هذه الشقة، الواقعة في البلدة التاريخية روندا ضمن مقاطعة مالاغا، توفر مساحة معيشة جاهزة للسكن. بُنيت عام 1970 وتمت صيانتها بحالة جيدة إلى مقبولة، وتضم 3 غرف نوم وحمّامًا واحدًا على مساحة 91 مترًا مربعًا. تقع في بيئة حضرية، ويستفيد العقار من وصول فوري إلى الخدمات المحلية، بما في ذلك المتاجر والمدارس على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وعلى الرغم من أن السيارة مفيدة لاستكشاف المناطق البعيدة، يمكن التنقل في وسط بلدة روندا سيرًا على الأقدام، مع توفر الاحتياجات اليومية على مرمى خطوة منك.
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل أكوامار في توري ديل مار (يبدأ السعر من 269,950 يورو)، أو لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (يبدأ السعر من 205,000 يورو)، أو إيثرنا هومز 2 في إستيبونا (يبدأ السعر من 269,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في روندا مقترحًا للقيمة مختلفًا جذريًا. هذه المشاريع الساحلية عادةً ما تكون مبانٍ جديدة بمرافق عصرية ووصول مباشر إلى الشاطئ، وهو ما ينعكس في أسعارها الأعلى. أما شقة روندا هذه، فباعتبارها منزلًا قائمًا بسعر ثابت قدره 155,000 يورو، فهي تجذب نوعية مختلفة من المشترين. فهي توفر إشغالًا فوريًا في بلدة داخلية راسخة، مع إعطاء الأولوية للراحة الحضرية والسياق التاريخي على نمط الحياة الساحلية. وبينما تفتقر إلى مزايا البناء الجديد والقرب المباشر من الشاطئ، فإن نقطة سعرها وموقعها المركزي في روندا يوفران بديلًا للدخول إلى سوق العقارات الأندلسي لأولئك الباحثين عن تجربة بلدة إسبانية أكثر تقليدية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الشقة بموقع داخلي وسط الأندلس، في قلب بلدة روندا، وهي بلدة تشتهر بمنحدرها الصخري المهيب ومعمارها التاريخي. يقع العقار في بيئة حضرية يمكن الوصول فيها إلى الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات ومختلف مرافق تناول الطعام والخدمات المصرفية خلال مسيرة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يتيح نمط حياة يوميًا مريحًا.
تناسب هذه الشقة ذات 3 غرف النوم الأفراد أو العائلات الباحثة عن نمط حياة حضري متصل أو فرصة استثمارية. يوفر تخطيطها وحالتها الحالية مساحة معيشة عملية. كما أن وجود تراس خاص وإطلالات على الحدائق يمنح لمسة من الاسترخاء في الهواء الطلق وسط أجواء البلدة، مما يلبي احتياجات من يقدّرون الراحة والبيئة المنزلية الهادئة معًا.
هذا العقار ليس بناءً جديدًا؛ بل هو شقة قائمة اكتمل بناؤها عام 1970. وهي حاليًا جاهزة للسكن، وقد تمت صيانتها بحالة جيدة إلى مقبولة. وعلى الرغم من تحديثها على مر السنين، فإنها تمثل عرضًا سكنيًا راسخًا وليست مشروعًا جديدًا. يجب على المشترين المحتملين مراعاة هيكلها القائم وإمكانات تحديثها.
لا توفر هذه الشقة مزايا البناء الجديد، مثل أحدث معايير كفاءة الطاقة أو التصاميم المعمارية العصرية. التفاصيل الخاصة بشهادة كفاءة الطاقة قيد المعالجة حاليًا ولا تعكس بعد تقييم العقار. علاوة على ذلك، يقع العقار في منطقة داخلية، حيث تبعد أقرب الشواطئ أكثر من 30 كم، مما يجعله أقل ملاءمة لأولئك الذين يعطون الأولوية للوصول المباشر إلى الساحل.
تناسب هذه الشقة تمامًا الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تعطي الأولوية لنمط حياة متصل داخل بلدة إسبانية تاريخية. ويمكن أن تكون بمثابة مقر إقامة رئيسي لأولئك الذين يقدّرون وجود خدمات مثل المتاجر والمدارس ومرافق الرعاية الصحية (المستشفى على بعد 3.0 كم) في متناول اليد. بالنسبة للمستثمرين، فإن موقعها في روندا، وهي وجهة سياحية شهيرة بمناظرها الطبيعية المهيبة، يوفر إمكانات لدخل إيجاري، سواء على المدى الطويل أو القصير. ويجعل السعر الثابت البالغ 155,000 يورو منها نقطة دخول ميسّرة إلى سوق العقارات في هذا الإطار الأندلسي المميز.
هذه الشقة، التي بُنيت عام 1970، معروضة بحالة جيدة إلى مقبولة، مما يدل على صيانتها على مر السنين. وعلى الرغم من عدم تفصيل التشطيبات الراقية المحددة، فإن الوصف يشير إلى مساحة معيشة عملية. وتوجد مزايا مثل الخزائن المدمجة كحلول للتخزين. العقار موصوف بأنه خارجي التوجه باتجاه جيد لدخول الضوء الطبيعي. المطبخ مفروش ومجهز بالكامل. الحمّام واسع ومجهز بالكامل. يجب على المشترين المحتملين أن يتوقعوا أن العقار القائم بهذا العمر قد يوفر فرصًا للتحديث بما يتماشى مع الأذواق والمعايير المعاصرة.
السعر المطلوب لهذه الشقة ذات 3 غرف النوم وحمّام واحد في روندا هو 155,000 يورو كـسعر ثابت. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية للعقار بحالته الراهنة. تمتد الشقة على مساحة 91 مترًا مربعًا وهي جاهزة للسكن، مما يعني إمكانية الإقامة فيها فورًا. يوفر هذا السعر الثابت نقطة استثمارية واضحة، دون المتغيرات التي ترتبط غالبًا بعمليات الشراء على الخارطة أو المشاريع ذات هياكل التسعير المتدرج.
روندا بلدية يبلغ عدد سكانها حوالي 33,671 نسمة، وتجمع بين السحر التاريخي والراحة الحضرية. تقع هذه الشقة في جزء من البلدة تكون فيه الاحتياجات اليومية في متناول اليد. يبعد السوبرماركت 127 مترًا فقط، والصيدليات قريبة جدًا أيضًا عند 91 مترًا. ومع وجود 82 مطعمًا و35 مقهى ضمن نطاق 2 كم، فإن خيارات تناول الطعام والتواصل الاجتماعي وفيرة. تمتلك البلدة محطة قطار خاصة بها تسهل السفر الإقليمي، كما تضمن العديد من خطوط النقل العام ومحطاته الاتصال داخل المنطقة. لمحبي الرياضة، توجد عدة مراكز رياضية ومسابح ضمن نطاق 1.2 كم. ويساهم الارتفاع البالغ 742 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ معتدل يختلف عن المناطق الساحلية.
تقدم الحياة في روندا تجربة مختلفة عن المنتجعات الساحلية في كوستا ديل سول. تتميز هذه البلدة الداخلية بمنحدر إل تاخو الصخري المهيب وجسر بوينتي نويفو التاريخي، مما يوفر خلفية بصرية خلابة. تعني البيئة الحضرية أن الخدمات مركزة. وتتيسر الحياة اليومية بفضل قرب المتاجر (127 م) والصيدليات (91 م) ومجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي. ويؤثر ارتفاع البلدة البالغ 742 مترًا على مناخها، إذ يوفر صيفًا أكثر اعتدالًا وشتاءً أبرد مقارنة بالساحل. ومع 34 عطلة رسمية محلية سنويًا، تتمتع البلدة بتقويم ثقافي نابض، وإن كان ذلك قد يؤثر أيضًا على ساعات عمل المتاجر.
توضح هذه الخريطة روندا، وهي بلدة تاريخية داخلية في مقاطعة مالاغا. وتسلط الضوء على الموقع الحضري للشقة، مع خدمات رئيسية مثل السوبرماركت والصيدليات على مقربة شديدة جدًا. كما توضح الخريطة الموقع الجغرافي لروندا بالنسبة للمدن الكبرى مثل مربيا ومالاغا، ومسافتها عن ساحل البحر الأبيض المتوسط.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تعد روندا مركزًا داخليًا مهمًا ضمن مقاطعة مالاغا الأوسع، وتتميز عن جاذبية ساحل كوستا ديل سول. وتقع على بعد حوالي 36 كم داخل الأرض من مربيا و66 كم من مدينة مالاغا، وتوفر إيقاع حياة مختلفًا. وبينما توفر المدن الساحلية الكبرى مرافق حضرية واسعة ومطارات دولية، تحتفظ روندا بطابعها الأندلسي الفريد، الذي تهيمن عليه العمارة التاريخية والمشهد الطبيعي المهيب. وهذا الموقع يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الباحثين عن تجربة إسبانية أكثر تقليدية بعيدًا عن الساحل المباشر، مع بقائها ضمن مدة وصول بالسيارة معقولة من المعالم والخدمات الساحلية.
يوفر موقع روندا الوصول إلى مجموعة من الخدمات. يبعد أقرب سوبرماركت 127 مترًا، وتقع الصيدلية على بعد 91 مترًا فقط. ويقع المستشفى على بعد 3.0 كم. بالنسبة للسفر، تقع محطة قطار روندا على مسافة مريحة قدرها 0.3 كم من العقار، وتوفر اتصالات داخل المنطقة. أقرب مطار رئيسي هو مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 60 كم بخط مستقيم. وبينما تعد السيارة مفيدة للوصول إلى أماكن مثل ملاعب الجولف (الأقرب على بعد 26 كم) أو الساحل (الشواطئ تبعد أكثر من 30 كم)، فإن العديد من الاحتياجات اليومية تلبى سيرًا على الأقدام في روندا.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع روندا على ارتفاع 742 مترًا، مما يساهم في مناخ يختلف عن ساحل كوستا ديل سول. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 15.8 درجة مئوية، ويستمر موسم السباحة عادة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يعني الموقع الداخلي أنها تشهد فصولًا أكثر وضوحًا، مع صيف يحتمل أن يكون أكثر حرارة وشتاء أبرد مقارنة بالساحل. ويوفر المشهد الطبيعي المحيط، الذي يتسم بالتلال والوديان، فرصًا للتنزه والاستمتاع بالريف الأندلسي، على الرغم من عدم تفصيل وجود محميات طبيعية محددة في محيط الشقة المباشر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن روندا تقع في الداخل، فإن ساحل كوستا ديل سول يمكن الوصول إليه، وإن كان على مسافة. أقرب الشواطئ، مثل بلايا ديل سالاديو، تبعد حوالي 33 كم بخط مستقيم. لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب في المتناول، مع نادي لا زاغاليتا الريفي على بعد حوالي 26 كم. وتفتخر روندا نفسها بمرافق ترفيهية كبيرة، بما في ذلك مراكز رياضية ومسابح متعددة ضمن نطاق 1.2 كم، مثل مجمع كومبليخو ديبورتيفو إل فويرتي الرياضي (0.3 كم). كما توفر المواقع التاريخية في البلدة، مثل نقاط المشاهدة قرب بوينتي نويفو (0.7 كم)، فرصًا للترفيه والاستكشاف الثقافي.
70 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.7°C | 58 mm |
| فبراير | 9.2°C | 48 mm |
| مارس | 10.4°C | 124 mm |
| أبريل | 12.9°C | 55 mm |
| مايو | 16.9°C | 40 mm |
| يونيو | 21.6°C | 11 mm |
| يوليو | 25.6°C | 2 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 4 mm |
| سبتمبر | 21.1°C | 18 mm |
| أكتوبر | 17.3°C | 58 mm |
| نوفمبر | 11.5°C | 74 mm |
| ديسمبر | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL604351
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
ID