Tato nemovitost je rustikální statek (cortijo) situovaný v obci Arriate v provincii Málaga, přibližně 120 kilometrů od hlavního města provincie. Pozemek o rozloze více než 6 400 m² zahrnuje olivový háj, zatímco samotná budova nabízí 244 m² obytné plochy s pěti ložnicemi a dvěma koupelnami. Dům, který byl dokončen kolem roku 1970, poskytuje možnost bydlení ve venkovském stylu v regionu Serranía de Ronda. Lokalita je charakteristická svým klidným zemědělským rázem a vyšší nadmořskou výškou.
Ve srovnání s pobřežními projekty jako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas nebo Etherna Homes 2 v Estepona se tato finca v Arriate liší ve všech klíčových parametrech. Zatímco zmíněné projekty se zaměřují na bydlení v apartmánech nebo domích s blízkostí k pláži a často vyšší cenovou hladinou za metr čtvereční zastavěné plochy, Arriate nabízí rozsáhlý pozemek za nižší celkovou cenu. Životní styl se zde přesouvá od turistického ruchu k zemědělskému a klidnému bydlení. Dostupnost letiště je sice podobná (cca 1 hodina), ale vzdálenost k moři je u pobřežních projektů nulová, zatímco zde je to 38 kilometrů. Pro kupující, kteří preferují vlastní zahradu a soukromí před sdílenými společenskými zařízeními u bazénu, je tato inlandová varianta relevantnější alternativou k drahým pobřežním rezidencím.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v kontinentální části provincie Málaga, v blízkosti historického města Ronda. Jedná se o venkovskou lokalitu obklopenou zemědělskou půdou a krajinou. Pozice je vzdálena přibližně 58 kilometrů od letiště Málaga-Costa del Sol a 38 kilometrů od nejbližších pláží v oblasti Marbella.
Tato nemovitost vyhovuje požadavkům na rozsáhlé bydlení s přímým přístupem k pozemku pro pěstování či zemědělství. Dispozice s pěti ložnicemi nabízí kapacitu pro větší rodinu nebo potřebu pracovních prostor. Nákupní možnosti a základní služby jsou dostupné v krátké vzdálenosti autem.
Jde o existující nemovitost s datem výstavby kolem roku 1970, která je v současnosti připravena k nastěhování. Objekt prošel pravděpodobně částečnými úpravami, ale zachovává charakter tradičního venkovského stavení. Nedochází zde k žádné nové výstavbě ani stavebním pracím v rámci developerského projektu.
Projekt nenabízí možnosti chůze na pláž či do centra města kvůli své odlehlosti. Absence hromadné dopravy v bezprostřední blízkosti nutí vlastníky spoléhat se na osobní automobil. Nemovitost neobsahuje sdílené vybavení, jako jsou společné bazény nebo rekreační zóny typické pro pobřežní rezidence.
Tento typ nemovitosti vyhovuje jednotlivcům nebo rodinám, které hledají trvalé bydlení v komorním venkovském prostředí s dostatkem prostoru pro koníčky či chov zvířat. Je vhodná pro ty, kteří nepožadují okamžitý přístup k pláži a preferují širší území pro vlastní využití před uzavřenými apartmány. Situace odpovídá také potřebám kupujících, kteří chtějí investovat do historické stavby s potenciálem k úpravám a zároveň získat funkční hospodářství s olivovým hájem. Také odpovídá potřebám lidí pracujících na dálku, kteří nehodlají cestovat do kanceláře denně. Není to vhodná volba pro osoby očekávající plážovou turistiku nebo pro ty, kteří hledají kompletní "turnkey" řešení v moderním stylu bez nutnosti údržby okolí.
Nemovitost disponuje tradičními prvky venkovské architektury, včetně dřevěných trámů v obývací části a dlaždicových podlah, které jsou praktické pro udržení v objektech tohoto typu. Vybavení zahrnuje krb, který slouží jako zdroj tepla v chladnějších měsících. Kuchyně je navržena s důrazem na funkčnost. Vnější prostory zahrnují terasu a chill-out zónu s bazénem, což přidává venkovní obytnou plochu. Celkově se stavba zaměřuje na praktické využití materiálů odolných vůči venkovskému klimatu spíše než na luxusní designové prvky. Vestavěné skříně poskytují úložné prostory v ložnicích.
Cena se pohybuje kolem 395 000 eur, což představuje vstupní úroveň pro nemovitosti tohoto typu s podobnou rozlohou pozemku. Variabilita ceny na trhu fincas v této oblasti závisí na stavu budovy a výnosu z olivového háje. Tato částka zahrnuje jak zastavěnou plochu 244 m², tak rozsáhlý pozemek. V porovnání s pobřežními nemovitostmi nabízí nižší cenu za metr čtvereční pozemku.
Tato lokalita představuje klidné venkovské prostředí, kde každodenní rytmus určuje příroda a roční období. Sousedství tvoří především další zemědělské usedlosti a pole s olivovníky. Pro obyvatele je běžné cestování automobilem do nedaleké Rondy (cca 10 minut), kde se nacházejí školy, větší supermarkety a zdravotnická zařízení. Pozemek o velikosti více než 6000 m² vyžaduje určitou míru údržby, což může být vhodné pro ty, kteří chtějí využívat vlastní produkci olivového oleje. Ticho a absence nočního hluku z okolních podniků jsou zde samozřejmostí. Vzhledem k nadmořské výšce přes 600 metrů jsou zde v létě nižší teploty než na pobřeží a v zimě může docházet k chladnějším ránam. Život zde je určen spíše pro ty, kteří preferují soukromí a práci na zahradě před aktivním nočním společenským životem.
Běžné potřeby lze pokrýt v samotném Arriate, kde je k dispozici lékárna v docházkové vzdálenosti (159 m). Pro větší nákupy je nutné dojet přibližně 5 kilometrů. Nemocniční péče je dostupná ve vzdálenosti 8,4 kilometrů. Klíčovou dopravní tepnou je silnice spojující Arriate s Rondou, která slouží jako hlavní centrum pro kulturní a administrativní služby. Cesta na letiště Málaga trvá přibližně hodinu jízdy. Infrastruktura je tak uzpůsobena pro soukromou automobilovou dopravu, což je v této oblasti standardem.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v oblasti Arriate, vzdálené přibližně 10 minut jízdy severozápadně od Rondy. Pozemek je situován v kopcovitém terénu s výhledem na okolní krajinu. Červená značka indikuje umístění objektu vzhledem k místním komunikacím.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt se nachází v severozápadní části provincie Málaga, v blízkosti hranic provincie Cádiz. Je situován v zemědělské oblasti kolem města Ronda. Tato pozice je odlišná od pobřežních zón, jako jsou Marbella nebo Estepona, a nabízí izolaci od turistického rušení. Arriate funguje jako malá obec s přibližně 3 600 obyvateli, která udržuje svůj regionální charakter.
Vzdálenost k pobřeží je přibližně 38 kilometrů, což znamená jízdu necelou hodinu autem k plážím v oblasti Puerto Banús. Golfová hřiště, jako je La Zagaleta Country Club, se nachází ve vzdálenosti 30 kilometrů. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 58 kilometrů v přímé linii. Přístup k těmto zařízením vyžaduje plánování vzhledem k horskému terénu v okolí Rondy.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Umístění v nadmořské výšce 614 metrů ovlivňuje místní mikroklimatum, které nabízí nižší vlhkost a chladnější večery než na pobřeží. Průměrné roční teploty se pohybují mezi 9 °C a 27 °C. Ročně zde bývá přibližně 3 796 hodin slunečního svitu. Zimní měsíce mohou být chladnější s ranními mrazíky v nižších polohách údolí. Letní sezóna je vhodná pro venkovní aktivity bez extrémních veder, která jsou typická pro pobřežní oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Kromě vlastního bazénu na pozemku se rekreační možnosti soustředí spíše na venkovské aktivity. Moře je vzdáleno 38 kilometrů, takže koupání v oceánu není denní možností. V okolí Arriate existuje několik sportovišť (7 v celé obci). Region je známý pro turistiku v přírodním parku Sierra de las Nieves, který je v těsné blízkosti. Pro milovníky golfu jsou nejbližší hřiště umístěna v oblasti Ronda a Costa del Sol, což vyžaduje cestování.
7 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Projekt se nachází v severozápadní části provincie Málaga, v blízkosti hranic provincie Cádiz. Je situován v zemědělské oblasti kolem města Ronda. Tato pozice je odlišná od pobřežních zón, jako jsou Marbella nebo Estepona, a nabízí izolaci od turistického rušení. Arriate funguje jako malá obec s přibližně 3 600 obyvateli, která udržuje svůj regionální charakter.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.4°C | 109 mm |
| Únor | 10.1°C | 108 mm |
| Březen | 12.4°C | 109 mm |
| Duben | 14.7°C | 77 mm |
| Květen | 17.1°C | 63 mm |
| Červen | 22.4°C | 23 mm |
| Červenec | 26.5°C | 2 mm |
| Srpen | 26.8°C | 5 mm |
| Září | 22.6°C | 37 mm |
| Říjen | 17.9°C | 84 mm |
| Listopad | 13.1°C | 136 mm |
| Prosinec | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL631395
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID