To podeželsko posestvo v Colmenarju, Málaga, ponuja 67 m² bivalnega prostora na 5354 m² zemljišča. Z dvema spalnicama in eno kopalnico predstavlja preprosto podeželsko hišo v višinskem okolju na 674 metrih nad morjem. Poseljeno območje z oljčnimi drevesi zagotavlja zasebnost, hkrati pa je dostop do osnovnih storitev v bližini.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja 9 km od Colmenarja, s podeželskim značajem in razgledi na okoliško pokrajino. Nahajališče omogoča življenje na podeželju z ohranjeno dostopnostjo do mestnih storitev. Pritlična lega zagotavlja enostaven dostop do zgradbe brez stopnic.
Nepremičnina ustreza potrebam po manjšem bivalnem prostoru z dvema spalnicama za enostavno življenje. Veliko zemljišče omogoča gojenje oljk ali druge vrtnarske dejavnosti. Gospodinjski prostor s skupno kuhinjo in dnevno sobo ponuja praktično rešitev za vsakodnevno življenje.
Objekt je že zgrajen in pripravljen za takojšnje bivanje. V skladu z razpoložljivimi podatki ima nepremičnina vse potrebne priključke, vključno z elektriko in pitno vodo. Delno opremljena kuhinja zahteva dodatno namestitev aparatov po meri kupca.
Nepremičnina nudi omejen bivalni prostor s samo enim sanitarnim prostorom za celotno gospodinjstvo. Oddaljenost od plaž zahteva uporabo vozila za obisk obalnih območij. Višinska lega lahko predstavlja izziv za ljudi z dihalnimi težavami zaradi spremenjenega zračnega tlaka.
Ta nepremičnina je primerna za osebe ali pare, ki iščejo mirnejše življenje na podeželju z ohranjeno dostopnostjo do osnovnih storitev. Primerna je za tiste, ki uživajo v vrtnarjenju ali želijo vzdrževati oljčne nasade, ki že rastejo na zemljišču. Za lastnike hišljavcev je to lahko zanimiva možnost za oddih od mestnega življenja konec tedna. Z nastanjenim delom v Colmenarju lahko služi tudi kot trajno prebivališče za tiste, ki delajo od doma in iščejo okolje z manj stresom. Istočasno lahko predstavlja dobro naložbo za tiste, ki želijo večji zemljiški parcel z možnostjo razvoja v prihodnosti, glede na predpise o prostorskem načrtovanju območja.
Nepremičnina predstavlja tradicionalno podeželsko gradnjo z ohranjenimi značilnostmi lokalnega sloga. Zgradba je že dokončana in opremljena z osnovnimi infrastrukturalnimi povezavami, vključno z elektriko in pitno vodo. Kuhinja je delno opremljena, kar zahteva dodatno investicijo v gospodinjske aparate po želji kupca. Odsotnost bazena ali drugih luksuznih dodatkov kaže na preprostost objekta, osredotočenega na funkcionalnost. Zunanji hram zagotavlja dodaten prostor za shranjevanje orodja za vzdrževanje vrta, kar je praktično za lastnika takega velikega zemljišča. Oljčna drevesa na parceli že prinašajo koristi v obliki oljčnega olja za lastnike, ki so pripravljeni investirati čas v njihovo obdelavo.
Nepremičnina je na voljo za ceno od 159.000 €, kar jo uvršča v nižji cenovni razred v primerjavi s podobnimi objekti v regiji. Ta cena zajema zemljišče veliko 5354 m² in 67 m² bivalnega prostora. V primerjavi z drugimi projekti na trgu, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), ponuja to nepremičnina večje zemljišče za nižjo ceno, kar lahko predstavlja privlačno opcijo za kupce z omejenim proračunom.
To podeželsko posestvo ponuja življenjski ritem, usklajen s seizonskimi cikli podeželskega okolja. Jutranje ure lahko potekajo na terasi s pogledom na oljčne nasade, ko sonce osvetljuje pokrajino. Vsakodnevne opravke je mogoče opravljati v bližnjem Colmenarju, kjer so na voljo trgovine, lekarnarne in restavracije. Popoldne si lahko namenite za vzdrževanje vrta ali mirno branje s pogledom na podeželje. Zaradi višinske lege so poletne temperature bolj prijazne kot na obali, kar omogoča bolj udobno bivanje med vročimi meseci. Zimske mesece lahko prinesejo hladnejše dni, vendar je število sončnih ur še vedno visoko, kar omogoča uživanje na prostem tudi izven sezone.
Colmenar je mestece z bogato zgodovino in tradicionalno andaluzijsko arhitekturo. Dnevno življenje poteka v počasnejšem ritmu v primerjavi z obalnimi središči. Bližina lekarnarje (129 m) in trgovin (266 m) olajša vsakodnevna opravila, hospitalna oskrba je dosegljiva na 17 km oddaljenosti. Za obiskovalce ali tamkajšnje prebivalce je na volzo 6 restavracij in 3 kavarni v radiju 2 km, kar omogoča socialno življenje brez daljših potovanj. Javni prevoz z 12 linijami in 21 postajalcišči povezuje Colmenar z bližnjimi mesti, čeprav je lastni avtomobil praktičen za večjo mobilnost, zlasti za obisk plaž ali letališča, ki sta oddaljena približno 20-29 km.
Karta prikazuje lego nepremičnine v Colmenarju, sredi notranjosti province Málaga. V bližini so označene ceste, ki povezujejo mesto s samo provincijo in obalnim območjem. Vidna je razdalja do ključnih destinacij, kot so Málaga in obalne plaže, kar ponazarja položaj objekta med podeželjem in dostopnostjo do mestnih središč.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Colmenar se nahaja v notranjosti province Málaga, približno 30 km severno od obalnega mesta Málaga. To pozicioniranje omogoča življenje na podeželju z ohranjeno dostopnostjo do mestnih središč. Mesto je del comarke Axarquía, znane po gorati pokrajini in podeželski značaju. V primerjavi z obalnimi mesti kot so Torremolinos, Marbella ali Fuengirola, Colmenar ponuja avtentičnejše andaluzijsko izkušnjo nižjih stopenj urbanizacije. Lokacija predstavlja kompromis med željo po miru na podeželju in potrebo po dostopu do mestnih storitev in mediteranske obale.
Plaže so od nepremičnine oddaljene približno 20 km v ravni liniji, vključno s Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias in Playa de los Baños del Carmen. Mediteranska obala je dosegljiva s približno 30 minut vožnje, kar omogoča enodnevne izlete na morje. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 29 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne popotnike. Trije golf klubi so dosegljivi na razdaljah od 28 do 33 km, kar zadostuje za redno igralce. EV polnilna postaja se nahaja 8,3 km stran, kar je še vedno znotraj dosega za lastnike električnih vozil, ki pričakujejo redno uporabo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Colmenarja se odlikuje z 3837 sončnimi urami na leto, kar zagotavlja sončno vreme za večino leta. Povprečna letna temperatura znaša 15,7 °C, z mesečnimi povprečji med 8 in 24 °C, kar pomeni mile zime in topla poletja. Višina 674 metrov nad morjem prispeva k blažjim poletnim temperaturam v primerjavi z obalnimi območji, kar omogoča prijetnejše bivanje med najtoplejšimi meseci. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20 °C. Za to višinsko lego je značilna manjša vlažnost kot na obali, kar lahko koristi osebam z določenimi zdravstvenimi težavami, povezanimi z visoko vlažnostjo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini Colmenarja ni plaž z modro zastavo, vendar so dostopne plaže v okolici Malage, približno 20 km stran. Te obalne pasove ponujajo različne možnosti za rekreacijo, od kopanja do vodenih športov. Za golf igralce so na volzo trije golf klubi v razdalji 28-33 km, vključno s Club de Golf de Guadalhorce in Club de Golf Málaga Parador. V okolici Colmenarja je na voljo 8 športnih objektov, ki zagotavljajo možnosti za rekreativne dejavnosti. Številne lokalne zabave in festivali (32 na leto) dopolnjujejo kulturno ponudbo in omogočajo sodelovanje v tradicionalnih dogodkih skozi vse leto.
8 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Colmenar se nahaja v notranjosti province Málaga, približno 30 km severno od obalnega mesta Málaga. To pozicioniranje omogoča življenje na podeželju z ohranjeno dostopnostjo do mestnih središč. Mesto je del comarke Axarquía, znane po gorati pokrajini in podeželski značaju. V primerjavi z obalnimi mesti kot so Torremolinos, Marbella ali Fuengirola, Colmenar ponuja avtentičnejše andaluzijsko izkušnjo nižjih stopenj urbanizacije. Lokacija predstavlja kompromis med željo po miru na podeželju in potrebo po dostopu do mestnih storitev in mediteranske obale.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 7.7°C | 75 mm |
| Februar | 8.1°C | 78 mm |
| Marec | 10.7°C | 80 mm |
| April | 12.9°C | 62 mm |
| Maj | 15.3°C | 53 mm |
| Junij | 20.1°C | 18 mm |
| Julij | 24.2°C | 1 mm |
| Avgust | 24.5°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 19 mm |
| Oktober | 15.9°C | 58 mm |
| November | 11.3°C | 95 mm |
| December | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL187386
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Colmenar ponuja drugačno izkušnjo v primerjavi z obalnimi območji Costa del Sol. Medtem ko so mesta kot Marbella, Estepona ali Fuengirola znana po turistični ponudbi in mestnem načinu življenja, Colmenar ohranja podeželski značaj z avtentično andaluzijsko atmosfero. Cene nepremičnin so v Colmenarju precej nižje; primerjalni objekti v obalnih mestih, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), so bistveno dražji za podobno velikost nepremičnine. Ključna razlika je v dostopnosti do plaž; medtem ko so v obalnih mestih plaže dosegljive peš ali z kratko vožnjo, v Colmenarju zahteva obisk plaže približno 30 minut vožnje. Kljub temu pa višinska lega Colmenarja ponuja bolj prijetne poletne temperature in manj vlažnosti, kar je lahko pomemben dejavnik za tiste, ki imajo težave z vročino in visoko vlažnostjo. Za kupce, ki iščejo avtentično špansko podeželsko izkušnjo z ohranjeno dostopnostjo do mest in obale, Colmenar predstavlja privlačen kompromis med ceno in življenjskim slogom.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
