Im Herzen von La Axarquía liegt Benamargosa, ein weißes Dorf, bekannt für seine Avocados und die Mudéjar-Kultur. Hier wird ein geräumiges Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 472 m² angeboten. Das Objekt befindet sich auf einem 147 m² großen Grundstück in einer städtischen Umgebung. Das Haus verfügt über sechs Schlafzimmer und zwei Badezimmer, verteilt auf mehrere Ebenen, einschließlich Erdgeschoss, erster Etage und Keller. Die Lage ist zentral im Dorf, sodass Einrichtungen fußläufig erreichbar sind, während Strände in der Umgebung etwa 13 Kilometer Luftlinie entfernt sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich im städtischen Zentrum von Benamargosa in einer Höhe von 102 Metern über dem Meeresspiegel. Die Umgebung ist als 'Stadt' und 'Nah an Einkaufsmöglichkeiten' klassifiziert, was auf eine zentrale, bebaute Lage hinweist. Die unmittelbare Umgebung ist durch städtische Einrichtungen und dichte Bebauung gekennzeichnet. Das Grundstück grenzt direkt an die bestehende Infrastruktur des Dorfes.
Mit einer Fläche von 472 m² und sechs Schlafzimmer richtet sich dies an Bewohner, die viel Lebensraum benötigen. Die présence einer Garage im Keller bietet Parkmöglichkeiten. Das Haus verfügt über eine separate Gästewohnung im Keller, was Funktionalität für die Unterbringung von Gästen oder die Vermietung bietet.
Dies handelt sich um eine bestehende Immobilie, kein Neubauprojekt. Der aktuelle Zustand ist bewohnbar mit Renovierungsmöglichkeiten. Es gibt keine Pläne für neue Bauphasen; der physische Zustand entspricht der vorhandenen Beschreibung, einschließlich einer Dachterrasse, die in zusätzlichen Raum umgewandelt werden kann.
Dieses Projekt bietet keinen Swimmingpool, keinen Garten im Erdgeschoss und keinen direkten Meerblick aufgrund der inlanden Lage. Das Grundstück ist 147 m² groß, was bedeutet, dass der Außenraum auf die Terrassen und das Dachterrasse beschränkt ist. Für Strandbesuche ist ein Transportmittel notwendig, trotz der relativ kurzen Entfernung.
Ref: VL819528
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt zu Situationen, die viel Platz benötigen, wie z.B. große Familien oder Betreiber von Gästeunterkünften. Der Aufteilung mit einer Wohnung im Keller ermöglicht es den Bewohnern, Lebensräume zu trennen oder Einkommen zu generieren. Für Personen, die ein Zuhause in einem Dorf mit Einrichtungen in der Nähe suchen, ist dies eine Option. Es ist weniger geeignet für Menschen, die die Stille eines abgelegenen Landhauses suchen oder direkten Strandzugang ohne Transport erfordern.
Das Haus verfügt über Ausstattungen wie Doppelverglasung und eine teilweise installierte Küche. Die Ausstattung kann als funktional beschrieben werden. Das présence eines Kamin im Wohnzimmer ist ein festes Merkmal. Für verwendete Materialien wird auf die Bilder des Objekts verwiesen, die eine traditionelle, robuste Ausführung zeigen. Es ist kein spezifischer Energieausweis in den Daten genannt.
Der Kaufpreis ist auf €478.000 festgesetzt. Dies ist eine „ab“-Preisindikation für das gesamte Haus. Es gibt keine Variationen in Einheitstypen; es ist ein einzigartiges Objekt. Die Preisgestaltung reflektiert das Volumen von 472 m² Wohnfläche. Zusatzkosten wie Steuer- und Notargebühren sind nicht im Preis inbegriffen.
Benamargosa funktioniert als ein typisch andalusisches Dorf. Das tägliche Leben findet hier in Gehweite des Hauses statt. Die 1.273 Einwohner bieten ein Gemeinschaftsgefühl, das in großen Küstenorten oft fehlt. Die Verfügbarkeit von 21 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs und 12 Linien in der Region ermöglicht Verbindungen nach Vélez-Málaga, auch wenn ein Auto für größere Einkäufe praktisch ist. Der Lebensrhythmus wird durch die ländliche Umgebung und das Dorfzentrum bestimmt. Mit einer Apotheke in 118 Metern und einem Supermarkt in 122 Metern können tägliche Aufgaben lokal erledigt werden.
Die Umgebung von Benamargosa ist ländlich mit einem städtischen Kern. 13 Kilometer Luftlinie entfernt liegen die Strände von Playa Valle de Niza und Benajarafe. Golfplätze befinden sich in einer Entfernung von ca. 31 bis 34 Kilometern, was eine Fahrtzeit von etwa 30 Minuten bedeutet. Das Krankenhaus ist 5,7 Kilometer entfernt. Die Infrastruktur ist auf den Straßenverkehr ausgerichtet; der Flughafen Málaga liegt 32 Kilometer entfernt.
Die Karte zeigt die Position von Benamargosa in La Axarquía. Das Gebäude befindet sich im bebauten Gebiet. Die Entfernungen zur Küste und zum Flughafen sind Luftlinie gemessen. Die Topografie zeigt eine hügelige Landschaft Richtung Küste.
Benamargosa liegt in der Region La Axarquía, im Landesinneren der Costa del Sol. Es befindet sich 46 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga und 11 Kilometer von Vélez Málaga entfernt. Dies positioniert das Dorf als eine ländliche Enklave mit guten Verbindungen zur Küste. Es unterscheidet sich von Küstenprojekten durch sein authentisches Dorfcharakter und niedrigere Immobilienpreise pro Quadratmeter.
Mit dem Auto ist der Flughafen Málaga in ca. 40 Minuten erreichbar. Die Küstenstadt Vélez-Málaga liegt 11 Kilometer entfernt. Für Strandbesuche muss mit einer Fahrtzeit von ca. 20 Minuten gerechnet werden. Einrichtungen wie ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich innerhalb von 150 Metern, was ein autofreies Leben für tägliche Bedürfnisse ermöglicht.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benamargosa hat eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C. Es gibt jährlich 3.894 Sonnenstunden. Das Klima ermöglicht eine Badesaison von 4 Monaten. Die Höhe von 102 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für Belüftung und weniger Feuchtigkeit als direkt am Meer. In der näheren Umgebung gibt es Aussichtspunkte wie El Egido und Torre de Atalaya.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind Playa Valle de Niza und Playa de Benajarafe, beide 13 Kilometer Luftlinie entfernt. Es gibt keine Freizeiteinrichtungen wie Yachthäfen oder Golfplätze im Dorf selbst. Für Golf muss man zum Club de Golf Málaga Parador auf 31 Kilometer ausweichen. Die lokale Erholung konzentriert sich auf Wanderungen in der Umgebung und die Nutzung der Dorfeinrichtungen.
5 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benamargosa liegt in der Region La Axarquía, im Landesinneren der Costa del Sol. Es befindet sich 46 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga und 11 Kilometer von Vélez Málaga entfernt. Dies positioniert das Dorf als eine ländliche Enklave mit guten Verbindungen zur Küste. Es unterscheidet sich von Küstenprojekten durch sein authentisches Dorfcharakter und niedrigere Immobilienpreise pro Quadratmeter.
Benamargosa is a town and municipality in the region of La Axarquía in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Vélez Málaga and 46 from the provincial capital. It has a population of approximately 1,500 residents. The natives are called Benamargoseños.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 64 mm |
| Februar | 11.9°C | 61 mm |
| März | 14.3°C | 57 mm |
| April | 16.2°C | 38 mm |
| Mai | 18.3°C | 29 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 27.0°C | 1 mm |
| September | 23.2°C | 13 mm |
| Oktober | 19.2°C | 45 mm |
| November | 15.0°C | 76 mm |
| Dezember | 12.2°C | 65 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Arosa in Mijas (ab €490.000) und Waterfall Residences in Fuengirola (ab €720.000) bietet Benamargosa einen niedrigeren Einstiegspreis für eine größere Wohnfläche. Die Lage ist jedoch im Landesinneren, was bedeutet, dass man weiter vom Strand und den Golfplätzen entfernt ist. Während Küstenprojekte Luxus und Meerblick fokussieren, bietet dieses Projekt die Authentizität eines spanischen Dorfes. Astra Homes in Fuengirola ist günstiger (€364.000), bietet aber wahrscheinlich weniger Platz. Die Wahl für Benamargosa ist eine Wahl für Platz und Dorfleben statt direktem Strandzugang.
Maiko ist Immobiliencexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, das richtige Objekt zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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