En landlig finca i Benamargosa, i Axarquía-regionen øst for Málaga, tilbydes til en fast udbudspris på €275.000. Boligen har ca. 160 m² boligareal på ét plan med seks soveværelser og ét badeværelse, beliggende på en grund på 6.000 m², beplantet med ca. 500 dyrkede mangotræer. Huset er fra 1970 og er i god stand, med sydvestlig orientering, bjergudsigt, en lille privat pool og åben parkering. Benamargosa ligger ca. 11 kilometer fra Vélez Málaga og ca. 46 kilometer fra provinsens hovedstad, i et indlandsdallandsdag på 103 meter over havets overflade.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Fincaen ligger på landet i Benamargosa, en kommune med ca. 1.500 indbyggere i La Axarquía, provinsen Málaga. Vélez Málaga ligger ca. 11 kilometer væk, og stranden i Torre del Mar kan nås med bil på ca. 25 minutter. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 32 kilometer væk i fugleflugtslinje. Omgivelserne er landlige og rolige, med bjergudsigt.
Huset tilbyder seks soveværelser, ét badeværelse, en stue med åbent køkken, et bryggers og ca. 80 m² ekstra brugsareal under hovedplanet. Der er en privat terrasse, en lille sydvestvendt pool, en privat have og åben parkering. Planløsningen egner sig til store husstande, gæster eller dem, der ønsker fleksibel plads til arbejde eller opbevaring.
Dette er ikke et nybyggeri. Boligen er en eksisterende bolig færdiggjort i 1970, leveres indflytningsklar og beskrives som værende i god stand. Køkkenet er delvist installeret. Eventuelle ombygninger eller udvidelser af huset eller grunden vil være underlagt gældende lokale regler, og tidsrammer for færdiggørelse eller renovering skal betragtes som vejledende.
Boligen har ét badeværelse til seks soveværelser, hvilket kan kræve tilpasning for nogle husstande. Køkkenet er kun delvist installeret. Parkeringen er åben frem for lukket. Beliggenheden er landlig, så daglig afhængighed af bil er uundgåelig. Der er ikke leveret energimærkedata, og enhver landbrugsbrug eller udvikling af grunden afhænger af de aktuelle kommunale regler.
Ref: VL804677
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Den første er køberen, der søger en ægte landlig ejendom: den etablerede mangolund, vandingsinfrastrukturen og de 6.000 m² jord gør den brugbar som en landbrugsvirksomhed, hvad enten til personlig brug eller til salg af afgrøder. Axarquía er en etableret subtropisk frugtregion, og træerne er allerede modne. En anden situation er den store eller fler generations-husstand, der har brug for seks soveværelser til et budget under €300.000, og som accepterer en indlandsbeliggenhed i bytte for plads, som kystboliger i denne prisklasse sjældent tilbyder. Gæsteovernatning, sæsonbesøg af familien og lange ophold understøttes alle af antallet af værelser og den ekstra underetage. En tredje gruppe er hobby- eller selvforsyningskøberen: plads til dyr, et værksted i underetagen, omfattende have og privatliv. For disse købere er det ene badeværelse og det delvist installerede køkken renoveringsopgaver snarere end forhindringer. Den passer mindre godt til købere, der ønsker gangafstand til kystliv, moderne finish eller en moderne nøgleklar bolig. Det daglige behov for bil, de 25 minutters kørsel til stranden og byggeåret 1970 sætter klare forventninger. Købere med fokus på lejeudbytte bør også bemærke, at landlige indlandsboliger af denne type tiltaler et andet og mindre marked end lejligheder ved kysten.
Huset er fra 1970 og præsenteres som værende i god stand for sin alder. Konstruktionen er ét plan, hvilket forenkler både hverdagsbrug og eventuel fremtidig tilpasning. Stuen har et pejseanlæg, synligt på interiørfotograferierne, forbundet til et spiseområde; køkkenet er åbent og delvist installeret, hvilket betyder, at nogle hvidevarer og skabsløsninger er til stede, men færdiggørelsen overlades til køberens præferencer og budget. De seks soveværelser er enkelt færdiggjort, og fotomaterialet viser funktionelle rum snarere end renoverede interiører. Det ene badeværelse betjener hele huset; husstande, der agter helårsbeboelse af flere personer, vil sandsynligvis ønske at tilføje mindst ét badeværelse mere, hvilket er en rutine-, men reel post på budgettet. Underetagen på ca. 80 m² tilbyder brugsareal i rå form, opbevaring, et værksted eller fremtidig ombygning under forudsætning af kommunal godkendelse. Eksterne elementer omfatter en privat terrasse, en lille sydvendt pool, åben parkering til flere køretøjer og en vandtank, der ses på udendørsfotograferierne, en praktisk detalje for en bolig med vandsbehov til vanding. Der er ikke fremlagt data for energimærke. Givet byggeåret bør købere antage isolering og vinduer i periodens standard og medregne en energivurdering inden køb. Det samlede billede er en sund, beboelig landlig bolig, hvor bygningsstoffet er anvendeligt og finishniveauet grundlæggende, hvor vægten ligger tungt på grunden snarere end bygningen.
Boligen er en eksisterende bolig med en fast udbudspris på €275.000. Dette er ikke et projekt med prisliste, så der er ingen række enhedstyper eller fra-priser; beløbet gælder for hele boligen, hus, pool og grunden på 6.000 m² med sin mangolund. Med ca. €1.719 pr. m² boligareal afspejler prisen den indlandske beliggenhed og bygningens alder snarere end kystværdier. Grunden og de ca. 500 produktive træer udgør en væsentlig del af tilbuddet. Tilgængeligheden er principielt straks, da huset er indflytningsklar; den almindelige spanske købsproces, herunder notar og tinglysningstrin, gælder.
Hverdagen på denne finca er præget af sit landbrugsmiljø. Grunden på 6.000 m² rummer ca. 500 mangotræer, hvilket betyder, at jorden ikke er dekorativ, men produktiv: der er sæsonbestemt vedligeholdelse, vanding at styre, og en høstcyklus, der løber gennem sensommeren og efteråret. For en køber med interesse for landbrug i mindre skala er dette boligens centrale træk. For andre fungerer lunden som omfattende private grunde med skygge, privatliv og bjergudsigt. Selve huset er indrettet på ét plan med en stue, der åbner mod et åbent køkken, et bryggers og seks soveværelser, plus en underetage på ca. 80 m² brugsareal. Underetagen egner sig til opbevaring, et værksted eller ombygning, under forudsætning af reglerne. Det ene badeværelse er en praktisk begrænsning for et hus i denne størrelse og vil være det mest oplagte renoveringspunkt for de fleste købere. Dagens rytme er stille og udendørs. Den sydvestlige orientering betyder eftermiddags- og aftensol på terrassen og ved den lille pool, med udsigt over de omgivende bakker i Axarquía. Benamargosa-landsbyen, med et apotek, tre banker og to caféer inden for 2 kilometer, dækker de daglige grundbehov. Til bredere indkøb, sundhedsydelser og service ligger Vélez Málaga ca. 11 kilometer væk, og Torre del Mar med sin strandpromenade ca. 25 minutter med bil. En bil er nødvendig; landsbybeliggenheden understøtter ikke en bilfri husstand. Området ligger i 103 meters højde, lavt nok til at vintrene forbliver milde, med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8 °C.
Benamargosa er en levende landsby med ca. 1.500 indbyggere i den grønne dal i La Axarquía, ca. 11 kilometer inde i landet fra Vélez Málaga. Daglige fornødenheder er nært forestående: inden for 2 kilometer findes et apotek, tre banker og to caféer. Landsbyatmosfæren er helårlig og lokal, ikke sæsonpræget, hvilket betyder, at faciliteterne holder åbent gennem vinteren, et relevant punkt for fastboende. Kommunen registrerer 21 offentlige transportstop på 12 linjer, hvilket giver en grad af tilgængelighed, der er usædvanlig for en landsby i denne størrelse, selvom de fleste beboere er afhængige af bil. Vélez Málaga, områdets handelscentrum, ligger en kort køretur væk med supermarkeder, sundhedsydelser og ungdomsskoler. Kysten ved Torre del Mar er ca. 25 minutter med bil, hvorved det fulde udvalg af strandbyfaciliteter bliver tilgængeligt. Det omgivende landskab er landbrugspræget: dyrkning af mango, avokado og oliven definerer dalen. To udsigtspunkter, El Egido på 3,7 kilometer og Torre de Atalaya på 4,0 kilometer i fugleflugtslinje, vidner om mulighederne for gå- og vandreture i de nærmeste bakker. Området registrerer fem sportsfaciliteter lokalt. For beboerne er miljøet stille hele året, med den travleste periode samtidig med mango- og avokadohøsten snarere end turismen.
Kortet viser fincaens beliggenhed i Benamargosa-dalen, en del af La Axarquía øst for Málaga. Landsbycentret med apotek, banker og caféer ligger inden for 2 kilometer, Vélez Málaga omkring 11 kilometer væk, og kysten ved Torre del Mar cirka 25 minutters kørsel. Det omkringliggende terræn er den dyrkede bakkeside, der er typisk for dette område med mango- og avocadodyrkning.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Benamargosa ligger i det indre, landbrugsprægede bælte af La Axarquía, cirka 11 kilometer fra Vélez Málaga og 46 kilometer fra Málaga by. Beliggenheden balancerer landlig ro med brugbar adgang: kysten 25 minutter med bil, lufthavnen under en time og provinshovedstaden inden for rækkevidde til kultur- og forretningsrejser. Inden for Axarquía hører landsbyen til gruppen af dalbosættelser, sammen med naboer som Cutar og Almáchar, præget af subtropisk landbrug frem for turisme. For købere fra Costa del Sol er dette den overkommelige indlandsalternative til kyststrækningen, med tilsvarende andre faciliteter og brugtbolig-dynamik.
Afstande i dette afsnit er luftlinje, medmindre andet er angivet. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger omkring 32 kilometer væk; med bil tager turen typisk godt under en time. Gibraltar Lufthavn ligger ca. 128 kilometer væk og Alicante-Elche ca. 358 kilometer, sidstnævnte er primært relevant som sammenligning frem for praktisk brug. Stranden ved Torre del Mar ligger omkring 25 minutter væg med bil, en køretid frem for en luftlinjeafstand. Boligen er i regional sammenhæng angivet som tæt på hav, havn og lystbådehavn, men daglige strandture kræver kørslen ned gennem dalen til kysten. Golffaciliteter i det bredere Vélez Málaga-område og langs kyststrækningen er nåelige med bil. Lokalt dækker apoteket (1), bankerne (3) og caféerne (2) inden for 2 kilometer de umiddelbare behov. Der er adgang til offentlig transport via 21 stop på 12 linjer, som kan bruges til ture mod Vélez Málaga og kysten, selvom frekvensen er begrænset sammenlignet med byområder. En bil forbliver det praktiske udgangspunkt for at bo her.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for Benamargosa viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8°C, med månedsgennemsnit fra 12°C i de køligste måneder til 27°C om sommeren. Beliggenheden ligger 103 meter over havets overflade i en beskyttet dal og undgår både hedekstremerne i det højereliggende indland og vindpåvirkningen på den åbne kyst. Vintrene er milde nok til helårsbosættelse uden kraftig opvarmning, selvom pejsen i stuen klarer de køligere aftener. Badesæsonen løber ca. fem måneder med vandtemperaturer på eller over 20°C på den nærliggende kyst; den private pool i huset forlænger denne periode en smule, da en lille pool bliver varmet tidligere om foråret. Nedbøren i Axarquía er koncentreret i de sene efterårs- og vintermåneder, hvilket også er det, der opretholder dalens subtropiske landbrug. For købere, der er vant til Nordeuropa, er den praktiske forskel, hvor meget udendørs liv der er muligt fra marts til november. De omkringliggende bakker med udsigtspunkterne El Egido og Torre de Atalaya inden for 4 kilometer giver vandreterræn direkte fra boligen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste kystrekreation findes i Torre del Mar, omkring 25 minutter med bil, en lang sandstrand med promenade, chiringuitos og den fulde sæsonbetjening, der hører til en badeby på Costa del Sol. Strandene på den østlige Costa del Sol er generelt mindre bebyggede end dem vest for Málaga, og strækningen mellem Torre del Mar og Nerja rummer flere roligere viger. Tættere på hjemmet er rekreationen landlig: selve mangolunden, de private terrasser, den lille pool og stierne op ad bakkerne mod udsigtspunktet El Egido (3,7 km i luftlinje) og Torre de Atalaya (4,0 km). Området registrerer fem sportsfaciliteter, hvilket svarer til den sædvanlige kommunale standard i en landsby af denne størrelse, typisk en sportsbane, svømmebassin i landsbyen og vandreruter. Golf er angivet blandt boligens regionale stedstræk; banerne i Vélez Málaga- og kystområdet kræver kørsel frem for at kunne nås til fods. For købere, hvis fritid centrerer sig om sejlads eller lystbådehavnsfaciliteter, ligger havnen og lystbådehavnen, der refereres til regionalt, på kysten og nås med bil. Kort sagt: strand- og kystfritid er en kort køretur væk; rekreationen på selve grunden er landbrug og vandreture i bakkerne.
5 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Benamargosa is a town and municipality in the region of La Axarquía in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Vélez Málaga and 46 from the provincial capital. It has a population of approximately 1,500 residents. The natives are called Benamargoseños.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 64 mm |
| Februar | 11.9°C | 61 mm |
| Marts | 14.3°C | 57 mm |
| April | 16.2°C | 38 mm |
| Maj | 18.3°C | 29 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 27.0°C | 1 mm |
| September | 23.2°C | 13 mm |
| Oktober | 19.2°C | 45 mm |
| November | 15.0°C | 76 mm |
| December | 12.2°C | 65 mm |
Med €275.000 som fast udbudspris befinder denne finca sig i et andet segment end de sammenlignelige nybyggeriprojekter langs kysten. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269.950, et tilsvarende indgangsbeløb, men for en moderne lejlighed tæt på stranden frem for en landlig bolig med 6.000 m² jord. Lantana Residencial i Mijas begynder ved €205.000, hvilket afspejler et større anlæg med mindre enheder på den vestlige Costa del Sol. Etherna Homes 2 i Estepona starter fra €321.000 og placerer sig i det højere kystnybyggeri-segment. Sammenligningen illustrerer det grundlæggende trade-off. For de samme penge som en kystlejlighed med to eller tre soveværelser tilbyder denne bolig seks soveværelser, en produktiv mangolund, en privat pool og betydelig jord, men i indlandet, 25 minutter fra havet, i en bygning fra 1970 med ét badeværelse. Kystnybyggeri giver moderne isolering, fælles faciliteter, monterede køkkener og faciliteter inden for gåafstand; fincaen giver plads, privatliv, landbrugspotentiale og en helårig landsbyfællesskab på cirka 1.500 indbyggere. Inden for selve Axarquía prissættes indlandseiendomme af denne type pr. kvadratmeter jord til en brøkdel af kystværdierne, og købergruppen er mindre og mere specifik: smålandmænd, store familier med stramt budget og livsstilkøbere, der søger selvforsyning. Brugtbolig-likviditeten er langsommere end på kysten, selvom dalens etablerede subtropiske landbrugsøkonomi understøtter efterspørgslen på produktiv jord. Købere, der sammenligner denne finca med kystnybyggeri, bør erkende, at de afvejer to forskellige propositioner: moderne bekvemmelighed mod jord og plads, med mangolunden som det særlige aktiv, som ingen lejlighedsudvikling kan matche.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
NO
FI