Bu proje, Arriate belediyesi sınırları içerisinde, 6.412 metrekarelik arazi üzerine kurulu, 1970 tarihli iki katlı bir Cortijo tipi mülktür. Toplam inşaat alanı 244 metrekare olan yapı, beş yatak odası ve iki banyo ile geniş bir yaşam kapasitesi sunar. Mülk, arazide bulunan zeytinlik ve özel yüzme havuzu ile tarımsal ve konut amaçlı kullanıma uygundur. Bölge, deniz seviyesinden 614 metre yükseklikte bulunması nedeniyle ılıman bir iklim özelliği taşır. Emlak, kırsal yaşam tarzına uygun, bakımlı bir bahçe ve açık alan kullanım imkanlarıyla karakterizedir.
Arriate'deki bu Finca, Costa del Sol'un sahil şeridindeki projelerle belirgin farklılıklar gösterir. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar veya Mijas'taki Lantana Residencial gibi projeler, apartman veya site yaşamı sunarken denize yürüme mesafesindedir. Arriate ise denizden uzak, tarımsal ve dağlık bir yaşam tarzı sunar. Fiyatlandırma açısından bakıldığında, 395.000 Euro karşılığında sunulan 6.412 metrekare arazi, sahil şeridinde genellikle sadece küçük bir apartman dairesi fiyatına denk gelir. Bu durum, arazi büyüklüğünün değerini vurgular. Ancak, sahil projelerinde standart olan site yönetimi, güvenlik ve paylaşımlı havuz olanakları burada bulunmamaktadır; bakım ve güvenlik tamamen mal sahibine aittir. Etherna Homes 2 gibi Estepona'daki yeni projeler modern yalıtım standartlarına sahipken, bu 1970 yapısı eski tekniklere sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Ronda'ya yaklaşık 10 dakika mesafede, Arriate'nin kırsal alanında konumlanmıştır. Deniz kıyısına olan 38 kilometrelik uzaklık, sahil turizminden ziyade iç kesim yaşamına odaklandığını gösterir. Çevre yapılaşma açısından seyrektir ve arazi kullanımı ağırlıklı olarak tarımsal niteliktedir. Konum, doğrudan kentsel hizmetlerin hemen dışında fakat karayolu ile ulaşılabilir bir noktadadır.
Beş yatak odasının bulunması, geniş aile yapısı veya misafir ağırlama ihtiyacı olan kullanıcılar için kapasite sağlar. 244 metrekarelik inşaat alanı, iç mekanlarda ferah bir hareket özgürlüğü sunar. Zeytinlik arazisi, tarımsal faaliyetlerde bulunmak isteyenler için pratik bir işlevsellik barındırır. Şömineli salon, yüksek rakımda olan bölgenin gecelerinin serin olması nedeniyle ısıtma ihtiyacını karşılamaya yönelik bir özelliktir.
Yapı, 1970 yılında inşa edilmiş ve o tarihten bu yana kullanımda olan tamamlanmış bir binadır. Herhangi bir inşaat veya tadilat süreci devam etmemektedir. Enerji verimliliği sertifikası henüz kesinleşmemiş olup veriler provizyonel niteliktedir. Mülkün kullanım ömrü, eski bir yapıya göre standart bakım ve onarım gerektirir.
Mülk, deniz manzarası veya yürüme mesafesinde plaj erişimi sunmaz. Konut, tekerlekli sandalye erişimi için uygun olmayan iki katlı bir yapıdadır. Kentsel olanaklara olan mesafe nedeniyle günlük alışverişler için araç kullanımı zorunludur. Ayrıca, site yönetimi veya paylaşılı ortak alanlar gibi apartman tipi özellikler bulunmamaktadır.
Bu mülk, tarımsal faaliyetlerle uğraşmayı veya geniş bir araziyi yönetmeyi hedefleyen kullanıcı profilleri için uygundur. Kentsel bölgelerden uzaklaşarak kendine ait bir üretim alanı, örneğin kendi zeytinyağını üretmek isteyenler için gerekli altyapıyı sunar. Geniş aile yapısına sahip olanlar veya sık sık misafir ağırlayanlar, beş yatak odalı yapısından dolayı kapasite ihtiyacını karşılayabilir. Gürültü ve yoğun nüfusundan kaçınarak sakinlik arayanlar için konum yeterli izolasyon sağlar. Ancak günlük ihtiyaçların karşılanması için düzenli olarak araç kullanmayı gerektiren bir konumdur. Evcil hayvan beslemek isteyenler veya açık havada zaman geçirmeyi sevenler için arazi büyüklüğü avantajlıdır.
Binanın yapım tarihi olan 1970 yılı, o dönemin tipik İspanyol kır evi inşaat tekniklerini yansıtır. Yapıda ahşap kirişler ve seramik zeminler kullanılmıştır. Sıcak iklim koşullarına uygun olarak inşa edilen yapı, doğal taş ve sıva kaplamalarla örtülmüştür. İç mekanlarda yer alan dolaplı yatak odaları, depolama alanı açısından fonksiyonel çözümler sunar. Şömine, tuğla duvar işçiliği ile mevcut yaşam alanına entegre edilmiştir. Zeminlerin seramik olması, temizlik kolaylığı ve sıcak hava koşullarında serin tutma özelliği sağlar. Çatı izolasyonu ve pencere sistemlerinin enerji verimliliği, yapım tarihine göre standart özelliklerdedir. Dış mekanlar, havuz ve bahçe düzenlemesi ile bakımlı bir görünümdedir.
Bu mülkün satış fiyatı 395.000 Euro olarak belirlenmiştir. Fiyatlandırma, 6.412 metrekare arazi boyutu ve ana binanın 244 metrekarelik kullanım alanına dayanmaktadır. Bölgedeki benzer tarımsal emlaklarla karşılaştırıldığında, zeytinlik arazisi ve konut binalarının birleşimi arz edilen bir birimdir. Arz edilen fiyat, metrekare başına düşen arazi ve inşaat alanı oranını yansıtır. Ekstralar arasında havuz ve arazi düzenlemesi fiyatın içinde değerlendirilmektedir.
Arriate'nin yüksek kesimlerinde bulunan bu Cortijo, günün çoğunu dış mekanlarda geçirilebilen bir yaşam ritmini destekler. 6.412 metrekarelik arazi, özellikle zeytin hasat mevsiminde arazi bakımına zaman ayıran kullanıcılar için uygundur. Mülkün giriş katında yer alan veranda ve ön teras, güneş ışığından yararlanma imkanı sunar. İki katlı yapı, üst katta yatak odalarının, alt katta ise yaşam alanlarının yerleşmesiyle gündüz ve gece zonlarını ayırır. Şömineli oturma odası, yüksek rakımın serin gecelerinde ısıtma fonksiyonu önem taşır. Mutfak, geniş bir aile yemek hazırlığı için ölçülere sahiptir. Özel yüzme havuzu, yaz aylarında mülk sınırları içerisinde dinlenme alanı sağlar. Etrafındaki zeytin ağaçları, mahremiyet hissini artırarak komşuluk gürültüsünü azaltır. Bu ortam, kentsel kalabalıktan uzak, kendi kendine yetebilen bir yaşam tarzını gerektirir.
Arriate'deki bu Cortijo'nun çevresindeki altyapı, temel hizmetlere erişim için araç kullanımını gerektirir. En yakın eczane 150 metre mesafede bulunurken, süpermarket 5 kilometre uzaklıktadır. Bu durum, günlük ihtiyaçların planlı bir şekilde yapılmasını gerektirir. Ronda şehri, daha geniş sağlık ve alışveriş hizmetleri için 10 dakikalık sürüş mesafesindedir. Bölgede toplu taşıma seçenekleri sınırlıdır, sadece iki otobüs hattı hizmet vermektedir. Bu nedenle kişisel mobilite, yaşam kalitesi için kritik bir faktördür. La Zagaleta ve La Quinta gibi golf sahalarına olan mesafe yaklaşık 30-33 kilometredir, bu da düzenli golf oynayanlar için seyahat süresini artırır.
Harita, mülkün Arriate belediyesi sınırları içindeki kırsal konumunu göstermektedir. Mülk, Ronda şehrine giden ana yollara yakın fakat bunların üzerinde olmayan bir noktadadır. Etrafındaki topografya, hafif tepeler ve tarımsal arazi parçalarıyla karakterizedir. Yeşil alanlar zeytinlikleri temsil ederken, yapılar konut alanlarını belirtir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Arriate, Málaga ilinin iç kesimlerinde, Ronda'nın hemen batısında yer almaktadır. Şehir merkezi ve kıyı şeridi olan Costa del Sol arasında bir tampon bölge işlevi görür. Konum olarak Marbella ve Estepona gibi sahil şehirlerinden uzakta, Serranía de Ronda dağ silsilesinin bir parçasıdır. Bu coğrafi konum, sahil turizminin yoğunluğundan etkilenmeyen daha izole bir yerel kültür sunar.
Mülk, en yakın havaalanı olan Málaga-Costa del Sol'a 58 kilometre, Gibraltar'a 74 kilometre mesafededir. Bu uzaklık, havalimanı transferlerinin araçla yaklaşık bir saat süreceğini gösterir. Deniz kıyısındaki Puerto Banüs plajlarına kuş uçuşu 38 kilometre olup, karayolu ile bu mesafe artar. En yakın hastane 8,4 kilometre uzaklıkta Ronda'da yer alır. Elektrikli araç şarj istasyonlarına erişim 17 kilometre mesafede mümkündür. Golf tesisleri, özellikle La Zagaleta ve La Quinta, yaklaşık 30 kilometre sürüş mesafesindedir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Arriate, deniz seviyesinden 614 metre yükseklikte bulunması nedeniyle Akdeniz ikliminden ziyade daha kontinentel bir etki gösterir. Yıllık ortalama sıcaklık 16,7 derece olup, yazın 27 dereceye, kışın ise 9 dereceye düşebilir. Yükseklik, yaz gecelerinin daha serin geçmesini sağlar. Yıllık 3.796 güneş saati, bölgenin oldukça aydınlık olduğunu kanıtlar. Su sıcaklığının 20 derecenin üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürer. Mülkteki havuzun kullanım süresi, havuzun ısıtma sistemine bağlı olmaksızın bu mevsimle sınırlıdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülkün konumu itibarıyla plajlara erişim günlük bir aktivite olmaktan ziyade özel geziler niteliğindedir. Málaga'nın güneyindeki plajlar 38 kilometre uzaklıktadır ve bu mesafe araçla yaklaşık 45 dakika sürebilir. Bölgedeki spor olanakları, arazi yürüyüşleri ve doğa sporları ağırlıklıdır. Arriate belediyesi sınırları içinde yedi spor tesisi bulunmaktadır. Golf meraklıları için La Zagaleta Country Club ve La Quinta Golf gibi tesisler 30 kilometrelik yarıçap içerisindedir. Mülkün kendi bahçesi ve havuzu, yerel rekreasyonun ana odağıdır.
7 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Arriate, Málaga ilinin iç kesimlerinde, Ronda'nın hemen batısında yer almaktadır. Şehir merkezi ve kıyı şeridi olan Costa del Sol arasında bir tampon bölge işlevi görür. Konum olarak Marbella ve Estepona gibi sahil şehirlerinden uzakta, Serranía de Ronda dağ silsilesinin bir parçasıdır. Bu coğrafi konum, sahil turizminin yoğunluğundan etkilenmeyen daha izole bir yerel kültür sunar.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 9.4°C | 109 mm |
| Şubat | 10.1°C | 108 mm |
| Mart | 12.4°C | 109 mm |
| Nisan | 14.7°C | 77 mm |
| Mayıs | 17.1°C | 63 mm |
| Haziran | 22.4°C | 23 mm |
| Temmuz | 26.5°C | 2 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 5 mm |
| Eylül | 22.6°C | 37 mm |
| Ekim | 17.9°C | 84 mm |
| Kasım | 13.1°C | 136 mm |
| Aralık | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL631395
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID