Ett radhus på tre våningsplan om 144 m² i centrala Almáchar, en by med cirka 2 100 invånare i regionen Axarquía, ungefär 35 kilometer från staden Málaga. Bostaden har tre sovrum, två badrum, ett fullt utrustat kök och en 64 m² takterrass med utsikt över berg och landsbygd. Huset byggdes 1970, är i skickligt skick och inflyttningsklart, med en ansluten mångsid lokal som har egen separat gatuentré. Det begärda priset är fast till 165 000 €, delvis möblerat.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Huset ligger i Almáchars kommersiella centrum, 228 meter över havet, på kort gångavstånd från lokala butiker, kaféer och tjänster. Tre restauranger, ett apotek och en bank finns inom 2 km. Málaga ligger 21 km bort fågelvägen; Málaga-Costa del Sol flygplats cirka 29 km. Avstånd anges i rak linje; vägsträckor tar längre tid.
Planlösningen tjänar det dagliga praktiska: ett vardagsrum, ett komplett badrum och ett utrustat separat kök på entréplanet, två sovrum och ett andra badrum ovanför, samt en 64 m² takterrass på översta planet. En separat ansluten lokal med egen gatuångång fungerar som kontor, gästrum, studio eller privat boende. Varmvatten levereras av en elledning varmvattenberedare på övervåningen och en gasberedare på nedre våningen.
Detta är inte en nyproduktion. Huset är från 1970 och inflyttningsklart, vilket innebär att det kan bo i omedelbart efter köp. Skicket anges som skäligt: strukturen är bebolig, men inre uppdateringar som att modernisera rum och optimera ytor kan höja bostadens värde. Eventuella färdigställande- eller renoveringstider är endast indikativa.
Bostaden erbjuder ingen privat parkering, endast gatuparkering, och ingen egen pool eller trädgård. Det finns ingen hiss, och huset är fördelat på tre våningsplan förbundna med inre trappor. Det är delvis möblerat snarare än fullt utrustat. Detta är de registrerade begränsningarna i listningen; köpare som söker pool, garage eller enplaneesboende bör notera dem.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En köpare som söker en permanent bostad i en lugn, prisvärd andalusisk by med gångbara tjänster kommer att finna tre-sovrumsplanlösningen och två badrum praktisk för en liten familj eller par med regelbundna gäster. Den självständiga anslutna lokalen passar distansarbetare eller yrkesverksamma som behöver en studio med separat ingång, en funktion som också fungerar för uthyrning i liten skala. Investerare kan se renoveringsvinkeln: huset är beboligt nu till 165 000 €, och att modernisera 1970-talets interiörer kan höja marknadsvärdet, även om renoveringskostnader och resultat måste bedömas individuellt. Köpare som vill ha ett lågprisfäste i Axarquía, inom räckhåll för Málaga och kusten, men långt från badortspriser, ligger inom dess omfång. Det passar mindre bra för dem som behöver privat parkering, pool eller trädgård, varav inget bostaden erbjuder. Inte heller passar det hushåll som kräver enplaneesboende, med tanke på tre våningar med inre trappor. Delvis möblerad status innebär att viss möblering ingår, men köpare bör budgetera för att färdigställa inredningen efter egen standard. Kort sagt vänder sig bostaden till köpare som prioriterar utrymme, utsikt och bykaraktär framför kustbekvämligheter, till en prisnivå som kustmarknaden inte längre erbjuder.
Huset är från 1970 och beskrivs som i skäligt skick, strukturellt sund och bebolig, men inte renoverad till moderna standarder. Köket är det mest färdigställda utrymmet: fullt utrustat med keramikhäll, ugn och diskmaskin, plus kaklad stänkskydd och fönsterutsikt. Sovrum har inbyggd förvaring, inklusive en garderob med spegeldörrar. Fönster är isolerrglas, en meningsfull förbättring för ett hus av denna ålder när det gäller isolering och gatubuller. Vardagsrummet har takfläkt snarare än inbyggd luftkonditionering, vilket köpare vana vid sommarkyla bör beakta. Inredningsfotografier visar vissa rum använda som förråd, i linje med klassificeringen skäligt skick och den uppgivna potentialen för moderniserande renovering. Tekniskt är varmvattensystemet delat per zon: en elvarmvattenberedare betjänar övervåningen och en gasberedare bottenvåningen, vilket ger tillgång på alla tre nivåer utan en enda central enhet. Nyttjande är anslutna, med el och dricksvatten registrerade, och wifi finns. Den 64 m² stora takterrassen levereras som ett öppet, obehindrat utrymme med utemöbler, dess tätskikt och räckens skick bör verifieras vid en teknisk besiktning, som med varje 1970-talsfastighet. Överlag är standarden funktionell och bebolig, med isolerrutor och det utrustade köket som starkaste punkter, och kosmetiska uppdateringar som det främsta förbättringsområdet.
Det begärda priset är fast till 165 000 € för hela 144 m² stora bostaden, inklusive 64 m² takterrassen, det fullt utrustade köket och den anslutna lokalen. Detta är en befintlig bostad, så det finns ingen prislista eller enhetsvariation, en enda siffra gäller. Vid ungefär 1 150 € per m² boarea ligger huset i instegssegmentet av den regionala marknaden, väl under nybyggda kustpriser. Tillgänglighet är omedelbar med tanke på inflyttningsklart status; leveransdatum efter köp är indikativa.
Dagligt liv i detta hus kretsar kring rytmten i en kompakt andalusisk by. Entréplanet fungerar som den funktionella kärnan: vardagsrum, komplett badrum och ett separat kök utrustat med keramikhäll, ugn och diskmaskin. Första våningen rymmer sovområdet, två sovrum med ett andra komplett badrum, så att bottenvåningen kan användas sent utan att störa någon ovanför. Översta planet är bostadens mest distinkta utrymme: en 64 m² takterrass, öppen och obehindrad, med utsikt över berg, landsbygd och panorama över den omgivande muskat-druvområdet i Axarquía. Praktiskt nog tillför den anslutna mångsidiga lokalen med egen direkt gångpassage från gatan en flexibilitet ovanlig i byhus: den kan fungera som hemmakontor, gästrum, professionell studio, hobbyverkstad eller självständigt boende. Eftersom Almáchar är huvudorten i muskat-russinområdet behåller byn aktivitet året runt, butiker, kaféer, apotek och bank på gångavstånd, istället för att tömmas utanför turistsäsongen. Kollektivtrafik finns, med 12 linjer och 21 hållplatser registrerade, men läget i bergsby innebär att bil är det praktiska valet för att nå kusten, Málaga eller flygplatsen. Kvällar tenderar att vara lugna, med gatuvända vyer och byliv vid dörren. Det zonerade varmvattensystemet, el på övervåningen, gas på nedre, speglar den skiktade planlösningen och är värt att notera för driftskostnader.
Almáchar ligger 228 meter över havet i Axarquías kullar, cirka 35 km med väg från Málaga (21 km fågelvägen). Byn har ungefär 2 100 permanenta invånare och fungerar som huvudort i muskat-russinområdet, vilket ger den en jordbruksidentitet och gemenskapsliv året runt snarare än säsongsbetonat. Inom 2 km finns tre restauranger, ett apotek och en bank, en blygsam men gångbar försörjning för dagliga behov, med större shopping i Vélez-Málaga eller Torre del Mar inom rimlig köravstånd. Kollektivtrafik finns, med 12 linjer och 21 hållplatser registrerade i området, men frekvenser i bergsbyar är vanligtvis begränsade och bil förblir det praktiska färdmedlet för regionala resor. Läget anges samtidigt som by, bergspueblo och kommersiellt område: gator är smala och bostadspräglade, med gatuutsikt från huset och bergs- och landsvyer från takterrassen. Miljön är lugn utanför lokala festperioder, kommunen registrerar 32 lokala helgdagar per år, vilket signalerar en aktiv festkalender snarare än buller året runt. För innevånare innebär detta ett långsamt dagligt rytm, grundläggande tjänster till fots, och beroende av bil för kusten, flygplatsen och större städer.
Kartan visar huset i Almáchars bycentrum, i Axarquías kullar på 228 m höjd. Referenspunkter i rak linje: Málaga 21 km och dess flygplats 29 km, med Granada och Marbella båda cirka 68 km. Gångavstånd till butiker, kaféer, apotek och en bank formar dagligt liv kring byn själv.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Almáchar intar en mellanposition i Axarquía-regionen: inland och bergsvänd, men tillräckligt nära Málaga och flygplatsen för att förbli praktiskt. Inom en regional ram tillhandahåller Málaga stad (21 km fågelvägen) stadsjukhusstjänster, Marbella (68 km) badortskusten, och Granada (68 km) ett andra stort kulturellt och flygplatsalternativ. Detta positionerar byn för köpare som vill ha inre Andalusien med kustregionens tillgänglighet, en kombination skild från både badorterna och de djupare sierrabyarna.
Avstånd anges i rak linje om inget annat sägs. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 29 km bort, den huvudsakliga porten för internationella resor; Gibraltar flygplats är cirka 125 km och Alicante-Elche cirka 362 km. Málaga stad, med sina höghastighetsjärnvägsförbindelser och sjukhustjänster, ligger 21 km fågelvägen, faktiskt vägavstånd är längre med tanke på bergsterrängen. Granada och Marbella ligger båda cirka 68 km i rak linje i motsatta riktningar. De närmaste kustorter i Axarquía, som Torre del Mar, ligger inom kort köravstånd för stränder och större mataffärer, men exakta avstånd anges inte i datat. Inom Almáchar själva ligger butiker, kaféer, apotek och en bank på gångavstånd från huset, och gatuparkering är parkeringsarrangemanget. Kollektivtrafik täcker området med 12 linjer och 21 hållplatser, men en bil krävs i praktiken för kust- och flygplatsresor. Köpare bör betrakta alla avstånd som indikativa räta linjer och verifiera körtider på plats.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar medeltemperaturer per månad mellan 11°C och 26°C, med en årsmedel på 18,1°C, en klassisk inre-andalusisk profil: varmare somrar och svalare vintrar än den omedelbara kusten, modererad av 228 m höjd. Badssäsongen är registrerad till fyra månader med havstemperaturer på 20°C eller högre, vilket speglar avståndet från kusten: havsbad är en bilfärd bort snarare än ett dagligt alternativ. Höjden och bergsläget ger takterrassen dess panoramautsikt över berg och landsbygd, och byns gator följer sluttningen, vilket innebär vissa stigningar till fots. Nederbördsmönster typiska för södra Spanien innebär torra, soliga somrar och en koncentrerad regnperiod under senhösten och vintern. För innevånare innebär detta varma kvällar som bäst tillbringas på takterrassen, vår och höst som de mest bekväm månadsperioderna för promenader, och vinternätter märkbart svalare än på kusten, en övervägande för uppvärmning, med tanke på att huset förlitar sig på en fläkt för kylning och zonerat varmvatten snarare än ett fullständigt centralt system.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Almáchar själv ligger i inlandet, så badrekreation beror på kustremsan i Axarquía och Costa del Sol, nåbart med bil. Den regionala jämförelsen inkluderar Torre del Mar, ungefär den närmaste kustreferensen i jämförelsedatan, vars Blå Flagg-stränder fungerar som det praktiska havsalternativet för byns innevånare. Det omedelbara rekreationserbjudandet är inlandsbaserat: vandringsleder genom muskat-vingårdarna och russintorkningsstackarna som definierar kommunens jordbrukslandskap, plus bergs- och landsbygds vandring direkt från byn. Husets egen 64 m² takterrass är dess främsta uterumsyta, öppen, obehindrad och utrustad för sittplatser, i praktiken en privat takterrass med panoramautsikt. Sportanläggningar specificeras inte i datan, och Costa del Sols golfbanor ligger betydligt längre västerut runt Marbella, cirka 68 km fågelvägen. Innevånare som kombinerar byliv med regelbundna golf- eller stranddagar bör räkna med konsekvent körning.
Källa: OpenStreetMap
Almáchar is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 35 kilometres from Málaga capital. It has a population of approximately 2,100 residents. It is the capital of the moscatel raisin area. Natives of the area are called Almachareños. Its name comes from the Arabic word machar, which means meadow.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.8°C | 65 mm |
| Februari | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.5°C | 61 mm |
| April | 15.4°C | 43 mm |
| Maj | 17.5°C | 34 mm |
| Juni | 21.7°C | 11 mm |
| Juli | 25.7°C | 0 mm |
| Augusti | 26.2°C | 1 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.3°C | 48 mm |
| November | 14.2°C | 80 mm |
| December | 11.4°C | 66 mm |
Ref: VL677125
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom den bredare Costa del Sol- och Axarquía-marknaden intar detta radhus för 165 000 € instegssegmentet. De jämförbara nybyggnadsprojekten i datan illustrerar kontrasten: Aquamar i Torre del Mar börjar från 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 €, och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 000 €, alla kust- eller nära kustutvecklingar med moderna specifikationer och gemensamma anläggningar. Vid ungefär 1 150 € per m² kostar Almáchar-huset mindre än hälften av den kustnära nybyggnadstakten per kvadratmeter, men avvägningarna är strukturella: en 1970 byggnad med skäligt istället för nytt skick, gatuparkering istället för dedikerade platser, ingen pool eller gym, och ett inlandsläge som kräver bil för stranden. Kompensationen är utrymme och karaktär: 144 m² över tre våningar, en 64 m² privat takterrass, och en självständig ansluten lokal som ingen av de kompakta nybyggda lägenheterna replikerar. Den regionala köparprofilen skiljer sig också. Kustnära nybyggnation i Mijas och Estepona riktar sig mot fritidsboende- och investeringsefterfrågan från norra Europa, med säsongsbetonad uthyrningspotential. Almáchar hör hemma i Axarquías inlandsmarknad, där köpare oftare är permanenta innevånare, distansarbetare dragna av låga kostnader, eller renoveringsinvesterare, ett långsammare, mer inhemska segment där värdeframgång beror på att förbättra bostaden snarare än kustnära uppvärdering. Närhet spelar också roll: 21 km fågelvägen från Málaga och 29 km från flygplatsen är byn bättre förbunden än mycket av inre Andalusien, närmare staden än Marbella, medan den förblir prissatt till en bråkdel av kusten. För en köpare som väger de två marknaderna är valet i grunden mellan modernt, serviceorienterat kustboende till 205 000 € plus och ett större, karaktärsfullt byhus med renoveringspotential till 165 000 €, två olika produkter som råkar dela samma provins.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI