Tai 1970 metais pastatyta sodyba Arriate vietovėje, Málagos provincijoje. Objektas užima 244 m² gyvenamosios ploto ir yra įsikūręs ant 6412 m² sklypo, kuriame auga alyvmedžiai. Nekilnojamas turtas susideda iš penkių miegamųjų ir dviejų vonios kambarių, o interjerą charakterizuoja medinės sijos lubose ir kaminas. Sodyba yra baigta statyti, o aplinka pasižymi žemės ūkio paskirties žemėmis ir vaizdais į kalnus.
Palyginti su pakrančių projektais, pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar ar Lantana Residencial Mijas, kuriose kainos prasideda nuo 205 000, 270 000 eurų už apartamentus, ši sodyba siūlo visiškai skirtingą vertę. Pakrantės objektai siūlo tiesioginę priėjimą prie jūros ir bendruomenines paslaugas, tačiau turi mažesnes privates erdvės. Arriate sodyba už panašią kainą suteikia didelį žemės plotą, tačiau reikalauja kompromiso dėl kasdieninių nuotolių. Lyginant su Etherna Homes Estepona, šis objektas yra pigesnis, bet reikalauja daugiau priežiūros dėl sklypo dydžio ir amžiaus. Andalūzijos vidaus rajonai pasižymi lėtesniu gyvenimo tempu nei pietų pajūrio kurortai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs rytinėje Rondos kalnų dalies zonoje, Arriate savivaldybėje. Tai kontinentinės Ispanijos zona, nutolusi maždaug 38 km nuo artimiausios jūros pakrantės. Aplinka yra kaimiška, su dominuojančia žemės ūkio veikla ir vietovės reljefu, kuriam būdingas 614 m aukštis virš jūros lygio.
Ši sodyba atitinka poreikius reikalingus didesnei gyvenamajai erdvei, išskirtinai dėl penkių miegamųjų kambarių konfigūracijos. Esantis alyvmedžių sodas suteikia galimybę užsiimti nedideliu žemės ūkiu ar alyvų aliejaus gamyba. Funkcinis išplanavimas tinka šeimoms ieškančioms atskirų zonų poilsiui ir ūkinei veiklai vienoje vietoje.
Statybos darbai buvo užbaigti 1970 metais, todėl objektas yra antrinio rinko. Pastato tipas klasifikuojamas kaip tradicinė sodyba (Finca-Cortijo). Informacija apie galimas rekonstrukcijas duomenų šaltinyje nenurodyta, tačiau dėl pastato amžiaus gali būti taikomi techniniai standartai, skirtingi nuo šiuolaikinių naujųjų projektų.
Objektas neapsuptas intensyvios miestinės infrastruktūtos, artimiausia didesnė parduotuvė yra 5 km atstumu. Atstumas iki jūros ir paplūdimių viršija 35 km, kas neleidžia laikytis jūros pakrantės gyvenimo ritmo. Viešasis transportas yra ribotas (2 linijos), todėl automobilis yra būtinas kasdienei veiklai.
Šis nekilnojamas turtas tinka asmenims, ieškantiems izoliacijos nuo masinio turizmo ir norintiems gyventi susisiekti su gamta bei žemės ūkiu. Tai tinkamas pasirinkimas šeimoms, kurioms reikalinga daugiau erdvės arba planuojamas dviejų kartų gyvenimas. Taip pat objektas patinka potencialiems pirkėjams, kurie vertina tradicinę Andalūzijos architektūrą ir yra pasirengę valdyti didelį sklypą.
Pastate naudojami tradiciniai statybos materialai, įskaitant medines sijas lubose ir keramines grindų plyteles, kurios atitinka to meto estetiką. Interjeras įrengtas su integruotomis spintomis. Išorėje įrengtas privatus baseinas ir apželdinta zona su poilsio erdvėmis. Energinio naudingumo sertifikatas šiuo metu yra procese, kas rodo, kad formalūs energijos reitingai dar nėra galutiniai patvirtinti.
Rinkos kaina nustatyta 395 000 eurų. Atsižvelgiant į 6412 m² sklypo dydį ir 244 m² pastato plotą, kaina atspindi žemės vertę šiame regione. Palyginti su pajūrio apartamentais, čia gaunama didesnė žemės dalis už panašią sumą. Dėl 1970 m. statybos datos, pirkėjas turi vertinti potencialias išlaidas, susijusias su atnaujinimu, nors pagrindinės konstrukcijos yra stabiliai išlaikusios laiką.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje susiformuoja pagal kaimiškos aplinkos ir ūkininkavimo ritmą. Dėl aukštesnės vietovės (614 m) oras yra šiek tiek vėsesnis nei pajūryje, todėl žiemos mėnesiais kaminas tampa praktiškai naudojamas šildymui. Alyvmedžių priežiūra reikalauja reguliario dėmesio, o didelis sklypas užtikrina privatuma ir mažiau triukšmo nei gyvenamųjų kvartalų zonoje. Vaizdas į kalnus ir gamtonę formuoja ramų gyvenimo būdą.
Aplinka susitelkusi aplink Arriate miestelį, kuriame gyvena apie 3600 gyventojų. Kasdieninės paslaugos, tokios kaip vaistinė ir restoranai, pasiekiamos pėsčiomis arba trumpu nuvažiavimu. Vietovė pasižymi mažu gyventojų tankiu, o artimiausia didesnė infrastruktūra yra Rondoje, kuri yra kultūrinis ir administracinis centras. Gyvenimas čia vyksta lėtesniu tempu nei pajūryje.
Žemėlapis vaizduoja nekilnojamojo turto vietovę Málagos provincijos vidinėje, kalnuotoje dalyje. Objektas yra pažymėtas šiauriau už Marbella pusiasalį, artimai pagal Rondos miesto ribas, prie kelio jungiančio vidaus rajonus su pajūriu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Arriate yra įsikūręs Serranía de Ronda regione, šiaurinėje Malagos provincijos dalyje. Ši vieta geografiškai atskirta nuo Costos del Sol pakrantės kalnų grandinės. Regionas žymus savo istorine Rondos vieta ir gamtiniais kraštovaizdžiais, kurie skiriasi nuo jūros pakrantės urbanizacijos.
Artimiausias prekybos centras yra už 5 km, o ligoninė pasiekiama per 8,4 km. Vaistinė randama vos 159 m atstumu. Sporto mėgėjams artimiausios golfo aikštynai (La Zagaleta, La Quinta) yra apie 30, 33 km atstumu. Malagos oro uostas nutolęs 58 km, o populiariausi paplūdimiai Puerto Banús yra maždaug 38 km nuo objekto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi kontinentiniu klimatu su vidutine metine temperatūra 16,7 °C. Aukštis virš jūros lygio (614 m) leidžia išvengti didžiausios karščio dalies vasarą, tačiau žiemą temperatūros nukrenta žemiau nei pajūryje. Metinis saulės valandų skaičius siekia 3796, kas užtikrina daug šviesos. Vandens temperatūra leidžia maudytis apie 4 mėnesius per metus artimiausiuose vandens telkiniuose.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors pati sodyba neturi tiesioginės priėjimo prie jūros, vietovėje yra sąlygos aktyviam poilsiui. Arriate yra 7 sporto ir laisvalaikio objektai. Mėgėjai gali važiuoti į Marmorolos (La Zagaleta) ar La Quinta golfo aikštynus, tačiau tai reikalauja 30, 35 minučių kelio automobiliu. Paplūdimių zona (Playa de Puerto Banús) pasiekiama maždaug po 45 minučių važiavimo.
7 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Arriate yra įsikūręs Serranía de Ronda regione, šiaurinėje Malagos provincijos dalyje. Ši vieta geografiškai atskirta nuo Costos del Sol pakrantės kalnų grandinės. Regionas žymus savo istorine Rondos vieta ir gamtiniais kraštovaizdžiais, kurie skiriasi nuo jūros pakrantės urbanizacijos.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.4°C | 109 mm |
| Vasaris | 10.1°C | 108 mm |
| Kovas | 12.4°C | 109 mm |
| Balandis | 14.7°C | 77 mm |
| Gegužė | 17.1°C | 63 mm |
| Birželis | 22.4°C | 23 mm |
| Liepa | 26.5°C | 2 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 5 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 37 mm |
| Spalis | 17.9°C | 84 mm |
| Lapkritis | 13.1°C | 136 mm |
| Gruodis | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL631395
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID