Projekt představuje dva sousedící stavební pozemky v obci Riogordo v provincii Málaga, celkové rozlohy přibližně 11 000 m². Pozemky obsahují asi 100 certifikovaných organických olivovníků. Vzhledem k jejich charakteru suché půdy a dobré dostupnosti je možné na těchto pozemcích postavit buď dva malé domy, nebo jeden větší rodinný dům. Poloha nabízí klidné venkovské prostředí s dostatečnou vodní zásobou pro pěstování oliv.
Ve srovnání s podobnými projekty v pobřežních oblastech Costa del Sol nabízí pozemky v Riogordo několik výrazných výhod. Zatímco například Aquamar v Torre del Mar (od €269 950) nebo Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) představují hotové bytové jednotky v přímořských oblastech, pozemky v Riogordo nabízejí příležitost k vlastní výstavbě a soukromí za zlomek ceny. Na rozdíl od Etherna Homes 2 v Estepona (od €259 000), kde se jedná o apartmány ve vysoce turistické oblasti, Riogordo poskytuje autentický venkovský životní styl s přístupem k městským službám v Málaga a Vélez-Málaga. Výhodou vnitrozemské polohy je také méně extrémní letní horka a větší klid po většinu roku. Na druhou stranu je třeba počítat s tím, že pláže jsou vzdáleny přibližně 22 km, což představuje kompromis mezi přímořským životem a venkovským klidem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemky se nacházejí v typickém andaluském 'bílém městečku' Riogordo, v centru comarcy Axarquía. Leží přibližně 40 kilometrů od Málagy a 30 kilometrů od Vélez-Málaga. Lokalita je situována v nižších horách, což zajišťuje příjemné klimatické podmínky po většinu roku a nabízí výhledy na okolní krajinu.
Pozemky splňují potřeby zájemců o samostatnou výstavbu rodinného domu ve venkovském prostředí s možností pěstování vlastních oliv. Velká rozloha umožňuje flexibilní uspořádání stavby a zahrady. Dostatek vody v oblasti je klíčový pro úspěšné pěstování olivovníků, což nabízí potenciál pro vlastní produkci olivového oleje.
Pozemky jsou připraveny pro výstavbu, přičemž stavební povolení bylo uděleno již v roce 1970. V současné době jsou pozemky připraveny k okamžité výstavbě dle platných norem a regulí. Příjezdová cesta je ve velmi dobrém stavu, což usnadňuje stavební práce a následné užívání nemovitosti.
Projekt nenabízí hotovou nemovitost, ale pouze stavební pozemek. Pozemky nejsou vybaveny žádnými inženýrskými sítěmi jako elektřina, voda nebo kanalizace. Vzdálenost k plážím je přibližně 22 km, což znamená, že nejde o přímořskou nemovitost. Vlastní výstavba si vyžádá dodatečné investice nad rámec kupní ceny pozemků.
Tento projekt je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny, které si přejí postavit si svůj vlastní dům podle vlastních představ ve venkovském prostředí Andalusie. Vhodný pro ty, kteří mají zájem o pěstování oliv a produkci vlastního olivového oleje. Pozemek může být zajímavý i pro investory, kteří uvažují o dlouhodobém rozvoji nemovitostí v oblasti s rostoucí popularitou. Také může vyhovovat těm, kteří hledají únik z rušného městského života do klidnějšího prostředí s přitom dobrým spojením s většími městy jako Málaga a Vélez-Málaga. Projekt je také vhodný pro ty, kteří ocení autentický venkovský životní styl a zároveň přístup k základním službám v dosahu několika minut jízdy.
Pozemky jsou charakterizovány vysokou kvalitou zeminy vhodnou pro pěstování olivovníků, což dokazuje existující porost přibližně 100 stromů. Olivovníky jsou certifikovány jako ekologicky pěstované, což zvyšuje jejich hodnotu a kvalitu produkce. Přístupová cesta k pozemkům je ve velmi dobrém stavu a umožňuje pohodlný příjezd během celého roku. V oblasti je dostatečný přísun vody, což je klíčové pro úspěšné pěstování oliv. Důležitým aspektem je také strategické umístění pozemků s výhledy na okolní krajinu, což přispívá k vyšší kvalitě budoucího bydlení a estetické hodnotě nemovitosti.
Cena 39 900 € představuje celkovou částku za oba pozemky o celkové rozloze 11 000 m² s přibližně 100 certifikovanými organickými olivovníky. V kontextu cen pozemků v oblasti Axarquía se jedná o konkurenceschopnou nabídku, zejména s ohledem na existující olivovníky a certifikaci ekologického zemědělství. Cena neobsahuje náklady na budoucí výstavbu, která se bude odvíjet od rozsahu a charakteru zamýšlené stavby.
Denní život na těchto pozemcích by byl charakteristický klidným venkovským rytmem. Ráno byste mohli začít péčí o olivovníky, sbírat olivy nebo jednoduše vychutnávat klidnou atmosféru. Vzhledem k rozloze 11 000 m² by pozemek nabízel dostatek prostoru pro zahradničení, odpočinek venku nebo dokonce pěstování vlastní zeleniny. Odpoledne by mohla být věnována pracovním činnostem spojeným s údržbou pozemku nebo olivovníků. Večery strávené na vlastní terase s výhledem na okolní krajinu by přinášely pocit spojení s přírodou a odpočinek od každodenního shonu. Nedaleká vesnice Riogordo poskytuje základní služby a možnost sociálních kontaktů.
Život v okolí pozemků je charakteristický klidným venkovským rytmem s dostupností základních služeb. V obci Riogordo žije přibližně 3 000 obyvatel, což zajišťuje komunitní atmosféru bez anonymity velkého města. V dosahu 2 km se nachází 5 restaurací, 1 lékárna a 1 banka. Pro větší nákupy nebo specializované služby je možné vydat se do měst Málaga nebo Vélez-Málaga, obě vzdálená přibližně 30 minut jízdy autem. Zdravotnická péče je dostupná ve vzdálenosti 14 km, kde se nachází nemocnice. Obecně se jedná o prostředí s pomalejším tempem života, kde se lidé znají a kde se zachovávají tradiční andaluské zvyklosti a kultura.
Mapa ukazuje polohu pozemků v obci Riogordo, která leží v srdci comarky Axarquía. Strategická poloha mezi Málaga a Vélez-Málaga umožňuje snadný přístup k pobřeží i vnitrozemí. Zelené plochy na mapě představují olivové háje a zemědělskou půdu, která dominuje krajině v okolí Riogorda.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Riogordo se nachází ve vnitrozemí provincie Málaga, v comarce Axarquía, která se rozprostírá východně od Málaga až po Nerju. Tato poloha zajišťuje rovnocennou vzdálenost od dvou významných měst - Málaga a Vélez-Málaga, obě vzdálená přibližně 30 minut jízdy autem. Díky tomu obyvatelé profitují z výhod obou měst - kulturních a obchodních příležitostí Málaga a přímořského charakteru Vélez-Málaga. Oblast je známá svými bílími vesnicemi a tradiční andaluskou architekturou, přičemž Riogordo je jedním z typických představitelů tohoto stylu.
Nejbližší pláže se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 22 km, včetně Playa Victoria, Playa Canina Arroyo Totalán a Playa de El Dedo. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno 32 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy. Golfové hřiště Club de Golf de Guadalhorce je situováno 31 km od pozemku, zatímco Club de Golf Málaga Parador je vzdálen 33 km a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 36 km. Pro běžný nákup je vzdálenost k nejbližšímu supermarketu pouze 123 metrů, což je v dosahu chůze. Lékárna se nachází 166 metrů od pozemku. Dobrá dostupnost těchto služeb zajišťuje pohodlné každodenní životní podmínky.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v oblasti Riogorda je typicky středomořské s mírnými zimami a horkými léty. Průměrná roční teplota dosahuje 17,3°C, přičemž v letních měsících teploty pravidelně stoupají na 28°C. Oblast se vyznačuje vysokým počtem slunečných hodin ročně, konkrétně 3 891, což vytváří ideální podmínky pro pěstování oliv a vinné révy. Nadmořská výška 409 metrů přináší v letních měsících příjemné ochlazení oproti pobřežním oblastem. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy je teplota vody vhodná pro koupání (minimálně 20°C). Klimatické podmínky jsou celkově velmi příznivé pro bydlení a zemědělství po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže se nacházejí přibližně 22 km od Riogorda, což je dosah autem za 25-30 minut. Přestože se nejedná o pobřežní lokalitu, pobřeží Costa del Sol je snadno přístupné pro jednodenní výlety. Pro milovníky golfu jsou v dosahu tři kvalitní golfová hřiště: Club de Golf de Guadalhorce (31 km), Club de Golf Málaga Parador (33 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (36 km). V oblasti Riogorda a okolí je k dispozici 9 sportovních zařízení, které nabízejí různé sportovní aktivity. Místní kultura je bohatá na tradice, s 32 místními svátky ročně, které poskytují příležitost k účasti na společenských a kulturních akcích.
9 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Riogordo se nachází ve vnitrozemí provincie Málaga, v comarce Axarquía, která se rozprostírá východně od Málaga až po Nerju. Tato poloha zajišťuje rovnocennou vzdálenost od dvou významných měst - Málaga a Vélez-Málaga, obě vzdálená přibližně 30 minut jízdy autem. Díky tomu obyvatelé profitují z výhod obou měst - kulturních a obchodních příležitostí Málaga a přímořského charakteru Vélez-Málaga. Oblast je známá svými bílími vesnicemi a tradiční andaluskou architekturou, přičemž Riogordo je jedním z typických představitelů tohoto stylu.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.6°C | 51 mm |
| Únor | 15.1°C | 45 mm |
| Březen | 16.8°C | 63 mm |
| Duben | 18.6°C | 40 mm |
| Květen | 21.4°C | 20 mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | 26.8°C | 0 mm |
| Srpen | 27.6°C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | 22.0°C | mm |
| Listopad | 17.6°C | mm |
| Prosinec | 15.5°C | mm |
Ref: VL202657
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
