Ta nepremičnina predstavlja prenovljen tradicionalen cortijo (kmečka hiša) s 480 m² bivalnega prostora, ki stoji na zemljišču 8.400 m² v območju Comares (Málaga). Objekt ponuja pet spalnic in štiri kopalnice, z južno orientacijo. Zgradba je bila popolnoma prenovljena, pri čemer so ohranili tradicionalne arhitekturne elemente in dodali sodobno infrastrukturo. Lokacija je značilna za polgorsko okolje z razgledom na pokrajino Axarquía.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v notranjosti Costa del Sol, natančneje v območju Comares. Lokacija ponuja tišino in je značilna za kmetijsko in gorato pokrajino. Čeprav je zunaj obalnega pasu, nudijo v bližini osnovne storitve, kot so lekarna in supermarket, v okviru ali v bližini urbanega območja vasi.
Z 480 m² bivalne površine je nepremičnina primerna za osebe, ki iščejo prostornost. Razporeditev petih spalnic in štirih kopalnic podpira večje družine ali gostovanje več oseb. Obstoječih številne terase in vrtovi zadovoljujejo potrebe po zunanjih prostorih za počitek. Avtonomna oskrba z vodo in parkirišča so praktična za vsakodnevno uporabo.
Glede na podatki je nepremičnina v odličnem stanju (Condition - Excellent) zaradi nedavne prenove. Ni novogradnja, ampak zgodovinska zgradba, ki je bila popolnoma posodobljena. Datum dokončanja gradnje ni naveden, saj so obnovitvena dela že opravljena. Datum predvidene oddaje je takojšen.
Nepremičnina nudi neposreden dostop do plaže ali morskih dejavnosti na kratki razdalji (15 km). Ni primerna za osebe, ki iščejo neposredno bližino centrov za zabavo ali mestno nočno življenje. Nima skupnih prostorov (npr. skupnih bazenov), saj so bazen in vrtovi zasebni. Lokacija zahteva uporabo avtomobila za večino potovanj.
Ref: VL725328
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta hiša je primerna v primerih, ko imajo zasebnost in prostor prednost. Je primerna za družine, ki si želijo stalno bivanje na podeželju ali za osebe, ki iščejo zatočišče stran od mest. Več spalnic omogoča gostovanje prijateljev ali sorodnikov za daljša obdobja. Prav tako je namenjena osebam, ki cenijo arhitekturno dediščino in zgodovino, kot tudi tistim, ki lahko upravljajo veliko zemljišče.
Prostori so vključevali elemente, navdahnjene z Al-Andalus, kot so tradicionalna dvorišča in vodnjak. Bazen je bil nedavno prenovljen in postavljen v pokrajino. Opis pravi, da je bila stavba prenovljena z okusom in pozornostjo do podrobnosti za dve desetletji. Niso navedene konkretne tehnične lastnosti materialov, vendar je stanje opisano kot odlično. Obstoječ kamin in klimatska naprava kažeta na udobje skozi vse letne čase.
Začetna cena je določena na €1.650.000. Ta strošek ustreza veliki nepremičnini visokega standarda z znatnim zemljiščem. Cena odraža lokacijo, velikost stavbe in kakovost prenove. Na voljo ni cenejših različic znotraj istega projekta.
Vsakodnevno življenje v tej nepremičnini določa tok narave in struktura posestva. Prebivalec preživi čas na številnih terasah, kjer zaradi južne lege uživa v soncu. Zasebna kapela in prostor za meditacijo kažeta, da lokacija spodbuja k miru in notranjemu iskanju. Skrb za sadno drevje in vrtnarjenje sta dejavni dejavnosti. Popoldan senca dreves ponuja svežino. Atmosfera je osamljena brez mestnega hrupa.
Lokacija je na nadmorski višini približno 703 metrov (kazalnik za območje Comares). To pomeni hladnejše podnebje poleti v primerjavi s plažo. Na razdalji 15 km (zračna črta) so plaže Playa Victoria in Playa Los Rubios. Vas Comares je nekaj minut vožnje stran in ponuja osnovne storitve. Dostop do mednarodnega letališča Malaga zahteva približno 29 km vožnje.
Zemljevid prikazuje lokacijo posestva v notranjosti Axarquía, blizu vasi Comares. Obalni pas in letališče se nahajata na razmeroma kratki razdalji vožnje proti jugu.
Comares je eno od 31 naselij v regiji Axarquía. Nahaja se približno 28 km od glavnega mesta Málaga in 24 km od Vélez-Málaga. Lokacija je gorata, na vznožju Montes de Málaga. V primerjavi s preostalo Costa del Sol je lokacija osamljena in ponuja drugačen življenjski ritem, bolj kmečki in bolj miran.
Letališče AGP je 29 km stran. Najbližje plaže so približno 15 km stran. Lekarnia je na razdalji 81 m, supermarket pa 27 m. Lokalna bolnišnica je na razdalji 9,6 km. Prosti prostori za golf zahtevajo vožnjo približno 30 km. Območje oskrbuje 12 linij javnega prevoza z 21 postajališči, vendar se za popolno mobilnost šteje uporaba avtomobila za nujno.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje prikazuje visoko število sončnih ur (3.894 letno). Povprečna temperatura se giblje med 15-28°C. Podnebje je celinsko z vplivom Sredozemlja, nadmorska višina pa zmanjšuje vlažnost. Razlika temperatur med dnevom in nočjo je opazna. Sezona kopanja traja približno 4 mesece.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže (Playa Victoria, Playa Los Claros) so oddaljene 15 km, brez neposrednih zmogljivosti Modre zastavice (Blue Flag) v neposredni bližini. Objekti za golf so na velikih razdaljah (29-32 km), kot je Club de Golf Málaga Parador. Rekreacija se osredotoča predvsem na naravo, saj so v območju 3 športne objekte.
3 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Comares je eno od 31 naselij v regiji Axarquía. Nahaja se približno 28 km od glavnega mesta Málaga in 24 km od Vélez-Málaga. Lokacija je gorata, na vznožju Montes de Málaga. V primerjavi s preostalo Costa del Sol je lokacija osamljena in ponuja drugačen življenjski ritem, bolj kmečki in bolj miran.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | 26.8°C | 0 mm |
| Avgust | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
V primerjavi s projekti, kot je Arosa v Mijasu (od €490.000) ali Astra Homes v Fuengiroli (od €364.000), ima ta nepremičnina višjo ceno zaradi velikosti in tipa (Finca). Medtem ko so projekti v Fuengiroli v bolj turističnih in obalnih področjih z več infrastrukture, ta posestvo ponuja ekskluzivnost in prostor. Waterfall Residences (od €720.000) je vmesna možnost, vendar ne ponuja 8.400 m² zemljišča, ki jih ima nepremičnina v Comaresu.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
