Eine ländliche Finca in Benamargosa, in der Region Axarquía östlich von Málaga, angeboten zu einem festen Angebotspreis von 275.000 €. Die Immobilie umfasst rund 160 m² Wohnfläche auf einer Ebene mit sechs Schlafzimmern und einem Badezimmer auf einem 6.000 m² großen Grundstück mit etwa 500 kultivierten Mangobäumen. Das Haus stammt aus dem Jahr 1970 und ist in gutem Zustand, mit Südwest-Ausrichtung, Bergblick, einem kleinen Privatpool und offenem Stellplatz. Benamargosa liegt etwa 11 Kilometer von Vélez Málaga und rund 46 Kilometer von der Provinzhauptstadt entfernt, in einem Binnenlandtal auf 103 Metern über dem Meeresspiegel.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca liegt im Umland von Benamargosa, einer Gemeinde mit rund 1.500 Einwohnern in La Axarquía, Provinz Málaga. Vélez Málaga ist etwa 11 Kilometer entfernt, der Strand von Torre del Mar ist mit dem Auto in rund 25 Minuten erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt Luftlinie etwa 32 Kilometer entfernt. Die Lage ist ländlich und ruhig, mit Bergblick.
Das Haus bietet sechs Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche, einen Hauswirtschaftsraum und rund 80 m² zusätzliche Nutzfläche unterhalb der Hauptebene. Es gibt eine private Terrasse, einen kleinen Pool mit Südwest-Ausrichtung, einen Privatgarten und offenen Stellplatz. Die Aufteilung eignet sich für große Haushalte, Gäste oder alle, die flexiblen Platz für Arbeit oder Lagerung suchen.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Immobilie ist ein Bestandshaus, das 1970 fertiggestellt wurde, bezugsfertig übergeben wird und als in gutem Zustand beschrieben wird. Die Küche ist teilweise ausgestattet. Etwaige Umbauten oder Erweiterungen am Haus oder Grundstück unterliegen den geltenden lokalen Bestimmungen; Fristen für Fertigstellung oder Renovierung sind als Richtwerte zu betrachten.
Die Immobilie hat ein Badezimmer für sechs Schlafzimmer, was für manche Haushalte eine Anpassung erfordern kann. Die Küche ist nur teilweise ausgestattet. Der Stellplatz ist offen und nicht überdacht. Die Lage ist ländlich, daher ist die tägliche Nutzung eines Autos unvermeidlich. Es liegen keine Energieausweis-Daten vor, und jede landwirtschaftliche Nutzung oder Bebauung des Grundstücks hängt von den aktuellen kommunalen Vorschriften ab.
Ref: VL804677
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Die erste ist der Käufer, der ein wirklich ländliches kleines Anwesen sucht: Der etablierte Mangohain, die Bewässerungsinfrastruktur und 6.000 m² Land machen sie als landwirtschaftliches Vorhaben tragfähig, ob für den Eigenbedarf oder den Verkauf der Ernte. Die Axarquía ist eine etablierte Region für subtropische Früchte, und die Bäume sind bereits ausgewachsen. Eine zweite Situation ist der große oder mehrgenerationale Haushalt, der sechs Schlafzimmer mit einem Budget unter 300.000 € benötigt und dabei eine Binnenlage akzeptiert im Austausch für Raum, den Küstenimmobilien in dieser Preisklasse selten bieten. Gästeunterkunft, saisonale Familienbesuche und längere Aufenthalte werden durch die Zimmerzahl und die zusätzliche untere Ebene gut unterstützt. Eine dritte Gruppe sind Hobby- oder Selbstversorger-Käufer: Platz für Tiere, eine Werkstatt im Untergeschoss, weitläufiger Garten und Privatsphäre. Für diese Käufer sind das einzelne Badezimmer und die teilweise ausgebaute Küche Renovierungsaufgaben, keine Hindernisse. Weniger passt sie für Käufer, die ein gehbares Küstenleben, moderne Ausstattung oder ein bezugsfertiges modernes Haus möchten. Der tägliche Autobedarf, die 25-minütige Fahrt zum Strand und das Baujahr 1970 setzen klare Erwartungen. Käufer mit Fokus auf Mietrendite sollten zudem beachten, dass ländliche Binnenimmobilien dieser Art einen anderen, kleineren Markt ansprechen als Küstenwohnungen.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1970 und wird als altersgemäß in gutem Zustand präsentiert. Die Struktur ist einstöckig, was sowohl die tägliche Nutzung als auch künftige Anpassungen erleichtert. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, auf den Innenfotos sichtbar, verbunden mit einem Essbereich; die Küche ist offen und teilweise ausgestattet, das heißt, einige Geräte und Schränke sind vorhanden, aber die Fertigstellung bleibt den Vorlieben und dem Budget des Käufers überlassen. Die sechs Schlafzimmer sind schlicht finished, die Fotos zeigen funktionale Räume statt renovierter Innenbereiche. Das einzelne Badezimmer dient dem ganzen Haus; Haushalte, die eine ganzjährige Nutzung durch mehrere Personen planen, werden wahrscheinlich mindestens ein weiteres Badezimmer ergänzen wollen, was eine routinemäßige, aber reale Kostenposition ist. Die untere Ebene von rund 80 m² bietet nutzbaren Raum im Rohzustand, Lagerung, eine Werkstatt oder künftigen Ausbau vorbehaltlich der kommunalen Genehmigung. Zu den Außenelementen gehören eine private Terrasse, ein kleiner Pool mit Südausrichtung, offener Stellplatz für mehrere Fahrzeuge und ein Wassertank, der auf den Außenaufnahmen zu sehen ist, ein praktisches Merkmal für eine Immobilie mit Bewässerungsbedarf. Es wurde kein Energieausweis-Datenmaterial vorgelegt. Angesichts des Baujahres sollten Käufer von einem isolierungs- und verglasungsstandard der Bauzeit ausgehen und eine Energiebewertung vor dem Kauf einplanen. Das Gesamtbild ist das eines soliden, bewohnbaren ländlichen Anwesens, dessen Bausubstanz brauchbar und deren Ausstattungsniveau grundlegend ist, wobei der Wert stark auf das Land statt auf das Gebäude entfällt.
Die Immobilie ist ein Bestandshaus mit einem festen Angebotspreis von 275.000 €. Es handelt sich nicht um ein Projekt mit Preisliste, also gibt es keine Palette von Wohnungstypen oder Startpreise; die Zahl gilt für die gesamte Immobilie, Haus, Pool und das 6.000 m² Grundstück mit seinem Mangohain. Mit rund 1.719 € pro m² bebauter Wohnfläche spiegelt die Preisgestaltung die Binnenlage und das Alter des Gebäudes wider, nicht Küstenwerte. Das Land und die rund 500 ertragreichen Bäume bilden einen wesentlichen Teil des Angebots. Die Verfügbarkeit ist grundsätzlich sofort, da das Haus bezugsfertig ist; der übliche spanische Kaufprozess einschließlich Notar und Grundbuchverfahren gilt.
Das tägliche Leben auf dieser Finca wird von ihrer landwirtschaftlichen Prägung bestimmt. Das 6.000 m² große Grundstück trägt rund 500 Mangobäume, das Land ist also nicht dekorativ, sondern produktiv: Es gibt saisonale Pflege, Bewässerung zu steuern und einen Erntezyklus, der sich durch den Spätsommer und Herbst zieht. Für Käufer mit Interesse an kleinbäuerlicher Nutzung ist dies das zentrale Merkmal der Immobilie. Für andere fungiert der Hain als weitläufiges Privatgelände mit Schatten, Privatsphäre und Bergblick. Das Haus selbst ist auf einer Ebene angelegt, mit einem Wohnzimmer, das zu einer offenen Küche übergeht, einem Hauswirtschaftsraum und sechs Schlafzimmern, dazu ein Untergeschoss mit rund 80 m² Nutzfläche. Diese untere Ebene eignet sich für Lagerung, eine Werkstatt oder einen Ausbau, vorbehaltlich der Genehmigungen. Das einzelne Badezimmer ist für ein Haus dieser Größe eine praktische Einschränkung und für die meisten Käufer der offensichtlichste Renovierungspunkt. Der Tagesrhythmus ist ruhig und draußen. Die Südwest-Ausrichtung bedeutet Sonne am Nachmittag und Abend auf der Terrasse und am kleinen Pool, mit Blick über die umliegenden Hügel der Axarquía. Das Dorf Benamargosa mit einer Apotheke, drei Banken und zwei Cafés innerhalb von 2 Kilometern deckt den grundlegenden Tagesbedarf. Für umfangreichere Einkäufe, Gesundheitsversorgung und Dienstleistungen liegt Vélez Málaga etwa 11 Kilometer entfernt und Torre del Mar mit seiner Strandpromenade rund 25 Autominuten entfernt. Ein Auto ist unverzichtbar; die Dorflage lässt einen autofreien Haushalt nicht zu. Das Gebiet liegt auf 103 Metern Höhe, niedrig genug, dass die Winter mild bleiben, bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 °C.
Benamargosa ist ein lebendiges Dorf mit rund 1.500 Einwohnern im grünen Tal von La Axarquía, etwa 11 Kilometer landeinwärts von Vélez Málaga. Der tägliche Bedarf ist nah: Innerhalb von 2 Kilometern gibt es eine Apotheke, drei Banken und zwei Cafés. Die Dorf Atmosphäre ist ganzjährig und einheimisch, nicht saisonal, was bedeutet, dass Einrichtungen auch im Winter geöffnet bleiben, ein relevanter Punkt für Dauerbewohner. Die Gemeinde verzeichnet 21 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs auf 12 Linien, was einen für ein Dorf dieser Größe ungewöhnlichen Konnektivitätsgrad bietet, obwohl die meisten Einwohner auf ein Auto angewiesen sind. Vélez Málaga, das kommerzielle Zentrum der Region, liegt eine kurze Fahrt entfernt mit Supermärkten, Gesundheitsversorgung und weiterführenden Schulen. Die Küste bei Torre del Mar ist rund 25 Autominuten entfernt; ab dort steht die volle Palette der Angebote eines Badeorts zur Verfügung. Die umliegende Landschaft ist landwirtschaftlich geprägt: Mango-, Avocado- und Olivenanbau definieren das Tal. Zwei Aussichtspunkte, El Egido bei 3,7 Kilometern und Torre de Atalaya bei 4,0 Kilometern Luftlinie, zeigen die Wander- und Wandermöglichkeiten in den unmittelbaren Hügeln auf. Lokal werden fünf Sportanlagen verzeichnet. Für Bewohner ist die Umgebung ganzjährig ruhig, wobei die geschäftigste Zeit mit der Mango- und Avocadoernte zusammenfällt, nicht mit dem Tourismus.
Die Karte zeigt die Lage der Finca im Tal von Benamargosa, einem Teil der La Axarquía östlich von Málaga. Das Dorfzentrum mit Apotheke, Banken und Cafés liegt innerhalb von 2 Kilometern, Vélez Málaga etwa 11 Kilometer entfernt und die Küste bei Torre del Mar rund 25 Autominuten. Das umliegende Gelände ist der kultivierte Hang, der für diese Mango- und Avokado anbauende Region typisch ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benamargosa liegt im inlandigen, landwirtschaftlich geprägten Gürtel der La Axarquía, rund 11 Kilometer von Vélez Málaga und 46 Kilometer von der Stadt Málaga entfernt. Die Position verbindet ländliche Ruhe mit praktikabler Anbindung: die Küste in 25 Autominuten, der Flughafen unter einer Stunde und die Provinzhauptstadt für Kultur- und Geschäftsreisen in Reichweite. Innerhalb der Axarquía gehört das Dorf zur Gruppe der Talgemeinden, zusammen mit Nachbarn wie Cutar und Almáchar, , geprägt vom subtropischen Anbau statt vom Tourismus. Für Käufer der Costa del Sol ist dies die erschwingliche Binnenland-Alternative zum Küstenstreifen, mit entsprechend anderen Annehmlichkeiten und Verkaufs dynamiken für Bestandsimmobilien.
Die Entfernungen in diesem Abschnitt sind, sofern nicht anders angegeben, Luftlinienentfernungen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 32 Kilometer entfernt; mit dem Auto dauert die Fahrt in der Regel deutlich unter einer Stunde. Der Flughafen Gibraltar liegt rund 128 Kilometer entfernt und Alicante-Elche etwa 358 Kilometer, letzterer dient hauptsächlich zum Vergleich als zur praktischen Nutzung. Der Strand von Torre del Mar ist mit dem Auto in etwa 25 Minuten erreichbar, dabei handelt es sich um eine Fahrzeit und nicht um eine Luftlinie. Die Immobilie wird in regionaler Hinsicht als nah am Meer, Hafen und Yachthafen gelistet, dennoch erfordern tägliche Strandbesuche die Fahrt durch das Tal hinunter zur Küste. Golfanlagen im weiteren Umfeld von Vélez Málaga und im Küstenstreifen sind mit dem Auto erreichbar. Vor Ort decken die Apotheke (1), Banken (3) und Cafés (2) innerhalb von 2 Kilometern den unmittelbaren Bedarf. Es besteht Zugang zum öffentlichen Nahverkehr über 21 Haltestellen an 12 Linien, nutzbar für Fahrten Richtung Vélez Málaga und Küste, wobei die Taktfrequenz im Vergleich zu städtischen Gebieten begrenzt ist. Ein Auto bleibt die praktische Grundlage für das Leben hier.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten für Benamargosa zeigen eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8 °C, mit Monatsdurchschnittswerten von 12 °C in den kühlisten Monaten bis zu 27 °C im Sommer. Auf 103 Metern über dem Meeresspiegel in einem geschützten Tal gelegen, vermeidet der Standort sowohl die Hitzeextreme des Hochlandes im Inneren als auch die Windaussetzung der offenen Küste. Die Winter sind mild genug für ganzjähriges Wohnen ohne intensive Beheizung, wobei der Kamin im Wohnzimmer die kühleren Abende übernimmt. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr an der nahegelegenen Küste; der Privatpool am Haus verlängert dieses Zeitfenster etwas, da sich ein kleiner Pool im Frühjahr früher erwärmt. Die Niederschläge in der Axarquía konzentrieren sich auf den Spätherbst und die Wintermonate, was auch die subtropische Landwirtschaft des Tals trägt. Für Käufer aus Nordeuropa liegt der praktische Unterschied im Umfang des Outdoor-Lebens, das von März bis November möglich ist. Die umliegenden Hügel mit den Aussichtspunkten El Egido und Torre de Atalaya innerhalb von 4 Kilometern bieten Wanderterrain direkt ab der Immobilie.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegene Küstenerholung befindet sich in Torre del Mar, etwa 25 Minuten mit dem Auto, ein langer Sandstrand mit Promenade, Chiringuitos und dem vollständigen saisonalen Angebot eines Ferienortes an der Costa del Sol. Die Strände der östlichen Costa del Sol sind im Allgemeinen weniger bebaut als die westlich von Málaga, und der Abschnitt zwischen Torre del Mar und Nerja umfasst mehrere ruhigere Buchten. Näher am Haus ist die Erholung ländlich geprägt: der Mangohain selbst, private Terrassen, der kleine Pool und die Hügelwege zum Aussichtspunkt El Egido (3,7 km Luftlinie) und zur Torre de Atalaya (4,0 km). Die Region weist fünf Sporteinrichtungen aus, was der üblichen kommunalen Ausstattung eines Dorfes dieser Größe entspricht, typischerweise ein Sportplatz, ein Dorfpool und Wanderwege. Golf gehört zu den regionalen Merkmalen der Immobilie; Golfplätze im Gebiet von Vélez Málaga und an der Küste sind eine Autofahrt und nicht zu Fuß erreichbar. Für Käufer, deren Freizeit im Segeln oder in Yachthafeneinrichtungen liegt, befinden sich die regional genannten Hafen- und Yachthafenstandorte an der Küste und sind mit dem Auto zu erreichen. Kurz gesagt: Strand- und Küstenfreizeit sind eine kurze Autofahrt entfernt; die Erholung vor Ort ist landwirtschaftlich und wandorientiert.
5 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benamargosa is a town and municipality in the region of La Axarquía in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Vélez Málaga and 46 from the provincial capital. It has a population of approximately 1,500 residents. The natives are called Benamargoseños.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 64 mm |
| Februar | 11.9°C | 61 mm |
| März | 14.3°C | 57 mm |
| April | 16.2°C | 38 mm |
| Mai | 18.3°C | 29 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 27.0°C | 1 mm |
| September | 23.2°C | 13 mm |
| Oktober | 19.2°C | 45 mm |
| November | 15.0°C | 76 mm |
| Dezember | 12.2°C | 65 mm |
Mit 275.000 € als festem Angebotspreis bewegt sich diese Finca in einem anderen Segment als die vergleichbaren Neubauprojekte an der Küste. Aquamar in Torre del Mar startet bei 269.950 €, eine ähnliche Einstiegszahl, aber für eine moderne Wohnung strandnah statt für ein ländliches Anwesen mit 6.000 m² Land. Lantana Residencial in Mijas beginnt bei 205.000 € und spiegelt eine größere Anlage mit kleineren Einheiten an der westlichen Costa del Sol wider. Etherna Homes 2 in Estepona startet bei 321.000 € und positioniert sich im gehobeneren Küsten-Neubausegment. Der Vergleich veranschaulicht den grundlegenden Kompromiss. Für dasselbe Geld wie eine Zwei- oder Drei-Schlafzimmer-Wohnung an der Küste bietet diese Immobilie sechs Schlafzimmer, einen ertragreichen Mangohain, einen Privatpool und umfangreiches Land, jedoch im Binnenland, 25 Minuten vom Meer entfernt, in einem Gebäude aus dem Jahr 1970 mit einem Badezimmer. Küsten-Neubau bringt moderne Dämmung, Gemeinschaftseinrichtungen, eingebaute Küchen und zu Fuß erreichbare Annehmlichkeiten mit; die Finca bringt Raum, Privatsphäre, landwirtschaftliches Potenzial und eine ganzjährige Dorfgemeinschaft von rund 1.500 Einwohnern. Innerhalb der Axarquía selbst werden Binnenland-Immobilien dieses Typs pro Quadratmeter Land zu einem Bruchteil der Küstenwerte gehandelt, und ihre Käuferschicht ist kleiner und spezifischer: Kleinstlandwirte, große Familien mit begrenztem Budget und Lifestyle-Käufer, die Selbstversorgung suchen. Die Verkaufsfähigkeit von Bestandsimmobilien ist träger als an der Küste, obwohl die etablierte subtropische Landwirtschaft des Tals die Nachfrage nach ertragreichem Land stützt. Käufer, die diese Finca mit Küsten-Neubau vergleichen, sollten erkennen, dass sie zwei verschiedene Angebote abwägen: modernen Komfort gegen Land und Raum, mit dem Mangohain als unterscheidendem Vermögenswert, den keine Wohnungsentwicklung bieten kann.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
DA
NO
FI