与托雷德尔马（Torre del Mar）的 Aquamar（起价 269,950 欧元）、米哈斯（Mijas）的 Lantana Residencial（起价 205,000 欧元）或埃斯特波纳（Estepona）的 Etherna Homes 2（起价 269,000 欧元）等海岸项目相比，这块位于阿尔马查尔的地块代表了一种根本不同的产品。那些海岸项目通常聚焦于可直接享受配套和海滩的新建公寓或别墅，价格明显更高。而这块阿尔马查尔的土地以固定价格 64,999 欧元出售，面向不同的买家群体。它吸引那些注重空间、乡村幽静以及自主开发潜力的人，而非即刻拎包入住的生活或临海位置。海岸房产提供便利和成熟的生活配套，而这块内陆地块则为更个性化的项目提供了画布，尽管开发需要大量的规划和投入。其价值在于土地本身及其潜力，而非现有建筑结构或较发达海岸地区典型的即时生活配套。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于阿尔马查尔，地处内陆，远离海岸的喧嚣，但交通便利。该地区地貌多样，从地中海海岸到连绵丘陵，而此地则展现出乡村风貌。周边环境以自然景观为主，在保持与当地村落生活联系的同时，营造出一份幽静感。
该房产适合有意开发乡村庄园、从事农业活动或开展大型翻新项目的个人或机构。它吸引那些注重空间、自然环境以及与土地联系的人。现有的废墟意味着在获得监管批准的前提下，有潜力建造定制乡间住宅。
土地本身是主要资产，其上现存一座废墟。虽然从传统意义上讲并非新建项目，但它代表着一个开发机遇。所谓“现房”状态指的是土地的当前状况，任何新建工程均须遵循阿尔马查尔市政适用的标准规划与建筑程序。
这是乡村用地，意味着开发可能性受严格的当地规划法规约束。现有废墟需要翻新，任何新建工程都需要许可证并遵守建筑规范。未经大规模开发，该地块不适合立即入住。公用设施虽在附近，但接通需经过正式申请与审批流程。
该房产适合寻求大幅土地持有、有意从事农业使用或打造定制乡村住宅的个人或机构。它契合向往更宁静生活方式、远离城市密集环境、同时又能享受村庄基本配套的愿望。潜在买家可能希望翻新或建造乡间住宅、种植葡萄园或果园，或打造离网隐居之所。废墟的存在对具有历史修复愿景的人士具有吸引力。它适合那些了解并准备好办理建筑许可、管理乡村土地流程的人，以及更看重空间和自然环境而非即刻拎包入住生活的人。
该房产由乡村用地及一座旧废墟构成。“现房”状态指土地的当前状况，即地块可进入并具有开发潜力。公用设施方面，附近电线杆提供的电力以及当地灌溉社区的供水据称均可接入，表明基础设施近在咫尺。然而，废墟的建筑构造和材料细节不详，因为它是需要翻新的现存结构。任何新建工程均须遵循现代建筑标准，材料选择由未来业主及当地法规决定。
这块位于阿尔马查尔的大型乡村地块的要价为 64,999 欧元。此为固定价格，反映了房产的现状与潜力。鉴于 24,741 平方米的大幅地块面积，每平方米单价相对较低，这在这种农业用地性质或需要大规模开发的地块中很常见。供应情况以当前挂牌为准；作为单一地块，将售予首个满足卖家条件的买家。鉴于价格的固定性质，有意者应尽快行动。
阿尔马查尔让人得以一窥更为传统的安达卢西亚生活方式，远离人口密集的海滨度假区。这块地位于村庄外围，提供一片以自然景观为主的宽阔私人区域。海拔 228 米，全年气候总体宜人，四季分明。该地区以麝香葡萄干（moscatel）生产闻名，赋予了独特的农业背景。这里的日常生活可能更为宁静，以乡村节奏为中心，而当地生活配套设施均在短距离之内。废墟的存在暗示着一段历史，为未来开发, , 无论是自用还是农业经营, , 提供了基础。公用设施虽然需要办理正式手续方可接通，但距离较近，简化了未来潜在的开发计划。
阿尔马查尔位于太阳海岸内陆，距马拉加市约 35 公里。周边地区为乡村环境，海拔 228 米，气候与海岸有所不同。虽然探索更广泛地区以驾车为宜，但超市和药房等基本设施位于 213 米内，表明日常必需品有一定步行可达性。该地区以麝香葡萄干生产闻名，具有特定的农业背景。马拉加（直线距离 21 公里）和格拉纳达（直线距离 68 公里）等大城市均可到达，可享受更丰富的配套设施和文化体验。
