Questa townhouse situata nel comune di Benamargosa, nella regione de La Axarquía, offre una residenza con una superficie abitabile di 109 m². La proprietà si trova a 103 metri sul livello del mare e prevede tre camere da letto e due bagni. Il contesto urbano è caratterizzato dalla presenza di servizi essenziali a breve distanza a piedi, tra cui una farmacia a 118 metri e un supermercato a 122 metri. L'abitazione dispone di un giardino privato, una terrazza panoramica e un seminterrato accessibile dall'esterno.
Confrontato con i progetti di nuova costruzione sulla costa, come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, questa proprietà offre un prezzo di ingresso notevolmente inferiore e una metratura più generosa a parità di costo, ma manca di servizi come piscine comunitarie, sicurezza 24/7 e vicinanza immediata alla spiaggia. Rispetto alle zone di Málaga Costa, Benamargosa offre un ritmo di vita più lento e un contesto 'pueblo blanco', ideale per chi cerca autenticità rispetto ai complessi residenziali turistici.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata all'interno del tessuto urbano di Benamargosa, un comune nell'entroterra di Málaga. La posizione offre un ambiente residenziale con vista campagna e montagna. I servizi quotidiani, come negozi di alimentari e strutture sanitarie, sono raggiungibili a piedi. La distanza in linea d'aria verso la costa più vicina è di circa 13 chilometri.
L'abitazione soddisfa esigenze abitative che richiedono spazi distribuiti su più livelli. La presenza di tre camere da letto, di cui una con bagno privato, si adatta a nuclei familiari o all'ospitalità. Il giardino privato e la terrazza estesa offrono spazi esterni per il tempo libero. L'esposizione a sud-ovest favorisce la luminosità naturale.
La costruzione è classificata in buone condizioni. L'unità è pronta per essere abitata senza necessità di lavori strutturali immediati nella zona giorno e notte. Il seminterrato, accessibile dal giardino, attualmente non utilizzato e richiede una ristrutturazione per diventare uno spazio abitabile supplementare, offrendo potenzialità per ampliamenti futuri.
L'abitazione non dispone di piscina privata né di posti auto riservati, facendo affidamento sul parcheggio stradale. Il seminterrato non è attualmente accessibile dall'interno della casa e necessita di interventi di ristrutturazione per essere utilizzato. Essendo una townhouse, le pareti confinanti con proprietà adiacenti limitano la privacy laterale.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza permanente in un contesto urbano attivo piuttosto che una casa vacanza mare. La distribuzione su più piani è adatta a chi non ha problemi di mobilità. È anche idonea per chi desidera un progetto di ristrutturazione graduale, personalizzando gli spazi inferiori. La vicinanza alle coltivazioni di avocado e mango richiede un apprezzamento per il paesaggio agricolo.
La struttura presenta una buona manutenzione generale. La cucina è dotata di elettrodomestici. Le finiture interne sono funzionali e pronte all'uso. Il seminterrato rappresenta l'area critica che richiede un intervento edilizio per raggiungere standard di abitabilità simili al resto della casa. L'impianto di illuminazione a fibre ottiche è già presente.
Il prezzo di partenza di 169.000 € posiziona la proprietà in una fascia economica accessibile rispetto alla media della Costa del Sol. La spesa imputabile è legata principalmente alla metratura e allo stato dell'immobile. Occorre considerare un budget aggiuntivo per la ristrutturazione del seminterrato, qualora si intenda valorizzare quella superficie.
Vivere a Benamargosa significa integrarsi in una comunità storica dell'Axarquía. La routine quotidiana si svolge prevalentemente all'interno del centro abitato; la vicinanza a bar e servizi fondamentali riduce la dipendenza dall'automobile per gli acquisti quotidiani. Tuttavia, per raggiungere le spiagge e l'aeroporto, l'uso del veicolo è necessario. Il clima, con oltre 3.800 ore di sole annue, favorisce l'uso della terrazza e del giardino durante gran parte dell'anno.
Il contesto circostante è definito dall'architettura tradizionale bianca dell'Andalusia. La vicinanza al fiume Benamargosa favorisce una vegetazione lussureggiante. Il centro storico offre servizi di base, ma per offerte commerciali più ampie è necessario recarsi a Vélez-Málaga. La zona è tranquilla, lontana dal traffico turistico di massa costiero.
La mappa mostra la posizione centrale della proprietà all'interno del tessuto urbano di Benamargosa. Si evidenzia la breve distanza pedonale dai servizi e la distanza stradale verso la costa autostradale e l'aeroporto.
Situata a 11 chilometri da Vélez-Málaga, Benamargosa è collegata alla Costa del Sol tramite la rete stradale locale. La posizione offre un ritiro dalla costa pur rimanendo entro 40-50 minuti di auto da Malaga. Fa parte della comarca de la Axarquía, nota per la produzione agricola.
L'aeroporto di Malaga dista 32 chilometri in linea d'aria. Le spiagge più vicine, come Playa Valle de Niza, sono a 13 chilometri, circa 20 minuti di auto. Il golf Club de Golf Málaga Parador dista 31 chilometri. I servizi di base sono entro 150 metri. L'auto è essenziale per gli spostamenti extra-urbani.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benamargosa gode di un clima mediterraneo con temperatura media annua di 18.8°C. La posizione a 103 metri sul livello del mare e la vicinanza alla valle del fiume mitigano le temperature estive. Gli inverni sono miti, con rari giorni di gelo. Lo specchio d'acqua più vicino dista 13 chilometri.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge della Costa del Sol Oriental sono accessibili in auto, con la Bandiera Blu a circa 13 chilometri di distanza. Le attività sportive nei dintorni includono 5 strutture sportive e percorsi escursionistici verso i viewpoint di El Egido e Torre de Atalaya. Non ci sono campi da golf nel comune stesso.
5 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situata a 11 chilometri da Vélez-Málaga, Benamargosa è collegata alla Costa del Sol tramite la rete stradale locale. La posizione offre un ritiro dalla costa pur rimanendo entro 40-50 minuti di auto da Malaga. Fa parte della comarca de la Axarquía, nota per la produzione agricola.
Benamargosa is a town and municipality in the region of La Axarquía in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Vélez Málaga and 46 from the provincial capital. It has a population of approximately 1,500 residents. The natives are called Benamargoseños.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 64 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 61 mm |
| Marzo | 14.3°C | 57 mm |
| Aprile | 16.2°C | 38 mm |
| Maggio | 18.3°C | 29 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 27.0°C | 1 mm |
| Settembre | 23.2°C | 13 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 45 mm |
| Novembre | 15.0°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 65 mm |
Ref: VL888878
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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