarımsal girişimler veya özel bir kır evi oluşturma potansiyeli taşıyor. Gayrimenkul, yerel imar izinlerine tabi olmak üzere bir tadilat projesinin temeli olabilecek eski bir harabe içeriyor. Elektrik ve yerel sulama topluluğundan gelen su dahil olmak üzere temel altyapıya yakınlık, resmi bağlantı prosedürlerine tabi olmak üzere önemli bir avantaj oluşturuyor. Arsa, köy olanaklarına kısa mesafede, sakin bir kırsal ortam sunuyor.
Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç fiyatı €269.950), Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç fiyatı €205.000) veya Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç fiyatı €269.000) gibi sahil gelişmeleriyle karşılaştırıldığında, Almachar'daki bu arsa temelden farklı bir teklifi temsil ediyor. Bu sahil projeleri genellikle olanaklara ve plaja doğrudan erişimi olan yeni proje daireler veya villalar üzerine odaklanır ve önemli ölçüde daha yüksek fiyatlar talep eder. Sabit €64.999 fiyatlı bu Almachar arsası ise farklı bir alıcı profiline yöneliktir. Anında anahtar teslim yaşam veya denize yakınlık yerine alanı, kırsal ferahlığı ve kendi yönlendirdiği bir geliştirme potansiyelini ön planda tutanlara hitap eder. Sahil gayrimenkulleri kolaylık ve köklü bir yaşam altyapısı sunarken, bu iç kesim arsası, geliştirme için kayda değer planlama ve yatırım gerektirse de, daha kişisel bir proje için bir tuval sağlar. Değer, mevcut yapılarda veya daha gelişmiş sahil bölgelerine özgü anında yaşam olanaklarında değil, arazinin kendisinde ve potansiyelinde yatar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Almachar'da yer alan bu arsa, iç kesimde, kıyının yoğun telaşından uzakta ancak yine de ulaşılabilir bir konumda bulunuyor. Bölge, Akdeniz kıyılarından yuvarlak tepelere kadar uzanan çeşitli manzaralarıyla bilinir; arsa bu bölgede kırsal bir perspektif sunuyor. Çevresi doğayla çevrili olup, yerel köy yaşamına bağlı kalırken ferahlık hissi veriyor.
Bu gayrimenkul, kırsal bir mülk geliştirmek, tarımsal faaliyetlerde bulunmak veya kapsamlı bir tadilat projesi üstlenmek isteyen kişi veya kurumlara uygun. Alanı, doğal çevreyi ve toprakla bağ kurmayı ön planda tutanlar için cazip. Mevcut harabe, mevzuat onaylarına tabi olmak üzere özel tasarım bir kır evi inşa etme potansiyeli barındırıyor.
Ana varlık arsanın kendisi; mevcut yapı ise harabe durumunda. Geleneksel anlamda yeni bir inşaat olmasa da, bir geliştirme fırsatını temsil ediyor. 'Anahtar teslim' durumu arsanın mevcut haline işaret eder; yapılacak herhangi bir yeni inşaat, Almachar belediyesinde geçerli standart imar ve inşaat süreçlerine tabi olacaktır.
Bu kırsal bir arsa olup geliştirme imkânları sıkı yerel imar düzenlemelerine tabidir. Mevcut harabenin tadilat gerektirmesi ve yapılacak herhangi bir yeni inşaat için izin alınması ile inşaat yönetmeliklerine uyulması zorunludur. Önemli bir geliştirme yapılmadan anında konut olarak kullanıma uygun değildir. Altyapı bağlantıları yakın olsa da, resmi başvuru ve onay süreçleri gerektirir.
Bu gayrimenkul, tarımsal kullanım veya özel tasarım bir kır evi potansiyeli taşıyan geniş bir arazi arayan kişi veya kurumlara uygundur. Kent yoğunluğundan uzak, ancak temel köy olanaklarına ulaşılabilir mesafede, daha sakin bir yaşam tarzı hayaliyle örtüşür. Potansiyel alıcılar bir kır evini restore etmeyi veya inşa etmeyi, bağlar veya bahçeler kurmayı ya da şebekeden bağımsız bir sığınak oluşturmayı hedefliyor olabilir. Harabenin varlığı, tarihi restorasyon vizyonu olanlar için cazip olabilir. Bu seçenek, inşaat izni alma ve kırsal arazi yönetimi sürecini anlayan ve ona hazır olan, anında anahtar teslim yaşam yerine alanı ve doğal çevreyi değer verenler içindir.
Gayrimenkul, eski bir harabe içeren kırsal araziden oluşuyor. 'Anahtar teslim' durumu arazinin mevcut durumuna işaret eder; erişilebilir olduğunu ve geliştirme potansiyeli taşıdığını ima eder. Yakındaki direkten elektrik ve yerel sulama topluluğundan su şeklindeki altyapı bağlantılarının erişilebilir olduğu belirtiliyor; bu da altyapının ulaşılabilir mesafede olduğunu gösterir. Ancak, tadilat gerektiren mevcut bir yapı olduğundan, harabenin inşaatı ve malzemelerine dair ayrıntılar belirtilmemiştir. Yapılacak herhangi bir yeni inşaat, modern inşaat standartlarına ve gelecekteki mal sahibi ile yerel yönetmelikler tarafından belirlenecek malzeme seçimlerine tabi olacaktır.
Almachar'daki bu geniş kırsal arsanın istenen fiyatı €64,999. Bu, gayrimenkulün mevcut durumunu ve potansiyelini yansıtan sabit bir fiattır. 24.741 m²'lik geniş arsa alanı göz önüne alındığında, metrekare başına fiyat görece düşüktür; bu da tarımsal imar durumunda olan veya önemli geliştirme gerektiren araziler için tipiktir. Müsaitlik mevcut teklife dayanır; tek bir parsel olarak, satıcının koşullarını karşılayan ilk alıcıya satılacaktır. Fiyatın sabit niteliği nedeniyle ilgilenecek taraflar hızlı davranmalıdır.
Almachar, yoğun nüfuslu sahil beldelerinden uzakta, daha geleneksel bir Endülüs yaşam tarzına bir bakış sunuyor. Köyün hemen dışında yer alan bu arsa, doğal manzarasıyla karakterize edilen geniş bir özel alan sağlıyor. Deniz seviyesinden 228 metre yüksekliği, yıl boyunca genelde hoş, belirgin mevsimlere sahip bir iklime katkıda bulunuyor. Bölge, moscatel kuru üzüm üretimiyle bilinir ve bu, kendine özgü bir tarımsal bağlam katar. Buradaki günlük yaşam büyük olasılıkla daha sessiz olacak; kırsalın ritmi etrafında şekilleniyor ve yerel olanaklara kısa mesafede erişim mevcut. Harabenin varlığı bir geçmişe işaret ederek, kişisel kullanım veya tarımsal amaçlar için olsun, gelecekteki geliştirmeye bir temel sunuyor. Altyapının yakınlığı, resmileştirme gerektirse de, olası gelecekteki geliştirme planlarını kolaylaştırıyor.
Almachar, Costa del Sol'un iç kesiminde, Málaga şehrine yaklaşık 35 km mesafede yer alır. Yakın çevre, deniz seviyesinden 228 metre yüksekliğiyle kırsal bir ortam sunar ve kıyıya göre farklı bir iklim dinamiği sağlar. Geniş bölgeyi keşfetmek için araba faydalı olsa da, süpermarket ve eczane gibi temel olanaklar 213 metre mesafede bulunur; bu da günlük ihtiyaçlar için bir ölçüde yürünebilirlik olduğunu gösterir. Bölge, moscatel kuru üzüm üretimiyle bilinir ve bu, alanı kendine özgü bir tarımsal bağlama yerleştirir. Málaga (21 km kuş uçuşu) ve Granada (68 km kuş uçuşu) gibi büyük şehirler, daha geniş olanaklar ve kültürel deneyimler için kolayca ulaşılabilir.
Bu harita, Costa del Sol kıyı şeridinin iç kesiminde, Axarquía bölgesinin tepeleri arasında yer alan Almachar belediyesini gösterir. Parselin köy merkezine göre konumunu vurgular ve doğal manzaralara ve tarım arazisine yakınlığını ortaya koyar. Harita, hareketli sahil şeridinden ayrılan iç kesim konumunu örnek niteliğinde gösterir ve bu alanın kırsal karakterini vurgular.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Almachar, Málaga ilinin Axarquía bölgesinde yer alır; bu alan kendine özgü Endülüs karakteri, iç kesim tepeleri ve özellikle bağcılık olmak üzere tarımsal gelenekleriyle bilinir. Costa del Sol'un ana sahil beldelerinin iç kesiminde, daha otantik bir kırsal deneyim sunar. Málaga şehri gibi büyük kent merkezleri yaklaşık 21 km uzaklıktadır (kuş uçuşu mesafe) ve daha geniş bir hizmet ile kültürel cazibe merkezi yelpazesine erişim sağlar. Bu konum, geleneksel İspanyol yaşamına bağlılığı, Costa del Sol'un büyük kasabalarının ve havalimanının sunduğu olanaklar ve uluslararası bağlantıyla dengeli bir şekilde bir araya getirir.
Bu parsel Almachar'da yer alır; süpermarket ve eczane yürüme mesafesinde, yalnızca 213 metre uzaklıktadır. Bir hastane 9,1 km mesafededir. Kıyı erişimi için en yakın plajlar, örneğin Playa de Benajarafe, kuş uçuşu yaklaşık 10 km uzaklıktadır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 29 km mesafede ulaşılabilir. Toplu taşıma mevcuttur; çevrede 12 hat ve 21 durak kaydedilmiştir, ancak bölgeyi ve Club de Golf Málaga Parador (28 km mesafede) gibi çevredeki cazibe merkezlerini kapsamlı şekilde keşfetmek için araba önerilir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Almachar, Akdeniz iklimine sahiptir; aylık ortalama sıcaklıklar 11°C ile 26°C arasında değişir ve yıllık ortalama sıcaklık 18,1°C'dir. Bölge, hoş bir ortama katkıda bulunan önemli miktarda güneşlenme saati yaşar. Yüzme sezonu genellikle yaklaşık dört aydır; bu süre boyunca su sıcaklıkları tutarlı biçimde 20°C'ye ulaşır veya onu aşar. Deniz seviyesinden 228 metrelik yükseklik, yerel mikro iklimi etkiler ve yaz aylarında kıyıya göre biraz daha serin sıcaklıklar sunabilir. Çevredeki manzara kırsaldır ve özellikle moscatel kuru üzümleriyle ilişkisiyle Axarquía bölgesinin tarımsal mirasıyla karakterize edilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
İç kesimde yer alsa da Almachar, kıyıya makul erişim sunar. En yakın plajlar, örneğin Playa de Benajarafe ve Playa Valle de Niza, kuş uçuşu yaklaşık 10-11 km mesafededir. Bu kıyı alanları güneşlenme, yüzme ve su sporları için fırsatlar sunar. Golf meraklıları için 28 km'deki Club de Golf Málaga Parador ve 31 km'deki Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez dahil olmak üzere araçla ulaşılabilir mesafede birkaç golf sahası bulunur. Geniş arsa alanının kendisi, bahçecilik, açık hava etkinlikleri veya sadece bu geniş doğal ortamın tadını çıkarma gibi özel kullanım için önemli rekreasyon potansiyeli sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Almáchar is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 35 kilometres from Málaga capital. It has a population of approximately 2,100 residents. It is the capital of the moscatel raisin area. Natives of the area are called Almachareños. Its name comes from the Arabic word machar, which means meadow.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.8°C | 65 mm |
| Şubat | 11.1°C | 64 mm |
| Mart | 13.5°C | 61 mm |
| Nisan | 15.4°C | 43 mm |
| Mayıs | 17.5°C | 34 mm |
| Haziran | 21.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 25.7°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 1 mm |
| Eylül | 22.4°C | 14 mm |
| Ekim | 18.3°C | 48 mm |
| Kasım | 14.2°C | 80 mm |
| Aralık | 11.4°C | 66 mm |
Ref: VL473618
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID