Pozemok pre obytné účely v Riogorde, v provincii Málaga, s rozlohou 11 000 metrov štvorcových. Pozemok sa nachádza vo vnútrozemí Andalúzie, v blízkosti typicky bielej andalúzskej dediny. Jeho výhodou je blízkosť dedinských zariadení na dosah chôdze a prístupnosť. Pozemok obsahuje približne 100 certifikovaných organických olivových stromov. Na pozemku je možné postaviť dve malé domy alebo jeden väčší. Výstavba je už dokončená od roku 1970 s prístupovou cestou a dostatkom vody v oblasti.
V porovnaní s projektmi v prímorských oblastiach, ako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), ponúka tento pozemok v Riogorde výrazne nižšiu vstupnú investíciu. Hoci sa jedná len o pozemok bez existujúcej budovy, cena 39 900 € je len zlomok ceny podobných projektov v prímorských lokalitách. Na rozdiel od týchto prímorských projektov ponúka Riogordo autentickejší vidiecky zážitok s nižšími nákladmi na bývanie. V porovnaní s inými vnútrozemskými lokalitami v provincii Málaga je Riogordo výhodný vďaka svojej polohe v centre regiónu Axarquía s dobrou dostupnosťou k mestám Malaga a Vélez-Málaga. Okrem toho, na rozdiel od mnohých vidieckych oblastí, má Riogordo dobrú infraštruktúru a dostupnosť základných služieb na dosah chôdze.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v obci Riogordo, v centre regiónu Axarquía, vo vnútrozemí provincie Málaga. Leží v nižších horách, asi 40 km od Malagy a 30 km od Vélez-Málaga. Poloha pozemku ponúka rovnakú vzdialenosť k obom mestám, obe sú dosiahnuteľné autom za približne 30 minút. Je to urbanizované prostredie s blízkosťou základných služieb.
Tento pozemok je vhodný pre tých, ktorí chcú postaviť vlastné bývanie podľa vlastných predstáv. Možnosť výstavby dvoch malých domovov umožňuje flexibilitu pre viacgeneračné bývanie alebo prenájom. Vhodný je pre tých, ktorí ocenia tiché prostredie s prístupom k obecným zariadeniam. Pozemok poskytuje príležitosť pre samostatné hospodárenie s olivovými stromami.
Pozemok je technicky pripravený na výstavbu už od roku 1970. V súčasnosti sa nerealizujú žiadne stavebné práce, pretože ide len o pozemok bez stavieb. Budúci majiteľ môže začať s výstavbou podľa vlastných plánov a miestnych stavebných predpisov. Prístup k pozemku je zabezpečený cez pohodlnú prístupovú cestu, čo uľahčuje budúcu výstavbu.
Tento pozemok neponúka pripravené bývanie na kľúč, ale len priestor pre vlastnú výstavbu. Neobsahuje existujúce obytné priestory, keďže ide o prázdny pozemok. Nie je súčasťou komplexu so spoločnými službami alebo vybavením. Nebol vybavený žiadnymi stavebnými plánmi pre konkrétne projekty. Počet spální a kúpeľní je nulový, pretože sa jedná len o pozemok.
Tento pozemok je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré chcú postaviť dom presne podľa svojich predstáv a disponujú časom a prostriedkami na výstavbu. Je zaujímavý pre tých, ktorí hľadajú trvalé bývanie v tichom vidieckom prostredí s prístupom k mestskému zariadeniu. Vhodný je aj pre investory, ktorí plánujú postaviť dve menšie jednotky na predaj alebo prenájom. Pre milovníkov prírody a záhradníctva je prítomnosť 100 organických olivových stromov významnou pridanou hodnotou, ktorá umožňuje vlastnú maloprodukciu. Pozemok je tiež zaujímavý pre tých, ktorí chcú uniknúť od ruchu veľkomiesta a prímorských letovísk, ale zároveň zostať v dosahu mesta Malaga a letiska.
Keďže ide o pozemok bez existujúcej budovy, kvalita povrchovej úpravy závisí výlučne od budúcich majiteľov a ich stavebných plánov. Pozemok samotný je však vybavený certifikovanými organickými olivovými stromami, ktoré už teraz prinášajú hodnotu a kvalitu. Prístupová cesta je popísaná ako „pohodlná“, čo naznačuje dobrú prístupovú kvalitu. V oblasti je podľa popisu dostatok vody, čo je dôležitý faktor pre budúcu záhradnú alebo poľnohospodársku úpravu. Poloha pozemku vo výške 409 metrov nad morom poskytuje príjemné klimatické podmienky s menej extrémnymi teplotami v letných mesiacoch v porovnaní s nížinatými oblasťami.
Cena za tento pozemok je stanovená na 39 900 €, čo predstavuje približne 3,62 € za meter štvorcový. Táto cena zahŕňa dve susediace parcely o celkovej výmere 11 000 m² s približne 100 certifikovanými organickými olivovými stromami. V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), ponúka tento pozemok výrazne nižšiu vstupnú investíciu, keďže kupujúci platí len za pozemok bez existujúcej budovy.
Život na tomto pozemku po výstavbe by poskytoval kombináciu vidieckeho života s prístupom k obecným zariadeniam. Dni by mohli začínať rannou kávou na terase s výhľadom na olivový háj a okolité hory. Dedinské centrum je vzdialené len 10 minút chôdze, kde sú k dispozícii obchody, reštaurácie a ďalšie služby. Vzhľadom na prítomnosť organických olivových stromov by si budúci majitelia mohli užívať vlastnú produkciu olivového oleja. Klíma s priemernou ročnou teplotou 17,3°C a vyše 3800 slnečných hodín ročne umožňuje vonkajšie aktivity po väčšinu roka. Dedina Riogordo s približne 3000 obyvateľmi ponúka autentický andalúzsky životný štýl bez davov turistov, ktorí prevládajú v prímorských letoviskách.
Okolie pozemku ponúka kombináciu vidieckeho života s prístupom k mestským službám. Supermarket je vzdialený len 123 metrov, lekáreň 166 metrov, čo zabezpečuje pohodlný prístup k základným potrebným tovarom a službám. V okruhu 2 km od pozemku sa nachádza 5 reštaurácií, 1 lekáreň a 1 banka, čo poskytuje dostatočné možnosti pre každodenný život. Nemocnica je vzdialená 14 km, ktorá je v prípade núdze dosiahnuteľná autom. Regionálne mestá Malaga a Vélez-Málaga sú vzdialené približne 30-40 km, čo umožňuje prístup k širšej ponuke služieb, kultúry a zábavy. Dedina Riogordo s 32 lokálnymi sviatkami ročne ponúka bohatý kultúrny život a možnosť integrácie do miestnej komunity.
Pozemok sa nachádza v južnej časti Španielska, v Andalúzii, provincii Málaga. Leží vo vnútrozemí, približne 40 km od pobrežia Stredozemného mora. Mapa ukazuje jeho polohu v obci Riogordo, v centrálnej časti regiónu Axarquía, medzi mestami Malaga a Vélez-Málaga. Pozemok je viditeľný ako dve susediace parcely s celkovou výmerou 11 000 m², s prístupovou cestou z blízkej cesty.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Pozemok sa nachádza v obci Riogordo, ktorá leží v centre regiónu Axarquía, vo vnútrozemí provincie Málaga. Táto poloha poskytuje rovnakú vzdialenosť k hlavnému mestu provincie Malaga (40 km) a k mestu Vélez-Málaga (30 km), čo umožňuje jednoduchý prístup k službám oboch miest. V porovnaní s prímorskými rezortmi ako Torre del Mar, Mijas alebo Estepona, ponúka Riogordo autentickejší vidiecky zážitok s nižšími cenami pozemkov. Je to strategická poloha pre tých, ktorí chcú kombinovať vidiecky život s prístupom k mestským službam a prímorským rekreačným oblastiam.
Najbližšie pláže, ako Playa Victoria, Playa Canina Arroyo Totalán a Playa de El Dedo, sú vzdialené 22 km v priamom vzdušnom smere, čo predstavuje približne 25-30 minút autom. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené 32 km, čo je pohodlná vzdialenosť pre pravidelné cesty alebo návštevy hosťov. Golfové ihriská v oblasti, ako Club de Golf de Guadalhorce (31 km), Club de Golf Málaga Parador (33 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (36 km), sú dostupné približne 30-40 minút jazdy autom. Dobrý prístup k týmto rekreačným zariadeniam umožňuje pestrejší životný štýl v kombinácii s tichým vidieckym bývaním. Dobrá dopravná dostupnosť je zabezpečená 12 linkami verejnej dopravy s 21 zastávkami v okolí.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Pozemok sa nachádza vo výške 409 metrov nad morom, čo prispieva k miernemu stredomorskému podnebiu s ročnými priemernými teplotami medzi 15-28°C. Historicky nameraných 3 891 slnečných hodín ročne zabezpečuje dostatok svetla pre solárne energie a príjemné prostredie pre vonkajšie aktivity. Plávacia sezóna s teplotou vody nad 20°C trvá 4 mesiace, čo umožňuje kúpanie v blízkych pobrežných oblastiach. Poloha v nižších horách poskytuje príjemné vetry v letných mesiacoch, ktoré znižujú pocitové teplo. Klimatické podmienky sú obzvlášť vhodné pre pestovanie olív, ako to dokazuje prítomnosť 100 prosperujúcich organických olivových stromov na pozemku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí pozemku sa nachádza 9 športových zariadení, ktoré ponúkajú rôzne možnosti pre aktívny životný štýl. Hoci sa pozemok nenachádza priamo pri pobreží, najbližšie pláže sú vzdialené len 22 km, čo predstavuje približne 30-minútovú cestu autom. Okolité pláže, ako Playa Victoria a Playa de El Dedo, poskytujú klasické stredomorské prostredie pre oddych a rekreáciu. Pre golfových nadšencov je v blízkosti niekoľko golfových klubov, pričom najbližší, Club de Golf de Guadalhorce, je vzdialený 31 km. Dedina Riogordo s 32 lokálnymi sviatkami ročno ponúka bohatý kultúrny život, ktorý dopĺňa rekreačné možnosti v širšom regióne.
9 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Pozemok sa nachádza v obci Riogordo, ktorá leží v centre regiónu Axarquía, vo vnútrozemí provincie Málaga. Táto poloha poskytuje rovnakú vzdialenosť k hlavnému mestu provincie Malaga (40 km) a k mestu Vélez-Málaga (30 km), čo umožňuje jednoduchý prístup k službám oboch miest. V porovnaní s prímorskými rezortmi ako Torre del Mar, Mijas alebo Estepona, ponúka Riogordo autentickejší vidiecky zážitok s nižšími cenami pozemkov. Je to strategická poloha pre tých, ktorí chcú kombinovať vidiecky život s prístupom k mestským službam a prímorským rekreačným oblastiam.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| Apríl | 18.6°C | 40 mm |
| Máj | 21.4°C | 20 mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL202657
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
