Questa townhouse di 158 m² situata nel centro di Riogordo offre una struttura spaziosa che richiede una completa ristrutturazione. La proprietà si trova a 409 metri sul livello del mare e dista 22 chilometri dal mare. Con quattro camere da letto e un giardino privato, l'edificio combina volumi tradizionali con la necessità di lavori di modernizzazione. La posizione centrale garantisce l'accesso a piedi ai servizi quotidiani, mentre la terrazza copetta fornisce uno spazio esterno utilizzabile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato nel tessuto urbano di Riogordo. Dati geografici indicano un'elevazione di 409 metri sopra il livello del mare. La distanza in linea d'aria verso la costa è di circa 22 chilometri. La struttura si trova a 123 metri da un supermercato e a 166 metri da una farmacia.
La distribuzione interna prevede quattro camere da letto su una superficie di 158 m², con un giardino privato di 20 m² (178 m² totali). La proprietà dispone di una terrazza coperta. L'orientamento offre esposizione al sole mattutino. È presente un solo bagno.
Classificato come progetto di ristrutturazione. L'edificio richiede interventi strutturali e impiantistici completi per essere abitabile secondo gli standard moderni. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà esistente da rinnovare.
L'immobile necessita di una ristrutturazione completa. Esiste un solo bagno per quattro camere da letto. La posizione a 409 metri sul livello del mare implica una distanza significativa dalle spiagge (22 km). Il parcheggio è disponibile solo sulla strada pubblica.
Ref: VL609059
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti con capacità di gestire cantieri e lunghe tempistiche, cercando una residenza permanente su misura. La metratura e la divisione delle camere si adattano a nuclei familiari numerosi. Non è adatta a chi cerca una casa pronta ('chiavi in mano') o una soluzione vacanza immediata senza lavori.
Attualmente, lo stato di finitura è grezzo a causa della necessità di ristrutturazione. I materiali esistenti sono tradizionali ma datati. Gli acquirenti dovranno installare nuovi impianti idraulici ed elettrici, così come rifinire pavimenti e infissi. C'è piena libertà nel determinare lo stile finale.
Il prezzo di partenza è di 219.000 €. Questo valore riflette lo stato di ristrutturazione necessario e la metratura di 158 m². Considerati i costi di ristrutturazione, il prezzo finale per metro quadrato varierà in base alla qualità dei materiali scelti.
Riogordo è un comune della regione dell'Axarquía, noto per il suo stile architettonico dei 'pueblos blancos'. A 409 metri sul livello del mare, il clima è continentale con temperature medie tra i 15°C e i 28°C. La posizione centrale della casa permette di integrarsi nella vita locale, con bar e negozi raggiungibili a piedi. La ristrutturazione richiederà una gestione pratica dei lavori in un contesto abitato.
A 123 metri si trova un supermercato e a 166 metri una farmacia. Il centro di Riogordo offre servizi di base. Per servizi ospedalieri, la distanza è di 14 km. L'aeroporto di Malaga dista 32 km in linea d'aria.
La mappa mostra la posizione centrale dell'immobile nel tessuto urbano di Riogordo. Evidenzia le distanze in linea d'aria dalla costa (22 km) e l'altitudine (409 m).
Riogordo si trova nell'entroterra dell'Axarquía, equidistante tra Malaga e Vélez-Málaga. È un paese rurale, non una località balneare.
L'aeroporto di Malaga è raggiungibile a 32 km. Le spiagge più vicine (Playa Victoria) sono a 22 km. I campi da golf distano circa 31 km. Ci sono 21 fermate di trasporto pubblico nel raggio di 12 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Con 3.891 ore di sole annue e una temperatura media di 17,3°C, il clima è mite ma più fresco della costa a causa dell'altitudine (409 m). Lo sguardo privilegiato è sulle montagne circostanti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge sono a 22 km di distanza. Non ci sono spiagge a portata di mano. Nelle vicinanze si trovano 9 strutture sportive. Le attività ricreative sono prevalentemente di tipo montano o culturale nel paese.
9 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Riogordo si trova nell'entroterra dell'Axarquía, equidistante tra Malaga e Vélez-Málaga. È un paese rurale, non una località balneare.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.6°C | 51 mm |
| Febbraio | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Aprile | 18.6°C | 40 mm |
| Maggio | 21.4°C | 20 mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Dicembre | 15.5°C | mm |
Rispetto ai progetti sulla costa come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, questa proprietà richiede un investimento iniziale inferiore (219k vs 320k+), ma comporta costi aggiuntivi per la ristrutturazione. A differenza delle nuove costruzioni, qui si acquista un edificio storico nel cuore di un paese tradizionale, sacrificando la vicinanza immediata al mare per la tranquillità e i prezzi inferiori dell'entroterra.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo onesti consigli basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
