Zwei benachbarte Wohngrundstücke in Riogordo, Málaga, mit einer Gesamtfläche von 11.000 m². Das Grundstück verfügt über etwa 100 zertifizierte Bio-Olivenbäume und befindet sich in einer ländlichen Gegend der Axarquía. Die bereits 1970 fertiggestellten Parzellen bieten die Möglichkeit, zwei kleine Häuser oder ein größeres Gebäude zu errichten. Die Lage verbindet authentisches andalusisches Landleben mit der Nähe zu städtischen Einrichtungen.
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten an der Costa del Sol stellen die Grundstücke in Riogordo eine preisgünstige Alternative dar. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) deutlich teurer sind, bietet Riogordo eine authentischere, weniger touristische Erfahrung. Die küstennahen Projekte zeichnen sich durch direkten Strandzugang und entwickelte Infrastruktur aus, während Riogordo ein traditionelles Dorfleben mit ländlichem Charakter bietet. Die größeren Entfernungen zu Stränden und Flughäfen werden durch die Ruhe, die Natur und die bezahlbarkeit der Grundstücke ausgeglichen. Im Gegensatz zu den küstennahen Gebieten ist die Region um Riogordo weniger von internationalen Touristen geprägt und bietet ein authentischeres spanisches Lebensgefühl. Die Grundstücke sind daher besonders für diejenigen geeignet, die ein ruhiges Leben im Einklang mit der Natur suchen und bereit sind, dafür längere Anfahrtswege in Kauf zu nehmen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Grundstücke befinden sich landeinwärts in der Gemeinde Riogordo, etwa 40 Kilometer von Málaga und 30 Kilometer von Vélez-Málaga entfernt. Die umliegende Landschaft ist durch niedrige Bergketten geprägt, was dem Ort den Charme eines klassischen andalusischen 'Weißen Dorfes' verleiht. Die Anbindung an die Umgebung erfolgt über gut ausgebaute Wege.
Die Parzellen eignen sich für Personen, die ein ländliches Leben mit eigenem Anbau anstreben. Die vorhandenen Olivenbäume bieten nicht nur landschaftlichen Reiz, sondern auch landwirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Möglichkeit zum Bau von zwei kleinen Häusern oder einem größeren Gebäude macht die Grundstücke flexibel für verschiedene Wohnbedürfnisse geeignet.
Obwohl die Grundstücke bereits 1970 als 'fertiggestellt' registriert wurden, besteht die baurechtliche Möglichkeit zur Errichtung von zwei kleinen Häusern oder einem größeren Gebäude. Die aktuelle Zertifizierung der Olivenbäume als Bio-Anbau bleibt erhalten und kann bei einer Bebauung berücksichtigt werden. Ein Baumverfahren wäre entsprechend der örtlichen Bauvorschriften durchzuführen.
Das Projekt bietet keine fertige Wohnbehausung, sondern reine Bauparzellen. Die Grundstückssituation erfordert entsprechende Investitionen in Erschließung und Bebauung. Die landeinwärtige Lage bedeutet größere Entfernungen zu Stränden und internationalen Flughäfen. Die Infrastruktur ist ländlich geprägt, was eine gewisse Selbstversorgung erfordern kann.
Diese Grundstücke passen für Menschen, die ein authentisches Leben in Andalusien anstreben und bereit sind, in die Entwicklung ihrer eigenen Immobilie zu investieren. Geeignet für Selbstversorger, Bio-Landwirtschaftsinteressierte oder diejenigen, die einen Rückzugsort abseits der Touristenmassen suchen. Die Lage eignet sich ebenfalls für Investoren, die vom Wertzuwachs von Land in der Region profitieren möchten. Wer die Ruhe des Landlebens schätzt, aber dennoch die Anbindung an größere Städte wie Málaga wünscht, wird mit diesen Parzellen gut bedient. Die Infrastruktur und die täglichen Einrichtungen vor Ort machen eine dauerhafte Bewohnbarkeit möglich.
Da es sich um unbebaute Grundstücke handelt, gibt es keine Fertigstellungsdetails im herkömmlichen Sinne. Die Qualität der Parzellen zeigt sich in der Größe von 11.000 m², der bereits vorhandenen Zertifizierung der Olivenbäume als Bio-Anbau und der guten Zugänglichkeit über befestigte Wege. Die Möglichkeit zur Bebauung entspricht den lokalen Bauvorschriften, wobei die Erdqualität und die Wasser Verfügbarkeit als positiv bewertet werden. Die zertifizierten Olivenbäume deuten auf eine hohe Bodenqualität und passende klimatische Bedingungen für mediterrane Landwirtschaft hin.
Die beiden Grundstücke werden zusammen für einen Preis ab 39.900 € angeboten, was etwa 3,63 € pro Quadratmeter entspricht. Dieser Preis stellt eine kostengünstige Möglichkeit dar, in der Region Immobilienbesitz zu erwerben, insbesondere im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wo Preise oft bei 200.000 € oder höher liegen. Die große Grundstücksfläche in Verbindung mit der Bebauungsmöglichkeit bietet zudem Wertsteigerungspotenzial. Die Preisgestaltung spiegelt die ländliche Lage und den Entwicklungsbedarf der Parzellen wider.
Riogordo bietet das typische Leben eines andalusischen Dorfes mit etwa 3.000 Einwohnern. Die tägliche Routine ist von einer gemächlichen Geschwindigkeit geprägt, wobei die Einwohner ihre Zeit zwischen Arbeit, sozialen Kontakten und der Nutzung lokaler Einrichtungen verbringen. Das Grundstück selbst ermöglicht ein Leben im Einklang mit der Natur, besonders durch die Pflege der Olivenbäume und die Möglichkeit zum eigenen Anbau. Die Nähe zum Dorfzentrum bedeutet, dass tägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können, während größere Einkäufe eine Fahrt nach Málaga oder Vélez-Málaga erfordern. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr prägen den kulturellen Rhythmus der Gemeinde.
Die Lebensqualität in Riogordo ist durch die kleine Dorfgemeinschaft von etwa 3.000 Einwohnern geprägt. Die grundlegenden Einrichtungen wie Supermarkt und Apotheke sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar (123 m bzw. 166 m), was einen autounabhängigen Alltag ermöglicht. Für medizinische Notfälle oder Behandlungen steht ein Krankenhaus in 14 km Entfernung zur Verfügung. Die Distanz zu Málaga (40 km) und Vélez-Málaga (30 km) ermöglicht den Zugang zu städtischen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten innerhalb einer 30-minütigen Fahrt. Die gute Anbindung an die Umgebung durch befestigte Wege erleichtert die Mobilität, auch wenn für bestimmte Aktivitäten ein Fahrzeug erforderlich ist.
Die Karte zeigt die Lage der beiden Grundstücke in Riogordo, Málaga. Die Parzellen befinden sich etwa 10 Minuten vom Dorfkern entfernt und sind über gut ausgebaute Wege zugänglich. Die umliegende Landschaft ist durch Olivenhaine und niedrige Bergketten geprägt. Die Nähe zu Riogordo bietet die Anbindung an lokale Einrichtungen, während die größeren Städte Málaga und Vélez-Málaga innerhalb einer 30-minütigen Fahrt erreichbar sind. Die strategische Lage zwischen der Küste und dem Landesinneren ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Riogordo befindet sich im Zentrum der Axarquía, einer Comarca östlich und landeinwärts von Málaga bis hin zu Nerja. Die Gemeinde ist etwa gleich weit von Málaga (40 km) und Vélez-Málaga (30 km) entfernt, was eine zentrale Position zwischen diesen beiden städtischen Zentren bedeutet. Die Lage in den niedrigen Bergen verleiht dem Ort den Charakter eines klassischen andalusischen 'Weißen Dorfes'. Diese strategische Position ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Annehmlichkeiten der Städte zu nutzen als auch die Ruhe des Landlebens zu genießen. Die gesamte Axarquía-Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, ihre traditionelle Architektur und ihre landwirtschaftlichen Produkte, insbesondere Olivenöl und Wein.
Die Grundstücke in Riogordo bieten eine ausgewogene Versorgungssituation: Ein Supermarkt befindet sich nur 123 m entfernt, eine Apotheke in 166 m Entfernung, was die täglichen Besorgungen zu Fuß ermöglicht. Die nächsten Strände wie Playa Victoria sind etwa 22 km entfernt, was einer Fahrzeit von etwa 25-30 Minuten entspricht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in 32 km Entfernung (ungefähr 35-40 Minuten Fahrt). Golfbegeisterte erreichen den Club de Golf de Guadalhorce in 31 km, weitere Golfanlagen befinden sich in 33-36 km Entfernung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit 12 Linien und 21 Haltestellen in der Region gut ausgebaut.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Riogordo genießt ein typisches mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 15°C und 28°C. Die Jahresdurchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 17,3°C. Mit 3.891 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Höhenlage von 409 Metern über dem Meeresspiegle sorgt für leicht kühleres Klima als an der Küste, besonders in den Sommermonaten, was die Hitze erträglicher macht. Die Wasserverfügbarkeit auf den Grundstücken ist gut, was die Landwirtschaft und die Pflege der Olivenbäume begünstigt. Das Schwimmseizoen dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C erreicht oder überschreitet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Riogordo landeinwärts liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. In etwa 22 km Entfernung befinden sich Strände wie Playa Victoria, Playa Canina Arroyo Totalán und Playa de El Dedo. Die kürzeste Fahrtzeit zu den Stränden beträgt etwa 25-30 Minuten. Für Golfbegeisterte bietet die Region mehrere Optionen: Der Club de Golf de Guadalhorce liegt in 31 km Entfernung, der Club de Golf Málaga Parador in 33 km und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 36 km Entfernung. In der Gemeinde selbst stehen 9 Sporteinrichtungen zur Verfügung, die verschiedene sportliche Aktivitäten ermöglichen. Die Kombination aus ländlicher Umgebung und leicht erreichbaren Küsten- und Freizeiteinrichtungen schafft eine ausgewogene Lebensqualität.
9 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Riogordo befindet sich im Zentrum der Axarquía, einer Comarca östlich und landeinwärts von Málaga bis hin zu Nerja. Die Gemeinde ist etwa gleich weit von Málaga (40 km) und Vélez-Málaga (30 km) entfernt, was eine zentrale Position zwischen diesen beiden städtischen Zentren bedeutet. Die Lage in den niedrigen Bergen verleiht dem Ort den Charakter eines klassischen andalusischen 'Weißen Dorfes'. Diese strategische Position ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Annehmlichkeiten der Städte zu nutzen als auch die Ruhe des Landlebens zu genießen. Die gesamte Axarquía-Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, ihre traditionelle Architektur und ihre landwirtschaftlichen Produkte, insbesondere Olivenöl und Wein.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| März | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Dezember | 15.5°C | mm |
Ref: VL202657
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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