يقع هذا العقار الريفي الساحر بالقرب من قرية كولمنار، ويقدم مزيجًا من الهدوء الريفي والقرب من المرافق الحضرية. يقع المشروع على بعد 9 كيلومترات فقط من وسط مدينة كولمنار، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات المحلية، ولكنه يوفر أيضًا ملاذًا هادئًا مع مناظر طبيعية خلابة. إنه يمثل خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن بيئة معيشية سلمية مع بقاء وسائل الراحة الحديثة في متناول اليد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة ريفية، ولكنه يقع ضمن منطقة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة. يقع على بعد 29 كم من المطار، مما يجعله في متناول المسافرين. على الرغم من أن السيارة مفيدة، إلا أن الحاجة إليها محدودة لبعض المهام اليومية بسبب القرب من الخدمات.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل مريح وصغير الحجم مع مساحة خارجية. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون الخصوصية والهدوء في بيئة ريفية، مع توفير سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري. يشير وجود AFO (Declaración de Asimilado a Fuera de Ordenación) إلى أن العقار يفي بالمتطلبات التنظيمية اللازمة، مما يوفر ضمانًا للمشترين.
لا يقدم هذا العقار وسائل راحة حديثة مثل حمامات متعددة أو مساحات معيشة واسعة جدًا. نظرًا لطبيعته الريفية، قد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يفضلون أسلوب الحياة الحضري الصاخب أو الذين يحتاجون إلى بنية تحتية واسعة للمركبات الكهربائية قريبة جدًا.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يسعون إلى نمط حياة هادئ في الريف، مع الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة. إنه مثالي لمن يفضلون أن يكونوا بالقرب من الطبيعة ولكنهم لا يزالون يرغبون في الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم والصيدليات. كما أنها خيار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن، مما يلغي الحاجة إلى انتظار البناء. الموقع، على بعد 29 كم من المطار، يجعله عمليًا للمسافرين المنتظمين أو أولئك الذين يستقبلون الزوار الدوليين. أخيرًا، قد يجد محبو الأنشطة الخارجية، مثل المشي لمسافات طويلة أو مجرد الاستمتاع بالهواء الطلق، أن هذا العقار يلبي احتياجاتهم.
يتميز العقار بتصميم داخلي عملي مع مطبخ شبه مجهز ومساحة معيشة مفتوحة. تم توصيله بالكهرباء والمياه الصالحة للشرب، مما يضمن توفير وسائل الراحة الأساسية. تشتمل الميزات الخارجية على مبنى خارجي/مخزن يوفر تخزينًا إضافيًا أو إمكانية الاستخدام لأغراض أخرى. تضفي صور العقار طابعًا ريفيًا ساحرًا مع عناصر مثل الأفنية وحدائق الورود، مما يوحي بلمسة تقليدية.
بسعر يبدأ من 159,000 يورو، يقدم هذا العقار قيمة جذابة في سوق العقارات. يتضمن العقار غرفتي نوم وحمامًا واحدًا، مع مساحة معيشة تبلغ 67 مترًا مربعًا. تبلغ مساحة قطعة الأرض 5354 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة خارجية كبيرة. العقار جاهز للسكن، ولا توجد قيود على التوفر بخلاف السعر المحدد.
يقع العقار في محيط هادئ، بعيدًا عن صخب المدن الكبرى. تقع المرافق الأساسية مثل الصيدليات والبنوك والمقاهي والمطاعم على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. تبلغ مساحة قطعة الأرض 5354 مترًا مربعًا، وهي مزروعة بأشجار الزيتون وتوفر مساحة واسعة للأنشطة الخارجية والاسترخاء. المناظر الطبيعية المحيطة تضيف إلى الجاذبية البصرية للموقع، مما يجعله مكانًا مثاليًا لمن يبحثون عن الهدوء.
تقع قرية كولمنار على بعد 9 كيلومترات، وتوفر مجموعة من المرافق الأساسية. تشمل هذه المرافق 6 مطاعم و 1 صيدلية و 2 بنك و 3 مقاهي و 1 طبيب أسنان، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يقع العقار على ارتفاع 674 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر بانورامية وإحساسًا بالانفصال عن المناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا. وجود 12 خط نقل عام و 21 محطة حافلات يشير إلى مستوى معقول من الاتصال، على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة للتنقل لمسافات أطول.
يقع هذا العقار في كولمنار، وهي بلدة تقع في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس. يوضح هذا الموقع علاقته بالمناطق الساحلية القريبة مثل مالاغا والمرافق الحضرية الرئيسية الأخرى، مع تسليط الضوء على طبيعته الريفية.
يقع كولمنار، وهو بلدة في مقاطعة مالاغا، في قلب الأندلس. يضع موقعها العقار في منطقة ريفية ولكنها متصلة جيدًا، على بعد 29 كم من مدينة مالاغا الساحلية. يوفر هذا القرب سهولة الوصول إلى الفرص الحضرية مع الحفاظ على طابع هادئ. تقع البلدة على ارتفاع 674 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر طبيعية للجبال والمناطق المحيطة بها.
يقع العقار على بعد 29 كم من مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP)، وهو مركز دولي رئيسي. تقع شواطئ مثل بلايا دي بيدريجاليس وبلايا دي لاس أكاسيا وبلايا دي لوس بانوس ديل كارمن على بعد حوالي 20 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع نوادي مثل Club de Golf de Guadalhorce و Club de Golf Málaga Parador ضمن مسافة 30 كم. تقع أقرب صيدلية على بعد 129 مترًا فقط، ومحطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 8.3 كم، مما يوفر إمكانية الوصول النسبي لهذه المرافق.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.7 درجة مئوية وتتراوح درجات الحرارة اليومية من 8 إلى 24 درجة مئوية. يوفر الموقع 3,837 ساعة مشمسة سنويًا، مما يشير إلى وفرة ضوء الشمس. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 674 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ أكثر اعتدالًا مقارنة بالمناطق الساحلية. تساهم التضاريس المحيطة، التي تتكون من تلال وأشجار الزيتون، في الجمال الطبيعي للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد حوالي 20 كم من الشواطئ الساحلية مثل بلايا دي بيدريجاليس وبلايا دي لاس أكاسيا. يوفر الموقع أيضًا سهولة الوصول إلى مناطق الجولف، مع وجود Club de Golf de Guadalhorce على بعد 28 كم و Club de Golf Málaga Parador على بعد 30 كم. تتوفر 8 مرافق رياضية في المنطقة، مما يلبي احتياجات مختلف الأنشطة الترفيهية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالهدوء الريفي مع القدرة على الوصول إلى الأنشطة الساحلية والترفيهية.
8 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع كولمنار، وهو بلدة في مقاطعة مالاغا، في قلب الأندلس. يضع موقعها العقار في منطقة ريفية ولكنها متصلة جيدًا، على بعد 29 كم من مدينة مالاغا الساحلية. يوفر هذا القرب سهولة الوصول إلى الفرص الحضرية مع الحفاظ على طابع هادئ. تقع البلدة على ارتفاع 674 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر طبيعية للجبال والمناطق المحيطة بها.
Colmenar may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.7°C | 75 mm |
| فبراير | 8.1°C | 78 mm |
| مارس | 10.7°C | 80 mm |
| أبريل | 12.9°C | 62 mm |
| مايو | 15.3°C | 53 mm |
| يونيو | 20.1°C | 18 mm |
| يوليو | 24.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.5°C | 19 mm |
| أكتوبر | 15.9°C | 58 mm |
| نوفمبر | 11.3°C | 95 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL187386
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو)، يقدم هذا العقار في كولمنار نقطة سعر دخول أقل بشكل ملحوظ، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين ذوي الميزانية المحدودة. في حين أن المشاريع المذكورة الأخرى تقع غالبًا بالقرب من الساحل أو في مناطق حضرية أكثر تطورًا، فإن هذا العقار يتميز بموقع ريفي يوفر هدوءًا وخصوصية أكبر. هذا التباين في الموقع يؤثر على نمط الحياة الذي يقدمه كل مشروع؛ فالخيارات الساحلية توفر وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ والأنشطة البحرية، بينما يوفر كولمنار بيئة جبلية هادئة مع مناظر طبيعية خلابة. يقع العقار في كولمنار على ارتفاع 674 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر مناخًا مختلفًا قليلًا عن المناطق الساحلية، مع درجات حرارة أكثر اعتدالًا وربما ليالي أكثر برودة. سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية قريبة، حيث تقع الصيدلية على بعد 129 مترًا فقط، ومحلات السوبر ماركت والمطاعم على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. بالمقارنة، غالبًا ما توفر المشاريع الساحلية وصولاً مباشرًا إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والترفيه. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن بسعر معقول في بيئة هادئة، فإن هذا العقار في كولمنار يبرز كبديل فريد للمشاريع الأكثر تكلفة والواقعة في مناطق ساحلية مزدحمة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID