Cette propriété est située à Arriate, dans l'arrière-pays malaguez. Il s'agit d'une finca de type cortijo datant de 1970, construite sur un terrain de plus de 6 400 mètres carrés. La construction offre une surface habitable de 244 mètres carrés répartis sur deux niveaux. Le terrain comprend principalement un verger d'oliviers. La localisation est rurale et tranquille, à distance de conduite des zones côtières. Le bien est disponible immédiatement. Le prix de départ est fixé à 395 000 euros.
Comparé aux projets résidentiels à la côte comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana à Mijas, ce bien offre beaucoup plus de terrain pour un prix similaire ou légèrement supérieur. À Mijas, 205 000 euros achètent un appartement, tandis qu'ici 395 000 euros achètent une maison individuelle avec 6 400 m² de terre. Le compromis est la distance à la mer. Etherna Homes à Estepona offre le neuf à 239 000 euros, mais avec une densité beaucoup plus élevée. Arriate propose un mode de vie agricole et rural, contrairement aux projets balnéaires. Les coûts de maintenance sont plus élevés ici.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve à Arriate, une municipalité située à environ 120 kilomètres de Malaga et à proximité de Ronda. La zone est définie par son caractère rural et son altitude de 614 mètres. L'environnement est constitué de terres agricoles et de paysages vallonnés, loin de l'agitation côtière. L'accès se fait par des routes secondaires.
Cette propriété répond à un besoin d'espace et d'autonomie. La présence de cinq chambres et de deux salles de bains permet d'accueillir une grande famille ou des groupes. Le verger d'oliviers offre une production potentielle d'huile d'olive. La cuisine spacieuse et la cheminée sont adaptées à la vie en campagne durant les mois plus frais.
Le bâtiment a été achevé en 1970 et est classé comme résidence secondaire ou rurale. La structure est prête à l'occupation immédiate. Il s'agit d'une construction existante qui présente des caractéristiques traditionnelles telles que des poutres en bois apparentes. Le certificat de performance énergétique est en cours de traitement.
La localisation nécessite l'utilisation systématique d'une voiture pour tous les déplacements quotidiens. La distance jusqu'à la côte et aux plages est d'environ 38 kilomètres. Il n'y a pas de commerces de proximité à moins de 5 kilomètres, hormis une pharmacie et un restaurant dans un rayon de 2 kilomètres. Le bien ne dispose pas de chauffage centralisé moderne.
Ce type de propriété convient aux familles nombreuses nécessitant de l'espace. Il est adapté aux personnes souhaitant cultiver leurs propres oliviers ou pratiquer le jardinage à grande échelle. Les travailleurs à distance cherchant le silence peuvent y trouver un cadre calme. La configuration en deux étages permet de séparer les zones de vie. Ce n'est pas un logement pour ceux cherchant la vie urbaine ou l'accès immédiat aux plages. Les amateurs de randonnée apprécieront la proximité des parcs naturels.
Les finitions sont typiques des constructions rurales de l'époque. Les sols sont en carrelage, pratique pour l'entretien et la fraîcheur. La présence de poutres en bois apparentes dans le salon confère un caractère rustique. Les placards sont intégrés dans les chambres. La cuisine est équipée mais conserve un style fonctionnel. La piscine privée est un atout pour la saison estivale. Le jardin est aménagé avec des zones de détente.
Le prix affiché est de 395 000 euros pour l'achat du bien. Ce montant couvre une surface habitable de 244 m² et un terrain de plus de 6 400 m². Par rapport au marché local, cela représente une valeur foncière basée sur la taille du terrain. La commission d'agence n'est pas à charge de l'acheteur. Le prix est indicatif et sujet à négociation.
La vie à Arriate est rythmée par le calme de la campagne andalouse. Les habitants bénéficient d'une grande intimité due à la taille du terrain. L'altitude de 614 mètres influence les températures, offrant des nuits plus fraîches en été comparé à la côte. Le terrain demande un entretien, notamment pour les oliviers, facilité par un accès latéral pour tracteur. Les journées se passent souvent à l'extérieur, sur les terrasses ou autour de la piscine privée. La proximité de Ronda permet l'accès aux services administratifs et commerciaux plus importants. Les mois d'hiver sont plus doux que dans le nord de l'Europe, mais les nuits peuvent être fraîches. Le climat ensoleillé favorise les activités extérieures.
Arriate est une petite ville d'environ 3600 habitants. Le quotidien s'organise autour du centre-ville situé à quelques minutes en voiture. Les commerces essentiels sont disponibles, mais pour une offre plus large, il faut se rendre à Ronda. L'hôpital le plus proche est à environ 8,4 kilomètres. Il y a une pharmacie à proximité immédiate. L'environnement est sûr et communautaire. Les fêtes locales ponctuent l'année.
La carte montre l'emplacement du bien en retrait des axes principaux. On observe la densité végétale autour de la propriété. La distance avec Ronda est visible à l'est. Le relief accidenté environnant est indiqué par les courbes de niveau. L'accès se fait par des routes secondaires goudronnées.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Arriate se situe géographiquement à l'ouest de la province de Málaga, près de la Serranía de Ronda. C'est une zone de transition entre les montagnes et les plaines côtières. Sa position est stratégique pour ceux qui veulent vivre à la campagne tout en restant connectés aux grands axes menant à la côte ou à Séville.
L'accès à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se fait en environ une heure de route (58 km). Les plages les plus proches, comme Puerto Banús, sont à 38 kilomètres. Les golfeurs disposent de plusieurs options, dont La Zagaleta à 30 km et La Quinta Golf à 33 km. Une borne de recharge électrique se trouve à 17 km. La possession d'un véhicule est indispensable.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat continental méditerranéen. Avec 3796 heures de soleil par an, l'ensoleillement est élevé. Les températures moyennes varient de 9°C en hiver à 27°C en été. L'altitude de 614 mètres modère les chaleurs extrêmes de la côte. La saison de baignade dure environ 4 mois. Les précipitations sont plus importantes que sur la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le projet permet un accès aux plages de la Costa del Sol en moins d'une heure. Les plages de Marbella sont accessibles. Sur place, la récréation se concentre sur la piscine privée et le jardin. Pour le golf, les clubs de la région de Ronda et Marbella sont accessibles. La nature environnante offre des opportunités pour la randonnée.
7 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Arriate se situe géographiquement à l'ouest de la province de Málaga, près de la Serranía de Ronda. C'est une zone de transition entre les montagnes et les plaines côtières. Sa position est stratégique pour ceux qui veulent vivre à la campagne tout en restant connectés aux grands axes menant à la côte ou à Séville.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.4°C | 109 mm |
| Février | 10.1°C | 108 mm |
| Mars | 12.4°C | 109 mm |
| Avril | 14.7°C | 77 mm |
| Mai | 17.1°C | 63 mm |
| Juin | 22.4°C | 23 mm |
| Juillet | 26.5°C | 2 mm |
| Août | 26.8°C | 5 mm |
| Septembre | 22.6°C | 37 mm |
| Octobre | 17.9°C | 84 mm |
| Novembre | 13.1°C | 136 mm |
| Décembre | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL631395
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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