En landlig fínca i Benamargosa, i Axarquía-regionen øst for Málaga, tilbudt til en fast prisantydning på €275 000. Boligen har omtrent 160 m² boareal på ett plan, med seks soverom og ett bad, på en tomt på 6 000 m² beplantet med rundt 500 dyrkede mangotrær. Huset er fra 1970 og i god stand, med sørvest-orientering, fjellutsikt, et lite privat basseng og åpen parkering. Benamargosa ligger omtrent 11 kilometer fra Vélez Málaga og rundt 46 kilometer fra provinshovedstaden, i en innlandsdal 103 meter over havet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Fíncaen ligger i landskapet rundt Benamargosa, en kommune med rundt 1 500 innbyggere i La Axarquía, i provinsen Málaga. Vélez Málaga ligger omtrent 11 kilometer unna, og stranden i Torre del Mar kan nås med bil på rundt 25 minutter. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger rundt 32 kilometer unna i luftlinje. Omgivelsene er landlige og stille, med fjellutsikt.
Huset har seks soverom, ett bad, stue med åpen kjøkkenløsning, vaskerom og rundt 80 m² ekstra bruksareal under hovedplanet. Det finnes en privat terrasse, et lite sørvestvendt basseng, en privat hage og åpen parkering. Planløsningen egner seg for store husholdninger, gjester eller de som ønsker fleksibel plass til arbeid eller lagring.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Boligen er et eksisterende hus ferdigstilt i 1970, levert innflyttingsklart og beskrevet som værende i god stand. Kjøkkenet er delvis utstyrt. Eventuelle ombygginger eller utvidelser av huset eller tomten vil være underlagt gjeldende lokale forskrifter, og tidsrammer for ferdigstillelse eller renovering bør betraktes som veiledende.
Boligen har ett bad for seks soverom, noe som kan kreve tilpasning for enkelte husholdninger. Kjøkkenet er kun delvis utstyrt. Parkeringen er åpen, ikke innelukket. Beliggenheten er landlig, så daglig avhengighet av bil er uunngåelig. Ingen energidata er oppgitt, og eventuell landbruksdrift eller utvikling av tomten avhenger av gjeldende kommunale regler.
Ref: VL804677
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Den første er kjøperen som leter etter en ekte landlig småbrukseiendom: den etablerte mangolunden, irrigasjonsinfrastrukturen og 6 000 m² med jord gjør den gjennomførbar som et landbrukstiltak, enten til personlig bruk eller for salg av avling. Axarquía er en etablert region for subtropisk frukt, og trærne er allerede modne. En annen situasjon er den store eller flergenerasjonshusholdningen som trenger seks soverom med et budsjett under €300 000, og som aksepterer en innlandsbeliggenhet i bytte mot plass som kystboliger i denne prisklassen sjelden tilbyr. Gjesteplass, sesongbesøk fra familien og lange opphold støttes av antall rom og det ekstra underplanet. En tredje gruppe er hobbyisten eller selvforsørgerkjøperen: plass til dyr, verksted i underetasjen, stor hage og privatliv. For disse kjøperne er det ene baderommet og det delvis utstyrte kjøkkenet renoveringsoppgaver snarere enn hindringer. Den passer mindre godt for kjøpere som ønsker gangavstand til kystliv, moderne finish eller et moderne hjem som er klart til bruk. Det daglige behovet for bil, den 25 minutter lange kjøreturen til stranden og byggeåret 1970 setter klare forventninger. Kjøpere med fokus på leieavkastning bør også merke seg at landlige innlandsboliger av denne typen tiltrekker seg et annet og mindre marked enn leiligheter ved kysten.
