Tento objekt predstavuje vidiecku usadlosť (cortijo) situovanú v obci Arriate, v provincii Málaga. Pozemok má rozlohu 6412 m² a obsahuje olivový háj. Dom s piatimi spaľňami a obytnou plochou 244 m² bol postavený v roku 1970. Poloha je vnútrozemská, v blízkosti historického mesta Ronda, a je charakteristická väčším súkromím v porovnaní s pobrežnými oblasťami.
V porovnaní s pobrežnými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana Residencial v Mijas ponúka táto finca v Arriate výrazne väčší pozemok za podobnú investíciu. Kým pobrežné lokality poskytujú priamy prístup k plážam a bohatší nočný život, Arriate sa zameriava na súkromie, priestor a autentickú vidiecku atmosféru. Cena za meter štvorcový je tu nižšia, čo odráža vnútrozemskú polohu a potrebu automobilovej dopravy. Etherna Homes v Estepona sú príkladom modernejšej výstavby s menšími bytmi, zatiaľ čo tento projekt je vhodný pre záujemcov o starší, charakteristický štýl s veľkou vonkajšou plochou. Rozdiel je v lifestyli: pobrežná dovolenka kontra trvalé alebo sezónne vidiecke bývanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Arriate leží v pohorí Serranía de Ronda, približne 120 kilometrov od hlavného mesta Málaga. Lokalita je definovaná vidieckym charakterom a zem poľnohospodárstvom. Blízkosť mesta Ronda poskytuje prístup k základným službám, pričom samotné miesto ponúka súkromie a ticho.
Dispozícia s piatimi spaľňami a dvoma kúpeľňami vyhovuje väčším rodinám alebo potrebe ubytovania hostí. Veľká kuchyňa a záhrada s bazénom podporujú exteriérový životný štýl. Prítomnosť olivového hája umožňuje vlastnú produkciu olivového oleja.
Budova je postavená v roku 1970, čo ju zaradzuje do kategórie existujúcej výstavby. Stavba je uvedená ako dokončená a pripravená na ubytovanie. Technický stav zodpovedá normám svojej doby, pričom môže vyžadovať modernizáciu.
Objekt sa nenachádza priamo na pobreží, čo vylučuje možnosť chodenia na pláž. Dostupnosť je závislá na automobilovej doprave. V bezprostrednom okolí nie sú veľké komerčné centrá; denné potreby je nutné riešiť cestovaním do susedných miest.
Tento typ nehnuteľnosti je vhodný pre záujemcov o život v vidieckom prostredí s dostatkom miesta. Spĺňa očakávania tých, ktorí hľadajú samotu alebo chcú prevádzkovať malé poľnohospodárstvo, konkrétne produkciu olivového oleja. Vhodný je aj pre veľké rodiny, ktoré potrebujú viac spální a priestor pre stretávanie sa v záhrade. Vzhľadom na vzdialenosť od moria nie je vhodný pre kupujúcich, ktorí si želajú denné kúpanie v mori alebo okamžitý prístup k turistickým službám na pláži.
Hlavná budova má drevené trámy v obývacej časti a podlahy sú riešené dlaždicami, čo je praktické pre vidiecku lokalitu. Vybavenie zahŕňa vstavané skrine na predelenie priestorov. Krb v obývacej izbe slúži ako zdroj tepla. Zariaďovanie interiéru zodpovedá štýlu doby výstavby a je funkčné. Kúpeľne a kuchyňa môžu vyžadovať obnovu podľa súčasných štandardov. Vonkajšie časti obsahujú bazén a chill-out zónu, ktoré využívajú prirodzený terén.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 395 000 EUR, čo predstavuje približne 1 620 EUR za m² zastavanej plochy. Pri zohľadnení veľkosti pozemku (6 412 m²) klesá cena na m² celkového výmera na približne 62 EUR. V porovnaní s pobrežnými lokalitami Costa del Sol je tento ponúkaný priestorový štandard za nižšiu cenu, avšak treba rátať s nákladmi na údržbu rozsiahleho pozemku a budovy.
Denný život na tejto lokalite je riadený rytmom vidieka. Ranné hodiny môžu byť venované údržbe olivového hája alebo relaxácii na terase s výhľadom na okolitú krajinu. Vzhľadom na rozlohu pozemku vyžaduje majetok pravidelnú starostlivosť, čo je vhodné pre tých, ktorí hľadajú aktívny vzťah k pozemku. Nákupy a služby sú dostupné v susednom meste Ronda (približne 10 minút autom), zatiaľ čo samotné Arriate ponúka základné vybavenie. Večery sú chladnejšie kvôli nadmorskej výške 614 metrov, čo umožňuje využívanie krbu v obývacej izbe aj v chladnejších mesiacoch. Toto prostredie vyhovuje jednotlivcom, ktorí uprednostňujú ticho pred rušným nočným životom.
Arriate je malá obec s približne 3 600 obyvateľmi, čo zaručuje pokojné prostredie. Infraštruktúra zahŕňa základné obchody a reštaurácie. Väčšie služby, nemocnice a široká škála obchodov sa nachádzajú v susednom meste Ronda, ktoré je kultúrnym a administratívnym centrom regiónu. Oblasť je známa svojou krajinou a históriou, s dostupnosťou turistických chodníkov a prírodných lokalít.
Mapa zobrazuje vnútrozemskú polohu projektu vzhľadom na mesto Ronda a hlavné cestné ťahy smerujúce k pobreží. Vyznačená je vzdialenosť k letisku a k najbližším mestským centrám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Arriate je strategicky umiestnené blízko Ronda, ktorá slúži ako hlavný uzol regiónu Serranía de Ronda. Nachádza sa medzi pobrežím Costa del Sol a vnútrozemím Andalúzie. Táto pozícia umožňuje výlety k moriu, pričom zachováva vidiecky charakter.
Bezpečnosť a pohyb v regióne sú založené na osobnej automobile. Nearest supermarket sa nachádza vo vzdialenosti 5 km. Lekáreň je dostupná vo vzdialenosti 159 m. Najbližšia nemocnica je vzdialená 8,4 km. Pláže v Puerto Banús sú vzdialené 38 km vzdušnou čiarou, cesta autom trvá približne 45 až 50 minút. Medzinárodné letisko Málaga je vzdialené 58 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 614 metrov, čo ovplyvňuje miestne podnebie. Priemerné teploty sa pohybujú od 9 °C v zime do 27 °C v lete. Vďaka výške sú letné noci chladnejšie než na pobreží. Oblasť zaznamenáva približne 3 796 hodín slnka ročne. Zima môže byť chladnejšia s možnosťou nočných mrazí v topoľovom období.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Aj keď sa projekt nenachádza pri mori, vlastný bazén poskytuje možnosť relaxácie počas letných mesiacov. Najbližšie pláže sa nachádzajú v oblasti Marbella a Puerto Banús (cca 38 km). Golfové ihriská sú dostupné vzdialenosti 30 km (La Zagaleta) až 33 km (La Quinta). V okolí Arriate sú možnosti na pešiu turistiku a cykloturistiku v horskom teréne.
7 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Arriate je strategicky umiestnené blízko Ronda, ktorá slúži ako hlavný uzol regiónu Serranía de Ronda. Nachádza sa medzi pobrežím Costa del Sol a vnútrozemím Andalúzie. Táto pozícia umožňuje výlety k moriu, pričom zachováva vidiecky charakter.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.4°C | 109 mm |
| Február | 10.1°C | 108 mm |
| Marec | 12.4°C | 109 mm |
| Apríl | 14.7°C | 77 mm |
| Máj | 17.1°C | 63 mm |
| Jún | 22.4°C | 23 mm |
| Júl | 26.5°C | 2 mm |
| August | 26.8°C | 5 mm |
| September | 22.6°C | 37 mm |
| Október | 17.9°C | 84 mm |
| November | 13.1°C | 136 mm |
| December | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL631395
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID