Ця велика земельна ділянка сільськогосподарського призначення в Альмачарі, площею майже 25 000 м², пропонує унікальну можливість для тих, хто шукає спокійне природне оточення. Розташована в глибині регіону від узбережжя Коста-дель-Соль, вона має потенціал для сільськогосподарської діяльності або створення приватного заміського притулку. Нерухомість включає стару руїну, яка може слугувати основою для проєкту реставрації за умови отримання відповідних дозволів на забудову. Близькість до основних комунікацій, включаючи електрику та воду від місцевої зрошувальної спільноти, є помітною перевагою, за умови дотримання офіційних процедур підключення. Земля забезпечує мирне сільське оточення на короткій відстані від інфраструктури селища.
Порівняно з прибережними проєктами, як-от Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269 950), Lantana Residencial у Міхасі (від €205 000) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від €269 000), ця ділянка в Альмачарі являє собою принципово іншу пропозицію. Ті прибережні проєкти зазвичай фокусуються на новобудовах, квартирах чи віллах, з прямим доступом до інфраструктури та пляжу, і зазвичай значно дорожчі. Ця земля в Альмачарі, оцінена за фіксованою ціною €64 999, орієнтована на інший профіль покупця. Вона приваблює тих, хто надає перевагу простору, сільському усамітненню та потенціалу самостійного розвитку, а не негайному готовому до проживання житлу чи близькості до моря. Хоча прибережна нерухомість пропонує зручності та добре налагоджену життєву інфраструктуру, ця ділянка в глибині країни надає полотно для більш персоналізованого проєкту, хоча й такого, що потребує значного планування та інвестицій для розвитку. Цінність полягає в самій землі та її потенціалі, а не в наявних спорудах чи негайній житловій інфраструктурі, типовій для більш розвинених прибережних районів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в Альмачарі, ця земля лежить у глибині регіону, подалі від безпосередньої берегової метушні, але залишається доступною. Вона пропонує сільську перспективу в регіоні, відомому своїми різноманітними ландшафтами, від середземноморських берегів до пагорбів. Безпосереднє оточення характеризується природою, забезпечуючи відчуття усамітнення, зберігаючи при цьому зв'язок із життям місцевого селища.
Ця нерухомість підходить для фізичних або юридичних осіб, які прагнуть розвинути сільський маєток, займатися сільським господарством або здійснити масштабний проєкт реставрації. Вона приваблює тих, хто надає перевагу простору, природному оточенню та зв'язку із землею. Наявна руїна вказує на потенціал будівництва індивідуального заміського будинку за умови отримання регуляторних погоджень.
Сама земля є основним активом, із наявною спорудою, яка є руїною. Хоча це не новобудова в традиційному розумінні, вона являє собою можливість для розвитку. Статус «готовий до заселення» стосується поточного стану землі, а будь-яке нове будівництво буде підпорядковане стандартним процесам планування та будівництва, що діють у муніципалітеті Альмачар.
Це земля сільськогосподарського призначення, що означає, що можливості забудови регулюються суворими місцевими планувальними нормами. Наявна руїна потребує реставрації, а будь-яке нове будівництво вимагатиме дозволів і дотримання будівельних норм. Вона не підходить для негайного проживання без значного розвитку. Підключення комунікацій, хоча і знаходяться поруч, потребують офіційного подання заяв та процедур погодження.
Ця нерухомість підходить фізичним або юридичним особам, які шукають значний земельний наділ із потенціалом для сільськогосподарського використання або індивідуального заміського житла. Вона відповідає прагненням до спокійнішого способу життя, подалі від міської щільності, але з доступом до основної інфраструктури селища. Потенційні покупці можуть мати намір відновити чи збудувати заміський будинок, вирощувати виноградники або сади, або створити автономний притулок. Наявність руїни може привабити тих, хто має бачення історичної реставрації. Це варіант для тих, хто розуміє і готовий до процесу отримання будівельних дозволів та управління сільською землею, і хто цінує простір і природне оточення більше, ніж негайне, готове до проживання житло.
Нерухомість складається із землі сільськогосподарського призначення та старої руїни. Статус «готовий до заселення» стосується поточного стану землі, що передбачає її доступність і потенціал для розвитку. Підключення комунікацій, а саме електрики через найближчий стовп і води від місцевої зрошувальної спільноти, зазначені як доступні, що свідчить про досяжність інфраструктури. Однак деталі конструкції та матеріалів руїни не описані, оскільки це наявна споруда, що потребує реставрації. Будь-яке нове будівництво буде підпорядковане сучасним будівельним стандартам і вибору матеріалів, який визначатимуть майбутній власник та місцеві норми.
Заявлена ціна за цю велику земельну ділянку сільськогосподарського призначення в Альмачарі становить €64 999. Це фіксована ціна, що відображає поточний стан і потенціал нерухомості. З огляду на значну площу ділянки 24 741 м², ціна за квадратний метр відносно низька, що є типовим для землі із сільськогосподарським зонуванням або такої, що потребує суттєвого розвитку. Доступність базується на поточній пропозиції; як єдина ділянка, вона буде продана першому покупцеві, який відповідає умовам продавця. Зацікавленим сторонам варто діяти оперативно через фіксований характер ціни.
Альмачар пропонує погляд на більш традиційний андалузький спосіб життя, подалі від густо населених прибережних курортів. Ця земля, розташована просто за межами селища, забезпечує значну приватну територію, що характеризується природним ландшафтом. Висота 228 метрів над рівнем моря сприяє клімату, який загалом є приємним протягом року, з чітко вираженими сезонами. Район відомий виробництвом мускатних родзинок, що додає специфічного сільськогосподарського контексту. Повсякденне життя тут, найімовірніше, буде тихішим, зосередженим навколо ритму сільської місцевості, з доступом до місцевої інфраструктури на короткій відстані. Наявність руїни вказує на історію, пропонуючи основу для майбутнього розвитку, чи то для особистого користування, чи для сільськогосподарських цілей. Близькість комунікацій, хоча й потребує офіційного оформлення, спрощує потенційні майбутні плани розвитку.
Альмачар розташований у глибині регіону від Коста-дель-Соль, приблизно за 35 км від міста Малага. Безпосередня околиця пропонує сільське оточення на висоті 228 метрів, що забезпечує іншу кліматичну динаміку порівняно з узбережжям. Хоча автомобіль є корисним для дослідження ширшого регіону, основна інфраструктура, як-от супермаркет і аптека, розташовані за 213 метрів, що свідчить про певну пішохідну доступність для щоденних потреб. Регіон відомий виробництвом мускатних родзинок, вписуючи територію в специфічний сільськогосподарський контекст. Великі міста, такі як Малага (21 км по прямій) і Гранада (68 км по прямій), доступні для ширшої інфраструктури та культурних вражень.
Ця карта відображає Альмачар, муніципалітет, розташований у пагорбах регіону Аксаркія, у глибині від узбережжя Коста-дель-Соль. Вона підкреслює розташування ділянки відносно центру селища та показує її близькість до природних ландшафтів і сільськогосподарських земель. Карта ілюструє розташування в глибині країни, відмінне від жвавої прибережної смуги, підкреслюючи сільський характер цієї території.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Альмачар розташований у регіоні Аксаркія провінції Малага, території, відомій своїм характерним андалузьким колоритом, пагорбами в глибині країни та сільськогосподарськими традиціями, особливо виноградарством. Він лежить у глибині від основних прибережних курортів Коста-дель-Соль, пропонуючи більш автентичний сільський досвід. Великі міські центри, такі як місто Малага, розташовані приблизно за 21 км (відстань по прямій), надаючи доступ до ширшого спектру послуг і визначних пам'яток. Це розташування поєднує зв'язок із традиційним іспанським життям із близькістю до інфраструктури та міжнародного сполучення, які пропонують великі міста та аеропорт Коста-дель-Соль.
Ця ділянка розташована в Альмачарі, а супермаркет і аптека зручно розташовані лише за 213 метрів, у пішій доступності. Лікарня знаходиться за 9,1 км. Для доступу до узбережжя найближчі пляжі, як-от Playa de Benajarafe, розташовані приблизно за 10 км по прямій. До аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP) можна дістатися приблизно за 29 км. Громадський транспорт доступний, у безпосередній близькості зафіксовано 12 маршрутів і 21 зупинка, проте для повноцінного дослідження регіону та його околиць, включаючи поля для гольфу, як-от Club de Golf Málaga Parador (за 28 км), рекомендується автомобіль.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Альмачар має середземноморський клімат, із середньомісячними температурами від 11°C до 26°C та середньорічною температурою 18,1°C. Регіон має значну кількість сонячних годин, що сприяє приємному оточенню. Сезон купання зазвичай триває близько чотирьох місяців, коли температура води стабільно сягає або перевищує 20°C. Висота землі 228 метрів над рівнем моря впливає на місцевий мікроклімат, потенційно пропонуючи трохи прохолодніші температури, ніж безпосереднє узбережжя, влітку. Навколишній ландшафт сільський, характеризується сільськогосподарською спадщиною регіону Аксаркія, особливо його зв'язком із мускатними родзинками.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Хоча Альмачар розташований у глибині регіону, він пропонує розумний доступ до узбережжя. Найближчі пляжі, такі як Playa de Benajarafe та Playa Valle de Niza, розташовані приблизно за 10-11 км по прямій. Ці прибережні території надають можливості для засмагання, купання та водних видів спорту. Для любителів гольфу кілька полів досяжні за короткий час у дорозі автомобілем, включаючи Club de Golf Málaga Parador за 28 км та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez за 31 км. Велика площа ділянки сама по собі пропонує значний потенціал для відпочинку та приватного користування, як-от садівництво, активний відпочинок на природі або просто насолода широким природним оточенням.
Джерело: OpenStreetMap
Almáchar is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 35 kilometres from Málaga capital. It has a population of approximately 2,100 residents. It is the capital of the moscatel raisin area. Natives of the area are called Almachareños. Its name comes from the Arabic word machar, which means meadow.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.8°C | 65 mm |
| Лютий | 11.1°C | 64 mm |
| Березень | 13.5°C | 61 mm |
| Квітень | 15.4°C | 43 mm |
| Травень | 17.5°C | 34 mm |
| Червень | 21.7°C | 11 mm |
| Липень | 25.7°C | 0 mm |
| Серпень | 26.2°C | 1 mm |
| Вересень | 22.4°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.3°C | 48 mm |
| Листопад | 14.2°C | 80 mm |
| Грудень | 11.4°C | 66 mm |
Ref: VL473618
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID