Questo edificio indipendente situato nel comune di Benamargosa, nella regione de La Axarquía, offre una superficie abitabile significativa di 472 m². La proprietà si trova a circa 13 km in linea d'aria dalle coste della Costa del Sol e a 32 km dall'aeroporto di Malaga. Il contesto è quello di un nucleo urbano storico con una popolazione di circa 1.500 abitanti, dove le necessità quotidiane sono accessibili a piedi. L'edificio si sviluppa su più livelli, includendo un soggiorno, una cucina, sei camere da letto e due bagni, completati da una terrazza superiore e un piano interrato con garage.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel centro abitato di Benamargosa, a circa 102 metri sul livello del mare. Questa posizione offre un ambiente urbano consolidato. Le distanze misurate in linea d'aria indicano che la costa si trova a circa 13 km, mentre l'aeroporto internazionale dista 32 km. L'accesso alle autostrade e ai nodi di trasporto principali richiede un viaggio in auto verso le aree costiere più vicine.
Con sei camere da letto distribuite su più livelli, la casa si presta a essere utilizzata come residenza per famiglie numerose o per strutture ricettive. La presenza di un appartamento per ospiti al piano interrato, dotato di soggiorno e cucina, offre spazi indipendenti. L'orientamento a Sud-Ovest favorisce l'esposizione solare, mentre la vista sulla campagna circostante caratterizza l'atmosfera abitativa.
Si tratta di una proprietà esistente, non di nuova costruzione. Gli elementi architettonici, come la scala imponente e la terrazza sul tetto, riflettono uno stile tradizionale. L'edificio dispone di infissi con doppio vetro e un sistema di garage al piano interrato. La struttura permette ulteriori interventi di ristrutturazione per adattare gli spazi, come la conversione della soffitta.
La posizione inland implica che l'accesso diretto alla spiaggia non è possibile a piedi e richiede un mezzo di trasporto. Essendo situata in un villaggio storico, la casa non fa parte di un complesso residenziale con servizi condivisi come piscine o giardini di comunità. L'assenza di ascensore deve essere presa in considerazione vista la presenza di più piani.
Ref: VL819528
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza spaziosa in un contesto urbano attivo, piuttosto che in una località turistica isolata. È indicata per famiglie che necessitano di più stanze e desiderano vivere a contatto con la comunità locale spagnola. Anche gli investitori potrebbero trovare interesse nella struttura, data la presenza di un appartamento indipendente al piano interrato che può essere affittato separatamente o utilizzato per locazioni turistiche a medio termine. È adatta anche a chi pratica il telelavoro e richiede spazi distinti per lo studio, sfruttando la tranquillità del villaggio pur rimanendo collegato alla costa.
L'edificio presenta caratteristiche costruttive standard per la zona, con infissi a doppio vetro che migliorano l'isolamento termico e acustico. Gli interni includono armadi a muro e una sala da pranzo ampia. La cucina è parzialmente attrezzata. La struttura richiede manutenzione ordinaria, tipica di una proprietà di queste dimensioni. Il potenziale di personalizzazione è elevato: il sottotetto offre spazio per creare ulteriori camere, mentre il piano terra e il primo piano sono già funzionali. I materiali utilizzati per le finiture interne riflettono uno stile pratico e robusto, adatto a un clima mediterraneo.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 478.000 €. Considerando la superficie coperta di 472 m², il prezzo al metro quadrato si colloca su livelli contenuti per la metratura offerta. Inoltre, la presenza di un bagno per tre camere da letto suggerisce la possibilità di interventi di ristrutturazione per aumentare il numero dei servizi igienici, il che potrebbe influenzare il valore di mercato futuro. La varietà degli spazi, inclusa l'unità al piano interrato, giustifica la fascia di prezzo proposta.
Vivere a Benamargosa significa inserirsi in una comunità stabile e autentica della Axarquía. La posizione della casa consente di accedere a piedi a caffè, farmacie e negozi essenziali, rendendo la dipendenza dall'auto minore per le commissioni quotidiane rispetto alle zone rurali isolate. Il ritmo di vita è dettato dalle attività del villaggio. I piani superiori offrono una vista aperta sulla campagna circostante, ideale per osservare il tramonto sulle montagne. La presenza di un piano interrato attrezzato come appartamento per gli ospiti aggiunge una dimensione praticità, potendo ospitare amici e familiari senza invadere la privacy della zona principale. È una residenza che combina la socialità del borgo con spazi interni ampi e riservati.
La vita a Benamargosa ruota attorno al centro storico. La distanza di 122 metri dal supermercato e 118 metri dalla farmacia garantisce che le necessità primarie siano risolte a piedi. La connessione con la costa avviene tramite la rete stradale locale, con le spiagge più vicine situate a circa 13 km di distanza in linea d'aria, verso Vélez-Málaga. Il contesto sociale è fornito dai circa 1.273 residenti, offrendo un ambiente tranquillo rispetto alle grandi città costiere.
La mappa mostra la posizione strategica della proprietà all'interno del centro abitato di Benamargosa. Si evidenzia la vicinanza pedonale ai servizi essenziali e la distanza in linea d'aria dalla costa e dai campi da golf principali.
Benamargosa si trova nella regione de La Axarquía, a circa 11 km da Vélez Málaga e 46 km dalla capitale Malaga. Questa posizione offre un compromesso tra la vita tradizionale andalusa e la vicinanza alle infrastrutture della Costa del Sol. A differenza delle località puramente turistiche, Benamargosa mantiene un'economia agricola locale e una struttura urbana storica, pur trovandosi a meno di 40 minuti di auto dalle principali località balneari.
L'accessibilità ai servizi essenziali è elevata: un supermercato si trova a 122 metri e una farmacia a 118 metri. Per quanto riguarda il tempo libero, le spiagge come Playa Valle de Niza distano circa 13 km in linea d'aria. L'aeroporto di Malaga è raggiungibile in circa 32 km, offrendo collegamenti internazionali. Per chi gioca a golf, il campo da golf più vicino è il Club de Golf Málaga Parador, situato a 31 km. L'auto è il mezzo consigliato per raggiungere la costa e l'aeroporto, mentre per i servizi giornalieri nel villaggio è possibile muoversi a piedi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benamargosa gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,8°C. La posizione a 102 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare le temperature estive rispetto all'interno. La zona gode di circa 3.894 ore di sole all'anno. Lo stagione balneare, con temperatura dell'acqua uguale o superiore ai 20°C, dura circa 4 mesi. L'esposizione a Sud-Ovest della proprietà favorisce la luminosità pomeridiana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene il villaggio sia inland, le spiagge della Costa del Sol sono accessibili in breve tempo in auto. La Playa Valle de Niza e la Playa de Benajarafe si trovano a circa 13 km in linea d'aria. Per gli amanti del golf, la zona offre diverse opzioni tra 31 e 34 km di distanza, come il Club de Golf de Guadalhorce. Nel raggio di 5 km ci sono punti panoramici come El Egido e Torre de Atalaya, ideali per escursioni a piedi.
5 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benamargosa si trova nella regione de La Axarquía, a circa 11 km da Vélez Málaga e 46 km dalla capitale Malaga. Questa posizione offre un compromesso tra la vita tradizionale andalusa e la vicinanza alle infrastrutture della Costa del Sol. A differenza delle località puramente turistiche, Benamargosa mantiene un'economia agricola locale e una struttura urbana storica, pur trovandosi a meno di 40 minuti di auto dalle principali località balneari.
Benamargosa is a town and municipality in the region of La Axarquía in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Vélez Málaga and 46 from the provincial capital. It has a population of approximately 1,500 residents. The natives are called Benamargoseños.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 64 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 61 mm |
| Marzo | 14.3°C | 57 mm |
| Aprile | 16.2°C | 38 mm |
| Maggio | 18.3°C | 29 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 27.0°C | 1 mm |
| Settembre | 23.2°C | 13 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 45 mm |
| Novembre | 15.0°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 65 mm |
Rispetto a progetti come 'Arosa' a Mijas o 'Waterfall Residences' a Fuengirola, che offrono strutture residenziali moderne con piscine e servizi condivisi a partire da prezzi più elevati, questa proprietà a Benamargosa rappresenta un'opzione diversa. Mentre i progetti a Mijas e Fuengirola sono incentrati sullo stile di vita costiero e sul turismo, questa casa offre un'integrazione completa nella vita del villaggio spagnolo. Il prezzo di partenza di 478.000 € è inferiore a quello di Mijas (da 490.000 €) e considerevolmente inferiore a quello di Fuengirola (da 720.000 €), ma la metratura di 472 m² è nettamente superiore. È adatta per chi preferisce più spazio e autenticità rispetto a servizi balneari immediati.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una conoscenza approfondita della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
