Een landelijke finca in Benamargosa, in de regio Axarquía ten oosten van Málaga, aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €275.000. De woning heeft circa 160 m² woonoppervlakte op één verdieping met zes slaapkamers en één badkamer, op een perceel van 6.000 m² dat is beplant met zo'n 500 gekweekte mangobomen. Het huis dateert uit 1970 en verkeert in goede staat, met een zuidwestelijke oriëntatie, uitzicht op de bergen, een klein privézwembad en open parkeergelegenheid. Benamargosa ligt op ongeveer 11 kilometer van Vélez Málaga en circa 46 kilometer van de provinciehoofdstad, in een binnenlands dal op 103 meter boven zeeniveau.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De finca ligt in het buitengebied van Benamargosa, een gemeente met zo'n 1.500 inwoners in La Axarquía, provincie Málaga. Vélez Málaga ligt op ongeveer 11 kilometer afstand en het strand van Torre del Mar is per auto in ongeveer 25 minuten te bereiken. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt hemelsbreed zo'n 32 kilometer verderop. De omgeving is landelijk en rustig, met uitzicht op de bergen.
Het huis biedt zes slaapkamers, één badkamer, een woonkamer met open keuken, een bijkeuken en circa 80 m² extra bruikbare ruimte onder het hoofdwoonniveau. Er zijn een privéterras, een klein op het zuidwesten gericht zwembad, een privétuin en open parkeergelegenheid. De indeling is geschikt voor grote huishoudens, gasten of wie flexibele ruimte zoekt voor werk of opslag.
Dit is geen nieuwbouwproject. De woning is een bestaande woning uit 1970, sleutelklaar opgeleverd en omschreven als in goede staat verkerend. De keuken is gedeeltelijk ingericht. Eventuele verbouwingen of uitbreidingen aan huis of terrein zijn onderhevig aan de geldende lokale regelgeving, en oplever- of renovatietijdlijnen moeten als indicatief worden beschouwd.
De woning heeft één badkamer bij zes slaapkamers, wat voor sommige huishoudens aanpassing vergt. De keuken is slechts gedeeltelijk ingericht. Parkeren is open in plaats van afgesloten. De locatie is landelijk, waardoor dagelijks gebruik van een auto onvermijdelijk is. Er zijn geen energieprestatiegegevens verstrekt, en eventueel agrarisch gebruik of ontwikkeling van het terrein hangt af van de huidige gemeentelijke regels.
Ref: VL804677
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. De eerste is de koper die een echt landelijk kleinbedrijf zoekt: de gevestigde mangoboomgaard, de beregeningsinfrastructuur en 6.000 m² land maken het bruikbaar als agrarisch bedrijf, ofwel voor eigen gebruik ofwel voor de verkoop van producten. De Axarquía is een gevestigde regio voor subtropisch fruit, en de bomen zijn al volwassen. Een tweede situatie is het grote of multigenerationele huishouden dat zes slaapkamers nodig heeft binnen een budget van minder dan €300.000, en daarbij een ligging in het binnenland accepteert in ruil voor ruimte die kustwoningen in deze prijsklasse zelden bieden. Logeerruimte, seizoensgebonden familieweekenden en lange verblijven worden allemaal ondersteund door het aantal kamers en de extra benedenverdieping. Een derde groep is de hobbyist of zelfvoorzienende koper: ruimte voor dieren, een werkplaats op de benedenverdieping, uitgebreide tuin en privacy. Voor deze kopers zijn de ene badkamer en de gedeeltelijk ingerichte keuken renovatietaken eerder dan obstakels. Het past minder goed bij kopers die een loopbaar kustleven, hedendaagse afwerking of een kant-en-klaar modern huis willen. De dagelijkse behoefte aan een auto, de rit van 25 minuten naar het strand en de bouwdatum van 1970 stellen duidelijke verwachtingen. Kopers die op rendement uit verhuur letten, moeten er ook rekening mee houden dat landelijke woningen in het binnenland van dit type een andere, kleinere markt aantrekken dan appartementen aan de kust.