此地图展示了阿尔马查尔, , 一座坐落于 Axarquía 地区丘陵之中、太阳海岸内陆的市镇。地图突出显示了地块相对于村庄中心的位置，及其与自然景观和农业用地的邻近关系。地图展示了其内陆位置，与热闹的海岸地带形成鲜明对比，凸显了该地区的乡村特色。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
阿尔马查尔位于马拉加省的 Axarquía 地区，该地区以其独特的安达卢西亚风情、内陆丘陵和农业传统（尤其是葡萄种植）而闻名。它位于太阳海岸主要海滨度假区的内陆，提供更地道的乡村体验。马拉加市等较大城市中心直线距离约 21 公里，可享受更广泛的服务和文化景点。这一位置在传统西班牙生活与太阳海岸较大城镇及机场所提供的配套和国际连通性之间取得了平衡。
该地块位于阿尔马查尔，超市和药房仅在 213 米之外，步行即可到达。一家医院距离 9.1 公里。前往海岸，最近的海滩如 Playa de Benajarafe 直线距离约 10 公里。马拉加-太阳海岸机场（AGP）约 29 公里内可达。附近有公共交通，记录显示有 12 条线路和 21 个站点，但若要全面探索该地区及周边景点（包括 28 公里外的 Club de Golf Málaga Parador 高尔夫球场），建议驾车前往。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阿尔马查尔属地中海气候，月平均气温介于 11°C 至 26°C 之间，年平均气温为 18.1°C。该地区日照时间长，环境宜人。游泳季节通常为四个月左右，期间水温持续达到或超过 20°C。地块海拔 228 米，影响当地小气候，夏季气温可能比紧邻海岸略为凉爽。周边景观为乡村风貌，体现了 Axarquía 地区的农业传统，尤其是与麝香葡萄干的渊源。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然地处内陆，阿尔马查尔前往海岸相当便利。最近的海滩如 Playa de Benajarafe 和 Playa Valle de Niza 直线距离约 10-11 公里。这些海岸区域提供日光浴、游泳和水上运动的机会。对于高尔夫爱好者，多个球场均在车程之内，包括 28 公里外的 Club de Golf Málaga Parador 和 31 公里外的 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez。宽广的地块本身也为私人用途提供了充足的休闲潜力，如园艺、户外活动，或单纯享受辽阔的自然环境。
来源: OpenStreetMap
Almáchar is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 35 kilometres from Málaga capital. It has a population of approximately 2,100 residents. It is the capital of the moscatel raisin area. Natives of the area are called Almachareños. Its name comes from the Arabic word machar, which means meadow.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.8°C | 65 mm |
| 二月 | 11.1°C | 64 mm |
| 三月 | 13.5°C | 61 mm |
| 四月 | 15.4°C | 43 mm |
| 五月 | 17.5°C | 34 mm |
| 六月 | 21.7°C | 11 mm |
| 七月 | 25.7°C | 0 mm |
| 八月 | 26.2°C | 1 mm |
| 九月 | 22.4°C | 14 mm |
| 十月 | 18.3°C | 48 mm |
| 十一月 | 14.2°C | 80 mm |
| 十二月 | 11.4°C | 66 mm |
Ref: VL473618
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID