Questa proprietà a schiera è situata a Cútar, nella provincia di Málaga, e offre una superficie abitabile di 214 m² su un lotto di 119 m². Costruita originariamente nel 1970, la residenza è stata recentemente ristrutturata e si trova pronta per l'uso. L'immobile dispone di quattro camere da letto, un bagno, una cucina attrezzata e include un appartamento per gli ospiti. Caratteristiche distintive sono la piscina privata, la terrazza panoramica e le viste sulle montagne circostanti, posizionando la casa in un contesto di villaggio inland.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato nell'entroterra di Cútar, un villaggio montano della regione dell'Axarquía. La proprietà si trova a circa 13 km dalle spiagge più vicine e a 29 km dall'Aeroporto di Málaga. La posizione offre un ambiente rurale con servizi di base accessibile a piedi, come la farmacia a 22 metri di distanza.
L'immobile soddisfa esigenze abitative che richiedono spazi ampi, con una metratura superiore alla media per la zona. La presenza di quattro camere da letto e di un appartamento per gli ospiti lo rende adatto a famiglie numerose o all'ospitalità. La piscina privata e la terrazza estesa rispondono alla necessità di spazi esterni per il relax e l'intrattenimento domestico.
La struttura risale al 1970, ma lo stato attuale è completato a seguito di una ristrutturazione recente. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà esistente rinnovata. La consegna è immediata, in quanto l'immobile è già abitabile e arredata, eliminando i tempi di attesa tipici delle costruzioni ex novo.
Il layout prevede un solo bagno a servizio di quattro camere da letto, il che può rappresentare un limite funzionale per grandi gruppi. Non è presente un garage chiuso; il parcheggio è disponibile solo in spazi aperti o sulla strada pubblica. Essendo situata nell'entroterra, la proprietà non offre l'accesso diretto al mare né le viste mare.
Ref: VL119172
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza stabile con spazi ampi a un costo inferiore rispetto alle zone turistiche principali. Si adatta a famiglie che apprezzano l'autenticità della vita di villaggio e non richiedono la vicinanza immediata alla spiaggia. È anche adatta a chi cerca una proprietà con potenziale di personalizzazione o con esigenze di alloggio separato per ospiti, grazie all'appartamento indipendente. Non è la scelta ottimale per chi cerca un'appartamento vacanza 'chiavi in mano' in un complesso resort.
I materiali impiegati durante la recente ristrutturazione includono piastrelle bianche nel bagno e una vasca da bagno standard. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati. Le travi in legno a vista nelle camere da letto indicano la conservazione di elementi strutturali tradizionali. Gli armadi a muro offrono spazio di archiviazione. L'efficienza energetica è probabilmente in linea con gli standard delle ristrutturazioni, ma inferiore a quello di nuove costruzioni con classe A o B.
Il prezzo di partenza è fissato a €299.000. Questa fascia di prezzo riflette l'elevata metratura interna rispetto al costo al metro quadrato delle proprietà costiere, bilanciata dalla posizione inland. Il costo include l'arredamento completo. Gli acquirenti devono considerare potenziali investimenti per ottimizzare la distribuzione dei servizi igienici, data la ratio bagni/camere.
La vita quotidiana a Cútar si svolge in un ritmo tipico dei villaggi bianchi andalusi, caratterizzato da una vita comunitaria e tranquillità. La presenza di una farmacia a pochi metri indica che i servizi essenziali sono integrati nel tessuto urbano. Le ampie metrature interne permettono di definire zone distinte per il relax e il lavoro. La piscina privata funge da centro ricreativo domestico durante i mesi più caldi, offrendo un'alternativa ai siti balneari pubblici. L'orientamento verso la montagna favorisce una buona illuminazione naturale e viste aperte. Tuttavia, la mobilità dipende in larga misura dall'auto privata per spese più ampie o spostamenti verso la costa.
L'ambiente circostante è definito dal paesaggio montano dell'Axarquía. La distanza di 2,5 km dal supermercato implica necessità di veicolo per la spesa settimanale, mentre l'ospedale a 8,6 km garantisce assistenza sanitaria accessibile. Le strade di accesso sono tipiche dei villaggi di montagna, spesso tortuose e con pendenze. Il traffico è ridotto rispetto alla costa, contribuendo a un'atmosfera silenziosa. L'infrastruttura digitale è generalmente presente, ma le velocità possono variare rispetto alle zone metropolitane.
La mappa evidenzia la posizione di Cútar, incastonata tra le colline. L'area offre un rifugio tranquillo dove il tempo sembra scorrere più lentamente, immerso nella cultura andalusa autentica, pur essendo a breve distanza in auto dalle spiagge mediterranee.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cútar è posizionato nell'entroterra nord della Costa del Sol Orientale. Si trova a nord di Vélez-Málaga e Torre del Mar. Questa collocazione geografica offre un isolamento dalle aree ad alta densità turistica, pur rimanendo collegata alla rete stradale principale che collega l'interno alla costa A-7.
Le spiagge più vicine, come Playa de Benajarafe, si trovano a 13 km di distanza, circa 20-25 minuti in auto. L'Aeroporto di Málaga è raggiungibile in circa 30-40 minuti (29 km). I campi da golf principali, come il Club de Golf Málaga Parador e Guadalhorce, distano circa 30 km. Questa configurazione richiede pianificazione per gli spostamenti, ma mantiene le attrazioni principali entro un raggio di 45 minuti.
L'altitudine di Cútar, situata sulle pendici della Montes de Málaga, crea un microclima leggermente più fresco rispetto alla costa durante l'estate. Le stagioni sono marcate, con inverni miti ma più umidi. La posizione esposta offre ore di sole dirette, sfruttabili sulla terrazza e in piscina. L'ambiente circostante è prevalentemente naturale, con vegetazione mediterranea e uliveti, ideale per escursionisti e amanti della natura.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la proprietà disponga di una piscina privata, l'accesso alla spiaggia richiede uno spostamento verso Benajarafe (13 km), dove si trovano spiagge convenzionali. Non ci sono campi da golf nel raggio immediato del villaggio; la pratica sportiva golfistica richiede il trasferimento verso i club a ovest di Málaga. Le attività ricreative sono quindi orientate verso la vita all'aria aperta in montagna e l'uso degli spazi privati.
Fonte: OpenStreetMap
Cútar è posizionato nell'entroterra nord della Costa del Sol Orientale. Si trova a nord di Vélez-Málaga e Torre del Mar. Questa collocazione geografica offre un isolamento dalle aree ad alta densità turistica, pur rimanendo collegata alla rete stradale principale che collega l'interno alla costa A-7.
Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar, questa proprietà offre una metratura significativamente maggiore ma richiede la rinuncia alla vita balneare immediata e alle strutture condominiali. Aquamar rappresenta una soluzione moderna sulla costa, mentre Cútar è una soluzione tradizionale nell'entroterra. Lantana Residencial a Mijas è un nuovo sviluppo con standard energetici più elevati e servizi condivisi; la casa a Cútar si distingue per la privacy e la mancanza di spese condominiali elevate. Etherna Homes 2 a Estepona è un altro esempio di nuova costruzione che, pur essendo competitiva nel prezzo, offre un prodotto standardizzato. La proprietà a Cútar si posiziona come un'alternativa per chi privilegia lo spazio, l'autenticità del luogo e il carattere distintivo rispetto alla standardizzazione delle nuove costruzioni sulla costa.
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