Het huis dateert uit 1970 en wordt gepresenteerd als verkerend in goede staat voor zijn leeftijd. De structuur is ééngelaags, wat zowel het dagelijks gebruik als toekomstige aanpassingen vereenvoudigt. De woonkamer heeft een haard, zichtbaar op de interieurfoto's, verbonden met een eetgedeelte; de keuken is open en gedeeltelijk ingericht, wat betekent dat er enkele apparaten en kasten aanwezig zijn maar dat de voltooiing aan de voorkeuren en het budget van de koper wordt overgelaten. De zes slaapkamers zijn eenvoudig afgewerkt; het fotomateriaal toont functionele kamers eerder dan gerenoveerde interieurs. De ene badkamer dient het hele huis; huishoudens die het hele jaar door met meerdere personen willen wonen, zullen waarschijnlijk minstens één extra badkamer willen toevoegen, wat een gebruikelijke maar reële kostenpost is. De benedenverdieping van circa 80 m² biedt bruikbare ruimte in ruwe vorm, opslag, een werkplaats of toekomstige verbouw na gemeentelijke goedkeuring. Externe elementen omvatten een privéterras, een klein op het zuiden gericht zwembad, open parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen en een watertank die op de exterieurfoto's te zien is, een praktische voorziening voor een woning met beregeningsbehoeften. Er zijn geen gegevens van een energiecertificaat verstrekt. Gelet op de bouwdatum dienen kopers uit te gaan van isolatie en beglazing naar de normen van de periode, en een energieadvies vóór aankoop in te calculeren. Het algemene beeld is dat van een degelijke, bewoonbare landelijke woning waarvan de structuur bruikbaar is en het afwerkingsniveau eenvoudig, met de waarde sterk gewogen naar het land eerder dan het gebouw.
De woning is een bestaande woning met een vaste vraagprijs van €275.000. Dit is geen ontwikkeling met prijslijst, dus er is geen reeks woontypen of vanaf-prijzen; het bedrag geldt voor de gehele woning, huis, zwembad en het perceel van 6.000 m² met de mangoboomgaard. Met circa €1.719 per m² bebouwde woonoppervlakte weerspiegelt de prijs de ligging in het binnenland en de leeftijd van het gebouw eerder dan kustwaarden. Het land en de zo'n 500 productieve bomen vormen een belangrijk onderdeel van het aanbod. Beschikbaarheid is in principe direct, aangezien het huis sleutelklaar is; het gebruikelijke Spaanse aankoopproces, inclusief notaris en kadaster, is van toepassing.
Het dagelijks leven op deze finca wordt bepaald door de agrarische omgeving. Het perceel van 6.000 m² telt zo'n 500 mangobomen, wat betekent dat het land niet sierlijk maar productief is: er is seizoensonderhoud, beregening om te beheren en een oogstcyclus die loopt van het late zomer- tot het najaar. Voor een koper die geïnteresseerd is in kleinschalige landbouw is dit het centrale kenmerk van de woning. Voor anderen functioneert de boomgaard als uitgebreid privéterrein met schaduw, privacy en uitzicht op de bergen. Het huis zelf is op één verdieping ingedeeld, met een woonkamer die overloopt in een open keuken, een bijkeuken en zes slaapkamers, plus een benedenverdieping van circa 80 m² bruikbare ruimte. Die benedenverdieping leent zich voor opslag, een werkplaats of verbouwing, mits de regelgeving dat toestaat. De ene badkamer is een praktische beperking voor een huis van deze omvang en zou voor de meeste kopers het meest voor de hand liggende renovatiepunt zijn. Het ritme van de dag is rustig en buiten. De zuidwestelijke oriëntatie betekent middag- en avondzon op het terras en bij het kleine zwembad, met uitzicht over de omringende heuvels van de Axarquía. Het dorp Benamargosa, met een apotheek, drie banken en twee cafés binnen 2 kilometer, dekt de basisbehoeften. Voor ruimere winkels, gezondheidszorg en voorzieningen is Vélez Málaga op ongeveer 11 kilometer afstand en Torre del Mar met zijn boulevard op zo'n 25 minuten rijden. Een auto is essentieel; de dorpslocatie ondersteunt geen huishouden zonder auto. Het gebied ligt op 103 meter hoogte, laag genoeg zodat de winters mild blijven, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C.
Benamargosa is een levendig dorp van zo'n 1.500 inwoners in het groene dal van La Axarquía, ongeveer 11 kilometer landinwaarts van Vélez Málaga. Dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: binnen 2 kilometer zijn een apotheek, drie banken en twee cafés. De dorps sfeer is het hele jaar door lokaal en niet seizoensgebonden, wat betekent dat voorzieningen in de winter openblijven, een relevant punt voor permanente bewoners. De gemeente telt 21 haltes in het openbaar vervoer op 12 lijnen, wat een mate van bereikbaarheid geeft die ongewoon is voor een dorp van deze omvang, al zijn de meeste bewoners op de auto aangewezen. Vélez Málaga, het commerciële centrum van de regio, ligt op korte ritafstand voor supermarkten, gezondheidszorg en middenscholen. De kust bij Torre del Mar is op ongeveer 25 minuten rijden, vanaf welk punt het volledige aanbod aan badplaatsvoorzieningen beschikbaar komt. Het omringende landschap is agrarisch: teelt van mango, avocado en olijf bepaalt het dal. Twee uitzichtpunten, El Egido op 3,7 kilometer en Torre de Atalaya op 4,0 kilometer hemelsbreed, duiden de wandel- en hike mogelijkheden in de directe heuvels aan. De regio registreert lokaal vijf sportvoorzieningen. Voor bewoners is de omgeving het hele jaar rustig, met de drukste periode samenvallend met de mango- en avocado-oogsten eerder dan met het toerisme.
De kaart toont de ligging van de finca in de vallei van Benamargosa, onderdeel van La Axarquía ten oosten van Málaga. Het dorpscentrum met apotheek, banken en cafés ligt binnen 2 kilometer, Vélez Málaga op ongeveer 11 kilometer en de kust bij Torre del Mar op ongeveer 25 minuten rijden. Het omringende terrein is de bebouwde heuvelhelling die typerend is voor dit manga- en avocadogebied.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Benamargosa ligt in de landelijke, agrarische band van La Axarquía, ongeveer 11 kilometer van Vélez Málaga en 46 kilometer van de stad Málaga. De positie balanceert landelijke rust met werkzame bereikbaarheid: de kust op 25 minuten met de auto, de luchthaven binnen een uur en de provinciehoofdstad binnen bereik voor culturele en zakelijke trips. Binnen de Axarquía behoort het dorp tot de groep valleigemeenschappen, samen met buren als Cutar en Almáchar, bepaald door subtropische landbouw rather dan toerisme. Voor kopers aan de Costa del Sol is dit het betaalbare binnenlandse alternatief voor de kuststrook, met overeenkomstig andere voorzieningen en verkoopdynamiek.
Afstanden in deze sectie zijn hemelsbreed, tenzij anders vermeld. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op ongeveer 32 kilometer; over de weg duurt de reis doorgaans ruim onder een uur. De luchthaven van Gibraltar ligt op ongeveer 128 kilometer en Alicante-Elche op ongeveer 358 kilometer, laatstgenoende vooral relevant ter vergelijking rather dan praktisch gebruik. Het strand van Torre del Mar ligt op circa 25 minuten met de auto, een rijtijd dus geen hemelsbrede afstand. De woning staat regionaal te boek als dicht bij zee, haven en jachthaven, maar dagelijkse strandbezoeken vereisen de rit door de vallei naar de kust. Golfaanleg in de bredere omgeving van Vélez Málaga en de kuststrook is met de auto bereikbaar. Lokaal dekken de apotheek (1), banken (3) en cafés (2) binnen 2 kilometer de directe behoeften. Er is openbaar vervoer via 21 haltes op 12 lijnen, bruikbaar voor reizen richting Vélez Málaga en de kust, al is de frequentie beperkt vergeleken met stedelijke gebieden. Een auto blijft de praktische basis voor het wonen hier.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatdata voor Benamargosa tonen een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C, met maandelijkse gemiddelden van 12°C in de koelste maanden tot 27°C in de zomer. Op 103 meter boven zeeniveau in een beschutte vallei ontkomt de locatie zowel aan de hitte-extremen van het hoge binnenland als aan de blootstelling aan wind van de open kust. De winters zijn mild genoeg voor het hele jaar door wonen zonder zware verwarming, al verzorgt de open haard in de woonkamer de koelere avonden. Het zwemseizoen loopt tot ongeveer vijf maanden met watertemperaturen van 20°C of hoger aan de nabije kust; het privézwembad bij het huis verlengt dit venster enigszins, aangezien een klein zwembad eerder in het voorjaar opwarmt. Neerslag in de Axarquía valt vooral in de late herfst- en wintermaanden, wat ook de subtropische landbouw van de vallei in stand houdt. Voor kopers uit Noord-Europa is het praktische verschil de hoeveelheid buitenleven die mogelijk is van maart tot en met november. De omringende heuvels, met de uitzichtpunten El Egido en Torre de Atalaya binnen 4 kilometer, bieden wandelterrein direct vanaf de woning.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde kustrecreatie ligt in Torre del Mar, ongeveer 25 minuten met de auto: een lang zandstrand met een boulevard, chiringuito's en het volledige seizoensaanbod van een badplaats aan de Costa del Sol. De stranden van de oostelijke Costa del Sol zijn doorgaans minder bebouwd dan die ten westen van Málaga, en het stuk tussen Torre del Mar en Nerja telt verschillende rustiger baaitjes. Dichter bij huis is de recreatie landelijk: de mangogaarde zelf, privéterras, het kleine zwembad en de heuvelpaden richting het uitzichtpunt El Egido (3,7 km hemelsbreed) en Torre de Atalaya (4,0 km). Het gebied registreert vijf sportvoorzieningen, wat de gebruikelijke gemeentelijke voorziening van een dorp van deze omvang dekt, doorgaans een sportveld, een zwembad in het dorp en wandelroutes. Golf staat vermeld bij de regionale kenmerken van de woning; banen in het gebied Vélez Málaga en de kust zijn een rit rather dan een wandeling verwijderd. Voor kopers wiens vrije tijd om zeilen of jachthavenvoorzieningen draait, liggen de regionaal genoemde haven- en jachthavenlocaties aan de kust en zijn ze met de auto te bereiken. Kortom: strand- en kustvertier is een korte rit; de recreatie ter plaatse is landelijk en heuvelwandelen.
5 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Benamargosa is a town and municipality in the region of La Axarquía in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Vélez Málaga and 46 from the provincial capital. It has a population of approximately 1,500 residents. The natives are called Benamargoseños.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.6°C | 64 mm |
| Februari | 11.9°C | 61 mm |
| Maart | 14.3°C | 57 mm |
| April | 16.2°C | 38 mm |
| Mei | 18.3°C | 29 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| Augustus | 27.0°C | 1 mm |
| September | 23.2°C | 13 mm |
| Oktober | 19.2°C | 45 mm |
| November | 15.0°C | 76 mm |
| December | 12.2°C | 65 mm |
Met €275.000 als vaste vraagprijs bezet deze finca een ander segment dan de vergelijkbare nieuwbouwprojecten langs de kust. Aquamar in Torre del Mar start vanaf €269.950, een vergelijkbaar instapbedrag, maar voor een modern appartement nabij het strand rather dan een landelijke woning met 6.000 m² grond. Lantana Residencial in Mijes start op €205.000, passend bij een grotere ontwikkeling met kleinere units aan de westelijke Costa del Sol. Etherna Homes 2 in Estepona start vanaf €321.000 en positioneert zich in het hogere kust-nieuwbouwsegment. De vergelijking toont de fundamentele afweging. Voor hetzelfde geld als een kustappartement met twee of drie slaapkamers biedt deze woning zes slaapkamers, een productieve mangogaard, een privézwembad en aanzienlijke grond, maar landelijk, 25 minuten van de zee, in een gebouw uit 1970 met één badkamer. Kustnieuwbouw brengt moderne isolatie, gemeenschappelijke voorzieningen, volledig uitgeruste keukens en loopbare voorzieningen; de finca brengt ruimte, privacy, agrarisch potentieel en een dorpsgemeenschap van het hele jaar met circa 1.500 inwoners. Binnen de Axarquía zelf prijzen landelijke woningen van dit type per vierkante meter grond op een fractie van de kustwaarden, en hun kopersgroep is kleiner en specifieker: kleine landbouwers, grote gezinnen met een budget en levensstijlkopers die zelfvoorzienendheid zoeken. De verkoopbaarheid is trager dan aan de kust, al ondersteunt de gevestigde subtropische landbouweconomie van de vallei de vraag naar productieve grond. Kopers die deze finca vergelijken met kustnieuwbouw moeten beseffen dat zij twee verschillende proposities afwegen: modern gemak tegenover grond en ruimte, met de mangogaard als het onderscheidende bezit dat geen appartementsontwikkeling kan evenaren.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
NO
FI