Questa proprietà rurale si trova ad Arriate, nella provincia di Málaga, e offre una superficie abitabile di 244 m² situata su un terreno di 6.412 m². L'edificio, costruito nel 1970, presenta una struttura tradizionale su due piani con cinque camere da letto e due bagni. Il terreno include un uliveto, richiedendo manutenzione agricola. La posizione è inland, a 614 metri sul livello del mare, caratterizzata da un clima continentale con influenze mediterranee.
A differenza di progetti residenziali costieri come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, questa finca non offre servizi condominiali come aree gioco o sicurezza 24/7, né accesso diretto alla spiaggia. Il prezzo di acquisto è inferiore rispetto al metro quadro costiero, ma include un'estensione di terreno significativa (6.412 m²) che implica manutenzione. Mentre progetti come Etherna Homes a Estepona si focalizzano su moderne finiture e vita urbana, questa proprietà preserva lo stile rustico andaluso, richiedendo una propensione per la vita rurale e l'autonomia logistica rispetto al vivace stile di vita della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel comune di Arriate, nell'entroterra malagueño, a breve distanza in auto dalla città storica di Ronda. Si tratta di una zona agricola e residenziale tranquilla, distanziata dalle aree turistiche costiere. L'accesso alla proprietà e ai servizi circostanti richiede obbligatoriamente l'utilizzo di un mezzo di trasporto privato.
L'edificio è strutturato per ospitare nuclei familiari numerosi o gruppi, grazie alle cinque camere da letto distribuite su due livelli. La presenza di una cucina abitabile e di un soggiorno con caminetto soddisfa le esigenze di residenza permanente o soggiorni prolungati durante tutto l'anno. Il grande terreno offre opportunità per l'agricoltura domestica o il mantenimento di spazi esterni ampi.
Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una proprietà completata nel 1970. L'immobile è immediatamente abitabile, ma presenta elementi costruttivi e finiture tipici dell'epoca di edificazione. Non sono previsti lavori di sviluppo o ristrutturazione inclusi, e lo stato di conservazione riflette l'uso nel corso dei decenni.
Il progetto non offre la vicinanza al mare o alle spiagge, trovandosi a circa 38 chilometri di distanza dalla costa. Non sono presenti servizi pubblici di trasporto nei pressi immediati della proprietà. La certificazione energetica è attualmente in fase di elaborazione, pertanto la classe di efficienza non è definitiva. L'ubicazione richiede autonomia negli spostamenti.
Questa proprietà è adatta a chi cerca autonomia e un contatto diretto con la natura, senza i vincoli o le regole di una comunità residenziale chiusa. È appropriata per famiglie numerose che necessitano di spazi interni ampi ed esterni. La configurazione si presta anche a chi desidera avviare un piccolo progetto agricolo o di allevamento data la presenza dell'uliveto. Non è indicata per chi preferisce la vita pedonale o la vicinanza immediata alle infrastrutture balneari e alla vita notturna.
Le finiture interne sono funzionali e in stile rustico, con la presenza di travi a vista nel soggiorno e pavimenti piastrellati adatti all'uso quotidiano. Gli armadi a muro sono presenti nelle camere da letto. L'attenzione costruttiva è rivolta alla solidità strutturale tipica delle case rurali andaluse, piuttosto che ai moderni standard di design o efficienza energetica. Il camino rappresenta l'elemento centrale del sistema di riscaldamento dell'area living.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 395.000 euro. Questa cifra riflette l'estensione significativa del terreno e la metratura abitabile interna, piuttosto che finiture di lusso o una posizione esclusiva sul mare. Considerando il mercato locale delle fincas rurali, il costo per metro quadrato risulta inferiore rispetto alle proprietà costiere, compensato dalla necessità di manutenzione del terreno verde e agricolo.
La vita quotidiana in questa residenza è definita dai ritmi rurali e dal silenzio dell'entroterra andaluso. Le giornate possono essere dedicate alla gestione dell'uliveto presente nel terreno o al relax nella piscina privata, lontano dal trambusto costiero. Le serate si svolgono prevalentemente all'interno, sfruttando il camino durante i mesi più freschi tipici dell'altitudine. L'isolamento offre privacy, ma richiede una pianificazione logistica per gli approvvigionamenti e gli spostamenti verso i centri abitati.
La vita d'ambiente si svolge prevalentemente intorno ai centri di Arriate e Ronda. Il supermercato più vicino si trova a circa 5 chilometri, mentre l'ospedale dista 8,4 chilometri. L'aeroporto internazionale di Malaga è raggiungibile a 58 chilometri. L'accesso alle strutture ricreative come i campi da golf o le spiagge richiede spostamenti pianificati di almeno 30-40 chilometri, posizionando la residenza in un contesto prevalentemente agricolo e stanziale.
La mappa mostra la proprietà immersa nel tessuto agricolo circostante il comune di Arriate. La topografia è collinare, con il terreno che si estende su diverse quote. Le vie di accesso sono strade secondarie rurali che si collegano alla rete stradale principale verso Ronda e successivamente verso la costa e l'aeroporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Arriate occupa una posizione strategica rispetto a Ronda, fungendo da zona residenziale e agricola satellite. Rispetto ai progetti costieri della Costa del Sol occidentale, questa località offre una ridotta densità abitativa e costi immobiliari inferiori. Si colloca nella regione della Guadalteba, nota per il paesaggio collinare, le olive e l'agricoltura tradizionale, offrendo un'alternativa alla vita marina.
L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa un'ora di guida. Le spiagge più vicine, situate nell'area di Marbella come Puerto Banús, distano circa 38 chilometri in linea d'aria, ma il tempo di percorrenza reale è superiore a causa della morfologia del territorio. I campi da golf di alto livello come La Zagaleta si trovano a circa 30 chilometri di distanza, rendendo necessaria l'auto per qualsiasi attività fuori dal contesto locale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 614 metri sul livello del mare, la proprietà gode di un clima con escursioni termiche marcate tra il giorno e la notte. Le temperature medie variano dai 9°C in inverno ai 27°C in estate. Con oltre 3.700 ore di sole all'anno, lo sfruttamento della luce naturale è ottimale. La posizione offre una vista panoramica sul paesaggio collinare circostante, tipico della Serranía de Ronda.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nonostante la distanza dalla costa, la proprietà offre opportunità ricreative interne con una piscina privata e una zona giardino attrezzata. Le attività sportive nei dintorni includono sette strutture locali, mentre per il golf o il tennis bisogna spostarsi verso le zone turistiche o Ronda. L'ambiente circostante è ideale per l'escursionismo, le passeggiate rurali e attività all'aria aperta connesse alla natura.
7 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Arriate occupa una posizione strategica rispetto a Ronda, fungendo da zona residenziale e agricola satellite. Rispetto ai progetti costieri della Costa del Sol occidentale, questa località offre una ridotta densità abitativa e costi immobiliari inferiori. Si colloca nella regione della Guadalteba, nota per il paesaggio collinare, le olive e l'agricoltura tradizionale, offrendo un'alternativa alla vita marina.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.4°C | 109 mm |
| Febbraio | 10.1°C | 108 mm |
| Marzo | 12.4°C | 109 mm |
| Aprile | 14.7°C | 77 mm |
| Maggio | 17.1°C | 63 mm |
| Giugno | 22.4°C | 23 mm |
| Luglio | 26.5°C | 2 mm |
| Agosto | 26.8°C | 5 mm |
| Settembre | 22.6°C | 37 mm |
| Ottobre | 17.9°C | 84 mm |
| Novembre | 13.1°C | 136 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL631395
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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