この広々とした4ベッドルーム、2バスルームのマンションは、マラガ州ロンダの歴史ある中心部で物件を所有する絶好の機会を提供します。建物面積（m²）は132 m²と十分な広さを誇り、即入居可の住まいとして快適な生活のためのゆとりある空間を実現しています。1970年に建築され、手入れが行き届いており、実用的な設備を備えつつクラシックな魅力を今も残しています。都市部に位置し、生活施設が徒歩圏内に揃い、都市生活とアンダルシアらしい風情の融合を楽しめます。本物件は固定価格で提供されており、地元市場における確固たる地位を反映しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
内陸部に位置するこのマンションは、劇的な渓谷と歴史的な橋で知られる都市ロンダにあります。スーパーマーケットや薬局など生活に不可欠な施設が徒歩でアクセスできる都市環境の中に位置し、日常生活に便利な立地です。海沿いではありませんが、ロンダはアンダルシア特有の町の雰囲気を漂わせています。
このマンションは、文化豊かなスペインの町に恒久的な住まいや本格的なセカンドハウスを求める個人や家族に適しています。4つの寝室があり、ゲスト用の宿泊スペース、ホームオフィス、趣味の空間など柔軟に活用できます。2つのバスルーム（うち1つは専用バスルーム）が快適さを高めています。ロンダの市内に位置するため日常の必需品が近くにあり、車に常に頼ることなくアクティブなライフスタイルを実現できます。
本物件は1970年に竣工した既存の物件で、即入居可の状態で提供されています。新築ではなく、確立された個性を持つ住まいを入手する機会です。新築物件ではありませんが、手入れが行き届いており、すぐに入居できる状態にあり、不動産市場において安定した確実な選択肢となっています。
本物件は都市部に位置する既存のマンションであり、新築のヴィラやビーチフロントの物件ではありません。内陸部にあるため、海岸でのアクティビティには移動が必要です。駐車スペースについては明記されておらず、利便性は高いものの、徒歩圏内を超える場所へのアクセスには車が好まれるでしょう。物件の向きは北向きで、自然光の入り方に影響があります。
Ref: VL902072
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、歴史的な重要性を持つスペインの都市で豊かな文化体験と実用的な日常を提供する恒久的な住まいを求める個人や家族に最適です。田舎の静けさや大規模な海辺リゾートの賑わいではなく、玄関先に生活施設が揃う都市環境を好む方に魅力的です。4つの寝室は、成長する家族、在宅勤務で専用オフィススペースが必要な方、ゲストを招く方などに柔軟性を提供します。ロンダという絶景と自然景観に恵まれた立地は、自然愛好家や典型的な海岸リゾート開発とは異なるライフスタイルの変化を求める方にも魅力的です。成熟した街並みとアクセスしやすい都市生活を重視する方にとって、このマンションは説得力のある選択肢です。
1970年に竣工したこのマンションは、その時代に典型的な建築基準とデザインを反映しています。室内には4つの寝室と2つのバスルームがあり、うち1つはプライバシーを高める専用バスルームです。暖炉付きのリビング・ダイニングは居心地の良い空間づくりを重視した証です。キッチンからはパティオに直接アクセスでき、屋外空間を提供します。暖房はディーゼルと天然ガスの両方に対応しており、エネルギー選択に柔軟性があります。具体的な素材の詳細は示されていませんが、「精緻な内装」と「温かみのある雰囲気」という説明から、手入れが行き届いた物件であることがうかがえます。建物面積（m²）が土地登記（カタストロ）に基づいているという記述は、物件面積の確認に公式書類が用いられていることを示しています。
この4ベッドルームのマンションは、売出価格200,000ユーロの固定価格で提供されています。既存の住宅として、この価格は本物件の現在の市場価値と状態を反映しています。広さや設備に応じて価格帯を提示する新築物件とは異なり、この特定の住戸に対する明確な価格です。即入居可の状態は、売買完了後すぐに入居可能で、建築を待つ期間がないことを意味します。この価格は、ロンダの確立された都市環境にある物件に関心を持つ購入希望者にとって明確な基準となります。
エル・タホ渓谷の上に劇的にそびえ立つ歴史ある都市ロンダは、特徴的な都市生活体験を提供します。このマンションは市街地の中に位置しており、地元の文化、建築、生活施設が織りなす豊かな環境の中で日常が広がります。多数のレストラン、カフェ、薬局、銀行がすぐ近くにあり便利です。コンプレホ・デポルティボ・エル・フエルテ（0.3 km）などのスポーツセンターやプールが近く、アクティブなライフスタイルを支えます。海抜742 mの高地に位置するため穏やかな気候に恵まれています。海辺のリゾート地ではありませんが、ロンダは地元の祝日や一年を通じた安定した人口を擁する、観光シーズン以外も活気あるコミュニティを持つ本物のアンダルシアの町です。
ロンダは内陸部の都市で、豊かな歴史と劇的な自然環境を中心とした独特のアンダルシアのライフスタイルを提供します。このマンションは市街地の中心部に位置し、必要なサービスに近い環境です。スーパーマーケットはわずか127 m先、薬局も91 mの距離にあり、日常の買い物が容易です。市内には2 km圏内に82軒のレストランと35軒のカフェがあり、多彩な食事や社交の選択肢が揃っています。公共プールやスポーツ複合施設などスポーツ施設へのアクセスも便利です。海抜742 mの標高は気候に影響し、夏は暖かく冬は穏やかですが、33,000人を超える定住人口を擁し、強いコミュニティ意識が保たれています。周辺地域内の移動の利便性は良好ですが、市外や海岸部へのアクセスには車が推奨されます。