Huset er fra 1970 og fremstilles som værende i god stand for sin alder. Konstruksjonen er på ett plan, noe som forenkler både daglig bruk og eventuell fremtidig tilpasning. Stuen har en peis, synlig i interiørbildene, tilkoblet en spiseplass; kjøkkenet har en åpen løsning og er delvis utstyrt, noe som betyr at noen hvitevarer og kjøkkeninnredning finnes, men ferdigstillelse er overlatt til kjøperens ønsker og budsjett. De seks soverommene er enkelt utført, og bildematerialet viser funksjonelle rom snarere enn renoverte interiører. Det ene baderommet betjener hele huset; husholdninger som planlegger helårsbosetting for flere personer vil trolig ønske å legge til minst ett baderom til, noe som er en rutinemessig, men reell kostnadspost. Underetasjen på rundt 80 m² tilbyr bruksareal i rå form, lagring, et verksted eller fremtidig ombygging, forutsatt kommunal godkjenning. Eksteriørelementer omfatter en privat terrasse, et lite sørvendt basseng, åpen parkering for flere kjøretøy og en vanntank vist i eksteriørbildene, en praktisk egenskap for en eiendom med irrigasjonsbehov. Ingen data fra energiattest er oppgitt. Med tanke på byggeåret bør kjøpere regne med isolasjon og glassverk i henhold til tidens standard, og regne inn en energivurdering før kjøp. Det samlede bildet er en solid, beboelig landlig bolig der bygningsmassen er brukbar og finishen er enkel, med verdien tungt vektlagt mot tomten snarere enn bygningen.
Boligen er et eksisterende hus med en fast prisantydning på €275 000. Dette er ikke et utviklingsprosjekt med prisliste, så det finnes ikke noe spekter av enhetstyper eller «priser fra»; beløpet gjelder hele boligen, hus, basseng og tomten på 6 000 m² med mangolunden. Med rundt €1 719 per m² bebygget boareal reflekterer prisen innlandsbeliggenheten og bygningens alder snarere enn kystverdier. Tomten og de rundt 500 produktive trærne utgjør en vesentlig del av tilbudet. Tilgjengeligheten er i prinsippet umiddelbar, siden huset er innflyttingsklart; den vanlige spanske kjøpsprosessen, inkludert notar og tinglysing, gjelder.
Hverdagen på denne fíncaen preges av det landbruksmessige miljøet. Tomten på 6 000 m² rommer rundt 500 mangotrær, noe som betyr at jorda ikke er dekorativ, men produktiv: det er sesongbasert vedlikehold, vanning å styre med og en innhøstingssyklus som løper gjennom sensommeren og høsten. For en kjøper som er interessert i småskala jordbruk, er dette boligens sentrale trekk. For andre fungerer lunden som omfattende private grøntområder med skygge, privatliv og fjellutsikt. Selve huset er arrangert på ett plan, med en stue som åpner seg mot en åpen kjøkkenløsning, et vaskerom og seks soverom, i tillegg til en underetasje på rundt 80 m² bruksareal. Denne underetasjen egner seg til lagring, verksted eller ombygging, i henhold til forskriftene. Det ene baderommet er en praktisk begrensning for et hus i denne størrelsen og ville være det mest åpenbare renoveringspunktet for de fleste kjøpere. Dagens rytme er stille og utendørs. Sørvest-orienteringen gir ettermiddags- og kveldssol på terrassen og ved det lille bassenget, med utsikt over de omliggende åsene i Axarquía. Benamargosa landsby, med et apotek, tre banker og to kaféer innen 2 kilometer, dekker daglige behov. For bredere handel, helsetjenester og service ligger Vélez Málaga omtrent 11 kilometer unna, og Torre del Mar med strandpromenaden rundt 25 minutter med bil. En bil er nødvendig; landsbymiljøet støtter ikke et hushold uten bil. Området ligger 103 meter over havet, lavt nok til at vintrene forblir milde, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,8 °C.
Benamargosa er en levende landsby med rundt 1 500 innbyggere i den grønne dalen La Axarquía, omtrent 11 kilometer inn i landet fra Vélez Málaga. Dagligvarer er nært tilgjengelig: innen 2 kilometer finnes et apotek, tre banker og to kaféer. Landsbyatmosfæren er helårlig og lokal, ikke sesongbasert, noe som betyr at fasiliteter holder åpent gjennom vinteren, et relevant poeng for fastboende. Kommunen registrerer 21 holdeplasser for offentlig transport fordelt på 12 linjer, noe som gir en grad av tilkobling som er uvanlig for en landsby i denne størrelsen, selv om de fleste innbyggere er avhengige av bil. Vélez Málaga, områdets kommersielle knutepunkt, ligger en kort kjøretur unna for supermarkeder, helsetjenester og ungdomsskoler. Kysten ved Torre del Mar ligger rundt 25 minutter med bil, og der blir det fulle tilbudet av strandbystjenester tilgjengelig. Det omliggende landskapet er landbrukspreget: dyrking av mango, avokado og oliven definerer dalen. To utkikkspunkter, El Egido på 3,7 kilometer og Torre de Atalaya på 4,0 kilometer i luftlinje, indikerer gå- og fottursmulighetene i de nærliggende åsene. Området registrerer fem idrettsanlegg lokalt. For beboerne er miljøet stille hele året, med den travleste perioden sammenfallende med mango- og avokadoinnhøstingen snarere enn turismen.
Kartet viser fincaens beliggenhet i Benamargosa-dalen, en del av La Axarquía øst for Málaga. Landsbysentrum med apotek, banker og kaféer ligger innen 2 kilometer, Vélez Málaga omtrent 11 kilometer unna, og kysten ved Torre del Mar omtrent 25 minutter med bil. Det omkringliggende terrenget er den dyrkede åssiden som er typisk for dette mango- og avokadodyrkende området.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Benamargosa ligger i det inlandsgående jordbruksbeltet i La Axarquía, omtrent 11 kilometer fra Vélez Málaga og 46 kilometer fra Málaga by. Posisjonen balanserer landlig ro med praktisk tilgjengelighet: kysten 25 minutter med bil, flyplassen under en time, og provinshovedstaden innen rekkevidde for kultur- og forretningsreiser. Innenfor Axarquía hører landsbyen til gruppen av dalbygder, sammen med naboer som Cutar og Almáchar, preget av subtropisk landbruk snarere enn turisme. For kjøpere på Costa del Sol er dette det rimelige inlandsalternativet til kyststripen, med tilsvarende andre fasiliteter og omsetningsdynamikk.
Avstandene i denne delen er luftlinje med mindre annet er oppgitt. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger omtrent 32 kilometer unna; med bil tar reisen vanligvis godt under en time. Flyplassen i Gibraltar ligger omtrent 128 kilometer unna og Alicante-Elche omtrent 358 kilometer, sistnevnte er først og fremst relevant som sammenligning snarere enn i praksis. Stranden ved Torre del Mar ligger rundt 25 minutter unna med bil, en kjøretid snarere enn en luftlinjeavstand. Boligen er oppført som nær sjø, havn og marina i regional målestokk, men daglige strandturer krever kjøreturen ned gjennom dalen til kysten. Golfanlegg i det større området rundt Vélez Málaga og kyststripen er nåbare med bil. Lokalt dekker apoteket (1), bankene (3) og kaféene (2) innen 2 kilometer de umiddelbare behovene. Det finnes kollektivtransport med 21 stoppesteder på 12 linjer, som kan brukes til turer mot Vélez Málaga og kysten, men frekvensen er begrenset sammenlignet med byområder. Bil forblir det praktiske utgangspunktet for å bo her.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for Benamargosa viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,8 °C, med månedsgjennomsnitt fra 12 °C i de kjøligste månedene til 27 °C om sommeren. Med 103 meter over havet i en skjermet dal unngår stedet både de ekstreme hetebølgene i høylandet innenfor og vindutsattheten ved den åpne kysten. Vintrene er milde nok til helårs bosetting uten tung oppvarming, selv om peisen i stuen tar seg av de kjøligere kveldene. Badesesongen varer i rundt fem måneder med vanntemperaturer på 20 °C eller mer på den nærliggende kysten; det private bassenget på eiendommen forlenger denne perioden noe, ettersom et lite basseng varmes tidligere om våren. Nedbøren i Axarquía er konsentrert til senhøsten og vintermånedene, noe som også er det som opprettholder det subtropiske jordbruket i dalen. For kjøpere vant til Nord-Europa er den praktiske forskjellen hvor mye uteliv som er mulig fra mars til november. De omkringliggende åsene, med utsiktspunktene El Egido og Torre de Atalaya innen 4 kilometer, gir turområder rett fra eiendommen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste kystrekreasjon finnes ved Torre del Mar, rundt 25 minutter med bil, en lang sandstrand med strandpromenade, chiringuitos og det fulle sesongbaserte tilbudet man finner i en badeby på Costa del Sol. Strendene langs den østlige Costa del Sol er generelt mindre bebygget enn de vest for Málaga, og strekningen mellom Torre del Mar og Nerja omfatter flere stille viker. Nærmere hjemmet er rekreasjonen landlig: mangolunden i seg selv, private terrasser, det lille bassenget og stiene oppover åssidene mot utsiktspunktet El Egido (3,7 km i luftlinje) og Torre de Atalaya (4,0 km). Området har registrert fem idrettsanlegg, som dekker det vanlige kommunale tilbudet i en landsby av denne størrelsen, typisk en idrettsplass, basseng i landsbyen og gangruter. Golf er oppført blant eiendommens regionale rammevilkår; banene i området rundt Vélez Málaga og kysten er en kjøretur snarere enn en spasertur unna. For kjøpere hvis fritid dreier seg om seiling eller marinafasiliteter, ligger havne- og marinalokasjonene det vises til regionalt ved kysten og nås med bil. Kort sagt: strand- og kystfritid er en kort kjøretur unna; rekreasjonen på eiendommen er landbruk og turgåing i åssiden.
5 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Benamargosa is a town and municipality in the region of La Axarquía in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Vélez Málaga and 46 from the provincial capital. It has a population of approximately 1,500 residents. The natives are called Benamargoseños.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 64 mm |
| Februar | 11.9°C | 61 mm |
| Mars | 14.3°C | 57 mm |
| April | 16.2°C | 38 mm |
| Mai | 18.3°C | 29 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 27.0°C | 1 mm |
| September | 23.2°C | 13 mm |
| Oktober | 19.2°C | 45 mm |
| November | 15.0°C | 76 mm |
| Desember | 12.2°C | 65 mm |
Med €275 000 som fast prisantydning tilhører denne fincaen et annet segment enn de sammenlignbare nybyggprosjektene langs kysten. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269 950, et tilsvarende inngangsnivå, men for en moderne leilighet nær stranden snarere enn en landeiendom med 6 000 m² mark. Lantana Residencial i Mijas starter på €205 000, og gjenspeiler et større utbyggingsprosjekt med mindre enheter på den vestlige Costa del Sol. Etherna Homes 2 i Estepona starter fra €321 000, og plasserer seg i det høyere sjiktet av kystnybygg. Sammenligningen illustrerer det grunnleggende avveiningsspørsmålet. For samme beløp som en leilighet med to eller tre soverom ved kysten, tilbyr denne boligen seks soverom, en produktiv mangolund, et privat basseng og betydelig areal, men i innlandet, 25 minutter fra havet, i en bygning fra 1970 med ett bad. Kystnybygg gir moderne isolasjon, fellesanlegg, monterte kjøkken og gange til dagligvarer; fincaen gir plass, privatliv, landbrukspotensial og et helårlig landsbymiljø med rundt 1 500 innbyggere. Innenfor selve Axarquía prises innlandseiendommer av denne typen per kvadratmeter mark til en brøkdel av kystverdiene, og kjøpergruppen er mindre og mer spesifikk: småbrukere, store familier med budsjett og livsstilkjøpere som ønsker selvforsyning. Omsetningslikviditeten er langsommere enn ved kysten, selv om det etablerte subtropiske jordbruket i dalen understøtter etterspørselen etter produktiv jord. Kjøpere som sammenligner denne fincaen med kystnybygg bør være klar over at de veier to ulike proposisjoner mot hverandre: moderne bekvemmelighet mot jord og plass, med mangolunden som den skillende eiendelen som ingen leilighetsutbygging kan matche.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
NO
FI