Diese in Arriate gelegene Finca stellt ein landwirtschaftlich geprägtes Objekt mit Wohnnutzung dar. Das Hauptgebäude aus den 1970er Jahren bietet auf zwei Etagen 244 m² Wohnfläche mit fünf Schlafzimmern. Das 6.412 m² große Grundstück ist mit einem Olivenhain bestanden, was eine landwirtschaftliche Nutzung ermöglicht. Die Lage ist ländlich und ruhig, entfernt von den Küstenregionen der Costa del Sol, und bietet freien Blick auf die Hügellandschaft der Serranía de Ronda.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas bietet diese Finca signifikant mehr Außenfläche und Privatsphäre, allerdings ohne direkten Strandzugang. Während die genannten Vergleichsprojekte oft als Ferienwohnungen für den Küstenurlaub konzipiert sind, stellt dieses Objekt eine dauerhafte Wohnlösung in ländlicher Umgebung dar. Der Kaufpreis pro Quadratmeter Wohnfläche ist höher als bei den genannten Apartmentprojekten, wird aber durch den Grundstücksanteil relativiert. Ähnlich wie bei Etherna Homes in Estepona ist hier ein Eigenanteil für Pflege und Instandhaltung einzuplanen, allerdings in Bezug auf Gärtnerei und Landwirtschaft statt auf Gemeinschaftsanlagen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Arriate, etwa zehn Minuten Fahrzeit von der historischen Stadt Ronda entfernt. Die Position ist landeinwärts, in einer bergigen Region auf 614 Metern Höhe. Die Umgebung ist von weiteren Höfen und Natur geprägt. Die Anbindung an die Küste erfolgt über die A-397.
Mit fünf Schlafzimmern und zwei Badezimmern entspricht das Haus dem Bedarf an großzügigem Platz für mehrere Personen oder Mehrgenerationenwohnen. Der Olivenhain bietet Möglichkeiten zur Eigenversorgung mit Olivenöl. Die große Außenfläche mit Pool und Terrassen erlaubt ausgedehnte Aufenthalte im Freien bei guter Wetterlage.
Das Gebäude ist ein Bestandsobjekt, das circa im Jahr 1970 errichtet wurde und vollendet ist. Es handelt sich nicht um einen Neubau, wodurch keine Wartezeiten auf Fertigstellung bestehen. Instandhaltungsarbeiten können aufgrund des Alters der Bausubstanz erforderlich sein.
Das Projekt bietet keine direkte Meerblicklage oder Strandnähe; der nächste Strand ist 38 Kilometer entfernt. Aufgrund der abgelegenen Lage sind tägliche Fahrten mit dem Auto erforderlich, da Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel nicht fußläufig erreichbar sind. Die Energieeffizienz entspricht nicht dem moderner Neubauten.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine ländliche Existenzform oder einen entspannten Rückzugsort abseits des Tourismus suchen. Sie eignet sich für Familien mit Platzbedarf oder für Personen mit Interesse an Landwirtschaft, insbesondere dem Anbau von Oliven. Sie ist weniger geeignet für Personen, die einen wartungsarmen Aufenthalt, direkte Strandnähe oder eine fußläufige Infrastruktur mit Bars und Restaurants vor der Tür bevorzugen. Auch Menschen, die empfindlich auf Kälte reagieren, sollten beachten, dass die Winter in dieser Höhenlage kühler sind als an der Küste.
Das Haus weist eine rustikale Bauweise mit Holzbalken an den Decken auf, was den Charakter eines traditionellen Cortijo unterstreicht. Die Böden sind mit Fliesen belegt, was die Reinigung erleichtert und für mediterrane Verhältnisse zweckmäßig ist. Ein offener Kamin im Wohnbereich dient der Raumheizung. Die Ausstattung im Freien umfasst eine Außenküche und einen Poolbereich. Der energetische Zustand entspricht dem Standard des Baujahres und weist Verbesserungspotenzial auf.
Der Kaufpreis liegt bei 395.000 Euro. Bezogen auf die Wohnfläche entspricht dies einem im Vergleich zur Küste moderaten Preis, der jedoch durch die Größe des Grundstücks gerechtfertigt ist. Es handelt sich um ein einzelnes Objekt, weshalb keine Varianten in Größe oder Aufstellung existieren. Die Kostenposition wird durch die erforderliche Instandhaltung eines älteren Gebäudes und eines großen Grundstücks beeinflusst.
Der Alltag in dieser Finca ist durch die Ruhe des Landlebens geprägt. Die morgendliche Routine kann mit der Pflege des Olivenhains oder einem Spaziergang durch die hügelige Landschaft beginnen. Die Nähe zu Ronda ermöglicht Besorgungen und kulturelle Besuche, während man auf dem Grundstück selbst Privatsphäre genießt. Abends sorgt der Kamin im Wohnzimmer für Wärme. Im Sommer bietet der Pool Abkühlung, und die hohen Temperaturen werden durch die Höhenlage etwas gemildert. Es ist ein Ort für Personen, die die Stille und die Natur schätzen und bereit sind, etwas Zeit für Wege zur Küste in Kauf zu nehmen.
Die nächste Apotheke und lokale Restaurants befinden sich in weniger als 200 Metern Entfernung im Ortskern von Arriate. Größere Supermärkte und das Krankenhaus sind in Ronda zu finden, was eine kurze Fahrt erfordert. Die Infrastruktur ist grundlegend vorhanden, aber auf das Nötigste beschränkt. Das Angebot an internationalen Schulen oder hochspezialisierten Dienstleistungen ist in der unmittelbaren Umgebung nicht vorhanden.
Die Lagekarte zeigt die Position inmitten der grünen Hügellandschaft der Serranía de Ronda. Auffällig ist die Enklavenlage von Arriate innerhalb Rondas sowie die Entfernung zu den küstennahen Autobahnen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Arriate liegt in der Provinz Málaga, vollständig vom Gemeindegebiet Rondas umschlossen. Die Region ist bekannt für ihre historische Bedeutung und Natur, gehört aber nicht zu den primären Tourismuszentren der Costa del Sol. Die Position bietet ein authentisches Andalusien abseits der Küstenentwicklung.
Der Flughafen Málaga ist etwa 58 Kilometer entfernt. Die Fahrtzeit zum Strand beträgt je nach Verkehrslage etwa 45 bis 60 Minuten. Golfplätze befinden sich in einem Radius von 30 Kilometern, was einen Tagesausflug ermöglicht. Die Anbindung an das Autobahnnetz erfolgt über Ronda.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf 614 Metern Höhe liegt die Durchschnittstemperatur bei 16,7 Grad Celsius. Die Sommer sind heiß, aber durch die Höhenlage oft luftiger als an der Küste. Die Winter können kühl sein, vor allem in den Nächten. Mit 3.796 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima sehr sonnig. Die Hügellage begünstigt landwirtschaftliche Nutzung, erfordert jedoch Pflegeaufwand.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände befinden sich in Marbella und Umgebung und sind etwa 38 Kilometer entfernt. Da das Projekt landeinwärts liegt, ist der Strand nicht alltäglich erreichbar. Freizeitaktivitäten konzentrieren sich auf Wanderungen in der Umgebung, Reitmöglichkeiten und das eigene Grundstück. Golfplätze sind in der Region um Ronda und La Quinta vorhanden.
7 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Arriate liegt in der Provinz Málaga, vollständig vom Gemeindegebiet Rondas umschlossen. Die Region ist bekannt für ihre historische Bedeutung und Natur, gehört aber nicht zu den primären Tourismuszentren der Costa del Sol. Die Position bietet ein authentisches Andalusien abseits der Küstenentwicklung.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.4°C | 109 mm |
| Februar | 10.1°C | 108 mm |
| März | 12.4°C | 109 mm |
| April | 14.7°C | 77 mm |
| Mai | 17.1°C | 63 mm |
| Juni | 22.4°C | 23 mm |
| Juli | 26.5°C | 2 mm |
| August | 26.8°C | 5 mm |
| September | 22.6°C | 37 mm |
| Oktober | 17.9°C | 84 mm |
| November | 13.1°C | 136 mm |
| Dezember | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL631395
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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