この地図は、マラガ州ロンダ内におけるこのマンションの位置を示しています。ロンダは歴史的な橋と劇的な渓谷で知られる、コスタ・デル・ソルの内陸に位置する都市です。地図は、生活施設や交通機関に近い市街地内の位置を強調するとともに、大都市や海岸線との位置関係も示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロンダはマラガ県の内陸部に戦略的に位置し、海岸部の拠点都市とは異なるアンダルシア生活を提供します。マルベーリャから内陸へ約36 km、県都マラガから66 kmの場所にあります。これにより、歴史ある町の文化的な豊かさを享受しながら、大都市圏やコスタ・デル・ソルの生活施設にもアクセスできるバランスの取れた立地です。より開発の進んだ海岸帯とは異なり、自然美と伝統的な白い村々で知られるセラニア・デ・ロンダ地域への玄関口となっています。33,000人を超える町の人口により、年間を通じて活気ある地域の中心として機能しています。
このマンションは内陸の町ロンダに位置しています。プラヤ・デル・サラディッロなどの最寄りのビーチは直線距離でおよそ33 km先にあり、車での移動が必要です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は直線距離で約59 kmの場所にあります。国際線利用には、ジブラルタル空港（GIB）が約68 km先です。ロンダ市内には鉄道駅（0.3 km）があり、公共交通機関との接続が可能です。市内には6路線の公共交通と44の停留所があります。ゴルフ場へは車でアクセスでき、ラ・サガレタ・カントリークラブは約26 km先です。病院は物件から3.0 kmの場所にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロンダは海抜742 mの標高に位置し、独特の微気候を形成しています。年平均気温は15.8°Cで、穏やかな冬と暖かい夏を示しています。水温が20°C以上になる遊泳シーズンは約4か月間続きます。南スペインらしく日照に恵まれていますが、具体的な日照時間の詳細はありません。内陸部にあるため地中海沿岸とは異なる大気の体験が得られます。タホ渓谷を含むロンダ周辺の劇的な自然景観は、ビーチ中心の環境ではないものの、屋外での自然愛好の機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ロンダの内陸にある物件のため、ビーチへの直接アクセスには移動が必要です。最寄りのビーチ、プラヤ・デル・サラディッロなどは約33 km先です。しかしロンダには独自のレクリエーション機会があります。市内には70件が確認されている多数のスポーツ施設があり、ピシーナ・ムニシパル・クビエルタ（0.4 km）やコンプレホ・デポルティボ・エル・フエルテ（0.3 km）などの公共プールがあります。ゴルフ愛好家には、26 km先のラ・サガレタ・カントリークラブなど、車での距離圏内に複数のゴルフ場があります。周囲の自然景観はハイキングや探検の機会を提供し、市内の生活施設やスポーツ施設を補完しています。
70 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 7.7°C | 58 mm |
| 2月 | 9.2°C | 48 mm |
| 3月 | 10.4°C | 124 mm |
| 4月 | 12.9°C | 55 mm |
| 5月 | 16.9°C | 40 mm |
| 6月 | 21.6°C | 11 mm |
| 7月 | 25.6°C | 2 mm |
| 8月 | 25.8°C | 4 mm |
| 9月 | 21.1°C | 18 mm |
| 10月 | 17.3°C | 58 mm |
| 11月 | 11.5°C | 74 mm |
| 12月 | 9.1°C | 68 mm |
ロンダのこのマンションは、コスタ・デル・ソルの沿岸開発物件とは明確に異なる提案です。トーレ・デル・マルのAquamar、ミハスのLantana Residencial、エステポナのEtherna Homes 2などのプロジェクトは通常、海に近い立地にあり、最低販売価格は205,000ユーロから269,950ユーロです。これらの沿岸プロジェクトはビーチ、マリーナ、リゾートスタイルの施設への近接性を重視しており、異なるライフスタイルに対応しています。対照的に、このロンダの物件は固定価格200,000ユーロでより広い居住空間（132 m²）を提供し、歴史と文化に富んだ確立された都市環境に内陸部で位置しています。沿岸物件が太陽、海、砂に焦点を当てるのに対し、ロンダは高地ならではの気候と独自の魅力、生活施設を備えた、より伝統的なアンダルシアの町の体験を提供します。ロンダの住宅取引率（年間22件）は観光中心の沿岸地域より大幅に低く、既存住宅にとってより安定した投機性の低い市場であることを示しています。
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