פרויקט זה של בתים מדורגים ממוקם ב-Cuevas del Becerro, מחוז מלאגה, אזור אנדלוסיה. הנכס, שנבנה בשנת 1970, מציע 83 מ"ר של שטח בנוי, כולל 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. הוא ממוקם באזור כפרי שקט, אך קרוב למרכזי תרבות ותחבורה, ומספק איזון בין שלווה לבין נגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית המדורג ממוקם ב-Cuevas del Becerro, עיירה המוקפת בנוף כפרי של אנדלוסיה. הוא מציע מיקום שקט, מרוחק מההמולה של ערי החוף, אך במרחק נסיעה סביר מהן.
נכס זה מתאים למחפשים סביבת מגורים רגועה ונוחה, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים. הוא מספק פוטנציאל להתאמה אישית, כמו הפיכת חדר השינה הראשי לחדר שינה שלישי.
הבניין הושלם בשנת 1970, ומציע יציבות מבנית. למרות שלא מדובר בפרויקט חדש, הוא מוכן למגורים מיידיים, מה שמאפשר כניסה מהירה ללא צורך בהמתנה לבנייה.
הנכס ממוקם באזור כפרי, ולכן אינו מציע את הקרבה המיידית לחוף הים או למרכזי קניות גדולים. כמו כן, התחבורה הציבורית מוגבלת, מה שמחייב שימוש ברכב פרטי.
נכס זה מתאים במיוחד לאנשים המעוניינים בבית שני או במקום מגורים קבוע באזור כפרי ושקט בספרד, תוך ניצול מחיר נגיש. הוא עשוי להתאים לקונים המחפשים הזדמנות לבצע פרויקט שיפוץ והתאמה אישית, וליצור בית ייחודי לפי טעמם. זוגות או יחידים עשויים למצוא את שני חדרי השינה מתאימים, עם אפשרות להרחבה עתידית. אנשים המעוניינים בסגנון חיים רגוע, עם גישה קלה לטבע ונופים, ימצאו את המיקום אידיאלי. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס במחיר נמוך עם פוטנציאל להשבחה, במיוחד אם מתכננים להשכיר אותו לטווח ארוך או לטווח קצר לאחר שיפוץ.
הבית המדורג, שהושלם בשנת 1970, נמצא במצב טוב ומציע שטחים פנימיים של 69 מ"ר נטו מתוך 83 מ"ר בנוי. הבית מצויד בחלונות עם זיגוג כפול, המשפרים את הבידוד התרמי והאקוסטי. ישנה הכנה לתנור כדורים (pellet stove), המעיד על מחשבה לחימום יעיל. המטבח מאובזר וכולל גישה לחצר פנימית וחדר כביסה צמוד. חדרי השינה מציעים מרחב, כאשר חדר השינה הראשי כולל חדר ארונות שניתן להסב לחדר נוסף, והחדר השני משקיף על החצר. למרות שהמבנה ותשתיותיו יסודו משנות ה-70, יש להניח שבוצעו שיפורים לאורך השנים. תנאי הנכס 'טוב' מרמזים על כך שהגימור הבסיסי תקין, אך פרויקט שיפוץ יכול לשדרג את הנכס ולהתאימו לסטנדרטים מודרניים.
הבית המדורג מוצע במחיר התחלתי של 87,000 אירו. המחיר משקף את המיקום באזור כפרי יותר, מחוץ לאזורי החוף הפופולריים של קוסטה דל סול. המחיר הנמוך יחסית הופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים נכס במחיר סביר בספרד, במיוחד כאלו המעוניינים בשיפוץ או בהתאמה אישית. זמינות הנכס היא מיידית, מכיוון שהוא מוכן למגורים. מחירי נכסים דומים באזורים דומים נוטים להיות במגמת יציבות, עם פוטנציאל לעלייה הדרגתית בהתאם להתפתחויות האזוריות.
Cuevas del Becerro הוא יישוב קטן ופסטורלי השוכן בלב האזור הכפרי של מחוז מלאגה. הוא מציע חווית מגורים שקטה, הרחק מהמגמה התיירותית של ערי החוף, אך עדיין נגיש למרכזי שירותים. התושבים יכולים ליהנות מאוויר צח, נופים הרריים וקצב חיים איטי יותר. השכונה מתאפיינת בבתים מדורגים, והנכס הספציפי, בהיותו פינתי, נהנה מאור טבעי רב. הפנים מחולק לשתי קומות: בראשונה סלון-פינת אוכל, מטבח עם גישה לחצר פנימית וחדר כביסה; בקומה השנייה חדר רחצה ושני חדרי שינה. הקרבה לעיירות כמו רונדה (כ-20 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה יותר לחנויות, מסעדות ושירותים נוספים, בעוד שהמרחק ממרכזי הערים הגדולים כמו מלאגה (כ-105 ק"מ) מבטיח שקט ושלווה.
החיים ב-Cuevas del Becerro מציעים חוויה כפרית ושקטה. העיירה עצמה מספקת את השירותים הבסיסיים כגון בתי קפה, מסעדות, בנקים, בית מרקחת (במרחק 117 מטר) ובתי ספר (2) בטווח של 2 ק"מ. סופרמרקט נמצא במרחק 11 ק"מ. למרות שהאזור כפרי, הנגישות לעיירות גדולות יותר כמו רונדה (20 ק"מ) ולמלאגה (105 ק"מ) מאפשרת גישה למגוון רחב יותר של שירותים, מרכזי קניות ובתי חולים (19 ק"מ). המרחק משדה התעופה של מלאגה (כ-53 ק"מ) נוח יחסית. הגישה לעיירה דורשת רכב פרטי, שכן התחבורה הציבורית מוגבלת (2 תחנות אוטובוס, 1 קו).
המיקום של Cuevas del Becerro מציג אותה כחלק מהאזור הכפרי של אנדלוסיה, לאורך ציר פנימי המחבר בין הערים הגדולות של מלאגה וקדיס, ובקרבתה של העיר ההיסטורית רונדה. היא ממוקמת בין הגבעות וההרים, ומדגישה את אופיה הכפרי של קוסטה דל סול, מעבר לרצועת החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Cuevas del Becerro ממוקמת בחלק הפנימי של מחוז מלאגה, בין ערי החוף התיירותיות והאזורים ההרריים. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקור את העיר ההיסטורית רונדה (כ-20 ק"מ) ואת האזור הכפרי שמסביב. מיקומה מבדיל אותה מערי החוף המפותחות כמו מרבלה (43 ק"מ) ומלאגה (58 ק"מ), ומציע חווית חיים שונה, יותר אותנטית ורגועה. היא ממוקמת במרחק סביר ממרכזים גדולים, מה שמאפשר ליהנות מהשקט מבלי להיות מנותק לחלוטין מהשירותים והתרבות.
הנכס ממוקם 53 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמצריך נסיעה של כשעה ברכב. שדות תעופה נוספים כמו גיברלטר (74 ק"מ) ואליקנטה (436 ק"מ) רחוקים יותר. החוף הקרוב ביותר, Playa de Casablanca, נמצא במרחק של כ-42 ק"מ, הדורש נסיעה של כשעה. מסלולי גולף פופולריים כמו La Zagaleta נמצאים גם הם במרחק של כ-38 ק"מ. השירותים המיידיים כמו בית מרקחת נמצאים במרחק הליכה, אך סופרמרקט גדול יותר נמצא במרחק 11 ק"מ. תחנות רכבת ב-Arriate (0.9 ק"מ) וב-Ronda (5.8 ק"מ) מספקות אפשרויות תחבורה נוספות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Arriate | 0.9 km |
| Ronda | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Cuevas del Becerro שוכנת בגובה של 590 מטר מעל פני הים, מה שמציע אקלים מתון יחסית בהשוואה לאזורי החוף. העיירה נהנית מכ-3,838 שעות שמש בשנה, מה שמעיד על כמות אור שמש משמעותית. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. טמפרטורת האוויר הממוצעת השנתית היא 17.1 מעלות צלזיוס. הגובה תורם לאקלים יבשתי יותר, עם הבדלי טמפרטורה גדולים יותר בין יום ללילה ובין עונות השנה בהשוואה לקו החוף. מיקומה באזור כפרי, מוקף בגבעות, מבטיח סביבה טבעית ושלווה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס אינו קרוב לחוף הים, כאשר החופים הפופולריים ביותר באזור קוסטה דל סול, כמו Playa de Casablanca, נמצאים במרחק של כ-42 ק"מ (כשעה נסיעה). אין חופי Blue Flag בקרבת מקום. אזור זה מתמקד יותר בפעילויות יבשתיות. קיימות 6 מתקני ספורט שונים באזור, אך המידע לגביהם אינו מפורט. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מסלולים בקרבת מקום, כמו La Zagaleta (38 ק"מ) ו-La Quinta Golf (40 ק"מ), אך גם אלה דורשים נסיעה. הפעילויות המרכזיות באזור הן טיולים רגליים, רכיבה על אופניים וחקירת הכפרים הסמוכים.
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Cuevas del Becerro ממוקמת בחלק הפנימי של מחוז מלאגה, בין ערי החוף התיירותיות והאזורים ההרריים. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקור את העיר ההיסטורית רונדה (כ-20 ק"מ) ואת האזור הכפרי שמסביב. מיקומה מבדיל אותה מערי החוף המפותחות כמו מרבלה (43 ק"מ) ומלאגה (58 ק"מ), ומציע חווית חיים שונה, יותר אותנטית ורגועה. היא ממוקמת במרחק סביר ממרכזים גדולים, מה שמאפשר ליהנות מהשקט מבלי להיות מנותק לחלוטין מהשירותים והתרבות.
Cuevas del Becerro is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 20 kilometers from Ronda and 105 km from the city of Málaga. By road it is located 576 km from Madrid. In 2008 it had a population of 1,847 inhabitants according to the INE.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL169407
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה ב-Cuevas del Becerro מציע נקודת מחיר נמוכה משמעותית בהשוואה לנכסים באזורי החוף המפותחים של קוסטה דל סול, כפי שניתן לראות בפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו). מיקומו הפנימי, הרחק מהים והאטרקציות התיירותיות העיקריות, בא לידי ביטוי במחיר. בעוד שפרויקטים אלה מציעים בדרך כלל מתקנים מודרניים, קרבה לחוף ופוטנציאל השכרה גבוה יותר לתיירים, הנכס ב-Cuevas del Becerro פונה לקהל אחר. הוא מתאים יותר למי שמחפש שקט, טבע, ואורח חיים מקומי אותנטי, ומוכן להתפשר על קרבה מיידית לשירותים פרימיום או לחוף. האזור הכפרי סביב Cuevas del Becerro מציע נופים הרריים ואווירה רגועה, המנוגדים לסביבה העירונית יותר או התיירותית של ערי החוף. כמו כן, המרחק משדה התעופה ומהערים הגדולות משפיע על הנגישות, אך גם על המחיר. מי שמחפש השקעה או בית נופש עם עלות כניסה נמוכה, עשוי למצוא אתCuevas del Becerro כאופציה מעניינת, תוך הבנה של צרכי הניידות והשירותים המקומיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
