Et rekkehus på tre etasjer på 144 m² i sentrum av Almáchar, en landsby med rundt 2 100 innbyggere i Axarquía-regionen, omtrent 35 kilometer fra Málaga by. Boligen har tre soverom, to bad, et fullt utstyrt kjøkken og en 64 m² takterrasse med utsikt over fjell og landsbygd. Huset ble bygget i 1970, er i akseptabel stand og klart til å flyttes inn i, med et tilbygg med allrom som har egen adkomst fra gaten. Prisantydningen er fastsatt til €165 000, delvis møblert.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Huset ligger i det kommersielle sentrum av Almáchar, 228 meter over havet, innenfor kort gangavstand til lokale butikker, kaféer og tjenester. Tre restauranter, et apotek og en bank ligger innenfor 2 km. Málaga ligger 21 km unna i luftlinje; Málaga-Costa del Sol lufthavn omtrent 29 km. Avstander er luftlinje; veiruter tar lengre tid.
Planløsningen tjener daglig praksis: stue, fullt bad og utstyrt separat kjøkken i inngangs.etasjen, to soverom og et andre bad over, og en 64 m² takterrasse på toppnivået. Et separat tilbygg med egen gatedgang fungerer som kontor, gjesterom, studio eller privat bolig. Varmt vann leveres av en elektrisk vannvarmer i øvre etasje og en gassvarmer i nedre.
Dette er ikke et nybygg. Huset er fra 1970 og innflyttingsklart, hvilket betyr at det kan tas i bruk umiddelbart etter kjøp. Standen er registrert som akseptabel: konstruksjonen er beboelig, men interiøroppdateringer som modernisering av rom og optimalisering av arealer kan øke boligens verdi. Eventuelle ferdigstillelses- eller renoveringstidslinjer er kun veiledende.
Boligen tilbyr ingen privat parkeringsplass, kun gateparkering, og ikke privat basseng eller hage. Det finnes ingen heis, og huset er fordelt over tre nivåer forbundet med interne trapper. Det er delvis møblert snarere enn fullt utstyrt. Dette er registrerte begrensninger i annonsen; kjøpere som ønsker basseng, garasje eller ett-plans bosetting bør merke seg dette.
Denne boligen passer flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som søker fast bolig i en stille, rimelig andalusisk landsby med gangavstand til tjenester vil finne planløsningen med tre soverom og to bad praktisk for en liten familie eller par med jevnlige gjester. Det selvstendige tilbygde rommet passer hjemmekontorarbeidere eller profesjonelle som trenger et studio med separat adkomst, en egenskap som også fungerer for utleie i liten skala. Investorer kan gjenkjenne renovasjonsvinkelen: huset er beboelig nå til €165 000, og modernisering av 1970-tallsinteriøret kan løfte markedsverdien, selv om renoveringskostnader og resultater må vurderes individuelt. Kjøpere som ønsker et rimelig fotfeste i Axarquía, innen rekkevidde av Málaga og kysten, men langt fra feriepriser, faller innenfor dens ramme. Den passer dårligere for dem som trenger privat parkering, basseng eller hage, som boligen ikke tilbyr. Den passer heller ikke for husholdninger som krever ett-plans bosetting, gitt tre etasjer med interne trapper. Delvis møblert status betyr at noe møblement er inkludert, men kjøpere bør budsjettere for å fullføre interiøret til egen standard. Kort fortalt henvender boligen seg til kjøpere som prioriterer plass, utsikt og landsbypreg fremfor kystfasiliteter, til en pris kystmarkedet ikke lenger tilbyr.
Huset er fra 1970 og beskrives som i akseptabel stand, konstruksjonsmessig solid og beboelig, men ikke renovert til moderne standard. Kjøkkenet er det mest ferdigstilte rommet: fullt utstyrt med keramisk topp, stekeovn og oppvaskmaskin, samt flislagt sprutvegg og vindusutsikt. Soverommer kommer med innebygd lagring, inkludert en garderobe med speildører. Vinduene er dobbeltglasset, en betydningsfull forbedring for et hus av denne alderen med tanke på isolasjon og gatestøy. Stuen har takvifte snarere enn innebygd klimaanlegg, noe kjøpere vant til sommerkjøling bør ta i betraktning. Interiørfotografer viser noen rom i bruk som bod, i samsvar med akseptabel stand-klassifiseringen og den oppgitte potensialet for moderniserende renovering. Teknisk er varmtvannssystemet delt etter sone: en elektrisk vannvarmer betjener øvre etasje og en gassvarmer nedre etasje, og gir forsyning over alle tre nivåer uten én sentral enhet. Strøm og drikkevann er tilkoblet og registrert, og WiFi er tilgjengelig. 64 m² takterrasse overleveres som et åpent, uthindret rom med uteplassering, vanntetting og rekkverksstand bør verifiseres i en teknisk tilstandsrapport, som med enhver 1970-tallseiendom. Samlet er finish-nivået funksjonelt og bosettbart, med dobbeltvinduer og det utstyrte kjøkkenet som de sterkeste punktene, og kosmetiske oppdateringer som hovedforbedringsområde.
Prisantydningen er fastsatt til €165 000 for hele eiendommen på 144 m², inkludert 64 m² takterrasse, det fullt utstyrte kjøkkenet og tilbygget. Dette er en eksisterende bolig, så det finnes ingen prisliste eller enhetsvariasjon, ett enkelt beløp gjelder. Med omtrent €1 150 per m² boligareal ligger huset i inngangssegmentet av det regionale markedet, godt under kystpriser for nybygg. Tilgjengelighet er umiddelbar gitt innflyttingsklar status; overleveringsdatoer etter kjøp er veiledende.
Dagliglivet i dette huset kretser om rytmen i en kompakt andalusisk landsby. Inngangsetasjen fungerer som funksjonell kjerne: stue, fullt bad og et separat kjøkken utstyrt med keramisk topp, stekeovn og oppvaskmaskin. Første etasje rommer soveområdet, to soverom med et andre fullt bad, slik at underetasjen kan brukes sent uten å forstyrre noen ovenfor. Toppetasjen er boligens mest særegne rom: en 64 m² takterrasse, åpen og uthindret, med utsikt over fjell, landsbygd og panoramautsikt over den omliggende moscatel-rosinregionen i Axarquía. Praktisk sett tilfører det tilbygde allrommet med egen direkte fotgjengeradgang fra gaten en fleksibilitet som er uvanlig i landsbyhus: det kan tjene som hjemmekontor, gjesterom, profesjonelt studio, hobbyverksted eller selvstendig bolig. Fordi Almáchar er hovedstaden i moscatel-rosinområdet, beholder landsbyen aktivitet året rundt, butikker, kaféer, apotek og bank innen gangavstand, fremfor å tømmes utenfor turistsesongen. Kollektivtransport finnes, med 12 linjer og 21 stopp registrert, men landsbybeliggenheten i fjellene gjør bil til det praktiske valget for å nå kysten, Málaga eller flyplassen. Kveldene er som regel stille, med utsikt mot gaten og landsbyliv rett utenfor døren. Sonerte varmtvannssystem, elektrisk i overetasjen, gass i underetasjen, gjenspeiler den lagvise planløsningen og er verdt å merke seg for driftskostnader.
Almáchar ligger 228 meter over havet i åsene i Axarquía, omtrent 35 km med vei fra Málaga (21 km i luftlinje). Landsbyen har rundt 2 100 fastboende og fungerer som hovedstaden i moscatel-rosinområdet, noe som gir den en landbruksidentitet og helårig fellesliv fremfor sesongbasert. Innenfor 2 km finnes tre restauranter, ett apotek og én bank, beskjedent men gangbart for daglige behov, med større handling i Vélez-Málaga eller Torre del Mar innen rimelig kjøreavstand. Kollektivtransport finnes, med 12 linjer og 21 stopp registrert i området, men frekvensene i fjellandsbyer er typisk begrensede og bil forblir praktisk transportmiddel for regionale turer. Omgivelsene er oppført som landsby, fjellandsby og handelsområde samtidig: gatene er smale og boligpregede, med gateutsikt fra huset og fjell- og landsbygutsikt fra takterassen. Miljøet er stille utenom lokale festperioder, kommunen registrerer 32 lokale helligdager i året, noe som signaliserer en aktiv festkalender snarere enn støy året rundt. For beboere betyr dette en langsom dagsrytme, grunnleggende tjenester til fots, og avhengighet av bil for kysten, flyplassen og større byer.
Kartet viser huset innenfor Almáchars landsbysentrum, i åsene i Axarquía på 228 m høyde. Luftlinjereferanser: Málaga 21 km og flyplassen 29 km, med Granada og Marbella begge rundt 68 km. Gangavstand til butikker, kaféer, apotek og bank former dagliglivet rundt landsbyen selv.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Almáchar inntar en mellomposisjon i Axarquía-regionen: innlands og fjellvendt, men nær nok Málaga og flyplassen til å forbli praktisk. I en regional ramme gir Málaga by (21 km luftlinje) bytjenester, Marbella (68 km) feriekysten, og Granada (68 km) et andre større kulturelt og flyplassmessig alternativ. Dette posisjonerer landsbyen for kjøpere som ønsker indre Andalusia med kystregionens tilgjengelighet, en kombinasjon forskjellig fra både strandbyene og de dypere sierra-landsbyene.
Avstander er i luftlinje med mindre annet er oppgitt. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger omtrent 29 km unna, hovedporten for internasjonal reise; Gibraltar lufthavn er omtrent 125 km og Alicante-Elche rundt 362 km. Málaga by, med høyhastighetsjernbaneforbindelser og sykehustjenester, ligger 21 km i luftlinje, faktisk veiavstand er lengre grunnet fjellterrenget. Granada og Marbella ligger begge rundt 68 km i luftlinje i motsatte retninger. De nærmeste kystbyene i Axarquía, som Torre del Mar, ligger en kort kjøretur unna for strender og større supermarkeder, dog er nøyaktige avstander ikke oppgitt i dataene. Innenfor Almáchar selv er butikker, kaféer, apotek og bank innen gangavstand fra huset, og gateparkering er parkeringsordningen. Kollektivtransport dekker området med 12 linjer og 21 stopp, men en bil er i praksis påkrevd for kyst- og flyplassturer. Kjøpere bør behandle alle avstander som veiledende luftlinjetall og verifisere kjøretider selv.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser gjennomsnittlige månedstemperaturer mellom 11°C og 26°C, med et årsgjennomsnitt på 18,1°C, en klassisk indre-andalusisk profil: varmere somre og kjøligere vintre enn den umiddelbare kysten, dempet av 228 m høyden. Badesesongen er registrert til fire måneder med havtemperaturer på 20°C eller over, noe som gjenspeiler avstanden fra kysten: bad i havet er en kjøretur unna snarere enn et daglig alternativ. Høyden og åssiden gir takterassen dens panoramiske fjell- og landsbygutsikt, og landsbygatene følger hellingen, noe som betyr enkelte stigninger til fots. Nedbørsmønstre typiske for Sør-Spania betyr tørre, solrike somre og en konsentrert regnsesong i sen høst og vinter. For beboere gir dette varme kvelder best tilbrakt på takterassen, vår og høst som de mest behagelige gåmånedene, og vinternetter merkbart kjøligere enn på kysten, en vurdering for oppvarming, gitt at huset har vifte for kjøling og sonert vannvarme fremfor et fullstendig sentralsystem.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Almáchar ligger i innlandet, så strandrekreasjon avhenger av kyststripen i Axarquía og Costa del Sol, nåbar med bil. Den regionale sammenligningen inkluderer Torre del Mar, omtrent den nærmeste kystreferansen i sammenligningsdataene, hvis blåflaggstrender tjener som det praktiske sjøalternativet for landsbyens beboere. Det umiddelbare rekreasjonstilbudet er innlandet: gåturer gjennom moscatel-vinmarkene og rosintørkingsterrassene som definerer kommunens landbrukslandskap, i tillegg til fjell- og landsbygkonto direkte fra landsbyen. Huset egen 64 m² takterrasse er dets primære uterom for fritid, åpen, uthindret og utstyrt for sitteplasser, i praksis en privat takterrasse med panoramautsikt. Sportsfasiliteter er ikke spesifisert i dataene, og Costa del Sols golfbaner ligger betydelig lenger vest rundt Marbella, omtrent 68 km i luftlinje. Beboere som kombinerer landsbyliv med regelmessig golf eller strandedager bør regne med jevnlig kjøring.
Kilde: OpenStreetMap
Almáchar is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 35 kilometres from Málaga capital. It has a population of approximately 2,100 residents. It is the capital of the moscatel raisin area. Natives of the area are called Almachareños. Its name comes from the Arabic word machar, which means meadow.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 65 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.5°C | 61 mm |
| April | 15.4°C | 43 mm |
| Mai | 17.5°C | 34 mm |
| Juni | 21.7°C | 11 mm |
| Juli | 25.7°C | 0 mm |
| August | 26.2°C | 1 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.3°C | 48 mm |
| November | 14.2°C | 80 mm |
| Desember | 11.4°C | 66 mm |
Ref: VL677125
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I det bredere Costa del Sol- og Axarquía-markedet inntar dette rekkehuset på €165 000 inngangssegmentet. De sammenlignbare nybyggprosjektene i dataene illustrerer kontrasten: Aquamar i Torre del Mar starter fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000, og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000, alle kyst- eller nærkystutviklinger med moderne spesifikasjoner og fellesanlegg. Med omtrent €1 150 per m² koster Almáchar-huset mindre enn halvparten av kystens nybyggrate per kvadratmeter, men avveiningene er strukturelle: en 1970-bygning med akseptabel fremfor ny stand, gateparkering i stedet for dedikerte plasser, ingen basseng eller treningsrom, og en innlandsbeliggenhet som krever bil for stranden. Kompensasjonen er plass og preg: 144 m² over tre nivåer, en 64 m² privat takterrasse og et selvstendig tilbygd rom som ingen av de kompakte nybyggleilighetene gjengir. Den regionale kjøperprofilen er også annerledes. Kystnybygg i Mijas og Estepona retter seg mot fritidsbolig- og investeringsetterspørsel fra Nord-Europa, med sesongutleiepotensial. Almáchar hører til Axarquías innlandslandsbymarked, der kjøpere oftere er fastboende, hjemmekontorarbeidere tiltrukket av lave kostnader, eller renovasjonsinvestorer, et langsommere, mer innenlandsk segment der verdivekst avhenger av å forbedre boligen fremfor kysteorns prisvekst. Nærhet spiller også inn: 21 km i luftlinje fra Málaga og 29 km fra flyplassen er landsbyen bedre forbundet enn mye av indre Andalusia, nærmere byen enn Marbella er, samtidig som den er priset til en brøkdel av kysten. For en kjøper som veier de to markedene er valget i bunn og grunn mellom moderne, betjent kystliv til over €205 000 og et større, karakterfullt landsbyhus med renovasjonspotensial til €165 000, to forskjellige produkter som tilfeldigvis deler samme provins.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI