Tai du žemės sklypai Riogorde, Málaga provincijoje, kurių bendras plotas siekia 11 000 kvadratinių metrų. Sklypuose auga apie 100 sertifikuotų ekologinių alyvmedžių. Vietovė yra 409 metrų aukštyje virš jūros lygio, o patys sklypai yra apie 10 minučių kelio nuo Riogordo miestelio. Šie sklypai suteikia galimybę pastatyti dvi mažas namų valdas arba vieną didesnį būstą, o patogus privažiavimas prie jų užtikrina lengvą pasiekiamumą.
Palyginti su kitais panašiais projektais Costa del Sol regione, šie žemės sklypai siūlo žymiai didesnę vertę už savo kainą. Pavyzdžiui, Aquamar projekte Torre del Mar kainos prasideda nuo €269,950, Lantana Residencial Mijas projekte - nuo €205,000, o Etherna Homes 2 Estepona projekte - nuo €259,000. Visi šie projektai siūlo jau pastatytus būstus, tačiau už kelią didesnę kainą ir dažniausiai su mažesniu žemės sklypu. Šių Riogordo sklypų pranašumas yra galimybė kurti savo būstą nuo nulio pagal individualius poreikius, o ne priimti jau paruoštą sprendimą. Taip pat, palyginti su pajūrio regionais, Riogordo siūlo švelnesnį klimatą vasarą ir mažesnę triukšmo bei turistų koncentraciją, kas yra pranašumas tiems, kurie ieško ramesnės gyvensenos. Nors iki paplūdimių reikia važiuoti apie 22 km, tai yra priimtina kompromiso kaina už didesnę ramybę, autentiškesnę kaimišką aplinką ir platesnį žemės sklypą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypai yra įsikūrę vidinėje Málaga provincijos dalyje, Axarquía komarkos centre, apie 40 km atstumu nuo Málagos ir 30 km nuo Vélez-Málaga. Riogordas yra tarp kalvotų žemų kalnų ir laikomas klasikinių Andalūzijos "baltųjų kaimų" dalimi. Galimybė įsigyti žemės tokiame tradiciniame kaimiškame regione su išvystyta infrastruktūra.
Šie sklypai tinka tiems, kurie nori sukurti sau asmeninį būstą pagal savo pageidavimus ir poreikius. Statant dvi atskiras mažas namų valdas, galima kurti šeimos bendravimo erdvę su išlaikyta privatumo galimybe. Didesnio būsto statymas leistų kurti erdves platesniam gyvenimui su didesniu sklypu, puikiai tinkančiu alyvmedžių auginimui ar kitoms žemės ūkio veikloms.
Statymo galimybės leidžia realizuoti įvairius projektus: dvi nedidelės namų valdos arba vienas didesnis pastatas. Privatus žemės sklypas leidžia lankstiai planuoti statybą pagal individualius poreikius. Sklypų statusas ir statymo leidimai leidžia pradėti statybos darbus be didelių administracinių kliūčių, o patogus privažiavimas supaprastina statybos procesą.
Sklypams būdingos kai kurios ribos: jie yra ne pajūryje o žemyne, todėl iki paplūdimių reikia važiuoti apie 22 km. Dėl sklypų paskirties čia nėra jau pastatytų gyvenamųjų namų, todėl būtinas papildomas investavimas į statybą. Nors patogiai pasiekiamas Riogordo miestelis, didesni prekybos centrai ar tarptautiniai oro uostai yra keliolikos kilometrų atstumu.
Šie sklypai idealiai tiktų tiems, kurie ieško galimybės kurti savo būstą Ispanijos žemyne, toliau nuo pajūrio triukšmo, bet vis dar netoli pagrindinių miestų. Tai puiki pasiūlyta tiems, kurie planuoja persikraustyti į Ispaniją ir nori sukurti namus pagal savo norus, o ne perkj jau pastatytą būstą. Investuotojams, siekiantiems plėtoti žemės ūkio verslą, ypač alyvų auginimą, šie sertifikuoti ekologiniai alyvmedžiai gali būti pradžia pelningam verslui. Taip pat šie sklypai tiktų šeimoms, kurios norėtų turėti dvi atskiras namų valdas šalia viena kitos, leidžiančias kurti artimiausių žmonių bendriją, bet išlaikant kiekvieno privatumą. Žmonėms, norintiems gyventi ramiau, užsiimti sodininkyste ar žemės ūkiu, bet vis tiek norintiems būti netoli socialinio gyvenimo ir pagrindinių paslaugų, ši vieta siūlytų idealią pusiausvyrą.
Kadangi tai yra žemės sklypai o ne pastatytas būstas, kokybės aprašymas susijęs su paties sklypo kokybe ir galimybėmis. Sklypas yra sausos žemės, kurioje auga apie 100 sertifikuotų ekologinių alyvmedžių su galiojančia ekologinės žemės ūkio sertifikacija. Šie alyvmedžiai ne tik suteikia estetinę vertę, bet ir potencialų pajamų šaltinį. Sklypas turi gerą privažiavimą per patogų kelią, o regione yra pakankamai vandens išteklių, kas yra svarbu tiek gyvenamųjų namų statybai, tiek alyvmedžių auginimui. Statant būstą, būtų galima naudoti vietinius statybos medžiagus, būdingus Andalūzijos regionui, o dėl sklypo padėties kalvotoje vietovėje, būstai galėtų turėti puikių vaizdų į apylinkes. Statybos galimybės leidžia kurti modernius, energijai taupius pastatus, atitinkančius šiuolaikinius reikalavimus.
Šių dviejų sklypų kaina yra €39,900, kuri atitinka apie 3,62 € už kvadratinį metrą, palyginti su bendru 11 000 kvadratinių metrų plotu. Žemės kaina regione yra prieinama, ypač atsižvelgiant į tai, kad sklypui suteiktas statusas, leidžiantis statyti gyvenamąsias patalpas, ir kad jame auga apie 100 sertifikuotų ekologinių alyvmedžių, kurie gali atnešti papildomą pajamų šaltinį. Palyginti su kitais regiono projektais, ši kaina yra žymiai žemesnė už gyvenamųjų namų kainas, pvz., Aquamar Torre del Mar projekte (nuo €269,950) ar Lantana Residencial Mijas projekte (nuo €205,000), tačiau reikia atsižvelgti į papildomas statybos išlaidas.
Gyvenimas šiuose sklypuose Riogorde sudarytų unikalią kaimiško ir miesto gyvenimo dermę. Rytais galima praleisti laiką savo alyvmedžių giraitėje, pasirūpinant sertifikuotais ekologiniais alyvmedžiais ir mėgautis ramiu kalnų oru. Dėl artimybės miesteliui, kasdieninės prekės ir paslaugos pasiekiamos per kelias minutes. Dieną galima tyrinėti Axarquía regioną su jo baltais kaimais, o pavasarį ir rudenį dalyvauti vietiniuose renginiuose, kurių Riogorde vyksta per metus 32. Vasarą, kai temperatūra siekia 28°C, galima vykti į netoliese esančius paplūdimius, atokialesnę kalnų gamtą arba žaisti golfą viename iš keliolikos netoliese esančių aikštynų. Vakarais grįžtant į savo sklypą, atsiveria ramus Andalūzijos gyvenimas su žvaigždėtu dangumi ir švelniais naktimis.
Gyvenimas šiuose sklypuose suteikia prieigą prie pagrindinių infrastruktūros objektų, o vienas didžiausių privalumų yra artumas prie prekybos centrų - iki artimiausio supermarketo tik 123 metrai. Vaistinė taip pat yra tik 166 metrų atstumu, kas užtikrina pagrindinių vaistų prieinamumą. Sveikatos priežiūros paslaugos pasiekiamos 14 km atstumu, o iki didesnių ligoninių Málagoje reikia važiuoti apie 40 km. Regionas turi išvystytą visuomeninį transportą - net 12 autobusų maršrutų ir 21 stotelė, kas leidžia judėti be automobilio trumpesniais atstumais. Tarp didesnių miestų, Málaga ir Vélez-Málaga yra vienodu maždaug 30 km atstumu, o automobiliu juos pasiekti trunka apie 30-40 minučių. Artimiausias EV įkrovimo stotis yra 12 km atstumu, kas rodo regiono orientaciją į ekologišką vystymąsi.
Žemėlapis parodo Riogordo padėtį Axarquía regione, Málaga provincijoje. Sklypai yra įsikūrę keliais minučių kelio nuo miestelio centro, o žemėlapis matuojantis pateikia atstumus iki pagrindinių infrastruktūros objektų, įskaitant Málagą ir Vélez-Málaga miestus bei artimiausius paplūdimius. Regiono reljefas parodytas su žemės sklypo padėtimi kalvotoje vietovėje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Riogordo yra strategiškai patogioje Axarquía regiono padėtyje, lygiai perpus kelyje tarp Málagos ir Vélez-Málaga, abu miestai yra apie 40 km ir 30 km atstumu atitinkamai. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abi didžiąsias apylinkių gyvenvietes automobiliu per maždaug 30-40 minučių. Regionas yra žinomas dėl savo tradicinių baltųjų kaimų, o Riogordo yra vienas iš jų, suteikiantis autentišką Andalūzijos patirtį. Artimiausi kaimyniniai miesteliai yra Colmenar, Periana ir Alfarnate, visi pasiekiami per kalnuotus bet gerais keliais. Išsidėstymas 409 metrų aukštyje virš jūros lygio suteikia Riogordui malonesnį klimatą nei pajūrio miestai, o vienodas atstumas iki abiejų didesnių miestų leidžia gyventojams naudotis abiejų miestų paslaugomis.
Nors šie sklypai yra žemyninėje Málago provincijos dalyje, jie vis tiek yra gana arti pagrindinių paslaugų ir pramogų. Iki artimiausių pajūrio paplūdimių - Playa Victoria, Playa Canina Arroyo Totalán ir Playa de El Dedo - reikia nukeliauti apie 22 km, o automobiliu tai trunka apie 25-30 minučių. Málaga tarptautinis oro uostas yra 32 km atstumu, o automobiliu jo pasiekimas trunka apie 35-40 minučių, kas yra patogu tiems, kurie dažnai keliauja ar turi tarptautinių ryšių. Golfo mėgėjai gali pasinaudoti keliais netoliese esančiais golfo aikštynais: Club de Golf de Guadalhorce (31 km), Club de Golf Málaga Parador (33 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (36 km), o automobiliu juos pasiekti trunka nuo 35 iki 45 minučių. Didesni prekybos centrai, restoranai ir kitos paslaugos prieinamos Riogordo miestelyje arba artimiausiuose miestuose.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Riogordo klimatas yra tipiškas vidinės Andalūzijos regionui su maloniais žiemomis ir šiltomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra yra 17,3°C, o vasarą temperatūra svyruoja nuo 15 iki 28°C. Regionas pasižymi itin gera saule - per metus būna apie 3 891 saulėtingos valandos, kas užtikrina daug šviesos tiek alyvmedžių augimui, tiek patogiam gyvenimui. Dėl 409 metrų aukščio virš jūros lygio, vasaros karščiai nėra tokia kaip pajūryje, o naktys yra vėsesnės. Plaukimo sezonas regione trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra pakyla iki 20°C ir aukščiau. Žiemą temperatūra retai nukrenta žemiau 10°C, kas leidžia alyvmedžiams augti visus metus. Kalnuotas reljefas su nedidelėmis nuolydžio vietomis suteikia sklypui natūralią apsaugą nuo stiprių vėjų ir sukuria unikalią mikroklimato sąlygas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors Riogordo yra žemyninėje provincijos dalyje, jo gyventojai gali lengvai pasiekti kelis netoliese esančius paplūdimius. Artimiausi yra Playa Victoria, Playa Canina Arroyo Totalán ir Playa de El Dedo, visi nutolę maždaug 22 km. Šie paplūdimiai yra pakankamai dideli ir puikiai tinka šeimoms. Aktyvios pramogos mėgėjams regionas siūlo net 9 sporto objektus, įskaitant futbolo aikštes, teniso kortus ir kiti aktivitetai. Golfas ypač populiarus regione, o netoli yra keli garsūs golfo aikštynai, tarp kurių Club de Golf de Guadalhorce (31 km), Club de Golf Málaga Parador (33 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (36 km). Miesto gyvenimas taip pat suteikia galimybę dalyvauti įvairiuose kultūriniuose renginiuose - per metus Riogorde vyksta 32 šventės, įskaitant tradicinius religinius festivalius ir vietinius gyvūninkystės renginius. Gamtos mėgėjai gali tyrinėti aplinkines kalvas ir kalnų takus, o šalia esantys nacionaliniai parkai suteikia galimybę stebėti vietinę florą ir fauną.
9 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Riogordo yra strategiškai patogioje Axarquía regiono padėtyje, lygiai perpus kelyje tarp Málagos ir Vélez-Málaga, abu miestai yra apie 40 km ir 30 km atstumu atitinkamai. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abi didžiąsias apylinkių gyvenvietes automobiliu per maždaug 30-40 minučių. Regionas yra žinomas dėl savo tradicinių baltųjų kaimų, o Riogordo yra vienas iš jų, suteikiantis autentišką Andalūzijos patirtį. Artimiausi kaimyniniai miesteliai yra Colmenar, Periana ir Alfarnate, visi pasiekiami per kalnuotus bet gerais keliais. Išsidėstymas 409 metrų aukštyje virš jūros lygio suteikia Riogordui malonesnį klimatą nei pajūrio miestai, o vienodas atstumas iki abiejų didesnių miestų leidžia gyventojams naudotis abiejų miestų paslaugomis.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.6°C | 51 mm |
| Vasaris | 15.1°C | 45 mm |
| Kovas | 16.8°C | 63 mm |
| Balandis | 18.6°C | 40 mm |
| Gegužė | 21.4°C | 20 mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | 26.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.6°C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | 22.0°C | mm |
| Lapkritis | 17.6°C | mm |
| Gruodis | 15.5°C | mm |
Ref: VL202657
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
