Proiectul constă în două parcele adiacente situate în Riogordo, Málaga, cu o suprafață totală de 11.000 m². Terenul include aproximativ 100 de măslini certificați ecologic. Parcelele sunt complet finalizate și pregătite pentru dezvoltare, cu acces ușor printr-un drum confortabil. Amplasamentul se află la aproximativ 10 minute de satul Riogordo, o zonă rurală cunoscută pentru peisajul său montan și atmosfera andaluză autentică.
Comparativ cu proiecte similare din zonele costiere ale Costa del Sol, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), proprietatea din Riogordo oferă o alternativă semnificativ mai accesibilă la 39.900 €. Această diferență de preț se explică prin distanța față de coastă și caracterul rural al amplasamentului. Cu toate acestea, proprietatea oferă avantaje unice precum suprafața generoasă de 11.000 m² și potențialul agricol prin măslinii ecologici. În timp ce proiectele costiere se concentrează pe accesul imediat la plajă și turism, Riogordo oferă autenticitate, liniște și o conexiune reală cu tradițiile rurale andaluze. Pentru cumpărătorii care caută o investiție pe termen lung sau un stil de viață mai autentic, departe de aglomerația sezonieră a coastei, această proprietate reprezintă o opțiune valoroasă cu potențial de apreciere pe măsură ce interesul pentru zonele rurale autentice crește.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasamentul este situat în zonele rurale interioare ale provinciei Málaga, la o altitudine de 409 metri deasupra nivelului mării. Parcelele se află la o distanță de aproximativ 10 minute de satul Riogordo, cu acces direct printr-o cale confortabilă. Proximitatea față de sat asigură acces la servicii esențiale, menținând în același timp caracterul rural al proprietății.
Terenul oferă potențial pentru construirea a două locuințe mici sau una mai mare, satisfăcând nevoile de locuit într-un cadru rural. Dispunerea a două parcele adiacente permite flexibilitate în designul locuinței sau dezvoltarea a două unități separate. Prezența măslinilor certificați oferă oportunități pentru agricultură ecologică și producție de ulei de măsline de calitate.
Parcelele sunt complet finalizate și disponibile pentru construcție imediată. Stadiul actual permite începerea procesului de autorizare pentru construire. Proiectul poate fi dezvoltat ca două locuințe individuale sau ca o singură reședință mai mare, în funcție de cerințele viitorilor proprietari și reglementările locale de urbanism.
Proiectul nu include locuințe deja construite, ci doar terenul pentru dezvoltare. Nu sunt incluse infrastructuri de utilități direct conectate la parcele. Fiind un amplasament rural, accesul la anumite servicii și facilități urbane poate necesita deplasare. Proiectul nu include planuri de construcție predefinite sau arhitecturale.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o viață mai liniștită departe de aglomerația turistică costieră. Este potrivită pentru cei care doresc să se implice în agricultură ecologică, în special în cultivarea măslinilor și producerea de ulei de măsline. Proprietatea oferă oportunități pentru familii care doresc să construiască o casă personalizată într-un cadru rural autentic. Se potrivește și pentru investitorii care doresc să dezvolte proprietăți rezidențiale în regiuni în creștere, cu potențial de apreciere pe termen lung. De asemenea, este o opțiune excelentă pentru cei care apreciază mediul natural și doresc o a doua reședință pentru evadare în natură, la distanță rezonabilă de orașe și aeroport.
Calitatea acestui teren constă în caracteristicile sale naturale și potențialul de dezvoltare. Cele 100 de măslini certificați ecologic reprezintă o resursă de înaltă calitate, cu valoare economică directă prin producția de ulei ecologic. Solul este descries ca având suficientă apă disponibilă, un factor esențial pentru agricultură în regiunile mediteraneene. Accesul ușor prin cale confortabilă asigură că proprietatea poate fi dezvoltată și întreținută fără dificultăți logistice majore. Orientarea și configurația terenului oferă posibilități de construcție cu expunere la soare pe tot parcursul zilei, optimizând eficiența energetică a viitoarelor construcții. Certificarea ecologică a măslinilor indică o gestionare responsabilă a resurselor naturale a zonei.
Prețul de pornire pentru acest teren este de 39.900 €, o valoare semnificativ mai accesibilă comparativ cu proprietățile similare din zonele costiere mai apropiate de Málaga. Prețul reflectă caracterul rural al proprietății și distanța față de principalele atracții turistice costiere. Suprafața generoasă de 11.000 m² împreună cu cei 100 de măslini certificați ecologic adaugă valoare substanțială proiectului. Investiția oferă potențial considerabil pentru dezvoltare viitoare sau pentru activități agricole ecologice.
Viața la această proprietate ar reflecta ritmul liniștit al mediului rural andaluz. Dimineațile pot începe cu verificarea măslinilor sau cu plimbări printre copaci înainte de a merge în satul apropiat pentru cumpărături de bază. Populația redusă a zonei oferă intimitate, iar înălțimea de 409 metri asigură veri mai răcoroase decât pe coastă. Localizarea permite conectarea cu tradițiile agricole locale, în special cultivarea măslinilor. Activitățile zilnice ar include îngrijirea livezii, exploatarea potențialului de producție ecologică și explorarea împrejurimilor montane. Seara, priveliștea asupra munților și a satului înfundat creează o atmosferă de pace și autenticitate.
Viața de zi cu zi în această proprietate implică o distanță de 123 metri până la cel mai apropiat supermarket și 166 metri până la o farmacie, asigurând acces la necesitățile de bază. Spitalele se află la 14 km distanță, necesitând transport pentru servicii medicale specializate. Riogordo este un sat mic cu circa 3.000 de locuitori, oferind o comunitate compactă și familiară. Infrastructura locală include restaurante, bănci și alte servicii de bază în raza de 2 km. Viața rurală înseamnă că majorității activităților care necesită servicii urbane ample, cum ar fi cumpărături sau divertisment specializat, necesită deplasare către Málaga sau Vélez-Málaga, ambele aflate la aproximativ 30 de minute cu mașina.
Harta arată poziționarea strategică a parcelelor în cadrul peisajului rural al Riogordo. Nodurile verzi reprezintă cei 100 de măslini certificați ecologic. Harta ilustrează și relația cu satul Riogordo la 10 minute distanță și cu principalele căi de acces. Zona montană specifică Axarquía este evidențiată, arătând înălțimea de 409 metri și relieful care caracterizează acest teritoriu andaluz autentic.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Riogordo este poziționat central în comarca Axarquía, situat aproximativ la egală distanță între Málaga și Vélez-Málaga, ambele la circa 40 km. Această locație intermediară oferă un echilibru între accesul la serviciile urbane și viața rurală autentică. Comparație cu alte zone costiere, Riogordo prezintă prețuri imobiliare semnificativ mai accesibile, reflectând atât distanța față de coastă, cât și caracterul mai puțin turistic al zonei. În cadrul regiunii interioare a provinciei Málaga, Riogordo reprezintă o opțiune atractivă pentru cei care caută un cadru rural autentic cu acces rezonabil la principalele centre urbane.
Plajele cele mai apropiate, inclusiv Playa Victoria, Playa Canina Arroyo Totalán și Playa de El Dedo, se află la circa 22 km în linie dreaptă, necesitănd aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 32 km, accesibil în circa 35-45 de minute cu autovehiculul. Către cluburile de golf există opțiuni precum Club de Golf de Guadalhorce (31 km), Club de Golf Málaga Parador (33 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (36 km). Pentru deplasările în afara localității, un autovehicul personal este aproape indispensabil, deși există 12 linii de transport public și 21 de stații în zona mai largă a Riogordo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Riogordo se bucură de un climat mediteranean cu circa 3.891 de ore de soare pe an. Temperaturile medii anuale variază între 15-28°C, cu o temperatură medie anuală de 17.3°C. Înălțimea de 409 metri deasupra nivelului mării contribuie la un climat mai răcoros vara comparativ cu zonele costiere. Sezonul de înot, definit prin perioada în care temperatura apei depășește 20°C, durează aproximativ 4 luni pe an. Caracterul rural și înălțimea asigură veri mai suportabile fără umiditatea excesivă specifică zonelor de coastă. Iernile sunt blânde, permițând cultivarea măslinilor și alte activități agricole pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși amplasamentul este situat în interior, distanța până la plajele Mediteranei este de circa 22 km. Plajele din apropiere includ Playa Victoria, Playa Canina Arroyo Totalán și Playa de El Dedo. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni la distanțe variabile, de la 31 km până la 36 km. Riogordo dispune de 9 facilități sportive locale, oferind opțiuni pentru activități recreative în zona rurală. Caracterul montan al zonei oferă, de asemenea, posibilități pentru drumeții și activități în natură, beneficiind de peisajul tipic al Axarquía.
9 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Riogordo este poziționat central în comarca Axarquía, situat aproximativ la egală distanță între Málaga și Vélez-Málaga, ambele la circa 40 km. Această locație intermediară oferă un echilibru între accesul la serviciile urbane și viața rurală autentică. Comparație cu alte zone costiere, Riogordo prezintă prețuri imobiliare semnificativ mai accesibile, reflectând atât distanța față de coastă, cât și caracterul mai puțin turistic al zonei. În cadrul regiunii interioare a provinciei Málaga, Riogordo reprezintă o opțiune atractivă pentru cei care caută un cadru rural autentic cu acces rezonabil la principalele centre urbane.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.6°C | 51 mm |
| Februarie | 15.1°C | 45 mm |
| Martie | 16.8°C | 63 mm |
| Aprilie | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | 22.0°C | mm |
| Noiembrie | 17.6°C | mm |
| Decembrie | 15.5°C | mm |
Ref: VL202657
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
