Αυτή η ιδιοκτησία βρίσκεται στο Αρριάτε, έναν αγροτικό δήμο της επαρχίας Μάλαγα. Πρόκειται για μια παραδοσιακή φίνκα (κτίριο τύπου κόρτιχο) χτισμένη το 1970, με συνολική επιφάνεια 244 m² που βρίσκεται εντός οικοπέδου 6.412 m². Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την ησυχία της ενδοχώρας και την παρουσία ελαιώνα. Η ακτή απέχει περίπου 38 χιλιόμετρα, ενώ η ιστορική πόλη της Ρόντα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Το ακίνητο προσφέρει ιδιωτική πισίνα και εξωτερικούς χώρους αναψυχής.
Σε σύγκριση με παράκτια έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) ή το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000), αυτή η φίνκα στο Αρριάτε προσφέρει σημαντικά περισσότερη γη (6.412 m²) αλλά απαιτεί συμβιβασμούς στην τοποθεσία. Ενώ τα παράκτια έργα παρέχουν άμεση πρόσβαση στην θάλασσα και τουριστικές υποδομές, το ακίνητο στο Αρριάτε εστιάζει στην ιδιωτικότητα και τον αγροτικό χώρο. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι συγκρίσιμη ή χαμηλότερη, αλλά το κόστος συντήρησης είναι υψηλότερο λόγω του μεγέθους του οικοπέδου και της παλαιότητας του κτιρίου. Σε αντίθεση με το Etherna Homes στην Estepona (από €239.000), που είναι νέας κατασκευής, αυτό το ακίνητο απαιτεί πιθανόν εκσυγχρονισμούς. Η επένδυση εδώ αφορά περισσότερο την απόκτηση γης και έναν συγκεκριμένο τρόπο ζωής παρά την απόδοση από βραχυπρόθεσμη ενοικίαση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία είναι καθαρά αγροτική και βρίσκεται στην ενδοχώρα της Ανδαλουσίας, κοντά στο Αρριάτε. Δεν προσφέρει θέα θάλασσα οτι άμεση γειτνίαση με την παραλία. Η περιβάλλουσα περιοχή αποτελείται κυρίως από αγροτικές εκτάσεις και φυσικό τοπίο. Η πρόσβαση στο ακίνητο και η κινητικότητα στην περιοχή απαιτούν ιδιωτικό όχημα.
Με πέντε υπνοδωμάτια και μεγάλο οικόπεδο, το ακίνητο ικανοποιεί ανάγκες για χώρο και ιδιωτικότητα. Η ύπαρξη ελαιώνα επιτρέπει γεωργικές δραστηριότητες όπως η παραγωγή ελαιολάδου. Η κατοικία ταιριάζει σε νοικοκυριά που αναζητούν μια πιο αυτόνομη τρόπο ζωής σε επαφή με τη φύση, μακριά από την πυκνή δόμηση των παραλιακών zones.
Το έργο αποτελείται από μια ολοκληρωμένη κατασκευή που ολοκληρώθηκε το έτος 1970. Δεν πρόκειται για νέα ανάπτυξη υπό κατασκευή. Η ιδιοκτησία είναι διαθέσιμη για άμεση κατοίκηση ή χρήση κατά την αγορά, χωρίς αναμονή για ολοκλήρωση εργασιών. Η κατάσταση διατήρησης είναι αυτή που αναμένεται για ένα ακίνητο αυτής ηλικίας.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άνεση πεζοπορίας προς κεντρικά σημεία ή τουριστικές παροχές λόγω της αγροτικής του θέσης. Η απόσταση από την θάλασσα είναι 38 χλμ, κάτι που αποκλείει τη δυνατότητα για συχνές, σύντομες επισκέψεις στην παραλία. Δεν διαθέτει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις τύπου θέρετρου (π.χ. γυμναστήρια, 24ωρη ασφάλεια) που συναντώνται σε κλειστές κοινότητες.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν εκτεταμένο γήπεδο και αυτονομία, και οι οποίοι είναι διατεθειμένοι να θυσιάσουν την άμεση proximity στην θάλασσα υπέρ της ησυχίας. Είναι κατάλληλη για μεγάλες οικογένειες ή για άτομα που ασχολούνται ερασιτεχνικά με τη γεωργία (ελαιόδενδρα). Επίσης, μπορεί να εξυπηρετήσει εκείνους που εργάζονται απομακρυσμένα (remote workers) και επιθυμούν ένα ήσυχο περιβάλλον. Δεν είναι κατάλληλη για άτομα που εξαρτώνται από την τουριστική υποδομή ή που αναζητούν μια κατοικία "κλειδωμένη και φύγετε" (lock-and-leave) με ελάχιστες εργασίες συντήρησης.
Το κτίριο του 1970 παρουσιάζει τα χαρακτηριστικά της εποχής του, με χρήση υλικών ανθεκτικών στον χρόνο. Οι εικόνες δείχνουν δάπεδα με πλακάκια, πρακτικά για την καθαριότητα σε αγροτικό περιβάλλον, και ξύλινα δοκάρια στο σαλόνι που προσθέτουν ένα παραδοσιακό στοιχείο. Οι ντουλάπες είναι εντοιχισμένες, εξοικονομώντας χώρο. Η κουζίνα είναι λειτουργική με μεγάλες διαστάσεις. Η παρουσία τζακιού υποδηλώνει την ανάγκη θέρμανσης τον χειμώνα. Το ενεργειακό πιστοποιητικό βρίσκεται υπό επεξεργασία, γεγονός που υποδηλώνει ότι η ενεργειακή απόδοση δεν έχει πιστοποιηθεί ακόμη επίσημα, κάτι συχνό σε παλαιότερες κτιριακές κατασκευές της περιοχής.
Η αναγραφόμενη τιμή ξεκινά από τις €395.000. Αυτό το ποσό αντανακλά κυρίως την αξία της γης (6.412 m²) και το μέγεθος της κατοικίας (244 m²). Συγκριτικά με τα παράκτια ακίνητα, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι χαμηλότερη, γεγονός που δικαιολογείται από την ενδοχώρα τοποθεσία και την παλαιότητα της κατασκευής (1970). Πιθανόν να απαιτηθεί budget για εκσυγχρονισμούς ή συντηρήσεις. Δεν χρεώνεται προμήθεια μεσιτείου στον αγοραστή.
Η καθημερινότητα σε αυτή τη φίνκα καθορίζεται από τον ρυθμό της αγροτικής ζωής σε υψόμετρο 614 μέτρων. Τα πρωινά ξεκινούν με τη φροντίδα του κήπου ή του ελαιώνα, ενώ η μεγάλη επιφάνεια του οικοπέδου απαιτεί συνεχή συντήρηση. Το σπίτι διαθέτει τζάκι, στοιχείο απαραίτητο για τους πιο δροσερούς μήνες του έτους στην ενδοχώρα. Για τις αγορές, μια οδήγηση 5 χλμ απαιτείται για την πρόσβαση στο σούπερ μάρκετ, ενώ βασικά φάρμακα είναι διαθέσινα σε απόσταση 159 μέτρων. Η ιδιωτική πισίνα λειτουργεί ως ο κύριος χώρος χαλάρωσης κατά τη διάρκεια των τεσσάρων μηνών του κολυμβητικού έτους. Η μετάβαση προς την ακτή ή το αεροδρόμιο απαιτεί προγραμματισμό λόγω των αποστάσεων. Είναι ένα περιβάλλον που απομονώνει από την urban φασαρία, προσφέροντας ησυχία και απεριόριστο χώρο.
Το Αρριάτε είναι μια μικρή πόλη με περίπου 3.600 κατοίκους, γνωστοί ως Arriateños. Η τοπική κοινωνία είναι στενή και οι δεσμοι με τις παραδόσεις ισχυροί, με 32 τοπικές γιορτές ετησίως. Η υποδομή περιλαμβάνει βασικές υπηρεσίες όπως φαρμακείο και εστιατόρια σε κοντινή απόσταση. Για περισσότερες επιλογές, η Ρόντα λειτουργεί ως το κεντρικό εμπορικό και κοινωνικό κέντρο της περιοχής. Το περιβάλλον είναι ασφαλές και ήσυχο, με χαμηλή εγκληματικότητα. Η ύπαρξη 7 αθλητικών εγκαταστάσεων δείχνει ότι υπάρχει δραστηριότητα, αλλά η ζωή εδώ είναι πιο αργή σε σχέση με την παραλία.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στο Αρριάτε, surrounded by το λοφώδες τοπίο της περιοχής. Φαίνεται ξεκάθαρα η απόσταση από τη μεσογειακή ακτή προς τα νότια και η σύνδεση με τη Ρόντα. Η περιοχή φαίνεται να είναι λιγότερο δομημένη σε σχέση με τις παράκτιες ζώνες, υπογραμμίζοντας τον αγροτικό χαρακτήτα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Αρριάτε βρίσκεται στη βορειοδυτική πλευρά της επαρχίας Μάλαγα, εντός της κοιλάδας του Γκουαδαλεβίν. Είναι σχεδόν ένα θύλακας surrounded by τον δήμο της Ρόντας. Αυτή η θέση το τοποθετεί στο γεωγραφικό κέντρο της
Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 59 χλμ, κάτι που μεταφράζεται σε περίπου μία ώρα οδήγησης. Οι παραλίες όπως το Πουέρτο Μπανούς απέχουν 38 χλμ. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ απαιτεί μετάβαση προς την ακτή ή γύρω από τη Ρόντα (π.χ. La Zagaleta 30 χλμ). Για καθημερινά αγαθά, το σούπερ μάρκετ είναι 5 χλμ μακριά, ενώ το φαρμακείο είναι εύκολα προσβάσιμο πεζή. Η περιοχή εξυπηρετείται από 2 γραμμές λεωφορείων και 2 στάσεις, αλλά το δίκτυο είναι περιορισμένο, καθιστώντας το αυτοκίνητο απαραίτητο.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Σε υψόμετρο 614 μέτρων, το κλίμα παρουσιάζει διαφορές σε σχέση με την ακτή. Ο μέσος όρος θερμοκρασίας κυμαίνεται από 9°C τον χειμώνα έως 27°C το καλοκαίρι, με πιο δροσερά βράδια. Η ετήσια ηλιοφάνεια φτάνει τις 3.796 ώρες. Η περίοδος κολύμβησης σε εξωτερικό χώρο εκτιμάται στους 4 μήνες, μικρότερη από την ακτή λόγω του υψομέτρου. Αυτό το κλίμα ευνοεί την καλλιέργεια ελιών και προσφέρει καθαρότερο αέρα και λιγότερη υγρασία.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Αν και το ακίνητο διαθέτει ιδιωτική πισίνα, οι δημόσιες παραλίες απέχουν 38 χλμ. Στην ακτή, υπάρχουν παραλίες με Γαλάζια Σημαία όπως η Playa de la Fontanilla. Οι λάτρεις του γκολφ μπορούν να βρουν εγκαταστάσεις σε απόσταση 30-33 χλμ (La Zagaleta, La Quinta). Τοπικά, η αναψυχή εστιάζει στη φύση, με δυνατότητες για πεζοπορία στην περιοχή της Σεράνια ντε Ρόντα και χρήση των ιδιωτικών εξωτερικών χώρων της φίνκας.
7 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Αρριάτε βρίσκεται στη βορειοδυτική πλευρά της επαρχίας Μάλαγα, εντός της κοιλάδας του Γκουαδαλεβίν. Είναι σχεδόν ένα θύλακας surrounded by τον δήμο της Ρόντας. Αυτή η θέση το τοποθετεί στο γεωγραφικό κέντρο της
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 9.4°C | 109 mm |
| Φεβρουάριος | 10.1°C | 108 mm |
| Μάρτιος | 12.4°C | 109 mm |
| Απρίλιος | 14.7°C | 77 mm |
| Μάιος | 17.1°C | 63 mm |
| Ιούνιος | 22.4°C | 23 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 2 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 5 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 37 mm |
| Οκτώβριος | 17.9°C | 84 mm |
| Νοέμβριος | 13.1°C | 136 mm |
| Δεκέμβριος | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL631395
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID