Този обект представлява традиционна ферма (финка) в община Ариате, провинция Малага. Ситуиран във вътрешността на региона, имотът се отличава с площ от 6412 м² и застроена част от 244 м². Имотът включва пет спални и две бани, завършен през 1970 година. Околната среда е characterized като селска и тиха, с доминиращо присъствие на маслинова гора. Локацията е на 614 метра надморска височина, което предлага специфичен климат. Това е имот, фокусиран върху селския начин на живот и използването на земеделската земя.
В сравнение с крайбрежните проекти като Aquamar в Торемолинос или Lantana Residencial в Михас, този имот в Ариате предлага коренно различен начин на живот. Крайбрежните проекти са фокусирани върху удобства на комплекса, плажен живот и висока плътност на застрояване. Те често са по-скъпи на квадратен метър жилище, но предлагат малки парцели. Финката в Ариате предлага огромно пространство и поверителност на цена, която е конкурентна за земя. Докато Etherna Homes в Естепона привлича със съвременна архитектура близо до морето, този обект се характеризира с традиционна конструкция и връзка със земята. Изборът между тези типове имоти зависи дали купувачът цени повече площ и тишина срещу достъпност до плаж и услуги. Климатичните условия също се различават; тук зимите са по-студени и по-сурови от мекия климат на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в селска местност в близост до град Ронда. Разположен е на плато с гледки към околните хълмове и долини. Тихата локация е изолирана от градския шум, но е добре свързана с основните пътища. Околността е предимно земеделска, с големи парцели и ниска гъстота на застрояване.
Обектът отговаря на нуждите от голямо жилищно пространство и възможност за настаняване на множество гости. Наличието на обширен парцел предполага интерес към градинарство или леко земеделие. Двата етажа осигуряват функционално разделяне на зоните за сън и почивка. Разпределението е подходящо за големи семейства или нужда от работно пространство вкъщи.
Това е съществуваща сграда, построена през 1970 година, а не новoproject. Състоянието показва класическа селска архитектура от този период. Потенциалните купувачи трябва да вземат предвид необходимостта от поддръжка на по-старите сградни конструкции. Няма текущи строителни дейности, имотът е готов за незабавно заемане.
Имотът не е разположен на първа линия до морето, а е вътрешен и планински. Няма спа център или модерни удобства от затворен комплекс. Високата надморска височина може да не е подходяща за хора, търсещи постоянно топъл морски климат. Достъпът до публичния транспорт е ограничен и колата е задължителна.
Този имот е подходящ за семейства или лица, търсещи уединение и по-голяма степен на самодостатъчност. Големият брой стаи позволява настаняване на разширено семейство или създаване на работни кабинети за дистанционна работа. Това е добър избор за хора, които обичат градинарството или искат да произвеждат собствен зехтин. Също така пасва на тези, които предпочитат планинския климат и чистия въздух пред влажността на крайбрежието. Имотът не е подходящ за хора, които разчитат на удобства в пешеходна дистанция или търсят модерно жилищно съобщество. Изисква се манталитет на собственик, готов да поеме отговорност за поддръжка на по-стара сграда и обработваема земя.
Сградата е от 1970 година, което се вижда в подовите настилки от плочки и дървените греди на таваните. Тези материали са функционални и подходящи за климата. Камината е масивна и съществена част от отоплителната система. Гардеробите са вградени, като предлагат практично пространство за съхранение. Кухнята е просторна, но вероятно ще изисква актуализация според личните предпочитания. Баните са функционални, но носят белезите на времето. Енергийната ефективност е типична за по-старите сгради, което може да доведе до по-високи разходи за отопление през зимата. Външните зони са поддържани, но не предлагат високотехнологични решения, а традиционни градински елементи.
Цената от 395 000 евро се отнася за целия имот, включващо земята и сградата. За района на Ариате и Ронда това представлява конкурентна оферта за имот с голям парцел. Цената отразява размера на земята (над 6000 м²) и жилплощта, а не луксозни довършителни работи. В сравнение с крайбрежните имоти, цената на квадратен метър е по-ниска, но стойността се предоставя чрез земята и поверителността. Покупката не включва агентски комисионни за купувача.
Животът тук е структуриран около природните цикли и поддръжката на обширния имот. Денят често започва с работа в масливата гора от 6400 м², което предоставя възможност за самообезпечаване, но и изисква време и усилия. Прохладните вечери на надморска височина от 614 метра правят камина в хола централна точка на дома през зимните месеци. Тишината е преобладаваща, нарушавана рядко от селскостопанска техника или отдалечен трафик. Външният басейн и терасите се превръщат в основна зона за отдих през летните горещини. Това не е място за нощен живот или пешеходни разходки до магазини, а за активен селски живот. Тъй като супермаркетът е на 5 км, всяко пътуване се планира предварително. Достъпът до Ронда осигурява необходимата социална и търговска връзка, но ежедневието е силно отделено от градската среда, предлагайки голяма степен на независимост.
Обитателите живеят в близост до малкия град Ариате (около 3600 жители), където има основни услуги като аптека и ресторанти. За по-широк избор от магазини и услуги е необходимо пътуване до Ронда. Средата е предимно земеделска и спокойна. Няма натоварен трафик или индустриални зони наблизо. Градът предлага базова инфраструктура за ежедневието, но за специализирани медицински услуги или големи покупки се пътува до по-големите градове. Общността е компактна и традиционна. Това място предлага бавен темп на живот, далеч от туристическия поток на Коста дел Сол. Връзката с природата е директна, с множество пътеки и селски пътища за разходки.
Картата показва разположението на имота сред хълмистия терен на Ариате. Вижте разстоянието до границите на Ронда и маршрута до основните пътища за брега. Парцелът е голям и съседен на други обработваеми земи. Изолацията е видима чрез разстоянието до урбанизираните зони.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ариате е разположен в северозападната част на провинция Малага, обграден от територията на Ронда. Тази позиция предлага стратегическа локация в сърцето на Андалусия, далеч от претъпканата ивица. Тя е подходяща за изследване на исторически градове като Севиля и Гранада. Районът е известен със своята природа и селски туризъм. Това е място за тези, които искат да живеят в традиционна Испания, извън зоните на масовата имиграция и развитие на крайбрежието.
Собственият автомобил е абсолютно необходим за ежедневен живот. Най-близкият плаж (Пуерто Банус) е на 38 км, което е около 45 минути шофиране. Летище Малага е на 58 км по права линия, но пътуването отнема около час и 15 минути. Голф игрищата в Ла Залалета са на 30 км. Болницата е на 8,4 км. Зарядната станция за електрически автомобили е на 17 км, което изисква планиране на дълги пътувания. В близост няма спирки на градски транспорт, което ограничава мобилността за хора без шофьорска книжка.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Ситуиран на 614 м над морското равнище, климатът е по-континентален от този на крайбрежието. Зимите са по-хладни, с често мразовити утрини, а летата са горещи, но със по-ниска влажност. Средната годишна температура е 16,7°C. Слънчевите часове са над 3700 годишно, което гарантира много светлина. Този климат е благоприятен за маслиновите дървета в имота. Нощният студ през лятото осигурява по-добър сън. Възможни са снеговалежи през зимата, макар и редки.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете на Коста дел Сол са на значително разстояние (38 км) и не са достъпни за ежедневни посещения. Основната рекреация е около частния басейн и градината. Голф съоръженията са на около 30 км и са достъпни с кола. Районът е популярен за пешеходен туризъм и конна езда в природния парк Серания де Ронда. Няма спортни комплекси от висок клас в непосредствена близост. Животът тук е фокусиран върху селския отдих и дейностите на открито в частния имот, а не върху масовите развлечения.
7 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Ариате е разположен в северозападната част на провинция Малага, обграден от територията на Ронда. Тази позиция предлага стратегическа локация в сърцето на Андалусия, далеч от претъпканата ивица. Тя е подходяща за изследване на исторически градове като Севиля и Гранада. Районът е известен със своята природа и селски туризъм. Това е място за тези, които искат да живеят в традиционна Испания, извън зоните на масовата имиграция и развитие на крайбрежието.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.4°C | 109 mm |
| Февруари | 10.1°C | 108 mm |
| Март | 12.4°C | 109 mm |
| Април | 14.7°C | 77 mm |
| Май | 17.1°C | 63 mm |
| Юни | 22.4°C | 23 mm |
| Юли | 26.5°C | 2 mm |
| Август | 26.8°C | 5 mm |
| Септември | 22.6°C | 37 mm |
| Октомври | 17.9°C | 84 mm |
| Ноември | 13.1°C | 136 mm |
| Декември | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL631395
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID