تقع هذه الفينكا-كورتخو في منطقة ريفية بالقرب من كولمنار، مالاجا، على ارتفاع 674 متر فوق مستوى سطح البحر. تتميز العقار بمساحة 67 متر مربع مع قطعة أرض تبلغ 5354 متر مربع مزروعة بأشجار الزيتون. المنزل جاهز للسكن ويضم غرفتين نوم وحمام واحد ومنطقة مفتوحة للمطبخ والمعيشة. يوفر الموقع إطلالات على الريف المحيط مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في كولمنار بمالاجا، وهو موقع واقٍ في المناطق الداخلية من كوستا ديل سول. المنطقة حضرية مع خدمات متوفرة في محيطها، حيث تبعد الصيدلية 129 متر فقط والسوبرماركت 266 متر. يوفر الموقع توازناً بين العيش الريفي وإمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية دون الحاجة دائماً لاستخدام السيارة.
يتناسب هذا العقار مع احتياجات الإقامة الدائمة أو كمنزل عطلة صغير. المساحة المبنية المدمجة (67 متر مربع) مع مساحة أرض كبيرة (5354 متر مربع) توفر مساحات للعيش الخارجي والاستمتاع بالطبيعة. التصميم الداخلي العملي مع غرفتين نوم وحمام واحد يناسب الأزواج أو الأفراد الباحثين عن مساحة بسيطة وفعالة وسهلة الصيانة.
المبنى جاهز للسكن فوراً، حيث إنه منشأ مسبقاً وغير قيد الإنشاء. لا توجد جداول زمنية للبناء أو مراحل تطويرية، مما يعني أن المشتري يمكنه الاستفادة من العقار على الفور دون انتظار إجراءات البناء أو التجهيز. العقار مجهز بالكهرباء الرئيسية ومياه الشرب.
لا يوفر العقار مساحات معيشة واسعة حيث تقتصر المساحة المبنية على 67 متر مربع فقط. كما لا يتضمن مرافق ترفيهية مجتمعية مثل حمامات السباحة أو مناطق الجولف. الإطلالات تقتصر على الريف المحيط دون إمكانية رؤية البحر بسبب موقعه الداخلي. عدم وجود غرف إضافية قد يكون محدوداً للعائلات الكبيرة أو الذين يتلقون ضيوف بشكل متكرر.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل عطلة هادئ أو ملاذاً دائماً بعيداً عن صخب المدينة. إنه مناسب للمتقاعدين الراغبين في بيئة هادئة مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية. للمهتمين بالاستثمار في العقارات الريفي الإسباني، يوفر هذا العقار نقطة دخول مناسبة من حيث السعر مع مساحة أرض كبيرة. الباحثون عن نمط حياة مستدام قد يستفيدون من مساحة الأرض الواسعة لزراعة الخضروات أو أشجار الفاكهة. للمهتمين بالثقافة الإسبانية الأصيلة، يتيح لهم هذا الموقع العيش في بيئة محلية بعيداً عن المناطق السياحية المزدحمة. كما يمكن أن يكون مناسباً للكتاب أو الفنانين الباحثين عن مكان هادئ للإبداع والإلهام.
تتميز materials المستخدمة في هذا العقار بطابعها الريفي العملي. المطبخ مجهز جزئياً مع وحدات تخزين أساسية تفي بالاحتياجات اليومية دون تفاخر أو رفاهية غير ضرورية. المنزل مبني باستخدام مواد بناء تقليدية للمنطقة مصممة لتحمل الظروف المناخية المحلية. وجود مبنى منفصل للتخزين يضيف مساحة عملية لحفظ الأدوات أو المعدات أو يمكن تحويله لاحقاً لغرض آخر. الميزات الأساسية مثل توصيلات الكهرباء ومياه الشرب تضمن توفير الراحة الأساسية دون تكاليف إضافية. الإطلالات على الريف المحيط تضيف قيمة جمالية طبيعية دون الحاجة لتحسينات اصطناعية. بشكل عام، مستوى التشطيب يركز على الوظائف الأساسية والمتانة وليس على الرفاهية والفخامة.
يبدأ سعر هذا العقار من 159,000 يورو، مما يجعله خياراً اقتصادياً مقارنة بالعقارات المماثلة في مناطق أكثر سياحية على ساحل كوستا ديل سول. الأسعار للعقارات المشابهة في مناطق مثل توري ديل مار تبدأ من 269,950 يورو، وفي إيستيبونا من 259,000 يورو. هذا التفاوت في الأسعار يعكس قيمة الموقع الداخلي مقارنة بالمواقع الساحلية. الملكية الكاملة للأرض والمنزل تشمل الأثاث الجزئي للمطبخ والمرافق الأساسية المتصلة بالكهرباء ومياه الشرب.
هذا العقار الريفي يوفر نمط حياة هادئ وبسيط للذين يتطلعون إلى الهروب من صخب المدن. تشمل الروتين اليومي الاستمتاع بالصباح الباكر على التيراس مع مشروب الصباحي والتحضير للوجبات في المطبخ المفتوح المتصل بمنطقة المعيشة. يمكن للمقيمين قضاء سهرات الهواء الطلق في الفناء الخارجي أو على التيراس مع الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة. وجود مساحة كبيرة من الأرض المزروعة بأشجار الزيتون توفر فرصاً للنشاطات الخارجية الخفيفة أو حتى لزراعة الخضروات كأحد الهوايات. القرب من خدمات القرية مثل الصيدليات والمتاجر يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة. في المساء، يوفر الموقع هدوءاً تاماً بعيداً عن ضجيج المدن، مع إمكانية رؤية النجوم بوضوح بسبب البعد عن التلوث الضوئي.
يقع العقار في منطقة تجمع بين الحياة الريفية والوصول إلى الخدمات الأساسية. تبعد قرية كولمنار حوالي 9 كيلومترات، حيث يمكن العثور على محلات تجارية ومطاعم ومصارف. يوجد 6 مطاعم ومقاهي و3 مقاهي و2 مصرف وطبيب أسنان في نطاق 2 كيلومتر من العقار. نظام النقل العام متوفر مع 12 خطاً للنقل العام و21 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة في بعض الأحيان. المساحات الخضراء المحيطة توفر فرصاً للمشي وممارسة الرياضة في الهواء الطلق. البيئة المحلية هادئة ومناسبة للحياة اليومية بعيداً عن ازدحام المدن الكبيرة، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية والضرورية.
يظهر الموقع العقاري في منطقة ريفية شمال مالاجا، مع توضيح المسافات إلى المدن والخدمات الرئيسية. الخريطة تبرز القرب من قرية كولمنار والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمالاجا والمدن الساحلية. يمكن رؤية الطبيعة الجبلية المحيطة والمساحات الخضراء التي تهيمن على المشهد الطبيعي للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في كولمنار، وهي بلدة في مقاطعة مالاجا بمنطقة أندلوسيا الجنوبية. الموقع يبعد حوالي 29 كيلومتراً شمال مالاجا، مركز المقاطعة الرئيسي، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المدينة الكبيرة دون الحاجة للعيش في صخبها. توفر المنطقة المحيطة مدنًا وبلدات أخرى يمكن استكشافها بسهولة بالسيارة. يقع العقار في منطقة جبلية توفر إطلالات ريفية واسعة مع إمكانية الوصول إلى المناطق الساحلية في غضون دقائق بالسيارة. هذا الموقع يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، من المدن الجبلية التاريخية إلى المنتجعات الساحلية.
يقع أقرب شاطئ على بعد حوالي 20 كيلومتراً، وهي مناظر طبيعية ساحلية مثل بلايا دي بييدراغاليخو وبلايا دي لاس أكاسياس. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 29 كيلومتراً. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ملعب جولف كلوب دي جولف دي جوادالهورس على بعد 28 كيلومتراً، وملعب جولف مالاجا بارادور على بعد 30 كيلومتراً. يوجد سوبرماركت على بعد 266 متراً وصيدلية على بعد 129 متراً من العقار. المستشفى الأقرب يبعد حوالي 17 كيلومتراً، بينما محطة شحن السيارات الكهربائية تقع على بعد 8.3 كيلومترات. تتيح هذه المسافات القصيرة إلى الخدمات الأساسية العيش بشكل مريح في هذا الموقع الريفي.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مع درجات حرارة سنوية تتراوح بين 8-24 درجة مئوية ومتوسط سنوي 15.7 درجة مئوية. بفضل ارتفاعه البالغ 674 متراً فوق مستوى سطح البحر، يتمتع الموقع بمناخ أكثر اعتدالاً خلال أشهر الصيف الحارة مقارنة بالمناطق الساحلية. يسجل الموقع حوالي 3837 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر ظروفاً مناسبة للأنشطة الخارجية معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. التضاريس الريفية المحيطة توفر مناظر طبيعية متنوعة مع وجود منحدرات طفيفة في بعض المناطق. هذا المناخ المتوازن يجعله مناسباً للعيش على مدار العام دون التعرض للحرارة الشديدة الموجودة في المناطق الساحلية خلال الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في منطقة داخلية، إلا أن الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي بييدراغاليخو وبلايا دي لوس بايوس ديل كارمين تقع على بعد حوالي 20 كيلومتراً فقط. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ خلال رحلة قصيرة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر عدة خيارات في المنطقة، منها ملعب جولف كلوب دي جولف دي جوادالهورس على بعد 28 كيلومتراً، وملعب جولف مالاجا بارادور على بعد 30 كيلومتراً، وملعب كامبو دي جولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 33 كيلومتراً. يوجد في المنطقة 8 مرافق رياضية متنوعة تقدم أنشطة مختلفة للمقيمين والزوار. البيئة المحيطة توفر فرصاً للمشي وركوب الدراجات في الطبيعة مع إمكانية استكشاف المناطق الريفية المحيطة التي تتميز بمناظرها الطبيعية الجميلة.
8 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في كولمنار، وهي بلدة في مقاطعة مالاجا بمنطقة أندلوسيا الجنوبية. الموقع يبعد حوالي 29 كيلومتراً شمال مالاجا، مركز المقاطعة الرئيسي، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المدينة الكبيرة دون الحاجة للعيش في صخبها. توفر المنطقة المحيطة مدنًا وبلدات أخرى يمكن استكشافها بسهولة بالسيارة. يقع العقار في منطقة جبلية توفر إطلالات ريفية واسعة مع إمكانية الوصول إلى المناطق الساحلية في غضون دقائق بالسيارة. هذا الموقع يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، من المدن الجبلية التاريخية إلى المنتجعات الساحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.7°C | 75 mm |
| فبراير | 8.1°C | 78 mm |
| مارس | 10.7°C | 80 mm |
| أبريل | 12.9°C | 62 mm |
| مايو | 15.3°C | 53 mm |
| يونيو | 20.1°C | 18 mm |
| يوليو | 24.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.5°C | 19 mm |
| أكتوبر | 15.9°C | 58 mm |
| نوفمبر | 11.3°C | 95 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL187386
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار في كولمنار بالخيارات المتاحة في المناطق الساحلية، تظهر فروقات واضحة في الأسعار ونمط الحياة. على سبيل المثال، مشروع أكوامار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، بينما مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، ومشروع إثيرنا هومز 2 في إيستيبونا يبدأ من 259,000 يورو. هذه الفروقات السعرية تعكس قيمة المواقع الساحلية والمرافق المرتبطة بها. ومع ذلك، فإن العقار في كولمنار يوفر مساحة أرض أكبر بكثير (5354 متر مربع) مقارنة بما هو متاح عادة في المشاريع الساحلية بنفس النطاق السعري. من حيث المناخ، يتمتع كولمنار بصيف أكثر اعتدالاً thanks لارتفاعه البالغ 674 متراً، مما يوفر راحة من الحرارة الشديدة التي تشهدها المناطق الساحلية خلال أشهر الصيف. نمط الحياة في كولمنار أكثر هدوءً وأصالة، مع تركيز أقل على السياحة وأكثر على الثقافة المحلية. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الوصول إلى البحر والمناطق الريفية الهادئة، يوفر هذا العقار حلاً وسطاً مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ في غضون 20-30 دقيقة بالسيارة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
