Този проект представлява два съседни парцела земя в Риогордо, Малага, с обща площ от 11 000 квадратни метра. Парцелите разполагат със около 100 сертифицирани био маслинови дървета и са разположени на само 10 минути от селото. Площта е с лесен достъп чрез удобен път, а зоната е с изобилие от вода. Има възможност за изграждане на две малки къщи или една по-голяма. Проектът е завършен през 1970 г. и предлага земя за строеж в урбанизирана среда с удобства в близост.
Проектът в Риогордо се отличава значително от по-скъпите предложения в крайбрежните зони като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мийас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000). Докато крайбрежните проекти предлагат готови жилища с директен достъп до плажове и морски развлечения, те са значително по-скъпи и често с по-малки площи. Риогордо, от друга страна, предлага много по-голяма площ (11 000 квадратни метра) за значително по-ниска цена (€39,900), което позволява на купувачите да изградят персонализиран дом според своите нужди и предпочитания. Крайбрежните зони са по-туристически и шумни, особено през летните месеци, докато Риогордо предлага по-спокойна, автентична андалуска атмосфера. Планинското положение на Риогордо осигурява по-ниски летни температури и по-ниска влажност в сравнение с крайбрежието, което правя живота там по-комфортен през топлите месеци. Въпреки че проектът в Риогордо е по-отдалечен от плажовете (22 км), добрите пътни връзки го правят лесно достъпен за редовни посещения на брега, съчетавайки предимствата на селския живот с достъп до морски развлечения.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелите се намират в Риогордо, в сърцето на района Ахаркия, на около 40 километра от Малага и 30 километра от Велес-Малага. На надморска височина от 409 метра, те предлагат планински пейзаж с близост до градски удобства. Проектът е разположен в рамките на урбанизирана среда с удобства на пешеходно разстояние.
Тези парцели отговарят на нуждите на тези, които търсят възможност за изграждане на персонализиран дом в андалуско селско Umgebung. Те предлагат възможност за самостоятелно планиране и изграждане на жилище според лични предпочитания. Голямата площ и наличието на био маслинови дървета създават възможности за устойчиво селско стопанство или просто за наслаждаване на природата в ежедневието.
Парцелите са с насложен статут на готов за строеж проект, завършен през 1970 г. (индикативно). Възможността за изграждане на две малки къщи или една по-голяма предлага гъвкавост в планирането на бъдещото жилище. Проектът позволява на бъдещите собственици да участват директно в процеса на проектиране и строителство, създавайки персонализирано пространство, отговарящо на техните специфични нужди и предпочитания.
Проектът не предлага готови жилища, а само парцели за самостоятелно строителство. Не са включени комуникационни връзки или инфраструктура за вода и електричество на парцелите. Поради планинския характер на местността може да има ограничения върху типа и височината на разрешените за строеж сгради. Проектът не предлага услуги за поддръжка на маслиновите дървета или обработка на земята.
Този проект е подходящ за хора, които търсят възможност да създадат свой собствен дом в спокойна, селска среда, но с достъп до удобствата на по-големите градове. Идеален е за тези, които искат да се отдадат на устойчиво земеделие или да притежават собствен био градинарство, благодарение на наличието на 100 сертифицирани био маслини. Проектът е подходящ за семейства, които искат да се оттеглят от градския шум, но все пак да бъдат близо до детайлистични услуги. Той е подходящ и за инвеститори, които търсят земя с потенциал за развитие в нарастващ район на Андalusия. Близостта до плажовете (22 км) го прави привлекателен и за тези, които искат да съчетаят селския живот с възможност за морски отдих през уикендите. Наличието на добра транспортна връзка с международното летище в Малага (32 км) го прави подходящ и за хора, които пътуват често или планират да използват имота като втора резиденция.
Тъй като проектът предлага парцели за строеж, а не готови сгради, качеството на завършване ще зависи изцяло от решенията, взети от бъдещите собственици по време на строителния процес. Парцелите обаче разполагат с около 100 сертифицирани био маслинови дървета, което показва внимание към качеството и устойчивостта на земеделието в района. Местността е богата на вода, което е важно предимство при изграждане на нови жилища и поддържане на градинарство. Достъпът до парцелите е чрез удобен път, което осигурява добра инфраструктурна подготовка за бъдещо строителство. Парцелите са с обща площ от 11,000 квадратни метра, което предлага достатъчно пространство за изграждане на качествени жилища с добра териториална организация и възможност за поддържане на частна градина или земеделски площи. Географското положение на мястото, на надморска височина от 409 метра, предлага естествена вентилация и по-ниски летни температури в сравнение с крайбрежните зони, което може да допринесе за по-добро качество на живот и намалени енергийни разходи за охлаждане през летните месеци.
Проектът се предлага за цена от €39,900 за двата парцела с обща площ от 11,000 квадратни метра, което прави около €3.63 на квадратен метър. Цената включва земята с приблизително 100 сертифицирани био маслинови дървета. Това представлява значително по-ниска цена спрямо сравними имоти в крайбрежните зони, където цените варират от €205,000 до над €269,950. Цената отразява inland позиционирането на проекта, но предлага голяма площ и потенциал за изграждане на персонализирано жилище или две. Наличността е за двата парцела заедно, като не е възможно закупуване само на един от тях.
Тези парцели в Риогордо предлагат ежедневие, в което селският живот се съчетава с достъп до градски удобства. Сутрините могат да започват с разходка из собствените маслинови дървета, наслаждавайки се на планинския въздух и тихата атмосфера на селото. Благодарение на близостта до селото (само 10 минути пеша или с кола), основните пазарски нужди и услуги са лесно достъпни. Риогордо, като традиционно андалуско бяло селце, предлага автентична испанска културна среда с редица местни празници (32 на година), които обогатяват общността. Плажовете на Коста дел Сол са на около 22 километра, което прави възможен ежедневен или уикенд контакт с морето. Климатът, със средни годишни температури от 17.3°C и около 3891 слънчеви часа годишно, позволява открити дейности през по-голямата част от годината. Животът тук е в хармония с природата, но без изолация - с добрата транспортна връзка (12 автобусни линии в района) е лесно да се достигне до по-големите градове като Малага и Велес-Малага за по-специфични услуги или културни събития.
Риогордо е малко градче с около 3000 жители, предлагащо спокойна ежедневна среда с основните удобства в близост. В радиус от 2 километра има 5 ресторанта, 1 аптека и 1 банка, което покрива основните ежедневни нужди. Супермаркетът е само на 123 метра, което прави пазаруването удобно и достъпно пеша. Болницата е на 14 километра, а аптеката, на 166 метра, което осигурява бърз достъп до медицински грижи при необходимост. Образователните и другите специализирани услуги се намират в по-големите градове Малага и Велес-Малага, които са на около 30-40 минути път с кола. Транспортната връзка е добре развита с 12 автобусни линии и 21 спирки в района, което осигурява достъп до съседни населени места без необходимост от личен автомобил. Това позволява баланс между спокойствието на селския живот и достъпа до градски услуги и развлечения, когато е необходимо.
Карта показва разположението на двата парцела в Риогордо, на около 10 минути от центъра на селото. Парцелите са разположени на надморска височина от 409 метра в централната част на района Ахаркия. Картата илюстрира близостта до основните пътни връзки с Малага (40 км на запад) и Велес-Малага (30 км на изток), както и достъпа до близките плажове на Коста дел Сол на около 22 километра на юг.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Риогордо е стратегически разположен в центъра на района Ахаркия, на равни разстояния от Малага (40 км) и Велес-Малага (30 км), като и двата града са достъпни за около 30 минути с кола. Тази централна позиция позволява лесен достъп както до международното летище в Малага, така и до по-малките крайбрежни градове като Торе дел Мар. Проектът се намира в планинската част на провинцията, но е достатъчно близо до средиземноморското крайбрежие, за да позволява редовни посещения на плажовете. Позиционирането му го прави привлекателен за тези, които искат да избягат от туристическите тълпи на крайбрежието, но все пак да останат близо до основните транспортни връзки и услуги.
Плажовете Playa Victoria, Playa Canina Arroyo Totalán и Playa de El Dedo се намират на 22 километра от проекта, което предлага възможност за морски отдих в рамките на половин час път с кола. Международното летище Малага-Коста дел Сол е на 32 километра, осигурявайки удобна връзка с международни дестинации. Градът Малага е на около 40 километра, а Велес-Малага, на 30 километра, предлагайки достъп до по-широк кръг от услуги, културни събития и развлечения. За любителите на голфа има няколко голф игрища в близост: Club de Golf de Guadalhorce на 31 километра, Club de Golf Málaga Parador на 33 километра и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 36 километра. Тези разстояния правят проекта достъпен до разнообразни забавления и услуги, като същевременно запазва спокойствието на селския живот.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Риогордо се намира на надморска височина от 409 метра, което създава умерен средиземноморски климат със средни годишни температури от 17.3°C. Летните температури варират между 25-28°C, а зимните са около 15°C, което го прави приятен за живеене през цялата година. Районът се отличава с приблизително 3891 слънчеви часа годишно, което осигурява много слънце и приятна атмосфера. Периодът за плуване продължава около 4 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Планинското положение на мястото предлага естествена защита от силните ветрове, често срещани по крайбрежието, и създава микро климат, благоприятен за отглеждане на маслини и други средиземноморски култури. Влажността е по-ниска в сравнение с крайбрежните зони, което допринася за по-приятно усещане през летните месеци.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В района има няколко плажа на разстояние 22 километра от проекта, включително Playa Victoria, Playa Canina Arroyo Totalán и Playa de El Dedo, които предлагат възможности за морски отдих и водни спортове. За любителите на голфа има три голф игрища в радиус от 36 километра: Club de Golf de Guadalhorce на 31 километра, Club de Golf Málaga Parador на 33 километра и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 36 километра. Спортните възможности в района включват 9 различни спортни съоръжения, които покриват различни интереси и предпочитания. Парцелите с техните 100 сертифицирани био маслинови дървета също предлагат възможност за дейности на открито като разходки, пикници и селски туризъм, които са в хармония с природата и устойчивото развитие на региона.
9 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Риогордо е стратегически разположен в центъра на района Ахаркия, на равни разстояния от Малага (40 км) и Велес-Малага (30 км), като и двата града са достъпни за около 30 минути с кола. Тази централна позиция позволява лесен достъп както до международното летище в Малага, така и до по-малките крайбрежни градове като Торе дел Мар. Проектът се намира в планинската част на провинцията, но е достатъчно близо до средиземноморското крайбрежие, за да позволява редовни посещения на плажовете. Позиционирането му го прави привлекателен за тези, които искат да избягат от туристическите тълпи на крайбрежието, но все пак да останат близо до основните транспортни връзки и услуги.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.6°C | 51 mm |
| Февруари | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Април | 18.6°C | 40 mm |
| Май | 21.4°C | 20 mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | 22.0°C | mm |
| Ноември | 17.6°C | mm |
| Декември | 15.5°C | mm |
Ref: VL202657
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
