Este edifício independente situado no município de Benamargosa, na região da Axarquía, oferece uma área habitável significativa de 472 m². A propriedade localiza-se a cerca de 13 km em linha reta das costas da Costa del Sol e a 32 km do aeroporto de Málaga. O contexto é o de um núcleo urbano histórico com uma população de cerca de 1.500 habitantes, onde as necessidades diárias são acessíveis a pé. O edifício desenvolve-se em vários níveis, incluindo uma sala de estar, uma cozinha, seis quartos e duas casas de banho, completados por um terraço no topo e uma cave com garagem.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se no centro da vila de Benamargosa, a cerca de 102 metros acima do nível do mar. Esta posição oferece um ambiente urbano consolidado. As distâncias medidas em linha reta indicam que a costa se encontra a cerca de 13 km, enquanto o aeroporto internacional dista 32 km. O acesso às autoestradas e aos principais nós de transporte requer uma viagem de carro para as zonas costeiras mais próximas.
Com seis quartos distribuídos por vários pisos, a casa presta-se a ser utilizada como residência para famílias numerosas ou para estruturas de alojamento. A presença de um apartamento para hóspedes na cave, dotado de sala de estar e cozinha, oferece espaços independentes. A orientação a Sul-Oeste favorece a exposição solar, enquanto a vista para a campa circundante caracteriza a atmosfera habitacional.
Trata-se de uma propriedade existente, não de construção nova. Os elementos arquitetónicos, como a escada imponente e o terraço no telhado, refletem um estilo tradicional. O edifício dispõe de vidros duplos e um sistema de garagem na cave. A estrutura permite intervenções futuras de reabilitação para adaptar os espaços, como a conversão do sótão.
A localização no interior implica que o acesso direto à praia não é possível a pé e requer um meio de transporte. Estando situada numa aldeia histórica, a casa não faz parte de um complexo residencial com serviços partilhados como piscinas ou jardins comunitários. A ausência de elevador deve ser tida em conta dada a presença de vários pisos.
Ref: VL819528
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência espaçosa num contexto urbano ativo, em vez de numa localidade turística isolada. É indicada para famílias que necessitam de vários quartos e desejam viver em contacto com a comunidade local espanhola. Também os investidores poderão encontrar interesse na estrutura, dada a presença de um apartamento independente na cave que pode ser arrendado separadamente ou utilizado para alojamentos turísticos a médio prazo. É adequada também para quem pratica o teletrabalho e requer espaços distintos para o escritório, aproveitando a tranquilidade da vila permanecendo ligado à costa.
O edifício apresenta características construtivas standard para a zona, com janelas de vidro duplo que melhoram o isolamento térmico e acústico. Os interiores incluem armários embutidos e uma sala de jantar ampla. A cozinha está parcialmente equipada. A estrutura requer manutenção ordinária, típica de uma propriedade destas dimensões. O potencial de personalização é elevado: o sótão oferece espaço para criar quartos adicionais, enquanto o piso térreo e o primeiro piso já são funcionais. Os materiais utilizados para os acabamentos internos refletem um estilo prático e robusto, adequado a um clima mediterrânico.
O preço de partida para esta propriedade está fixado em 478.000 €. Considerando a área coberta de 472 m², o preço por metro quadrado situa-se em níveis contidos para a metragem oferecida. Além disso, a presença de uma casa de banho para três quartos sugere a possibilidade de intervenções de reabilitação para aumentar o número de instalações sanitárias, o que poderia influenciar o valor de mercado futuro. A variedade dos espaços, incluindo a unidade na cave, justifica a faixa de preço proposta.
Viver em Benamargosa significa inserir-se numa comunidade estável e autêntica da Axarquía. A localização da casa permite aceder a pé a cafés, farmácias e lojas essenciais, tornando a dependência do carro menor para as compras diárias em comparação com zonas rurais isoladas. O ritmo de vida é ditado pelas atividades da vila. Os pisos superiores oferecem uma vista aberta sobre a campa circundante, ideal para observar o pôr do sol nas montanhas. A presença de uma cave equipada como apartamento para hóspedes adiciona uma dimensão de praticidade, podendo alojar amigos e família sem invadir a privacidade da zona principal. É uma residência que combina a sociabilidade do burgo com espaços internos amplos e reservados.
A vida em Benamargosa gira em torno do centro histórico. A distância de 122 metros do supermercado e 118 metros da farmácia garante que as necessidades primárias sejam resolvidas a pé. A ligação com a costa faz-se através da rede rodoviária local, com as praias mais próximas situadas a cerca de 13 km de distância em linha reta, em direção a Vélez-Málaga. O contexto social é fornecido pelos cerca de 1.273 residentes, oferecendo um ambiente tranquilo em relação às grandes cidades costeiras.
O mapa mostra a posição estratégica da propriedade dentro do centro urbano de Benamargosa. Evidencia a proximidade pedonal aos serviços essenciais e a distância em linha reta à costa e aos campos de golfe principais.
Benamargosa situa-se na região da Axarquía, a cerca de 11 km de Vélez Málaga e 46 km da capital Málaga. Esta posição oferece um compromisso entre a vida tradicional andaluza e a proximidade às infraestruturas da Costa del Sol. Ao contrário das localidades puramente turísticas, Benamargosa mantém uma economia agrícola local e uma estrutura urbana histórica, estando a menos de 40 minutos de carro das principais localidades balneares.
A acessibilidade aos serviços essenciais é elevada: um supermercado encontra-se a 122 metros e uma farmácia a 118 metros. Quanto ao lazer, as praias como Playa Valle de Niza distam cerca de 13 km em linha reta. O aeroporto de Málaga é acessível em cerca de 32 km, oferecendo ligações internacionais. Para quem joga golfe, o campo mais próximo é o Club de Golf Málaga Parador, situado a 31 km. O carro é o meio recomendado para chegar à costa e ao aeroporto, enquanto para os serviços diários na vila é possível mover-se a pé.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benamargosa desfruta de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17,8°C. A posição a 102 metros acima do nível do mar contribui para mitigar as temperaturas de verão em relação ao interior. A zona goza de cerca de 3.894 horas de sol por ano. A época balnear, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, dura cerca de 4 meses. A exposição a Sul-Oeste da propriedade favorece a luminosidade vespertina.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a vila seja no interior, as praias da Costa del Sol são acessíveis em curto tempo de carro. A Playa Valle de Niza e a Playa de Benajarafe encontram-se a cerca de 13 km em linha reta. Para os amantes de golfe, a zona oferece várias opções entre 31 e 34 km de distância, como o Club de Golf de Guadalhorce. Num raio de 5 km há pontos panorâmicos como El Egido e Torre de Atalaya, ideais para caminhadas.
5 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benamargosa situa-se na região da Axarquía, a cerca de 11 km de Vélez Málaga e 46 km da capital Málaga. Esta posição oferece um compromisso entre a vida tradicional andaluza e a proximidade às infraestruturas da Costa del Sol. Ao contrário das localidades puramente turísticas, Benamargosa mantém uma economia agrícola local e uma estrutura urbana histórica, estando a menos de 40 minutos de carro das principais localidades balneares.
Benamargosa is a town and municipality in the region of La Axarquía in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Vélez Málaga and 46 from the provincial capital. It has a population of approximately 1,500 residents. The natives are called Benamargoseños.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 64 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 61 mm |
| Março | 14.3°C | 57 mm |
| Abril | 16.2°C | 38 mm |
| Maio | 18.3°C | 29 mm |
| Junho | 22.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 27.0°C | 1 mm |
| Setembro | 23.2°C | 13 mm |
| Outubro | 19.2°C | 45 mm |
| Novembro | 15.0°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 65 mm |
Em comparação com projetos como 'Arosa' em Mijas ou 'Waterfall Residences' em Fuengirola, que oferecem estruturas residenciais modernas com piscinas e serviços partilhados a partir de preços mais elevados, esta propriedade em Benamargosa representa uma opção diferente. Enquanto os projetos em Mijas e Fuengirola focam no estilo de vida costeiro e no turismo, esta casa oferece uma integração completa na vida da vila espanhola. O preço de partida de 478.000 € é inferior ao de Mijas (a partir de 490.000 €) e consideravelmente inferior ao de Fuengirola (a partir de 720.000 €), mas a metragem de 472 m² é nitidamente superior. É adequada para quem prefere mais espaço e autenticidade em vez de serviços balneares imediatos.
Maiko é especialista em imobiliário focado no mercado imobiliário espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda compradores a encontrar a casa certa. Analisa imóveis com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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