Этот объект недвижимости представляет собой традиционную финку-кортыхо в муниципалитете Ариате, провинция Малага. Площадь участка составляет 6412 м², включающий оливковую рощу, что характерно для данного региона. Жилая площадь равна 244 м² и распределена по двум этажам. Здание, построенное около 1970 года, находится в сельской местности на высоте 614 метров над уровнем моря. Локация требует наличия собственного транспорта для мобильности.
Сравнение этого объекта с проектами на побережье, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар или Lantana Residencial в Михасе, показывает существенные различия в характере propositions. Прибрежные проекты предлагают меньшую площадь за более высокую цену (от 205 000 до 270 000 евро), но обеспечивают ходьбу к пляжу и доступ к городской инфраструктуре. Данный объект в Ариате стоит 395 000 евро, но предоставляет большую территорию и автономность, которые невозможно получить за ту же цену на побережье. В отличие от Etherna Homes в Эстепоне, ориентированных на комфорт и closeness к морю, этот финка подразумевает сельский образ жизни и зависимость от автомобиля. Цены на недвижимость в inland-зонах (Ариате, Ронда) ниже за квадратный метр, однако стоимость содержания участка может быть выше.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в глубине территории, недалеко от города Ронда. Окружение представляет собой сельскую местность с доминированием сельскохозяйственных угодий. Непосредственная близость к природе определяет тишины и отсутствие городской суеты. Ближайшая аптека находится в 150 метрах, но для основных покупок необходимо выезжать в более крупные населенные пункты.
Планировка включает пять спален и две ванные комнаты, что соответствует потребностям больших семей или приема гостей. Наличие камина в гостиной обеспечивает отопление в прохладные зимние месяцы. Кухня и столовая зоны имеют достаточную площадь для совместного использования. Внешние террасы и бассейн расширяют жилое пространство на открытый воздух в теплый сезон.
Строительство объекта было завершено ориентировочно в 1970 году. На данный момент здание находится в состоянии готовности к заселению. Поскольку это не новостройка, техническое состояние систем соответствует возрасту постройки. Энергоэффективность находится в процессе оценки, текущий рейтинг является предварительным.
Данный объект не подходит для тех, кто ищет возможность ходить пешком до пляжа или магазинов первого necessities из-за удаленности. В собственности отсутствует вид на море. Инфраструктура массового туризма Коста-дель-Соль находится на расстоянии почти 40 километров. Объект не предусматривает общих удобств, характерных для закрытых комплексов.
Этот вариант подходит для семей, которым требуется большое количество спален и пространство для маневра. Он привлекателен для тех, кто занимается сельским хозяйством или садоводством, учитывая наличие оливковой рощи и доступа для трактора. Подходит для людей, ищущих удаленную работу, при условии надежного интернет-соединения. Также это решение для тех, кто хочет permanently переехать в Испанию, но не имеет бюджета на прибрежную элитную недвижимость. Подходит для домовладельцев, готовых тратить время на автомобильные поездки для доступа к морю и инфраструктуре.
Материалы и техника соответствуют строительным стандартам 1970-х годов. В гостиной присутствуют деревянные балки, что придает архитектуре характерный сельский стиль. Полы выполнены из плитки, что практично для климата с высокими температурами. В спальнях установлены встроенные шкафы. Ванная комната оборудована необходимой сантехникой. Состояние здания указывает на то, что оно эксплуатировалось, и может потребовать обновления отделки по желанию нового владельца. Каминная зона функциональна. Энергетические показатели улучшаются в процессе сертификации.
Цена объекта установлена на уровне 395 000 евро. Стоимость включает большой земельный участок, что является основным фактором ценности по сравнению с квартирами на побережье. Цена за квадратный метр жилой площади ниже, чем в прибрежных зонах, что отражает специфику inland-рынка недвижимости. В стоимость входит готовое жилье с участком, требующим ухода.
Жизнь в этом объекте подчиняется ритму сельской местности. Утро может начинаться с проверки состояния оливковой рощи или завтрака на террасе при дневном свете. Высокое расположение (614 метров) обеспечивает более прохладный воздух по вечерам летом по сравнению с побережьем. Дневная рутина включает планирование поездок за покупками, так как ближайший супермаркет находится в 5 километрах. Бассейн и газон на участке создают возможности для отдыха в уединении, не завися от загруженности общественных пляжей. Зимой камин в гостиной становится функциональным центром дома. Это место для тех, кто предпочитает тишину и панорамы горных пейзажей городской среде.
Окружающая среда определяется небольшим городом Ариате с населением около 3600 человек. Инфраструктура в радиусе 2 километров включает один ресторан и одну аптеку. Ближайшая больница находится в 8,4 километрах, что требует наличия транспорта для медицинских консультаций. Район отличается низкой плотностью застройки. Культурная жизнь сосредоточена в соседней Ронде. Здесь нет шумных ночных заведений, что гарантирует спокойствие ночью. Природа вокруг представлена холмистыми пейзажами и сельскохозяйственными полями.
Карта демонстрирует inland-положение объекта относительно побережья и Ронды. Видно значительное расстояние до аэропорта и пляжей, а также окружающая сельская местность. Зеленым цветом обозначена оливковая роща на участке.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ариате расположен в 120 километрах от столицы провинции Малага, занимая географическую позицию в Серрания-де-Ронда. Это inland-локация, отделенная от прибрежной полосы горами. Позиционирование объекта предполагает изолированность от туристических потоков Коста-дель-Соль. Это выбор в пользу континентального Испанского образа жизни вместо морского курорта.
Пляжи, такие как Пуэрто-Банус, находятся в 38 километрах, что составляет примерно 40-45 минут на машине. Лифтов аэропорт Малага удален на 58 километров. Ближайшие поля для гольфа (La Zagaleta, La Quinta) расположены в 30-33 километрах. Супермаркеты находятся в 5 километрах. Зарядные станции для электромобилей доступны на расстоянии 17 километров. Наличие автомобиля является критическим условием для нормальной жизни.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в этой зоне характеризуется средней годовой температурой 16,7°C. Зимой температура может опускаться до 9°C, летом достигает 27°C, но ощущается прохладнее из-за высоты. Количество солнечных часов в году составляет 3796. Сезон купания длится около 4 месяцев в открытых водоемах, но海水 находится на значительном удалении. Высота над уровнем моря 614 метров способствует меньшей влажности воздуха по сравнению с побережьем.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи с Голубым флагом, такие как Плайя-де-ла-Фонтанилья, находятся в 38 километрах. Это означает, что морские купания требуют полноценной поездки. Спортивные объекты сосредоточены в 7 доступных локациях в регионе. Гольф-инфраструктура представлена элитными клубами на значительном удалении. На самом участке есть бассейн для частного использования, что компенсирует удаленность от моря.
7 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Ариате расположен в 120 километрах от столицы провинции Малага, занимая географическую позицию в Серрания-де-Ронда. Это inland-локация, отделенная от прибрежной полосы горами. Позиционирование объекта предполагает изолированность от туристических потоков Коста-дель-Соль. Это выбор в пользу континентального Испанского образа жизни вместо морского курорта.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 9.4°C | 109 mm |
| Февраль | 10.1°C | 108 mm |
| Март | 12.4°C | 109 mm |
| Апрель | 14.7°C | 77 mm |
| Май | 17.1°C | 63 mm |
| Июнь | 22.4°C | 23 mm |
| Июль | 26.5°C | 2 mm |
| Август | 26.8°C | 5 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 37 mm |
| Октябрь | 17.9°C | 84 mm |
| Ноябрь | 13.1°C | 136 mm |
| Декабрь | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL631395
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID