この物件は、トーレ・デル・マルの「Aquamar」やミハスの「Lantana Residencial」とは大きく異なります。これらの沿岸部のプロジェクトはアパートメントやタウンハウス形式で、価格は20万ユーロ台からですが、土地の所有権は制限されるか、共有部分が中心です。一方、このアリアーテのフィンカは、395,000ユーロでプライベートな土地6,000平方メートル以上を提供し、アパートメントとは異なる生活様式を提供します。エステポナの「Etherna Homes」と比較しても、こちらは集合住宅であり、このフィンカが提供する独立性や農業的利用の可能性がありません。この物件は、海への近接性よりも広大な土地と静寂を優先する購入者向けであり、価格構造も土地の大きさに基づいています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアリアーテ自治体に位置し、歴史的な町ロンダ（Ronda）から約10分の場所にあります。標高614メートルの高地にあり、周辺は農業用地やオリーブ畑が広がる典型的なアンダルシアの内陸部の風景です。マラガ県の沿岸部とは異なり、山岳地帯に囲まれた地理的環境にあります。
広い屋外スペースや、オリーブオイルの生産といった農業的な利用の可能性を求める利用者のニーズに応えます。5つの寝室という間取りは、大人数の世帯や客の宿泊に対応する機能性を備えています。暖炉が設置されており、この標高における冬期の暖房ニーズに対処しています。
この物件は1970年頃に完成した既存の建築物であるため、新築のような建設工事を待つ必要はなく、即時の入居が可能です。構造は当時の建築様式を反映しており、ルスティックな素朴な要素と伝統的な資材が使用されています。
この物件は海への直接アクセスや沿岸部のリゾート施設を提供していません。公共交通機関によるアクセスは限定的であり、日常生活において自家用車は不可欠です。都市部の中心的な施設やショッピングエリアまでの距離があり、オンサイトでの土地管理（オリーブ畑のメンテナンスなど）が必要です。
この物件は、地方環境での永住地や、農業の可能性を持つ大型の休暇別荘を探す購入者に適しています。海岸への近接性を必要とせず、車での移動に慣れている人々に適しています。土地の規模はメンテナンス能力やオリーブ畑の管理への関心を示唆しており、DIYやガーデニングを楽しむ層に合致します。都市部中心部への歩行距離よりも、広大な空間と静寂を優先する購入者に適しています。
内装はルスティックなスタイルで、リビングには化粧梁が見られるなど、伝統的な建築工法が採用されています。床はタイル張りであり、気候に適したメンテナンス性を備えています。暖炉は寒い季節の主要な熱源として機能します。1970年代建設であるため、最新の省エネ基準とは異なる点があり、設備の更新が必要な場合があります。クローゼットは造作付けであり、収納スペースが確保されています。
価格は395,000ユーロに設定されています。これは244平方メートルの住居と、6,412平方メートルという広大な土地の組み合わせを反映しています。沿岸部の住宅と比較して平方メートル単価は低いですが、資産価値の大部分が土地の広さに由来します。エネルギー効率証明書は現在処理中であり、取得コストには不動産仲介手数料が含まれていません。
こでの生活は田舎のリズムと季節の変化に支配されます。6,000平方メートルを超える土地とオリーブの木があるため、日々の業務には庭の管理や農作業が含まれる可能性があります。2つのテラスとポーチが屋外生活空間を提供し、プールで過ごす時間が中心となります。標高614メートルという立地は気候に影響を与え、沿岸地域よりも夜は涼しくなり、冬季は寒冷になる傾向があります。都市利便性よりもプライバシーと土地管理に重点を置いた環境です。
日常の買い物やサービスはアリアーテの町内や、近接するロンダで行うことができます。アリアーテには約3,600人の住民がおり、基本的なサービスである薬局やレストランは159メートル以内にあります。しかし、大規模なショッピングや専門的な医療機関には車で移動する必要があります。地域には年間32回の地元の祝日があり、地域社会の伝統に触れる機会があります。
地図は、アリアーテの自治体内における物件の位置と、ロンダおよび主要道路ネットワークとの関係を示しています。周囲の地形は不均一で、標高が変化する場所です。6,412平方メートルの敷地の範囲と、周辺のオリーブ畑の広がりを確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、マラガ県西部のシエラ・デ・カディス（Sierra de Cádiz）地域に近く、ロンダの山岳地帯に位置しています。コスタ・デル・ソルの沿岸リゾートとは対照的に、この地域はより伝統的なアンダルシアの生活様式を保っています。地理的には、地中海と内陸の山脈の中間地点にあり、双方にアクセス可能ですが、どちらの中心地からも離れた独立した環境にあります。
プエルト・バヌスのビーチまでは直線距離で38キロメートル、マラガ空港までは58キロメートル離れており、車でのアクセスが必須です。これらの場所への移動には約1時間弱かかります。ゴルフ場へのアクセスはラ・ザガレタ（La Zagaleta）まで30キロメートルです。スーパーマーケットは5キロメートル圏内にありますが、電気自動車の充電ステーションまでは17キロメートル離れています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高614メートルの場所に位置し、年平均気温は16.7度、気温は9度から27度の間で変動します。年間の日照時間は3,796時間と多く、晴天に恵まれています。水泳が可能なシーズンは約4ヶ間続きます。沿岸部よりも空気は乾燥しており、夏場の夜は涼しくなるため、冷房への依存度は低い可能性があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りの海辺はプエルト・バヌス周辺ですが、車でアクセスする必要があります。近くにはいくつかの高級ゴルフコースがありますが、これらも内陸部または沿岸のリゾートエリアにあり、計画的な移動が必要です。地元には7つのスポーツ施設がありますが、主なレクリエーション活動は敷地内のプールやテラスでのんびり過ごすこと、または周辺の山岳地帯でのハイキングです。
7 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、マラガ県西部のシエラ・デ・カディス（Sierra de Cádiz）地域に近く、ロンダの山岳地帯に位置しています。コスタ・デル・ソルの沿岸リゾートとは対照的に、この地域はより伝統的なアンダルシアの生活様式を保っています。地理的には、地中海と内陸の山脈の中間地点にあり、双方にアクセス可能ですが、どちらの中心地からも離れた独立した環境にあります。
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.4°C | 109 mm |
| 2月 | 10.1°C | 108 mm |
| 3月 | 12.4°C | 109 mm |
| 4月 | 14.7°C | 77 mm |
| 5月 | 17.1°C | 63 mm |
| 6月 | 22.4°C | 23 mm |
| 7月 | 26.5°C | 2 mm |
| 8月 | 26.8°C | 5 mm |
| 9月 | 22.6°C | 37 mm |
| 10月 | 17.9°C | 84 mm |
| 11月 | 13.1°C | 136 mm |
| 12月 | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL631395
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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