Situé dans la charmante commune de Cuevas del Becerro, province de Málaga, ce townhouse offre une opportunité de résidence dans un cadre rural authentique. Érigé en 1970 et conservé en bon état, le bien dispose de 2 chambres et 1 salle de bain sur une surface habitable de 69 m². La localité, perchée à 590 mètres d'altitude, promet un climat agréable et une tranquillité appréciable, loin de l'agitation côtière tout en restant accessible aux infrastructures majeures.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est ancré dans un environnement principalement rural et calme, à l'écart des zones touristiques denses. Cette localisation favorise un rythme de vie paisible, avec des commodités de base accessibles à pied, mais nécessitant un véhicule pour les déplacements plus conséquents vers les centres urbains ou la côte.
Ce logement s'adresse à ceux qui privilégient la sérénité d'un village andalou et recherchent une habitation fonctionnelle. Les deux chambres, le séjour lumineux et la cuisine avec cellier répondent aux besoins essentiels d'un foyer, tout en offrant une flexibilité pour l'aménagement d'une chambre supplémentaire.
La construction de cette maison remonte à 1970. Le bâtiment est achevé et prêt à être habité. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, son état général et les caractéristiques telles que les fenêtres à double vitrage suggèrent un entretien régulier et une adaptation aux normes de confort modernes.
Le bien n'est pas situé en première ligne de mer ni dans un complexe résidentiel de luxe. L'accès aux grandes villes et aux plages demande un déplacement motorisé, et les infrastructures de transport public sont limitées dans le village. L'absence d'espaces extérieurs privatifs majeurs est également à noter.
Cette propriété convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement authentique, loin des zones fortement touristiques. Elle s'adresse également à ceux qui privilégient le calme et un coût de la vie potentiellement plus bas, tout en ayant accès à des infrastructures essentielles. L'espace intérieur, avec deux chambres et la possibilité d'en aménager une troisième, peut convenir à une petite famille, un couple ou une personne seule. La proximité de villes comme Ronda (5,8 km) offre un accès à des services et une vie culturelle plus développée, rendant cette localisation intéressante pour ceux qui apprécient la tranquillité rurale mais souhaitent rester connectés aux centres d'intérêt régionaux.
La maison, construite en 1970, présente un état général jugé bon. Les finitions intérieures, telles que visibles sur les photographies, incluent des revêtements muraux variés, des menuiseries en bois pour la cuisine et des sols qui semblent fonctionnels. La présence de fenêtres à double vitrage contribue à l'isolation thermique et acoustique, améliorant le confort. La configuration en angle de la bâtisse permet une bonne diffusion de la lumière naturelle dans les pièces de vie. La cuisine est équipée d'un cellier et d'une buanderie attenante, optimisant l'espace fonctionnel. Une connexion pour poêle à granulés est prévue, offrant une option de chauffage complémentaire.
Le prix de vente est affiché à partir de 87 000 €. Cette tarification positionne le bien comme une option d'accessibilité sur le marché immobilier de la région. La disponibilité est immédiate, le bâtiment étant achevé. Le prix peut varier en fonction des éventuelles négociations ou de l'évolution du marché. Il est conseillé de vérifier les conditions spécifiques et les frais annexes liés à l'acquisition.
Cuevas del Becerro est une localité qui invite à un mode de vie tranquille, caractérisé par le rythme des villages de l'intérieur de l'Andalousie. La vie quotidienne s'articule autour des commerces de proximité, où l'on trouve une pharmacie, des banques et quelques restaurants et cafés. L'altitude de 590 mètres influence le climat, offrant des étés moins torrides et des hivers frais. Les 32 jours fériés locaux rythment l'année de traditions et d'événements communautaires. Le bâti, s'étendant sur 83 m² avec 69 m² habitables, se compose d'un séjour-salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle avec cellier et buanderie, de deux chambres et d'une salle de bain. La configuration en angle de la propriété assure une bonne luminosité naturelle, un atout pour le confort intérieur.
Vivre à Cuevas del Becerro signifie s'intégrer dans un village typique de l'Andalousie intérieure. Les commodités de base, telles que la pharmacie, se trouvent à quelques pas (117 m), tandis que les supermarchés et les centres de santé sont accessibles en véhicule (11 km et 19 km respectivement). L'environnement immédiat est caractérisé par des paysages ruraux et une altitude de 590 mètres, qui conditionne un climat distinct de la côte. Les habitants bénéficient d'une atmosphère paisible, avec un accès à des restaurants et cafés locaux. La connexion aux villes plus importantes comme Ronda (environ 6 km) ou Málaga (environ 58 km) s'effectue principalement par voie routière, un véhicule étant indispensable pour la plupart des déplacements.
Cette carte situe Cuevas del Becerro au cœur de l'Andalousie, à l'intérieur des terres de la province de Málaga. Elle met en évidence sa proximité avec des villes d'intérêt régional comme Ronda, tout en soulignant l'éloignement relatif des grands centres côtiers et des aéroports internationaux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cuevas del Becerro se positionne dans l'arrière-pays de la province de Málaga, à une distance notable de la côte. Elle se situe à environ 20 km de la ville historique de Ronda et à 105 km de la capitale provinciale, Málaga. Comparée aux grands centres urbains côtiers comme Marbella (43 km), elle offre un contraste marqué par son caractère rural et sa tranquillité. Cette localisation la rend pertinente pour ceux qui recherchent l'authenticité andalouse tout en désirant rester connectés aux pôles d'attraction régionaux.
La propriété est située à 53 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), principale porte d'entrée aérienne pour la région. Les plages les plus proches, telles que Playa de Casablanca, se trouvent à environ 42 km. Pour le golf, plusieurs parcours sont accessibles à moins de 40 km, dont La Zagaleta et La Quinta. Les services essentiels comme les supermarchés et hôpitaux sont situés à 11 km et 19 km respectivement. La présence d'une pharmacie à proximité immédiate (117 m) est un avantage notable. La connectivité via les transports en commun est limitée, avec seulement 2 arrêts de bus et 1 ligne desservant la localité.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Arriate | 0,9 km |
| Ronda | 5,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Cuevas del Becerro bénéficie d'un climat continental méditerranéen, influencé par son altitude de 590 mètres. Avec une moyenne annuelle de 17,1°C et environ 3 838 heures d'ensoleillement par an, la région offre un climat agréable sur une grande partie de l'année. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ 4 mois. Les paysages environnants sont marqués par la ruralité et la proximité des montagnes, offrant des perspectives naturelles propices aux activités de plein air, bien que l'accès aux grandes zones naturelles protégées nécessite des déplacements.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le projet offre un accès relatif aux activités de loisirs de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, comme Playa de Casablanca, sont à 42 km. La région est également réputée pour ses parcours de golf, avec plusieurs options à moins de 40 km, dont des clubs renommés. Les installations sportives locales, au nombre de 6, complètent l'offre de loisirs disponibles dans un rayon raisonnable, permettant de pratiquer diverses activités physiques.
6 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cuevas del Becerro se positionne dans l'arrière-pays de la province de Málaga, à une distance notable de la côte. Elle se situe à environ 20 km de la ville historique de Ronda et à 105 km de la capitale provinciale, Málaga. Comparée aux grands centres urbains côtiers comme Marbella (43 km), elle offre un contraste marqué par son caractère rural et sa tranquillité. Cette localisation la rend pertinente pour ceux qui recherchent l'authenticité andalouse tout en désirant rester connectés aux pôles d'attraction régionaux.
Cuevas del Becerro est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL169407
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant ce bien à d'autres projets sur la côte comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), on observe une différence de prix significative. Ce townhouse à Cuevas del Becerro, proposé à 87 000 €, s'inscrit dans une gamme de prix beaucoup plus accessible, typique des biens situés à l'intérieur des terres. Tandis que les projets côtiers ciblent souvent un marché recherchant la proximité de la mer et des infrastructures de loisirs haut de gamme, ce bien s'adresse à une clientèle privilégiant le calme, l'authenticité d'un village andalou et un budget plus restreint. L'environnement est moins axé sur le lifestyle balnéaire et golfique, et davantage sur la vie locale et la tranquillité rurale. La distance aux aéroports et aux plages est un facteur différenciant notable, nécessitant une approche différente en termes de mobilité et d'usage du bien.
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